一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的）
1.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（）。
A.商业信用
B.国家信用
C.银行信用
D.民间个人信用
2.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有
（）。
A. 回收期长
B. 风险性
C. 运行的地域性
D. 保值增值性
3.债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也肯定造成较大损失，这种贷款的风险程度是（）
A次级 B可疑 C关注 D损失
4.某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（）。
A.本地区房地产的供求状况
B.全国房地产的供求状况
C.本地区同类房地产的供求状况
D.全国同类房地产的供求状况
5.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）。
A.应付利息
B. 贷款额度
C. 股票价值
D. 市场价格
6.我国个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率( )。
A．自法定利率调整的次月1日起调整 B．自法定利率调整的当月起调整
C．从次年1月1日起按新的利率调整 D．维持合同利率，无需调整
7.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付比例增加，贷款比例降低，则（）。
A.放贷者风险变小
B.放贷者风险增加
C.放贷者风险不变
D.不影响借款人的积极性
8.在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属( )，但未经( )同意，不得变卖抵押品。
A．抵押人，抵押权人 B．抵押人，抵押人C．抵押权人，抵押人 D．抵押权人，抵押权人
9.房屋拍卖所得的清偿顺序是（）：
①支付处分抵押房屋的费用，
②扣除抵押房屋应承担的税款，
③偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约金，
④剩余金额返还抵押人，
⑤若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿。
A ③①②⑤④
B ①②③④⑤
C ②③①④⑤ D④②①③⑤ E②①④③⑤
10.房地产开发信贷过程中的借款人分析，可以衡量房地产企业获利能力的指标是（）。
A.资产负债率
B.流动比率
C.速动比率
D.销售利润率
11.环境保护评价属于房地产开发项目评估的（）阶段的内容。
A借款人评估 B. 项目建设条件评估 C.市场评估 D. 投资估算与筹资评价
12.我国的住房公积金制度是配合城镇住房制度改革进行的制度性安排，已成为住房金融体系的重要组成部分，属于( )。
A．商业性住房金融 B．福利性住房金融C．政策性住房金融 D．保障性住房金融
13.住房公积金的管理机构是( )，这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值。
A．中国人民银行B．省、市人民政府建设行政主管部门C．住房公积金管理委员会 D．住房公积金管理中心
14.收入还原法的基本假设是：( )
A. 资产价值等于所有未来收入的现值
B. 资产价值等于所有未来收入的终值
C. 资产价值等于未来租金收入的现值
D. 资产价值等于未来所有净营业收入。
15.如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）。
A.期望收益率
B.内部收益率
C.营业率
D.保本占用率
16.有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额是80万元，同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额为180万元，其房屋价值为250万元。若发生火灾事故，被保险人最多能得到( )万元损失赔偿。
A．80 B．180 C．260 D．250
17.个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确( )为保险的第一受益人。
A．抵押权人 B．商业银行C．贷款委托人 D．住房公积金贷款委托人
18.进行房屋投保时，被保险房屋的价值( )。
A．由保险机构认定 B．根据市场价值确定C．根据购买时价值确定 D．由专业评估机构经评估确定
19.判断保险事故与保险标的损失之间的因果关系，从而确定保险赔偿责任的基本原则是保险中的（）。
A.最大诚信原则
B.保险利益原则
C.补偿原则
D.近因原则
20.住房抵押贷款证券化是银行将其持有的（）出售给特设机构（SPV），再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。
A.房地产股票
B.抵押贷款债务
C. 房地产
D.抵押贷款债权
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，多选、少选、错选均无分）
1.一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（）特征。
A.完善的法律体系
B.完善的市场结构
C.丰富的市场产品和大规模的交易
D.高效的市场效率和严格的风险管理
2.根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有( )。
A.已依法公告列入拆迁范围的房地产
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
3.抵押人进行二次抵押的原因为：（）
A.取得低利率贷款
B.减少月还款额
C.改善贷款状况
D.减少贷款成本
4.与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点：
A.是银行主要消费信贷品种
B.必须设立担保
C.基础是抵押权
D.业务具政策性且成本较高、效益较好
5.借款人申请房地产开发贷款的资格审查要求证照齐全、资信条件好，其中的证照主要有（）。
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.国有土地使用权证
D.
建设工程开工证
6.以下说法正确的是（）。
A.净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。
B.净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一
C.净营业收入也被称为还债前收入
D.应税收入=净营业收入-折旧-利息
7.影响盈利水平的因素主要包括（）。
A.购买价格
B.未来现金流
C.融资可能性及融资期限
D.税负
8.我国的住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，并具有( )的特点。
A.专用性
B.福利性
C.强制性
D.政策性
9.从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为( )。
A．房地产价值保险 B．房地产人身保险 C．房地产责任保险 D．房地产财产保险
10.美国房地产抵押贷款二级市场三大重要机构是（）
A. 房利美（Fannie Mae）
B.房地美（Freddie Mac）
C.联邦住宅贷款银行系统（FHLB）
D.政府全国抵押协会（Ginnie Mae）
三、判断题(以下陈述中，将正确的?，错误的×)
1.房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点，在经济学上又被称为不动产。（）
2.房地产业越发达，利用自有资金开发建设的能力越强，对银行业的依赖性越低。（）
3.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。（）
4.借款人将预购房屋或其他房屋作为抵押物向银行借款的方式称为担保贷款。（）
5.还贷常数是月还款额与总借款额的比值。（）
6.可调利率抵押贷款的利率是根据物价指数定期调整的贷款方式。（）
7.我国商业银行允许借款人提前偿还全部贷款余额，但不允许部分提前偿还。（）
8.家庭年收入指家庭全体成员的工资、奖金及其他合法收入。其高低能说明家庭负债状况，也能间
接地说明还债能力。（）
9.房地产开发贷款项目评估中遵循的三性原则是，贷款的效益性、安全性、流动性。（）
10.收益性房地产投资经营主体可以是单一股东，也可以是组合性主体。（）
四、论述题
1.分析我国房地产金融发展中存在的问题，并提出解决思路。
2.试述我国住房公积金制度的发展现状及面临的问题。
五、计算题
1.一笔30年的固定利率、等额本息还贷住房抵押贷款，贷款本金为100万元，假设贷款年利率6%，该贷款的每月偿还额为多少？若购房人计划在第10年末提前清偿全部贷款，届时该抵押贷款的贷款余额为多少？
2.某借款人申请了100万元个人住房商业贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变：
（1）若在整个贷款期内，利率不变，在等额本息还款方式下，该借款人第一个月末应偿还的月还款额
（本利和）、每月还本金、每月还利息，以及第一个月末贷款余额分别是多少?
