2016年内蒙古自治区物业管理师备考答题技巧(必备资料)

物业管理师执业资格考试备考要点总结物业管理行业是一个与人们日常生活息息相关的行业，物业管理师的角色十分重要。

为了提升行业的专业水平，我国设立了物业管理师执业资格考试，对于想要从事物业管理工作的人来说，取得物业管理师执业资格证书是必不可少的。

在备考过程中，我们需要掌握一些要点，以提高备考效果。

一、了解考试内容和考试大纲在备考物业管理师执业资格考试之前，首先要详细了解考试内容和考试大纲。

考试内容包括物业管理的相关知识、法律法规、管理技巧等方面的内容。

考试大纲则是对考试范围和重点的明确规定。

通过对考试内容和考试大纲的深入了解，可以帮助我们有针对性地进行备考。

二、制定合理的备考计划备考物业管理师执业资格考试需要时间和耐心，因此制定一个合理的备考计划是必不可少的。

首先，我们可以根据考试大纲，将备考内容分为不同的模块，然后根据自己的时间安排，制定每天的备考计划。

在制定备考计划时，要合理安排时间，充分利用碎片时间，同时也要注意保持身心健康，避免过度疲劳。

三、系统学习考试内容物业管理师执业资格考试的内容涉及到物业管理的各个方面，因此我们需要系统地学习相关知识。

可以通过阅读相关教材、参加培训班、听取专业讲座等途径，全面掌握物业管理的理论知识和实践经验。

在学习过程中，要注重理论与实践的结合，通过实际案例的分析和解决，提高自己的应用能力。

四、做好题库练习备考物业管理师执业资格考试，做好题库练习是必不可少的。

可以通过购买相关的题库书籍或者在线题库，进行大量的练习。

做题的过程中，要注意总结题型和解题技巧，提高答题的准确率和速度。

同时，要重点关注容易出错的知识点，加强巩固和复习。

五、参加模拟考试和集训班为了更好地适应考试环境和提高应试能力，可以参加模拟考试和集训班。

模拟考试可以帮助我们熟悉考试流程和时间限制，找出自己的不足之处，及时调整备考策略。

参加集训班可以与其他备考者交流经验，听取专业老师的指导，提高备考效果。

六、注重复习和总结备考物业管理师执业资格考试不仅要进行系统的学习和练习，还要注重复习和总结。

【精品文档】物业管理师考试备考建议(2)
第一要注意复习的方法，方法正确，事半功倍。

做任何事情，方法都很重要。

在学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。

只有通过大量的练习才能在考场上应付自如。

但对考生来说时间和精力毕竟是有限的。

第二要有明确的学习计划，不要想到那学到那，一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。

计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。

要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。

第三要注意保持一个好的心态，紧迫感加重，心理压力增大，甚至焦躁不安的心理状态是不利于备考的。

建议大家做到低调淡定稳中胜。

主要包括1、低调严谨，深入每个知识点。

2、淡定冷静，从熟悉的东西寻找方法。

可以说拥有好的心态，是成功的第一步，也是非常重要的一步。

战胜自己，顺利通过注税不是梦。

第四要选择合适的辅导书。

物业管理师考试备考方法浅析物业管理师考试备考方法浅析1.了解考试内容物业管理师资格考试注重对考生专业能力的考核与测试，考试试题既突出重点又考虑专业知识覆盖面，考生在备考中应紧扣考试大纲，结合参考教材逐章逐节进行系统学习，深入领会和掌握要点，切忌盲目押题和猜题。

考试内容完全出自参考教材，超出教材范围和深度的试题基本没有。

因此，考生在备考中，要全面通读教材，掌握教材的知识点，从知识的逻辑性入手，提高巩固学习的效果。

物业管理师考试的特点是知识点多、覆盖面广，因而学起来容易、记起来困难。

事实上，只要在透彻理解基本概念的基础上，把握教材内容和考试大纲，结合各自的实际工作经验，认真领会其中的逻辑关系，便可实现融会贯通、记忆犹新。

2.熟悉命题规律物业管理师资格考试命题最明显的规律就是直接根据参考教材的内容出题。

结合试题题型，各考试科目命题特点有所差异，2014年参考教材增加的内容以及社会关注度高的内容往往成为考试命题的重点。

结合试题题型，本人对命题规律总结如下：单项选择题的题干大部分来自参考教材中的基本概念、原理和方法，往往是针对教材上的'一句话或一段话，将原文中的一些关键字空出来，将关键字词作为备选项与其他干扰项放在一起，让考生去判断和选择。

