施工组织设计
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第一章 总 体 概 述 第一节 工 程 概 况 建设单位：广州东港合众房地产有限公司 工程名称：珠光云岭湖假日酒店一期 设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司 监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司 施工单位：广东新南方建筑工程有限公司 工程位置：从化市街口风云岭 建筑面积：42110.06m2 工程内容：土建工程 承包方式：包工包料，包工期，包安全，包文明施工 质量要求：合格以上 总 工 期：订立合同后240个日历天 该工程位于从化市街口风云岭，总建筑面积42110.06㎡。本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为独立柱基础。地下室混凝土强度等级为C25、抗渗等级P6；主体柱梁板混凝土等级为C25。 建筑构造简况： 外墙：200厚轻质砖砌体，涂料外墙面。 内墙：200/100厚轻质砖砌体，墙面为水泥砂浆,暂不做面层。 楼地面：暂不做面层。 屋面：刚柔二道防水、保温层屋面。 工程特点： 1、该工程建于风景优美的从化市街口风云岭山脚，东临省道355。整个地块施工总出入口在省道边。 2、施工总出入口周边人员、车辆出入频繁，易发生意外伤害事故，施工中应考虑车辆出入时间与高峰期错开。 3、地下室结构在施工后易产生裂缝，对地下室的抗渗、裂、漏不利，故在施工过程中要有严密的质量保证和监控措施。 4、该工程工期紧、任务重，各专业施工单位多，易造成各专业施工衔接质量通病。 第二节 施工程序总体设想 该工程建筑层数为地上三层，地下一层。建筑总面积42110.06m2，结构形式为钢筋混凝土框架结构，最大跨度6.5M。 由于该工程工作量较大，且施工工期紧短，因此，在施工过程中必须合理安排各分项工程的施工顺序及相互搭接，进行细致周密的施工部署，确保施工过程紧凑合理，建立科学严谨的质量监控体系，确保工程质量达标。此外，根据我公司多年的施工经验及现有资料的情况，进行施工方案优化，对工程的重点和特点制定对策及措施，并且在整个施工过程中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工。认真做好对周围环境影响的防护措施。本工程的施工部署如下： 一、保证技术力量投入 选调施工经验丰富项目经理陈明军同志组织优秀管理人员组成 “珠光云岭湖假日酒店一期项目经理部”对该工程施工实行有计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。 二、保证充足的劳动力投入 保证充足的劳动力投入，我公司管理人员和作业工人配备充足，在工程施工时，木工、铁工、砼工、瓦工、安装工等工种的工序搭接在时间和空间上要做到合理紧凑，保证满足施工的需要。 三、保证周转材料、施工机械的配备及供应 周转材料、施工机械根据施工机械设备清单、周转材料一览表的要求，及时组织进场。垂直钢井架和砂浆机及其它施工机械要运转正常，并定期进行维护，土建与各专业工程协调施工，工程使用的材料供应要及时足够，且通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。 四、采取动态管理 在施工中以总工期为目标,以阶段控制计划为保证,采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。 推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，运用网络计划技术和相应的月、旬、周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。 利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总体目标的实现。 第三节 施 工 段 划 分 按结构图纸及现场情况，在施工分段上，按平面划分为三个区，分别为别墅一区、别墅二区和洋房区；其中别墅一区分二个段、别墅二区分三个段，（见附图3施工段划分平面图）。 第二章 施 工 流 程 一、总体施工流程图
测量放线 基坑土方开挖及支护承台、地梁、底板砼垫层、地下室底板防水施工 地下室结构施工 管线预埋 防雷焊接
上部结构施工 侧壁防水施工
基坑土方回填
砌砖、粉刷及屋面工程 外排栅搭设、钢井架安装
门窗框安装 墙身、楼地面施工 门窗扇安装 涂料、油漆 手尾工程 竣工验收
空调系 统、电梯安装及调试 室内给 排水、电 气、通风 等工程 外墙粉刷装修工程
