城市老城区发展的路径选择

金华老城区交通策略分析——以江北商业区为例摘要：本文应用交通工程学基本原理和系统工程学方法，分析了用地布局、交通方式结构和道路网络等方面存在的问题，明确了金华老城区交通问题改善的策略，即坚持以目标为导向的策略，优先发展公交系统的策略和从用地减少小汽车交通需求的策略，在此基础上，提出了在江北商业区人民广场内不许进入私家车，同时开放免费观光车等改善古城交通问题的重要措施，对保护古城和交通建设具有积极的指导意义. 本文利用专业软件，对古城建设项目进行建设力度分析和评价来确定改造标准，对其他旧城改造具有一定的参考意义。

关键词：金华老城区策略交通问题金华市区老城区，许多建筑建成年代较早，市政基础设施薄弱，环境较差，有些区块虽然早些年进行过改造，但随着城市道路的拓宽改造和绿化景观带的建成使用，原先隐含的问题都暴露无遗，与现代化中心城市极不协调，还有成片的危旧房子和一些不符合城市总体规划的建筑物，相当一部分区块的建筑密度在60％以上，有的高达80％左右，许多住房困难户几代人居住在不足20平方米的公房里，2000年市区有4000余户仍在使用马桶。

针对这样的情况，作者在此不仅提出了如何提高金华老城区交通条件的策略建议，同时也分析了该建议对于保护金华老城区的重要意义。

一、金华老城区的改造现状改革开放以来，尤其是1995年之后市委、市政府坚持科学的发展观，紧紧围绕加快浙中城市群和浙江中西部中心城市建设的目标，大力实施提升工业化，加快城市化，推进城乡一体化的“三化战略”，抢抓机遇，求真务实，采取新区拓展和旧城改造双轮驱动等办法，使市区“一中两翼两三角”和“二环三纵三横”的道路框架基本形成，旧城改造已累计完成拆迁改造面积197万平方米，并提前完成对4000多户危旧房的改造。

持续不断的旧城改造，使老城区面貌发生了翻天覆地的变化：一是城区建筑升高了。

原来是平房、二、三层楼房的老城区，普遍变成了六、七层以上高的新住宅。

至2004年底，城区还雨后春笋般地矗立起10层以上高楼141幢。

所有的小区。

虽然老旧小区存在的问题基本相同，但是老旧小区改造直接关系到居民的切身利益，每个小区的问题和居民的需求并不同。

同时老旧小区承载着城市的记忆，旧住宅不仅反映了一个时代的居住生存环境特征，而且还见证了城市的发展历史。

需要根据城市特点和居民需求对老旧小区改造项目进行选择。

第三，居民满意了吗？老旧小区改造的目的是提高居民的满意度，目前各界都花大力气关注改造的策略，但改造完成后的效果更应该引起关注。

需要关注改造是否达到了预期效果？居民满意度是否提高？改造是短期的，改造完成后维持的效果如何？1392021.10 |3赣州老旧小区改造途径研究第一，赣州老旧小区改造模式的选择。

国内的改除重建式”主要通过大规模的拆除，大兴土木，能实功能有较高要求，主要适用于城市重点区域的产业结对乱搭乱建违章建筑的整治，老旧小区的外观改善效造应该采用“微改造”模式。

所谓“微改造”是广州综合考虑功能置换和最大限度的保留修缮下通过建筑新方式。

对赣州老旧小区改造而言“微改造”选择的文化又能缓解用地功能与周边发展存在矛盾、用地效第二，拓宽资金渠道。

赣州老旧小区改造的资金改造的进一步深化和推广资金需要量大，需要建立多产权人、业主责任共担的筹集机制，同时适度引入社会也有较好的借鉴意义。

厦门市采取小区红线范围内的公共收益、捐资等资金。

小区环境及配套设施改造费改造，资金由各管线单位投资，财政实施以奖代补。

资本参与。

所以赣州市应以老旧小区微改造的角度出老旧小区的投资链和收益链角度分析，寻找老旧小区收社会资金，盘活资本。

第三，合理确定赣州老旧小区更新改造项目及优理念。

可以采用问卷调查和访谈的方式，对居民的整治①建筑功能提升。

建筑功能提升包括增加电梯，无障建筑结构抗震性等；③公共配套服务设施更新。

具体包改造；④人文环境提升。

增加活动中心，组织社区活在老旧小区改造过程中积极推广社区民主议事平权、参与权、选择权和监督权，提高居民的认同感和标本兼治。

城市新区产城融合发展模式与实施路径摘要：产城融合是指产业与城市在发展过程中能做到协调融合、共同发展的良性状态，倡导“以产兴城，以城促产”，不断进行产业的优化升级，完善城市功能，以促进城市经济发展。

城市新区是实施产城融合的重点区域，然而在实行产城融合的过程中，还面临着产业与城市发展不能有效融合的问题，文章分析了城市新区产城融合中的问题、发展模式，进一步论述了促进产城融合的实施路径。

关键词：产城融合；新区；问题；发展模式；实施路径引言：为加快推进城市化进程，全国各地都兴建了不少的开发区、产业新区，它们大多处于城市外围，在空间分布上呈现产城分离状态。

这些开发新区促进了城市工业等产业的快速发展，加快了城市化进程，但随着我国步入城市化社会后，这种产业区与城市区分离发展的弊端与问题也越加严重，造成如城市功能薄弱、公共资源配置效率低、土地浪费等，对于城市的健康、可持续发展带来了很严重的影响。

因而如何有效解决产城分离，实现产业与城市发展的融合协调、良性互动，是当前城市新区在发展过程中要面临的重点问题。

一、城市新区产城融合中存在的问题（一）配套社会服务、生活设施建设还不完善，城市功能薄弱伴随产业与城市的进一步深化融合发展，会使得产业与生活空间联系更加紧密，这也要求城市新区的要具备充足的生活居住空间及完善成熟的城市功能。

但从当前现状看，城市功能还很不完善。

首先是城市新区的基础设施方面的建设存在不足，相应的配套生活设施不健全，不少地方还保持着工业园区模式，不能满足新区工作人员和企业员工的生活需求。

其次是医院、学校等事关民生的公共服务机构建设缓慢或不足，在短期内无法提供新区居民需要的医疗、教育等社会服务功能。

最后是居民入住、生活在新区的比例较低，产城融合要求城市新区就业与居住呈现一种协调的良性关系，避免居住与就业结构不协调发展导致的产城分离，但目前很多新区还存在着这种居住、就业分离的现象[1]。

（二）产城融合发展认识还不够深刻，管理体制还不完善产城融合发展关系着一个城市的建设布局和经济发展，意义重大，也是现代化城市发展的必然阶段。