2014.2.10 陈湛匀教授 太古平衡与稳健发展的启示(上)

陈湛匀教授头脑七大器官构成经理层资本运营基本--牙齿嚼嚼资产重组策略（1）
今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“头脑七大器官构成经理层资本运营基本功—牙齿嚼嚼资产重组策略（1）”发表演说。

陈教授提到：人头部的七大器官中，第四个器官是牙齿，牙齿要嚼嚼资产重组策略，要学会一个技巧：资产重组。

以下是陈教授的部分观点实录：
人头部的七大器官中，第四个器官是牙齿，牙齿要嚼嚼资产重组策略，要学会一个技巧：资产重组,所谓资产重组就是企业资产的所有者通过对其所控制的资产进行新的组合、配置等过程，以使企业的发展出现新的良好变化。

为了能更清晰地理解企业资产重组的概念，下面先就企业资产重组与牙齿进行比较研究。

图1 牙齿嚼嚼资产重组策略
一、牙齿与企业资产重组的关系
牙齿和资产重组有什么关系呢？经过研究，把它们分为四种类型：牙垢与企业、牙齿无序与企业、虫牙与企业、牙齿空洞与企业。

1．牙垢与企业。

人每天都要刷牙，可以去除牙垢，保持牙齿清新、健康。

而对于企业来说，如图2所示，我们可以通过观察资产配置是否合理和预防出现不良资产进行企业自查。

通过企业经常的自我检查，企业经营者要及时发现企业存在的不合理的资产配置情况与企业新出现的不良资产。

在对它们的严重性进行准确评估之后，企业管理者要作出充分的预案与解决方案，以此来解决它们给企业带来的不利影响。

图2 牙垢与企业。

2015.5.26
陈湛匀教授九大系统（6）
今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“九大系统（6）”发表演说。

陈教授提到：企业的免疫系统就是风险免疫，包括经济预防和物资预防。

经济预防主要由纪监、审计等部门构成；物资预防主要由安全、保卫等构成。

以下是陈教授的部分观点实录：
免疫系统
一、人体免疫系统
人体免疫系统主要由淋巴器官、淋巴组织，以及免疫细胞组成
二、企业免疫系统
企业的免疫系统就是风险免疫，包括经济预防和物资预防。

经济预防主要由纪监、审计等部门构成；物资预防主要由安全、保卫等构成。

企业有约束体系，企业应该围绕着核心业务缔造企业的约束体系。

通过流程的固化等方法来约束不同员工的行为。

通过检查和总结能够时刻把握企业目标运行的一致性，进行适应的调整，随时改进。

人体免疫系统主要是清除入侵的抗原，而一个单位的内部控制，犹如一个人身上的免疫系统，防御破坏企业运营发展的一切不利因素。

一个人若免疫系统功能出现了障碍，那就会非常麻烦；如果免疫系统瘫痪，可能只有死路一条了。

同理，一个单位缺乏基本的内部控制制度，那不要说可持续发展，就连生存下去也非常困难。

2015.7.23
陈湛匀教授右手握紧股权融资（2）
今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“右手握紧股权融资（2）”发表演说。

陈教授提到：右手是股权融资，可以私募融资也可以公募融资，企业要结合自己的具体情况不断变换手段，要学会借力，因为自己的力量总是有限的。

以下是陈教授的部分观点实录：
通过中学的学习与生活，人们逐步构建起自己的知识体系、提升各种能力、组建人际关系网、形成自己的核心竞争力，这些都是人的原始资本和经营业绩。

在高考的舞台上，通过相对公平和标准化的考试竞争，有的成功考入一流大学，就好比企业成功登陆主板发行；有的考入一般大学，就好比企业成功登陆中小板块，有的就读其他类型的学校，就好比企业期望借壳上市，有的名落孙山，就好比企业发行失败。

右手是股权融资，可以私募融资也可以公募融资，企业要结合自己的具体情况不断变换手段，要学会借力，因为自己的力量总是有限的。

2016.1.27
陈湛匀教授旅游度假地产之分权度假（2）
今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游度假地产之分权度假（2）”发表演说。

陈教授提到：分权度假的出现，使得他们只要用几万元的投资，就拥有了局部的房产产权，拥有一定比例的收益回报，还有一段免费的入住时间，享受管家式服务，再加上可以全球性换住，过上全国、全球漫游的养生旅居生活，更增添了旅游的灵活性，让旅游越来越有趣好玩。

以下是陈教授的部分观点实录：
分权度假这一模式潜藏商机。

原本旅游爱好者为了享受旅游而需买下完整产权的一处旅游住所，导致高昂的购房费用支出，而又因不能时常居住引起房产闲置浪费的现象，可以得到改善。

分权度假的出现，使得他们只要用几万元的投资，就拥有了局部的房产产权，拥有一定比例的收益回报，还有一段免费的入住时间，享受管家式服务，再加上可以全球性换住，过上全国、全球漫游的养生旅居生活，更增添了旅游的灵活性，让旅游越来越有趣好玩。

在享受旅游生活的同时，还拥有产权、可流通、可转让、可继承、可赢利、可升值的房屋，此种方式可谓是投资度假两不误。

面对如此巨大的诱惑，很多投资者想必早已是心动不已。

对开发商来说，核心的盈利部分是在提升单价的同时，还拥有除购房者入住本物业天数之外的管理运作权。

为使利益最大化，考虑将此种旅游度假模式本土化，发展具有中国特色的分权度假养生模式，就成了亟待解决的问题。

关于中国特色分权度假模式，它内容丰富，有自然资源，有核心配套，有主题体验，有生活住宅，体现其整合城市综合运营能力；它改变人们传统的居住理念和旅游度假方式，同时以房屋产权为基础的，从这点上看，要比分时度假模式更有保障。