（2）若在整个贷款期内，利率不变，在等额本金还款方式下，该借款人第一个月末应偿还的月还款额（本利和）、每月还本金、每月还利息，以及第一个月末贷款余额分别是多少？
3.某一房地产项目第一年年初投入1,300,000元，第一年年末即收入200,000元，第二年到第四年年末都有400,000元的收入。以4年为期评估：
（1）不考虑资金的时间价值，分析项目的可行性。
（2）考虑资金的时间价值，贴现率8%，用净现值法（NPV）计算，分析项目的可行性。
(最后结果保留整数)
分析我国房地产金融发展中存在的问题，并提出解决思路。
存在问题：
1.房地产金融市场的资金来源单一。住房公积金制度还很不完善，金融机构利用储蓄等方式
筹集的资金存在着居民短期储蓄和抵押贷款长期期限不匹配的问题，容易导致非周期性系统性风险。
2.房地产贷款具有过渡性，抵押贷款的类型、还款方式较为单一。
3.房地产金融市场不完善，抵押贷款保险机构参与少，担保机构几乎没有，房地产金融市场
中介服务也有待改善。
4.房地产金融市场的法律体系有待完善，有关法律主要是《担保法》，其他配套法律尚待制
订和完善。
5.商业银行的经营机制有待转变，个人信誉评级机构和对抵押贷款发放后的追踪、监督机制
亟需逐步建立和完善。
6.商业银行违规放贷现象时有发生，既有商业银行个别职员道德水平不高，为开发商违规放
贷现象，也有一些商业银行为了市场份额和追逐短期利益，有组织的违规放贷现象。
解决思路：
1.房地产开发的预先介入机制。房地产信贷从可行性研究开始介入，制定科学的可行性研究
报告是房地产开发成功的保证，也是成功借贷的保证。
2.全程管理机制。房地产贷款的期限较长，住房抵押贷款期限内借款人的收入和工作情况可
能出现波动，房屋的不当使用等行为可能降低房屋价值，从而增加贷款回收的风险，所以
应推行贷款发放经手人责任制，付起贷款全程管理责任。
3.科学决策机制。住房抵押贷款期限长，涉及面广，需要引入更多房地产管理、土地管理、
MBA和保险方面的专业人才加入，形成科学决策机制。
4.呆坏账预警处理机制。运用科学的呆坏账评估方法，对可能存在的呆坏账问题及时追踪，
适时披露。
5.建立科学决策的方法和指标。制定适应市场经济决策的新方法和指标体系，如个人诚信评
估方法、科学确定安全贷款额的方法和指标、呆坏账评估和预警方法、调整房贷比例及利
率的指标等。
2.试述我国住房公积金制度的发展现状及面临的问题。
现状：
1.住房公积金归集进一步加强。
2.调整了使用方向，住房公积金的使用得到调整和改善。
3.住房公积金管理工作逐步规范。
4.初步建立了住房公积金监督体系。
问题：我国公积金制度还不完善，管理不够科学，资金增值手段有限，公积金立法层次不高，其强制性、义务性缺乏法律依据。尤其突出表现在以下几个方面：
1.住房公积金运行的效率问题：低存低贷的利率政策不合理，导致住房公积金使用效率低下；
个人住房贷款比例偏低；住房公积金的用途受限；住房公积金归集工作有待加强。
2.需要完善住房公积金风险防范机制：住房公积金管理中心是公积金资金的经营运作主体，
那么资金运作的风险理应由住房公积金管理中心来承担。但按现行政策，住房公积金管理
中心可能难担其责。住房公积金管理中心是一个不以盈利为目的的事业单位，无自有资本，不是金融机构，不具备风险承担能力。住房公积金管理中心并不是一个完全自主决策的机
构，住房公积金政策等都不是住房公积金管理中心所决定的，它只是一个管理运作机构。
3.管理制度有待规范：住房公积金的监督流于形式。多年来，住房公积金实行“管委会决策、
中心运作、银行专户、财政监督”的管理机制。住房公积金管理委员会作为公积金管理的
决策机构，实际上是一个虚设的机构，委员多为政府官员，即使2002年新条例出台后，
管委会的成员增加了工会代表、职工代表和专家代表的席位，但由于一些人员的法律观念
比较淡薄，总把广大储户缴存的公积金，当作“准”政府资金在支配使用，不可避免地导
致挤占、截留、挪用公积金的现象屡屡发生。
五、计算题
1.一笔30年的固定利率、等额本息还贷住房抵押贷款，贷款本金为100万元，假设贷款年利率6%，该贷款的每月偿还额为多少？若购房人计划在第10年末提前清偿全部贷款，届时该抵押贷款的贷款余额为多少？
解：贷款年利率i =6%, PV=1,000,000元, n= 30×12=360月
查月复利表“抵押贷款常数”：0.005996
每月还款额（本利和）：PMT= 1,000,000×0.005996=5,996元；
第10年末抵押贷款余额（现值法），查“余额表”，
i =6%，30年期贷款第10年末“贷款余额系数”为0.836857
第5年末抵押贷款余额：MB5= 1,000,000×0. 836857=836,857元
2.某借款人申请了100万元个人住房商业贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变：
（1）若在整个贷款期内，利率不变，在等额本息还款方式下，该借款人第一个月末应偿还的月还款额（本利和）、每月还本金、每月还利息，以及第一个月末贷款余额分别是多少?
（2）若在整个贷款期内，利率不变，在等额本金还款方式下，该借款人第一个月末应偿还的月还款额（本利和）、每月还本金、每月还利息，以及第一个月末贷款余额分别是多少？
解：
(1)等额本息还款方式
贷款年利率i=6%, PV=1,000,000元, n= 20×12= 240月
查月复利表“抵押贷款常数”：0.007164
则等额本息还款方式下的每月还款额（本利和）：
PMT= 1,000,000×0.007164 = 7,164元
第1月偿还利息： I1=6%/12×1,000,000=5,000元
第1月偿还本金： P1=PMT-I1=7,164-5,000= 2,164元
第1月末贷款余额：MB1=PV－P1=1,000,000－2,164 = 997,836元
(2)等额本金还款方式
每期所还本金元
第1个月应付利息 I1=i*PV =6%/12×1,000,000=5,000 元
则第1月末还款额（本利和） PMT1= P1+ I1=4,166.67+5,000=9,166.67 元
第1月末贷款余额：MB1= 1,000,000－4166.67 =995,833.33元
3.某一房地产项目第一年年初投入1,300,000元，第一年年末即收入200,000元，第二年到第四年年末都有400,000元的收入。以4年为期评估：
（1）不考虑资金的时间价值，分析项目的可行性。
（2）考虑资金的时间价值，贴现率8%，用净现值法（NPV）计算，分析项目的可行性。
(最后结果保留整数)
解：（1）不考虑资金的时间价值
CF=200,000+400,000×3-1,300,00=100,000元>0
不考虑资金的时间价值，该项目运营4年有100,000的净现金流入，项目可行。
（2）考虑项目资金的货币时间价值，以8%贴现率，查年复利表之“现值因素”第1-4年末的贴现系数分别为：
0.925926，0.857339，0.793832，0.73503
计算该项目前4年的净现值NPV
NPV= 前4年收入的贴现值总和-第1年年初投资额
NPV=200,000′(1+8%)-1 +400,000×(1+8%)-2+400,000×(1+8%)-3+400,000×(1+8%)-4-1,300,000 = 200,000×0.925926+400,000×0.857339+400,000×0.793832+400,000× 0.73503-1,300,000 =185,185.2+342,935.6+317,532.8+294,012-1,300,000