外排栅、钢井架拆除 室外道路、园林绿化 工程施工 二、土方及基坑支护施工流程 测量放线 桩 成 孔
土方开挖线 桩 成 孔
护坡施工 桩 成 孔
盲沟施工
承台地梁土方人工 三、地下室结构施工流程 施工放线
基坑土方开挖、边坡支护施工 承台地梁土方人工开挖 地模砌筑、砼垫层浇筑 底板防水层施工 承台、地梁、底板钢筋绑 承台、地梁、底板砼浇筑 地下室墙柱钢筋绑扎 地下室墙柱、顶板模板安装 地下室墙柱砼浇筑 地下室顶板钢筋绑扎 地下室顶板砼浇筑 侧壁及顶板防水施工 土方回填施工 防雷焊接、管线预埋 四、上部主体结构施工流程
施工放线
柱钢筋绑扎 柱模板、梁板模板安装 柱砼浇筑 梁、板钢筋绑扎 梁、板砼浇筑 养护 进入上一层结构 管线预留安装及验收 五、室内装饰工程流程
测量放线
墙体砌筑 门、窗框安装 顶棚、墙面清理 顶棚、墙面抹灰 墙面装饰（暂不做） 卫生间装饰（暂不做） 地面块料施工（暂不做） 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第一节 施 工 准 备 一、各部门详细摸清工程总项目、工程数量、工艺流程、质量标准、进度要求、图纸资料、材料供应、施工要求及竣工日期等基本情况，为编制实施施工方案计划提供资料数据。具体布置由项目经理和计划管理负责人组织各施工部门负责人实施。 二、负责施工的基层技术人员根据工程合同，设计图纸要求应抓紧时机组织人员做好以下施工准备工作： 1、审查施工图纸和技术资料，解决好存在的问题。并按施工图纸的要求在现场放线，核实现场情况和图纸中的要求是否相符。 2、按照施工方案设置现场办公、生产临时设施及安全消防设施，具体由施工经理和安全管理员组织进行。 3、进行必要的各工种研究确定相互交叉作业计划，具体由施工项目经理组织研究落实，对交叉控制点要作出施工方案和订出措施，并落实到施工班组。 三、根据施工准备工作的进程，认真做好班组的工程技术交底工作，按工程项目交清施工图纸、技术资料、工艺流程技术关键部分、质量标准、施工顺序、进度要求、安全措施以及现场情况等。组织劳动力和机械进场施工。具体布置由各专业负责人组织各自施工班组进行工作安排：质安员向各专业负责人交待质量标准、安全措施；材料员组织好施工设备、计量器具进场工作，所有施工设备、计量器具应经保养、检测认证方可进场。落实好材料采购计划，确定合格的材料供应商，按设计要求将供应商提供的材质报告、产 品出厂合格证和价格报送甲方，并经甲方同意后方可采购。 第二节 各施工段施工进度计划网络图（见附图4）
第三节 各阶段进度的保证措施 一、总体保证措施 1、从施工方案上保证 我们将根据设计图纸、有关施工规范和规程，精心编制施工组织设计，合理制定作业程序，运用网络技术，科学策划，狠抓关键环节、关键线路，突出重点，确保主体，同时又总揽全局，统筹兼顾，科学管理。 2、从组织机构、资源配置上保证 组织我司最精干的人员，组成项目班子，负责本工程的施工，并且配置先进、齐全的机械设备，充足的周转材料和资金保障，确保工程顺利进行。 3、从施工计划上保证 按照总体工序要求，合理安排每一分项的施工计划。做到总体安排和见缝插针相结合，千方百计确保关键，总揽全局。每月制定月施工计划，每周制定周施工计划。同时，制定相应的材料、设备、劳动力和资金供应计划，由专职人员负责。 （1）从工序安排上保证 做好每个工期的准备工作，使各工序连接合理、紧凑，每一个工序应为下一个工序创造条件。以科学技术为先导，研究应用及推广新技术、新工艺、新材料，以此提高效率，缩短工期。 （2）从安全生产上保证 根据本工程的特点，制定专门安全技术措施，并组织专门安全小组负责日常的安全检查。严格执行“三级安全生产的交底”制度。制定切实可行的 季节施工措施，以确保本工程连续施工。 （3）从后勤供应上保证 工程所用材料、机械、设备在统一管理，统一规划下，依据工程进度及技术标准，做到计划正确，分批订购，按期交货，保证供应。 加强机械设备和车辆保养、维修，搞好职工食堂，防病治病，保障职工身体健康，保证正常出勤率，保障施工正常运转。 （4）从工作机制上保证 健全奖罚制度，开展施工竞争，比质量、比安全、比工效、比进度、比文明施工，对按质按量安全完成周、月计划的施工班组，给予表扬与奖励，反之给予批评，以提高施工人员的积极性。 （5）从外部环境上保证 加强与业主及监理工程师的联系，做好与当地政府部门内有关单位的协调工作，创造一个天时、地利、人和的施工环境，使工程能顺利地进行。 二、各分部分项工程工期保证措施 1、模板工程 （1）模板采用全新夹板、钢组合模板及特制钢模板，合理计算模板使用数量和周转次数，配备足够的模板数量。 （2）合理安排模板的进退场时间及数量，避免因模板数量不足造成工序间的脱节。 （3）使用过程中合理堆放，精心保养，定期检查，将不合格的木板及时淘汰。 （4）使用技能熟练的木工，提高模板安装的一次成优率，从而加快模板的装、拆速度。
