消防设施管理作业指导书

XXX文具用品有限公司 工程维修作业文件 编号：XXX-XX-23

版本：B/1

页码：第1页 共3页

应急疏散照明系统巡查维护

作业指导书

编制 日期

审核 日期

批准 日期

修订记录

日期 修订状态 修订内容 修改人 审核人 批准人

1．目的

保证应急照明及疏散指示灯设施处于良好状态，确保使用。

2．适用范围

本作业指导书适用于所属分公司、各物管中心的管辖范围。

3．职责

3.1 物管中心工程部经理负责监督检查应急照明及疏散指示灯设施的维修保养工作。

3.2 物管中心工程部专业主管负责组织对应急照明及疏散指示灯设施的日常维护保养。

4．方法与过程

4.1 应急照明及疏散指示灯设备维护管理应严格按GB17945—2000 即《消防应急灯具标准》的规定执行。

4.2 各楼层应急灯、标志灯不得私自拆除、移位和挪用。

4.2 应急照明分类

4.2.1 消防应急照明灯: 为人员疏散和消防作业提供照明的消防应急灯具。

4.2.2 消防安全标志灯：用图形和文字完成下述功能的消防应急灯具。作用包括：

4.2.2.1 指示安全出口位置及其方向；

4.2.2.2 指示楼层及其它安全场所；

4.2.2.3 指示灭火器具存放位置及其方向；

4.2.2.4 指示禁止入内的通道、场所及危险品存放处。

4.2.3 消防应急照明标志灯：同时具备消防应急照明灯和消防安全标志灯功能的消防应急灯具。

4.3 应急灯、标志灯月维修保养内容

4.3.1 灯具是否正常发亮;

4.3.2 表面玻璃有否破损;

4.3.3 安装是否牢固;

4.3.4 按下测试按钮是否显示正常，并抽查蓄电池的放电时间是否满足要求;

4.3.5 应急灯具应保持清洁，图形及文字清晰完整。

4.3.6 将每月维修保养情况记录在《共用设备（设施）维修保养记录》中。

5．记录表格

XXX-XX-01-F2 《共用设备（设施）维修保养记录》

培 训 计 划

编号：GCWY6.01-01-F02 版本:A/2 表格生效日期:2002年12

月1日 序号:

培训计划名

称 A/2版质量体系培训计划 培训计划编号

培训部

门 公司各部门 培训负责人 XX

培训时间 培训内容 培训对象 XX

12月12日

上午

11：

00~12： 1、 质量体系文件控制程序

2、 质量记录控制程序 各部门副主管

（含）以上人员 XX

12月12日

下午

16：

00~17： 1、 重要资料管理程序

2、 文档管理控制程序

3、 资源管理程序 各部门副主管

（含）以上人员 XX

12月13日

上午

11：

00~12： 1、 人员招聘与录用程序

2、 人力资源调配管理程序 各部门副主管

（含）以上人员 XX

12月13日

下午

16：

00~17： 1、 采购过程控制程序

2、 分承包方控制程序

3、 报修程序 各部门副主管

（含）以上人员 XX

12月16日

上午

11：

00~12： 1、 三防应急处理程序

2、 服务标示控制程序 各部门副主管

（含）以上人员 XX

12月16日

1、 内部质量审核程序

下午

2、 服务及服务过程监视各测量程序

16： 00~17：

3、 不合格服务控制程序

30

1、 数据分析控制程序

2、 纠正措施程序

3、 预防措施程序

各部门副主管 XX

（含）以上人员

1、 内部沟通作业指导书

2、 培训工作作业指导书

3、 员工奖惩管理办法 20楼全体人员

客户服务中心班 XX

长（含）以上人员

12月18日

上午 1、车辆使用管理作业指导书

11： 00~12： 2、办公设备管理作业指导书

00

12月18日

1、 管理费用收缴程序

2、 用户财产控制程序

3、 装修管理程序

1、 安全管理程序

2、 消防管理程序

3、 检测设备管理程序

客户服务中心副 主

XX

管（含）以上人员

及客户管理员

客户服务中心副

主

防排烟、械加压送风系统维护作业指导书

一、系统设施、设备要求：

1、机械防烟、排烟、通风空调系统所采用的机械加压送风机、送风口（阀）、防火阀、挡烟垂壁、机械排烟风机、排烟口（阀）、排烟防火阀、电动排烟窗、电动防火阀、风机控制柜等设备，其型号规格应符合设计要求；在设备的明显部位应设有耐久性名牌标识，其内容清晰，设置牢固。