= -160,334 <0
因为净现值（NPV）<0, 说明在8%的贴现率水平下该项目4年内运营收入的贴现值小于该项目期初投资额，说明项目亏损，该项目不可行。
房地产开发与经营模拟试题 一、单选题 1.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业得资质条件要求注册资金不低于( B )。 A、1000万元 B、2000万元 Ｃ、3000万元Ｄ、4000万元 2.下列房地产交易活动处于房地产一级市场得就是( D ) A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让 3.《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》规定了各类土地得最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为( D )。 A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 4.房地产租金已收租金额占应收租金额得百分比称为( B ) A 租金收缴计划完成率 B租金收缴率 C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率 5.( A )就是指国家以土地所有者得身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金得行为。 A.土地使用权得出让 B、土地使用权得转让 C、土地使用权划拨Ｄ、土地使用权赠与 6.对预测中高收入人群得住宅需求效果较好得市场需求预测方法就是( B ) A 额定需求预测法 B 有效需求预测法 C线性回归需求预测法 D假定需求预测法 7.已知某房地产今年得销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为( B ) A 8、07 B 44、61 Ｃ20 Ｄ30 8.按房地产市场得规范程度划分,可以把房地产市场分为( C )。 A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场与土地市场 B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场与乙级商业物业市场 C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场 D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场与置换市场等 9.下列房地产交易活动处于房地产二级市场得就是( C ) A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让 10.在土地一级市场上,根据竞争性得强弱可以采用不同得土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制得作用,具有较大垄断性得一种方式就是( A )。 A 协议出让 B招标出让Ｃ拍卖出让Ｄ投标出让 11.《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》规定了各类土地得最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为( C )。 A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 12.实收房地产租金占计划房地产租金得百分比称为( A ) A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 13.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业得资质条件要求注册资金不低于( C )。 A 4000万元 B3000万元Ｃ2000万元Ｄ2500万元 14.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业得资质条件要求自有流动资金在( B )以上。 A 500万元 B 1000万元Ｃ1500万元Ｄ2000万元 15.《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》规定了各类土地得最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( A )。 A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 16.( C )就是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,
《国际金融》试题及答案 一、概念比较题 1、狭义国际收支与广义国际收支： 2、直接标价法与间接标价法： 3、多头和空头： 4、直接管制和间接管制： 二、判断题 1、在其他条件不变的情况下，一国国际收支顺差会增大国内通货膨胀和本币升值的压力。（） 2、一种货币的升值意味着另一种货币的贬值，且两种货币的升贬值幅度是相同的。（） 3、为防止外汇风险，进口商应尽量使用软币进行计价结算。（） 4、一般来说，一国对非居民的外汇管制要比居民严格。（） 5、票据发行便利的优越性在于它可以分散由银行承担的信贷风险。（） 6、“特里芬两难”是导致布雷顿森林体系崩溃的根本原因。（） 7、国际清算银行是最早建立的国际金融机构。（） 8、在国际债务的结构管理上，应尽量使债权国分散。（） 9、特别提款权又称为“纸黄金”。（） 10、外汇储备是一国最重要和流动性最强的储备资产，是当今国际储备的主体。（） 三、单选题 1、以下哪项经济交易不属于国际收支的范畴？( ) A．世界银行向我国提供贷款 B．我国居民到国外进行3个月旅游的花费 C．我国政府向其驻外大使馆汇款 D．我国驻外大使馆人员在当地的花费 2、在国际收支调节中，应付货币性失衡一般使用( )。 A．直接管制B．汇率政策 C．货币政策D．外汇缓冲政策 3、外汇银行同业之间的交易形成的外汇市场也称为( )。 A．批发市场B．零售市场 C．直接市场D．间接市场 4、银行在外汇买卖中存在的外汇风险属于( )。 A．交易风险B．折算风险 C．经济风险D．信用风险 5、一战以前，各国最重要的储备资产是（）。 A．黄金储备B．外汇储备 C．在基金组织的储备头寸D．和特别提款权
2010年1月 金融市场学试题 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选或未选均无分。 1.属于经济周期预测先行指标的是() A.工业产值 B.消费物价指数 C.消费者信心指数 D.失业的平均期限 2.现货交易不包括() B.保证金交易A.现金交易 C.固定方式交易 D.利率互换 3.下列选项中，既可以作为交易所市场的回购抵押品，也可以作为银行间市场的回购抵押 品的是() B.政策性金融债国债A. C.央行票据 D.企业债 4.发行者只对特定的股票发行对象发行股票的方式称为() B.私募发行公募发行A. C.直接发行 D.间接发行 5.影响股票供求关系的市场因素是() A.投资者动向 B.金融形势 C.劳资纠纷 D.财政状况 6.市场价格若没有达到客户所要求的特定价位，则不能成交的订单是() A.到价单 B.市场单 C.限价单 D.收盘单 7.期货交易中，市场风险的防范机制是() A.保证金制度 B.无负债结算制度 C.价格限额 D.实物交割 8.从投资运作的特点出发，可将证券投资基金划分为() A.对冲基金与套汇基金 B.私募基金与公募基金 C.在岸基金与离岸基金 D.股票基金与债券基金 9.国债柜台交易的交割方式为() A.T+0 B.T+1 C.T+2 D.T+3 10.一张15年期，年利率为7.2％，市场买卖价格为800元，票面价值为1000元的债券，其即期收益率为() A.7.2％ B.8％ C.8.5％ D.9％ 11.为谋取现货与期货之间价差变动收益而参与期货市场的交易者是()
