居间合同样式范本

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。居间合同样式 合同编号： ___________ 甲方（委托人）（出卖人）： _________ 地址： __________ 邮政编码： ___________ 【营业执照注册号】【身份证号】： ____________ 【法定代表人】【本人】： ___________ 联系电话： ___________ 委托代理人： ___________ 联系电话： ___________ 地址： __________ 邮政编码： ___________ 乙方（委托人）（买受人）： ____________ 【本人】【法定代表人】姓名： ___________ 国籍： __________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】： ______________ 地址： __________ 邮政编码： __________ 联系电话： __________ 【委托代理人】【】姓名： ____________ 国籍： __________ 地址： __________ 邮政编码： __________ 联系电话： __________ 丙方（居间人）： ___________ 注册地址： __________ 邮政编码： __________ 营业执照注册号： ___________ 法定代表人： __________ 联系电话： __________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋 买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自 愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的 房地产基本情况如下： 所有权人 __________ ；共有人 _________ ；座落（ __________ 区 位）；项目名称 ， 楼层 户型 室 厅 卫 阳台；建筑面积 （ _________ m2 ;套内面积（ ____________ m2 ;房地产权证号 ；土地性质 ；房屋所有权证号 ；土地使 用权证号 ;房屋使用权租约号 ;合同登记号 第二条 委托事项

1、甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及 要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成 买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办 理该房屋的产权变更等事宜。

2、乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在 _________ 市 _________ 区 _________ 地段购买 _________ 房屋 _________ 套，面积为 __________ 平方米。委托丙方搜寻 信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买 卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理 该房屋的产权变更等事宜。

3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同 委托丙

方提供以下 ________________ 居间服务： （1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协 议）； （2）代收、代转房款及定金（预付款）等； （3）代办房屋 _________ 权过户手续； （4）代办房屋贷款手续； （5）代收、代缴过户税费及贷款费用； （6）代取产权证； （7）代办赎产权证、注销抵押； （8） __________ . 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价 格为 __________ （币种）（大写）： _________ 整（Y _________ ） [ 其中：房产买卖价为 __________ （币种）（大写）： __________ 元整

（¥ __________ ;装修及附属配套设施转让价为 ______________ （币种） （大写）： __________ 整（¥ ____________ ）].

第四条 成交细目 1、 配套： _________

2、 家电： _________

3、家具： __________ 4、其他： __________

5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部 分包括

但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗 网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定 装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第五条 丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿 选择下列第 __________________ 种方式向丙方支付报酬：

（ 1）按合同标的 _______ %的比例支付（具体数额为小写 _________ 、大写 _________ ），其中甲方 _________ %（具体数额为小

写 ________ ，大写 __________ ），乙方 __________ %，（具体数额为小 写 ________ 、大写 __________ ）。

（2）委托人双方支付丙方人民币小写 ___________ 元，大写 .其中，甲方 元，大写 .乙方 元，大写 .

第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但 可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第 种方式向丙方支付费用。

（1）一次性向丙方支付人民币 __________ 元，由委托人双方 各自分别承担 50%.

（2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据）， 由委托人双方各自承担 50%. 第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写） （¥ 。

2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选 择下列

第 _______________ 项：

1）甲、乙双方各自承担；

（2）全部税、费由 _________ 方承担。 3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用 由 方

承担。

4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定

金人民币（大写） ___________ （¥ ___________ 口交由丙方代为保管； 口存入履约保证银行。

5、 甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起 ____________ 日

内， _________ 方将房屋过户费用约人民币（大写） ____________ 元 （¥ _________ ）， __________ 方将贷款所需费用约人民币（大写） _________ 元（¥ __________ ）交由丙方代为保管（具体金额以有关部 门开据的票据为准，（多退少补）。

6、 甲乙双方协商同意乙方采取以下第 __________ 项付款方式

（ 1）现金一次性付款，在本合同签订之日起 ___________ 日 内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写） 元（¥ ），口交由丙方代为保管；口存入履约保 证银行。 （ 2）现金分期付款，在本合同签订之日起 ___________ 日内， 乙方将首付购房款人民币（大写） ___________ 元（¥ _________ ）支付 给甲方。在本合同签订之日起 ____________ 日内，乙方将扣除已交定金及 首付款以外的购房余款人民币（大写） ____________ 元 （¥ _________ ），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大 写） __________ （¥_____________，贷款年限为 _____________ 。在本合 同签订之日起 __________ 日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷 款金额以外的购房余款人民币（大写） _____________ （¥ _________ 口 交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年 限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币 （大写） _____________ 元（¥ __________ ），贷款年限为 __________ 年。在 本合同签订之日起 __________ 日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及 拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写） _____________ 元 （¥ _________ ）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体的 贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少 补）。

（ 5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人 民币（大写） ______________ 元（¥ ________ ），贷款年限为 ___________ 年；公积金拟贷款金额为人民币（大写） _____________ 元 （¥ _________ ），贷款年限为 _________ 年。在本合同签定之日起 _________ 日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的 购房余