考生在复习时要关注一些重要的原话，尤其是要注意其中的关键字词。

多项选择题往往是针对一些包含多项知识点的内容而出的，涉及教材上相关联的几段话。

命题者往往会调换其中某一项的关键字词，而将其列入备选项之中，从而达到迷惑考生的目的。

案例分析题往往是针对相关知识点在物业管理实践中的应用进行命题，着重考察考生理论结合实际的能力。

该类题型作答时，一定要把握住答题要点，无需过多展开。

3.掌握答题技巧物业管理师资格考试除了熟悉参考教材内容外，还需要掌握一定技巧。

比如单选题一定要务必作答，多选题要宁缺勿滥，案例分析选择题要精挑细选，案例分析题重在答题要点。

牢记上述答题技巧的同时，还要注意几点：答题时先对试卷快速审阅一遍，做到对题型、题干有基本认识。

最新整理物业管理师考试技巧物业管理师考试技巧第一段按照存在问题找法律法规依据依据存在问题的细节，归为物业管理的大类，说明所不符合国家物业管理法律、法规(包括地方性法规、条例)的名称或不符合的正常物业管理的工作程序。

一般在物业管理工作中，按照物业管理的类别所适用的国家法律法规(仅供参考)有：★房屋接管验收、撤管方面：①《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》(1993年11月13日建设部建法字[1999]第113号文发布执行)②《建设部关于加强房屋接管验收工作的通知》(1991年11月26日建房管字第57号)③《房屋接管验收标准》(ZBP30001-90)④《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑤《住宅工程初装饰竣工验收办法》⑥《城市商品房预售管理办法》⑦建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑧《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑨地方性法规和条例★消防安全方面①《消防法》②《建筑内部装修设计防火规范》建设部发布的国家标准(GB50222-95)③《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(1996年1月5日建设部、公安部令第49号发布)④《租赁房屋治安管理条例》(1995年3月6日公安部令第24号发布)⑤建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦地方性法规、条例★环境管理方面①《城市区域环境噪声标准》②《城乡建设环境保护通知》③《城市市容和环境卫生管理条例》④《城市绿化条例》⑤建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦地方性法规、条例★保洁管理方面《中华人民共和国环境保护法》、《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》以及有关管理实施细则★物业管理委托合同方面①《中华人民共和国合同法》②《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)③《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》④建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑤建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知⑥建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知⑦地方性法规、条例★房屋维护修缮方面①《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)②《中华人民共和国城市房地产管理法》③《中华人民共和国城市规划法》④《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋白蚁防治管理规定》⑤《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修管理规定》⑥《危险房屋鉴定标准》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》⑦《房屋修缮技术管理规定》、《城镇廉租住房管理办法》⑧《房屋完损等级评定标准》、《房屋渗漏修缮技术规程》⑨《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑩地方性法规、条例★设备管理方面①《建设部关于提高电梯质量的若干规定》②《建设部关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》③建设部关于印发《城市区域锅炉供热管理办法》的通知④《房屋修缮工程质量检验评定标准》⑤《房屋接管验收标准》⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑧《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑨《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》⑩地方性法规、条例物业管理费管理方面①《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)②《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》③国家计划委员会、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知④《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》1992年6月15日建设部令第19号发布⑤《中华人民共和国合同法》⑥《物业管理企业财务管理规定》⑦《国家税务局关于物业管理企业代收费用有关营业税问题的通知》⑧地方性法规、条例房屋装饰装修管理方面①《建设工程质量管理条例》②《建筑装饰装修管理规定》③《住宅工程初装饰竣工验收办法》④《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑤《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑥建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑦《中华人民共和国合同法》⑧地方性法规、条例第二段针对存在问题说明应该如何做：针对所存在的问题，指出在管理中应如何做。