一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的） 1.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（C）。 A.商业信用 B.国家信用 C.银行信用 D.民间个人信用 2.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（D）。 A.回收期长 B.风险性 C.运行的地域性 D.保值增值性 3.债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也肯定造成较大损失，这种贷款的风险程度是（B） A次级B可疑C关注D损失 4.某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（C）。 A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况 C.本地区同类房地产的供求状况 D.全国同类房地产的供求状况 5.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（B）。 A.应付利息 B.贷款额度 C.股票价值 D.市场价格 6.我国个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率(C)。 A．自法定利率调整的次月1日起调整B．自法定利率调整的当月起调整 C．从次年1月1日起按新的利率调整D．维持合同利率，无需调整 7.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付比例增加，贷款比例降低，则（A）。 A.放贷者风险变小 B.放贷者风险增加 C.放贷者风险不变 D.不影响借款人的积极性 8.在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属()，但未经()同意，不得变卖抵押品。A A．抵押人，抵押权人 9.房屋拍卖所得的清偿顺序是（B）： ①支付处分抵押房屋的费用，②扣除抵押房屋应承担的税款，③偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约金，④剩余金额返还抵押人，⑤若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿。B①②③④⑤ 10.房地产开发信贷过程中的借款人分析，可以衡量房地产企业获利能力的指标是（D）。 A.资产负债率 B.流动比率 C.速动比率 D.销售利润率 11.环境保护评价属于房地产开发项目评估的（B）阶段的内容。 A借款人评估B.项目建设条件评估C.市场评估D.投资估算与筹资评价 12.我国的住房公积金制度是配合城镇住房制度改革进行的制度性安排，已成为住房金融体系的重要组成部分，属于(C)。 A．商业性住房金融B．福利性住房金融C．政策性住房金融D．保障性住房金融
听我们老师口气,这个应该非常准确的料了。特别是简答就是这三道了。论述 应该是这个。名词解释就是有点乱估计出的概率也在80%以上吧,其他小的细节可 能会遗漏,大的方向是没错的。再结合你们老师的料,应该会更加全面准确!考试加油! 一.判断,选择 外国人在美国发行的债券叫阳基债券 布雷顿森林体系,牙买加 我国是实行有管制的浮动汇率制度(注意有管制,与浮动汇率制度区别开来 国际收入三个帐户 外汇的条件自由兑换,普遍接受,(可尝性自己看书还有几个 伦敦银行同业拆借制度(这个一定会考,不知道出选择判断还是名词解释 二.名词解释 综合帐户余额国际储备特别提款权(P245远期汇率丁伯根原则有效分类原则储备头寸储备头寸(reserve position in the IMF: 是指一成员国在基金组织的储备部分提款权余额,再加上向基金组织提供的可兑换货币贷款余额。 三.简答题 1.影响一国汇率波动的主要因素 2.汇率升值对经济波动的影响 3.从内外均衡的角度,分析布雷顿森林体系的缺陷 四.计算题 两角套汇P35 主要去看以往考试的题型
利率的近期远期 五.论述题 1.国际收支问题(在第一章出 中国物价水平高,通帐率居高不下 欧美经济停滞,经济增长率几乎为零 2.主要与国际货币体系改革有关,结合时事热点来谈的 如弊端,出路,改革的方向,措施 我们老师建议去期刊网阅读几篇相关的国际货币体系改革的文章(搜索关键字为:国际货币体系改革 附上整理补充后的国金模拟试题(据说超准,可重点看看简答题和论述题 一.选择题 1.下面项目属于资金与金融账户的是( A.收入 B.服务 C.经常转移 D.证券投资 2.根据2010年《中国国际收支平衡表》,"货物"项目的"差额","贷方"和"借方"为2542,15814,13272. 我过的商品出口规模为( A.2542
《金融学》模拟试题一 一、单项选择题（1%*15） 1、货币在执行贮藏手段职能时，能自发地调节（）。 a、信贷规模 b、货币必要量 c、货币流通 d、生产规模 2、国家信用的主要形式是（）。 a、发行政府债券 b、短期借款 c、长期借款 d、自愿捐助 3、国没有金币流通，将本国货币依附于实行金本位制国家的本位币，这种货币制度称之为（）。 a、金块本位制 b、金本位制 c、金汇兑本位制 d、银行券制 4、货币在（）时执行价值尺度职能。 a、商品买卖 b、缴纳税款 c、支付工资 d、表现和衡量商品价值 5、目前，我国根据商业银行的（）确定其交纳法定存款准备金的比率。 a、呆坏账率 b、利润率 c、资本金充足情况 d、流动性比率 6、在下列金融工具中，（）属于资本市场工具。 a、国库券 b、可转让大额定期存单 c、债券 d、回购协议 7、下列各项中，不属于可转让大额定期存单特点的是（）。 a、不记名 b、利率略低于同等期限的定期存款利率 c、金额固定，面额大 d、允许买卖和转让 8、下列哪一个指标不属于派生存款的制约因素？（） a、超额准备率 b、贴现率 c、提现 d、法定存款准备金率
9、根据凯恩斯的流动性偏好理论，当实际利率低，人们预计利率会上升时，货币需求量将（）。 a、上升 b、下降 c、不变 d、不确定 10、用恒常收入来解释物质财富对货币需求的影响的西方经济理论是（）。 a.现金交易数量说 b. 现金余额数量说 c. 流动性偏好理论 d. 现代货币数量说 11、一般来说，如果一国利率水平提高将使本币汇率（）。 a、上升 b、下降 c、不变 d、不受影响 12、在通货膨胀的过程中，下列（）经济主体会得到利益。 a、债权人 b、浮动收入者 c、货币财富持有者 d、靠固定薪金维持生活的人 13、国际收支是一个（）的概念。 a. 存量 b. 等量 c. 流量 d. 变量 14、下列货币政策四大目标中存在一致关系的是（）。 a、充分就业、经济增长 b、物价稳定、充分就业 c、物价稳定、经济增长 d、经济增长、国际收支平衡 15、投资收益在国际收支平衡表中属于（）。 a、经常项目 b、资本和金融项目 c、平衡项目 d、官方储备 二、多项选择题（2%*5） 1、金属货币制度下辅币的特点主要有（）。 a、不足值货币 b、贱金属铸造 c、规定磨损“公差” d、有限的法定支付能力 e、可以自由铸造