2、机械加压送风系统、机械排烟系统的控制柜注明系统名称和编号的标志良好；外观良好，无损坏，无锈蚀；柜内器件，无损坏与丢失；仪表、指示灯显示正常，开关及控制按钮灵活可靠；有手动、自动切换装置。

3、机械加压送风系统、机械排烟系统的风机注明系统名称和编号的标志良好；外观良好，无损坏，无锈蚀；传动皮带的防护罩、新风入口的防护网完好，皮带松紧度正常，无缺失；启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响，风机转向正确。

4、送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗应外观良好，组件无损坏与缺失，安装牢固；开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。排烟阀能启动对应区域的排烟风机。

5、机械加压送风系统应能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风机，并向火灾报警控制器反馈信号；送风口的风速不宜大于7m/s；防烟楼梯间的余压值应为40～50Pa，前室、合用前室的余压值应为25～30Pa。

6、机械排烟系统系统应能自动和手动启动相应区域排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反馈信号。设有补风的系统，应在启动排烟风机的同时启动送风机；排烟口的风速不宜大于10m/s，排烟量应符合设计要求；当通风与排烟合用风机时，应能自动切换到高速运行状态。

7、电动排烟窗系统应具有直接启动或联动控制开启功能。

8、电动防火阀应外观良好，组件无损坏与缺失，开启与复位应灵活可靠，关闭时应严密；应在相关火灾探测器动作后自动关闭并反馈信号。

二、系统检查和试验：

（一）系统检查

1、查看机械加压送风系统、机械排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮；用按钮启停每台风机，查看仪表及指示灯显示。

消防检测作业指导书

消防检测是预防火灾和保障人民生命财产安全的一项重要工作。为了保障消防检测工作的有效进行，特制定本作业指导书。

一、作业目的

1. 制定合理、科学的消防检测计划，保障设施的安全可靠运行；

2. 提高作业质量，预防火灾事故的发生，减少人员和财产损失；

3. 保护环境，减少对周围环境的污染与影响。

二、作业内容

1. 检测消防水系统：检测消防水箱、消防水泵、水源、消火栓、喷淋系统及水带等消防器材，保障消防水系统安全可靠。

2. 检查消防电源系统：检查消防用电系统的电源和配电箱，电缆线路和电气元器件，保障设施的安全可靠运行。

3. 检查灭火器械和灭火器材：检查灭火器械和材料的种类、数量、位置和使用效能，保障设施在发生火灾时能够及时有效地灭火。

4. 检测疏散通道：检查建筑区域内的疏散通道、楼梯、消防电梯等设施是否满足消防安全要求，保障人员在火灾发生时能够及时疏散，确保人员安全。

5. 检查消防控制中心：检查消防控制中心的设备、维护和运行状态，确保消防控制中心能够及时有效地响应火灾应急事件。

6. 检查防火隔离墙和防火设施：检查防火墙的结构和构造、间隔距离、灭火设施和控制装置的设置，避免火势扩散，保护人员和财产安全。

7. 实际演练：进行实际的应急演练，提高消防应急处理能力和工作效能。

三、操作规程

1. 在检测前，要了解作业的具体内容和所需工具材料。

2. 制定检测计划：对需要检测的项目进行分类、细化，并制定详尽的检测计划，确保检测事项漏无遗。

3. 准备工具仪器：根据需要检测的项目准备相应的工具仪器，确保能够顺利地进行检测作业。

4. 进行检测：按照计划进行检测，检测时要认真细致、一项项进行检查，确保作业质量和效能。

5. 消防演练：进行实际的应急演练，检查设施的可靠性和灭火装置的使用效能。

6. 检测报告：对检测结果进行分类、汇总、整理，填写检测报告，及时反映设施的安全状况、存在的问题和改进措施等。