百度文库 《金融学》模拟试题一 一、单项选择题（ 1%*15） 1、货币在执行贮藏手段职能时，能自发地调节（）。 a、信贷规模 b 、货币必要量 c 、货币流通 d 、生产规模 2、国家信用的主要形式是（）。 a、发行政府债券 b 、短期借款 c 、长期借款 d 、自愿捐助 3、国内没有金币流通，将本国货币依附于实行金本位制国家的 本位币，这种货币制度称之为（）。 a、金块本位制 b 、金本位制 c 、金汇兑本位制 d 、银行券制 4、货币在（）时执行价值尺度职能。 a、商品买卖 b、缴纳税款 c、支付工资 d、表现和衡量商品价值 5、目前，我国根据商业银行的（）确定其交纳法定存款准备金的比率。 a、呆坏账率 b 、利润率 c 、资本金充足情况 d 、流动性比率 6、在下列金融工具中，（）属于资本市场工具。 a、国库券 b 、可转让大额定期存单 c 、债券 d 、回购协议 7、下列各项中，不属于可转让大额定期存单特点的是（）。 a、不记名 b、利率略低于同等期限的定期存款利率 c、金额固定，面额大 d、允许买卖和转让 8、下列哪一个指标不属于派生存款的制约因素？（） a、超额准备率 b、贴现率 c、提现 d、法定存款准备金率
9、根据凯恩斯的流动性偏好理论，当实际利率低，人们预计利率会上升时，货币需求量将（）。 a、上升 b、下降 c、不变 d、不确定 10、用恒常收入来解释物质财富对货币需求的影响的西方经济理 论是（）。 a.现金交易数量说 b. 现金余额数量说 c. 流动性偏好理论 d.现代货币数量说 11、一般来说，如果一国利率水平提高将使本币汇率（）。 a、上升 b、下降 c、不变 d、不受影响 12、在通货膨胀的过程中，下列（）经济主体会得到利益。 a、债权人 b、浮动收入者 c、货币财富持有者 d、靠固定薪金维持生活的人 13、国际收支是一个（）的概念。 a. 存量 b. 等量 c. 流量 d. 变量 14、下列货币政策四大目标中存在一致关系的是（）。 a、充分就业、经济增长 b、物价稳定、充分就业 c、物价稳定、经济增长 d、经济增长、国际收支平衡 15、投资收益在国际收支平衡表中属于（）。 a、经常项目 b、资本和金融项目 c、平衡项目 d、官方储备 二、多项选择题（ 2%*5 ） 1、金属货币制度下辅币的特点主要有（）。 a、不足值货币 b 、贱金属铸造 c 、规定磨损“公差” d、有限 的法定支付能力 e、可以自由铸造
《国际金融》模拟题答案 一、单项选择题 1、目前，世界各国普遍使用的国际收支概念是建立在（）基础上的。 A、收支 B、交易 C、现金 D、贸易 2、在国际收支平衡表中，借方记录的是（）。 A、资产的增加和负债的增加 B、资产的增加和负债的减少 C、资产的减少和负债的增加 D、资产的减少和负债的减少 3、在一国的国际收支平衡表中，最基本、最重要的项目是（）。 A、经常账户 B、资本账户 C、错误与遗漏 D、官方储备 4、经常账户中，最重要的项目是（）。 A、贸易收支 B、劳务收支 C、投资收益 D、单方面转移 5、投资收益属于（）。 A、经常账户 B、资本账户 C、错误与遗漏 D、官方储备 6、对国际收支平衡表进行分析，方法有很多。对某国若干连续时期的国际收支平衡表进行分析的方法是（）。 A、静态分析法 B、动态分析法 C、比较分析法 D、综合分析法 7、周期性不平衡是由( ）造成的。 A、汇率的变动 B、国民收入的增减 C、经济结构不合理 D、经济周期的更替 8、收入性不平衡是由（）造成的。 A、货币对内价值的变化 B、国民收入的增减 C、经济结构不合理 D、经济周期的更替 9、用（）调节国际收支不平衡，常常与国内经济的发展发生冲突。 A、财政货币政策 B、汇率政策 C、直接管制 D、外汇缓冲政策 10、以下国际收支调节政策中（）能起到迅速改善国际收支的作用。 A、财政政策 B、货币政策 C、汇率政策 D、直接管制 11、对于暂时性的国际收支不平衡，我们应用（）使其恢复平衡。 A、汇率政策 B、外汇缓冲政策 C、货币政策 D、财政政策 12、我国的国际收支中，所占比重最大的是（）。 A、贸易收支 B、非贸易收支 C、资本项目收支 D、无偿转让 13、目前，世界各国的国际储备中，最重要的组成部分是（）。 A、黄金储备 B、外汇储备 C、特别提款权 D、在国际货币基金组织（IMF）的储备头寸
《金融营销学》模拟考试试卷（一） 一、单项选择题（共20题，每题2分。） 1. 金融市场的交易对象是_______。 A. 大额存单 B. 国库券 C. 股票 D. 金融资产 2. 金融机构选择目标市场的首要因素是__ _____。 A. 人口密度 B. 人口规模 C. 人口结构 D. 人口教育程度 3. 同业市场上的金融机构又叫（），彼此以信任为基础，依据权威机构评定的信用等级和长期建立的往来关系和记录，在限定的标的额内，交易非常简单和迅速。 A. 竞争对手 B. 交易对手 C. 关联对手 D. 无关对手 4. 广发银行2000年世纪之交和奥运会之际，推出了“千禧奥运信用卡”，这是一种以（）来划分市场的营销策略。 A. 购买时机 B. 产品利益 C. 使用者 D. 购买准备阶段 5.我国银行前几年发行的银行信用卡基本是普通的低端产品。随着对市场认识的加深，以及市场细分的需要，逐渐将产品向上端延伸发行面对高收入阶层的高端产品，如钻石卡、白金卡、金卡等，这种产品组合策略叫() A. 向下延伸 B. 双向延伸 C. 向上延伸 D. 缩减产品组合 6. 在金融产品生命周期的最初阶段，把金融产品价格定得很高，以攫取最大利润的定价策略是（）。 A. 撇脂定价 B. 渗透定价 C. 产品线定价 D. 单一价格定价 7. 财务薄弱的金融企业，一般都采用（）的分销方法。 A. 佣金制 B. 销售代理商 C. 商品经纪人 D. 采购代理商 8.金融企业在报纸上发表重要商业新闻，这属于什么样的活动？ A. A.广告 B. 人员推销 C. 销售促进 D. 宣传 9. 根据三因素分类法，以下属于无顾客参与的、低差异化的服务是： A. ATM机存取款 B. 外汇买卖 C. 保管箱 D. 网上查询银行户余额 10. 以下属于有形展示要素的有（）。 A. 银行门面 B. 银行工作人员的着装和礼仪 C. 银行提供的产品介绍手册 D. 银行的标志 11.我国幅员广大，金融环境差异的原因纷繁复杂，但______行为始终是关键因素。 A. 中央政府 B. 国家级监管机构 C. 地方政府 D. 行业监管机构 12. 作为一个金融机构的营销部门必须关注资金供应者的情况，这包括资金的供应能力和_____。 A. 资金的需求者 B. 资金价格变动 C. 设备供应商 D. 外围服务供应组织 13.金融机构之间在同业市场上许多时候表现为（），共同完成某一大型项目，取长补短谋求“共赢”。这在我国金融分业的市场格局下尤其突出。如银团贷款、债券基金的分销与托管、银保联合贸易融资等。 A. 竞争与合作 B. 对抗与合作 C. 协商与对抗 D. 协商与合作 14. 组织因素会影响商业客户决策，下列描述不属于影响客户决策因素中的组织因素的是（）。 A. 目标 B. 政策 C. 通货膨胀 D. 组织程序
《金融学》模拟试题（5） 一、单项选择题（本大题共1小题，每小题1分，共10分。每小题只有一个正确答案） 1．在金属货币制度中，（）是决定性的。 A．币材的规定 B．货币单位的规定 C．银行券的发行规定 D．黄金准备规定 2、只能解决企业短期资金融通的信用形是（）。 A、商业信用 B、银行信用 C、国家信用 D、消费信用 3、下列中央银行的行为和服务中,体现其“银行的银行”的职能是（）。 A、代理国库 B、对政府提供信贷 C、集中商业银行现金准备 D、发行货币 4、2003年，银行、证券、保险——中国金融业“分业经营，分业监管”的框架最终完成,其标志是 （）。 A．中国银监会的成立 B．中国人民银行的成立 C．中国证监会的成立 D．中国保监会的成立5、货币均衡的自发实现主要依靠的调节机制是 （）。 A、价格机制 B、利率机制 C、汇率机制 D、中央银行宏观调控 6．以下不属于短期资金市场的有（）。 A．公司债券市场 B．国库券市场 C．同业拆借市场 D．可转让存单市场7．长期以来，对货币供应量进行层次划分的主要依据是（）。 A．金融资产的盈利性 B．金融资产的安全性 C．金融资产的流动性 D．金融资产的种类 8．凯恩斯的货币需求理论区别于前人的显着特点是对（）的分析。 A．交易动机的货币需求 B．预防动机的货币需求 C．投机动机货币需求 D．交易动机和预防动机货币需求9．在下列控制经济中货币总量的各个手段中，中央银行不能完全自主操作的是（）。 A．公开市场业务 B．再贴现政策 C．信贷规模控制 D．法定准备金率10．中央银行提高法定存款准备金率时，则商业银行（）。 A．可贷资金量减少 B．可贷资金量增加 C．可贷资金量不受影响D．可贷资金量不确定二、多项选择题（本大题共5小题，每题2分，共10分。每小题至少有两个正确答案，多选、漏选、错选均不得分） 1．商业银行派生存款的能力与（）成反比。 A．原始存款 B．法定存款准备率 C．现金漏损率 D．超额准备率 E．定期存款准备金 2、按交割方式分类，金融市场可分为（）。 A．资本市场 B．现货市场 C．期货市场 D．期权市场 3、从运用来看，基础货币由（）所构成。 A．商业银行同业存放款项 B．商业银行贷款C．中央银行的外汇储备 D．商业银行的存款准备金 E．流通于银行体系之外而为社会大众所持有的通货 4、下列属于商业银行资产业务的是（）。 A、持有国债80亿元 B、企业贷款2440亿元 C、现金40亿元 D、为企业借款2亿元提供担保 E、为企业提供咨询服务，收费5000万元 5、必须由现实的货币来执行的货币职能是（）。 A．价值尺度 B．流通手段 C．支付手段 D．贮藏手段 三、判断并改错（本大题共5小题，每题3分，共15分。判断对错并说明错误的原因） 1、“劣币驱逐良币”现象是在金本位制度下发生的。( ) 2、费雪方程式强调了货币数量变化对商品价格的影响。（） 3、货币超发是通货膨胀的根本原因。（） 4、金融工具的安全性与债务人的信誉成反比。 （） 5．所谓政府的银行就是指中央银行的资本所有权完全属于国家。（）
房地产法规模拟试题1 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同 C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同 2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府 4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应 (B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除 6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 7.房地产开发企业资质等级有(D) A.2个 B.3个 C.4个 D.5个 8.设立房地产开发企业依法应实行(B) A.审批制 B.登记制(准则主义) C.申报制 D.备案制 9."三通一平"的三通是指(C) A.道路通、电力通、通讯通 B.道路通、上下水通、煤气通 C.道路通、电力通、给水排水管通 D.道路通、电力道、热力通 10.拆除临时建筑(D) A.不予补偿
国际金融模拟试题A及参考答案 1、名词解释：（每题5分，共35分） 1、国际储备; 套算汇率; 欧洲货币市场; 蠕动钉住汇率制度;国际收支; 抵补套利;期权交易 二、不定项选择题：（每题2分，共20分） 1、瑞士某外汇银行挂出自己的外汇牌价为：＄1=DM1.7050，问： 对于这家瑞士外汇银行来说该牌价为：( ) A.直接标价法 B.间接标价法 C.美元标价法 D.美元报价法 2、某外汇银行报出英镑兑美元的即期汇率为：￡1=＄1.5550 / 65，三个 月远期差价为80 / 70。问：该银行远期汇率为：（） A. ￡1=＄1.5470/95 B. ￡1=＄1.5495/70 C. ￡1=＄1.5630/35 D. ￡1=＄1.5635/30 3、欧洲货币体系通过（）稳定成员国间的货币汇率。 A.各中央银行间相互贷款 B.改变中心汇率 C.在国内实行适当的财政 货币政策 D.平价网体系 4、主要的汇率预测的技术分析法包括：（） A. 过滤规则 B.长短期汇率波动的平均线交叉法 C.市场动向指 数 D.回归型预测 5、外汇交易者在买进或卖出某种期限的外汇的同时，卖出或买进数额相 同的另一种期限的同种外汇，这种交易是：（） A.择期交易 B.远期交易 C.掉期交易 D.即期交易 6、投资国与东道国签订协议，由东道国政府给投资国跨国公司提供新项目或工程，并授权由投资者在合同规定的时间内经营，合同期满将此项目或工程转让给东道国政府，这种投资方式是（） A.BOT B.许可证合同方式 C.BRT D.建设-经营-转让 7、经常项目和长期资本项目借方总值与贷方总值之差为：（） A.经常项目差额 B.基本差额 C.贸易差额 D.总差额 8、一个美国出口商3月12日与一家日本企业签订出口合同，约定在6月12 日支付一笔日元货款。这期间日元汇率变动会使这家美国出口商面临（） A.经济风险 B.会计风险 C.交易风险 D.折算风险 9、当一国发生大量国际收支顺差时，可能采取的调节措施有：（） A.将本币贬值 B.将本币升值 C.实行进口配额制 D.对外汇进行管 制 10、下面不采用标准合同交易的有：（）
《金融学》模拟试题（二） 一、选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）。在每小题列出的四个备选答案中只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后【】内。错选、多选、漏选或未选均不记分。 1．不属于国家信用的是。【】 A、发行国库券 B、吸收存款准备金 C、发行人民币 D、发行记帐式国债 2．属于信用货币的是。【】 A、美元 B、代金券 C、金币 D、铜钱 3．中央提高法定存款准备金率，能够。【】 A、减少基础货币 B、增加货币供给 C、减少货币供给量 D、对经济起扩张作用 4．货币层次划分的依据是。【】 A、收益性 B、安全性 C、流动性 D、风险性 5．通货膨胀现象反映。【】 A、物价季节性上涨 B、整体物价持续上涨 C、生产资料价格上涨 D、消费品价格上涨 6．货币政策目标中充分就业与经济增长呈。【】 A、正相关 B、负相关 C、正比 D、反比 7．将利率分为市场利率和官定利率的标准是。【】 A、是否考虑物价因素 B、是否随市场规律的变动 C、贷款行为的期限长短 D、是否定期调整 8．通货紧缩不利于。【】 A、债权人 B、债务人 C、固定收入者 D、储蓄者 9．下列属于选择性货币政策工具的是。【】 A、公开市场业务 B、法定准备金率 C、优惠利率 D、窗口指导 10．企业向国家行政机关缴纳税款时，货币执行。【】 A、价值尺度职能 B、流通手段职能 C、支付手段职能 D、储藏手段职能 11．商业银行经营“三性”原则是。【】 A、安全性、稳定性、盈利性 B、安全性、收益性、服务性 C、安全性、流动性、盈利性 D、安全性、效益性、协作性 12．根据马克思货币需求理论，在交易价值总量一定的情况下，货币必要量的大小主要取决于。 A、商品数量 B、商品价格 C、货币形态 D、货币流通速度 13．“流动性陷阱”是学派的主要研究成果。【】 A、弗里德曼 B.凯恩斯 C．古典经济学 D、现代经济学 14．企业通过发行股票达到融资的目是。【】 A、间接融资 B、直接融资 C、短期融资 D、担保融资 15．企业或个人将未到期的承兑汇票转让给商业银行称为。【】 A、贴现 B、再贴现 C、重贴再 D、转贴现 16．具有无限法偿能力的货币是。【】 A、纸币 B C、主币 D、辅币 17．历史上具有现代商业银行特征的银行成立于。【】 A、1673，巴迪尔 B、1903 C、1694，英国 D、1954，中国 18．目前，我国已完全市场化的利率是。【】 A、活期存款利率 B、定期存款利率 C、贷款利率 D、同业拆借利率
精品文档金融市场学模拟试题一 分）1分，共20一、单项选择题（本大题共20小题，每小题请将其代码填写在题后的括在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，号内。错选、多选或未选均无分。 1．金融市场以( )为交易对象。 A．实物资产B．货币资产C．金融资产 D．无形资产 2．上海黄金交易所于正式开业。( ) A．1990年12月 B．1991年6月 C．2001年10月 D．2002年10月 3．证券交易所的组织形式中，不以盈利为目的的是 ( ) A．公司制 B．会员制 C．审批制 D．许可制 4．一般说来，金融工具的流动性与偿还期 ( ) A．成正比关系 B．成反比关系 C．成线性关系 D．无确定关系 5．下列关于普通股和优先股的股东权益，不正确的是 ( ) A．普通股股东享有公司的经营参与权 B．优先股股东一般不享有公司的经营参与权 C．普通股股东不可退股D．优先股股东不可要求公司赎回股票 6．以下三种证券投资，风险从大到小排序正确的是 ( ) A．股票，基金，债券 B．股票，债券，基金 C．基金，股票，债券 D．基金，债券，股票 7．银行向客户收妥款项后签发给客户办理转账结算或支取现金的票据是 ( ） A．银行本票 B．商业本票C．商业承兑汇票 D．银行承兑汇票 8．货币市场的主要功能是( ） A．短期资金融通 B．长期资金融通 C．套期保值 D．投机 精品文档． 精品文档）( 9．债务人不履行合约，不按期归还本金的风险是 ．市场风险 D．信用风险 B．非系统风险C A．系统风险 ) ．中央银行参与货币市场的主要目的是 ( 10 ．取得佣金收入 D B．进行短期融资C．实现合理投资组合 A．实 现货币政策目标 ) ．在物价下跌的条件下，要保持实际利率不变，应把名义利率 ( 11 ．调低 D B．与实际利率 对应 C．调高 A．保持不变 ) ( 12．世界五大黄金市场不包括 ．香港 D B．纽约 C．东京A．伦敦 ) ．在我国，可直接进入股票市场的金融机构是( 13 D．财务公司．政策性银行 A．证券市场 B．商业银行C ) 14．股票发行方式按是否通过金融中介机构推销，可分为 ( ．招标发行和非招标发行 D．直接发行和间接发行C．场内发行和场外发行A．公募发行和私募发行 B ( ) ．我国上海、深圳证券交易所股票交易的“一手”为15 股．1000100股 D．10A．股 B．50股C ) ( 16．专门接受佣 金经纪人的再委托，代为买卖并收取一定佣金的是 D．交易厅交易商C．零股交易商 A．专业经纪人 B．专家经纪人 ) ( ___交易方式为主。 17．我国上市债券以．回购协议．期权 DCA．现货 B．期货 ( ) ．我国外汇汇率采用的标价法是18 ．直接标价和间接标价法相结合 DCA．直接标价法 B．间接标价法．美元标价法 ) ( 19．黄金市场按交易类型和交易方式可分为 D．官方市场和黑市 C BA．一级市场和二级市场．直接市场和间接市场．现货市场和期货市场
一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的） 9. 房屋拍卖所得的清偿顺序是（ B ）： 环境保护评价属于房地产开发项目评估的（ B ）阶段的内容。 A 借款人评估 B. 项目建设条件评估 C. 市场评估 D. 投资估算与筹资评价 我国的住房公积金制度是配合城镇住房制度改革进行的制度性安排，已成为住房金融体系的重要组成部分，属于 A. 商业性住房金融 B ．福利性住房金融 C. 政策性住房金融 D ．保障性住房金融 1. 我国现阶段房地产信用的最主要形式是（ C ）。 A. 商业信用 B. 国家信用 C.银行信用 D. 民间个人信用 2. 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升， 这一点决定了房地产资金具有（ D ）。 A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性 3. 债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也 肯定造成 较大损失 ，这种贷款的风险程度是（ A 次级 B 可疑 C 关注 D 损失 4. 某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（ ）。 A. 本地区房地产的供求状况 B. 全国房地产的供求状况 C. 本地区同类房地产的供求状况 D. 全国同类房地产的供求状况 5. 通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（ ）。 A. 应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格 6. 我国个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率 ）。 A.自法定利率调整的次月 1 日起调整 B .自法定利率调整的当月起调整 C.从次年1月1日起按新的利率调整 D .维持合同利率，无需调整 7. 在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付比例增加， 贷款比例降低，则（ ）。 A. 放贷者风险变小 B. 放贷者风险增加 C. 放贷者风险不变 D. 不影响借款人的积极性 8. 在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属 （ ） ，但未经 （ ） 同意，不得变卖抵押品。 A A.抵押人，抵押权人 ①支付处分抵押房屋的费用， ②扣除抵押房屋应承担的税款， ③偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约金， 剩余金额返还抵押人， ⑤若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿。 B ①②③④⑤ 10. 房地产开发信贷过程中的借款人分析，可以衡量房地产企业获利能力的指标是（ D ）。 A. 资产负债率 B. 流动比率 C.速动比率 D.销售利润率 11. 12.
国际金融模拟试题及 答案
国际金融模拟试题及答案 一、单项选择题(在下列每小题四个备选答案中选出一个正确答案，并将答案卡上相应题号中正确答案的字母标号涂黑。每小题1分，共40分) 1、一国货币升值对其进出口收支产生何种影响 A、出口增加，进口减少 B、出口减少，进口增加 C、出口增加，进口增加 D、出口减少，进口减少 2、SDR 2是 A、欧洲经济货币联盟创设的货币 B、欧洲货币体系的中心货币 C、IMF创设的储备资产和记帐单位 D、世界银行创设的一种特别使用资金的权利 3、一般情况下，即期交易的起息日定为 A、成交当天 B、成交后第一个营业日 C、成交后第二个营业日 D、成交后一星期内 4、收购国外企业的股权达到10％以上，一般认为属于 A、股票投资 B、证券投资 C、直接投资 D、间接投资 5、汇率不稳有下浮趋势且在外汇市场上被人们抛售的货币是 A、非自由兑换货币 B、硬货币 C、软货币 D、自由外汇
6、汇率波动受黄金输送费用的限制，各国国际收支能够自动调节，这种货币制度是 A、浮动汇率制 B、国际金本位制 C、布雷顿森林体系 D、混合本位制 7、国际收支平衡表中的基本差额计算是根据 A、商品的进口和出口 B、经常项目 C、经常项目和资本项目 D、经常项目和资本项目中的长期资本收支 8、在采用直接标价的前提下，如果需要比原来更少的本币就能兑换一定数量的外国货币，这表明 A、本币币值上升，外币币值下降，通常称为外汇汇率上升 B、本币币值下降，外币币值上升，通常称为外汇汇率上升 C、本币币值上升，外币币值下降，通常称为外汇汇率下降 D、本币币值下降，外币币值上升，通常称为外汇汇率下降 9、当一国经济出现膨胀和顺差时，为了内外经济的平衡，根据财政货币政策配合理论，应采取的措施是 A、膨胀性的财政政策和膨胀性的货币政策 B、紧缩性的财政政策和紧缩性的货币政策 C、膨胀性的财政政策和紧缩性的货币政策 D、紧缩性的财政政策和膨胀性的货币政策 10、欧洲货币市场是
最新《金融学》期末考试模拟试题二 一、填空（每空0.5分，共12分） 1．信用的主要形式有、， 、。 2．金融工具一般具有、、 、。 3．证券市场本身可分为两个相互联系的市场和 市场。 4．存款货币银行的资产业务主要包括、、 、。 5．影响和制约派生存款的主要因素有：、、 、。 6．货币政策一般包括三个方面的内容：、 、。 二、名词解释（第小题2.5分，共10分） 1．本位币 2．金融市场 3．菲利普斯曲线 4．派生存款
三、选择题（1-4题单项，每题1.5分；5-7题多项，每题2分，共12分）1．国家信用主要是指国家的负债，其主要作用工具是。 A．纸币B．国家债券C．法人股D．商业票据E．股票 2．在各种利率并存条件下起决定作用的利率是。 A．官定利率B．名义利率C．实际利率D．基准利率 3．商业银行为客户的货币结算与收付提供服务，它所处的作用是。 A．信用中介B．支付中介C．创造信用货币D．吸收存款4．若一国的经济环境处于总供给大于总需求的状态，则该国市场为。 A．均衡市场B．卖方市场C．买方市场 5．货币市场是指交易期限在1年以内的短期金融交易，它包括。 A．银行同业拆借市场B．中长期存款市场C．贴现市场 D．股票市场E．大额存单 6．商业银行作为银行的主要特征是。 A．信用中介B．开办中间业务C．支付中介D．创造信用流通工具7．我国货币供应量的层次划分试用口径一般分M0、M1、M2三类，其中M1包括。 A．M0B．城乡储蓄存款C．企业活期存款、 D．机关团体活期存款E．企业机构定期存款 四、判断题（每题1分，共10分，正确的打“√”，错误的打“×”） 1．劣币驱逐良币规律是银行驱逐金币规律。（） 2．当今世界各国实行的货币制度是兑现的货币制度即不兑现本位。（） 3．银行同业拆借是各家银行之间相关提供的长期贷款。（）
房地产经纪人执业资格考试全真模拟题一
房地产经纪人执业资格考试全真模拟题（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意） 1、存量房地产属于房地产（）。 A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场 D．四级市场 2、下列不属于销售阶段常见的市场调查方法是（）。 A．实地调查法 B．座谈会 C．成交客户问卷调查 D．二手资料调查 3、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。A．质量控制 B．数据处理分析 C．制定调查操作方案 D．形成报告 4、（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。 A．预测性调查 B．因果性调查 C．探测性调查 D．描述性调查 5、（）就是形成市场差异化产品。 A．形象定位 B．市场定位 C．产品定位 D．客户定位 6、（）是一种最理想的对策。 A．ＷＴ对策 B．ＳＯ对策 C．ＷＯ对策 D．ＳＴ对策 7、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。 A．目标规模设定 B．外部条件调查
C．内部条件调查 D．方案构想 8、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。 A．地理因素 B．人口因素 C．心理因素 D．行为因素 9、（）不是影响房地产价格的一般因素。 A．土地成本 B．人口状况 C．经济发展状况 D．人文环境 10、不列关于均价的说法正确的是（）。 A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的 C．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系 D．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个 11、在项目销售的预热期，应以（）为主。 A．广告推广 B．活动推广 C．品牌推广 D．促销推广 12、销售过程中的定金收取工作由（）。 A．销售人员收取后，统一交给财务人员 B．销售人员直接收取，财务人员开据收据 C．财务人员直接收取并开据收据 D．销售人员和财务人员共同收取 13、市场细分的要求不包括（）。 A．个别性 B．可测量性 C．易受影响性 D．一致性 14、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。 A．高价策略 B．低开高走策略 C．稳定价格策略 D．中价策略
模拟试题一 一、概念比较题??１、狭义国际收支与广义国际收支: ２、直接标价法与间接标价法：?3、多头与空头： 4、直接管制与间接管制: 二、判断题 １、在其她条件不变得情况下,一国国际收支顺差会增大国内通货膨胀与本币升值得压力。( ） 2、一种货币得升值意味着另一种货币得贬值，且两种货币得升贬值幅度就是相同得。（)? 3、为防止外汇风险,进口商应尽量使用软币进行计价结算。()? 4、一般来说,一国对非居民得外汇管制要比居民严格。( ) ５、票据发行便利得优越性在于它可以分散由银行承担得信贷风险。（) 6、“特里芬两难”就是导致布雷顿森林体系崩溃得根本原因。()? 7、国际清算银行就是最早建立得国际金融机构。(）? 8、在国际债务得结构管理上,应尽量使债权国分散。( ) 9、特别提款权又称为“纸黄金”。（）?１0、外汇储备就是一国最重要与流动性最强得储备资产,就是当今国际储备得主体。(）? 三、单选题? 1、以下哪项经济交易不属于国际收支得范畴?( ) A.世界银行向我国提供贷款? B.我国居民到国外进行3个月旅游得花费 C.我国政府向其驻外大使馆汇款 D.我国驻外大使馆人员在当地得花费??2、在国际收支调节中，应付货币性失衡一般使用（)。?A.直接管制B.汇率政策 C.货币政策 D.外汇缓冲政策? ３、外汇银行同业之间得交易形成得外汇市场也称为（)。 A．批发市场 B.零售市场? C.直接市场 D.间接市场 4、银行在外汇买卖中存在得外汇风险属于( ）。 A.交易风险B．折算风险 C.经济风险 D.信用风险 ?5、一战以前,各国最重要得储备资产就是( ）。?A．黄金储备 B.外汇储备?Ｃ.在基金组织得储备头寸 D.与特别提款权 6、世界上最早得国际金融市场就是(）。 A.纽约国际金融市场 B.伦敦国际金融市场 C.苏黎士国际金融市场 D.东京国际金融市场。??7、以下属长期资本流动得有( )。 A.国际直接投资 B.国际中长期证券投资? C.国际中长期信贷D．以上都就是 8、以下属自发形成得国际货币体系就是( )。 A.国际金本位制Ｂ．布雷顿森林体系 C．牙买加体系Ｄ.以上都就是??9、欧元正式启动得时间就是（)。?Ａ.19９9年1月1日 B.２0０0年1月1日?Ｃ.200１年1月１日Ｄ.２00２年1月1日? １０、对会员国得生产性私营企业进行贷款得国际金融机构就是()。? A.国际金融公司B．世界银行