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(完整版)写字楼装修手册(样板)

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广州【高德置地广场】 写字楼装修手册

目 录

第1页，共16页 一、装修审请审批及竣工验收须知 ....................................................................................................................... 2 （一）. 二次装修 ............................................................................................................................................ 2 （二）. 扩建/改建 .......................................................................................................................................... 2 （三）. 装修审批程序 .................................................................................................................................... 2 （四）. 装修图纸及更改工程 ........................................................................................................................ 4 （五）. 方案审核 ............................................................................................................................................ 6 （六）. 违章装修 ............................................................................................................................................ 6 （七）. 租户聘用承建商施工须知 ................................................................................................................ 6 （八）. 业主指定承建商 ................................................................................................................................ 7 （九）. 装修相关费用 .................................................................................................................................... 8 （十）. 装修用电 ............................................................................................................................................ 8 （十一）. 特别提醒 ........................................................................................................................................ 8 二、装修管理细则 ................................................................................................................................................... 9 （一）. 装修工作时间 .................................................................................................................................... 9 （二）. 装修人员之操守和管理 .................................................................................................................... 9 （三）. 装修通道及材料运输 ........................................................................................................................ 9 （四）. 物料废料/垃圾之堆放及清理 ........................................................................................................ 10 （五）. 洗手间管理 ...................................................................................................................................... 10 （六）. 后加设备/物品等 ............................................................................................................................ 10 （七）. 租户室内泛光灯 .............................................................................................................................. 10 （八）. 更改/还原工程 ................................................................................................................................ 11 （九）. 大厦设施 .......................................................................................................................................... 11 （十一）.电梯使用管理 ................................................................................................................................... 11 （十二）. 更改喷淋头 .................................................................................................................................. 11 （十三）. 排水系统 ...................................................................................................................................... 11 （十四）. 室内环境 ...................................................................................................................................... 12 （十五）. 结构地面/分隔墙 ........................................................................................................................ 12 （十六）. 政府法例 ...................................................................................................................................... 12 （十七）. 围板 .............................................................................................................................................. 12 （十八）. 公共地方保护 .............................................................................................................................. 12 （十九）. 防火措施 ...................................................................................................................................... 12 （二十）. 违章装修的处理 .......................................................................................................................... 13 （二十一）. 本守则的修改 ......................................................................................................................... 13 附表(一) 装修流程图 ........................................................................................................................................... 14 附表(二) 装修办理相关收费标准 ....................................................................................................................... 15 附件（三）租户装修承诺书 ................................................................................................................................. 16

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建筑设计—某写字楼设计方案

建筑设计—某写字楼设计方案

建筑设计—某写字楼设计方案范本一（正式风格）：一：设计需求1.1 楼盘基本情况1.2 建筑设计要求1.3 功能分区与规划二：设计方案2.1 整体规划方案2.1.1 建筑外观设计2.1.2 空间布局设计2.1.3 生态环境设计2.1.4 公共区域设计2.1.5 道路交通设计2.2 办公区设计2.2.1 办公楼总体布局2.2.2 办公楼立面设计2.2.3 办公楼平面布局2.2.4 办公楼内装设计2.3 公共区设计2.3.1 大厅设计2.3.2 会议室设计2.3.3 休息区设计2.3.4 餐厅设计2.3.5 停车场设计三：施工图设计3.1 建筑平面图3.2 建筑立面图3.3 建筑剖面图3.4 结构设计方案3.5 给排水设计方案3.6 电气设计方案3.7 暖通设计方案四：工程预算与时间计划4.1 工程预算4.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑规划：根据城市总体规划，对建筑物的布局、用途、用地范围等进行规划。

2. 立面设计：建筑立面的外观设计，包括建筑材料、立面形式、窗户、门等的选材和布置。

3. 暖通设计：建筑物的供暖、通风与空调系统的设计，确保室内的温度、湿度、通风等舒适条件。

4. 施工时间计划：根据工程，制定合理的施工计划，确保工期的合理安排和施工的顺利进行。

范本二（简洁风格）：一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目位置和基本情况1.3 项目背景和需求二：设计目标2.1 功能要求2.2 空间布局要求2.3 建筑外观要求2.4 环境设计要求2.5 施工要求三：设计方案3.1 整体规划方案3.2 办公区设计3.2.1 办公楼总体布局3.2.2 办公楼立面设计3.2.3 办公楼平面布局3.2.4 办公楼内装设计3.3 公共区设计3.3.1 大厅设计3.3.2 会议室设计3.3.3 休息区设计3.3.4 餐厅设计3.3.5 停车场设计四：施工图设计4.1 建筑平面图4.2 建筑立面图4.3 结构设计图纸4.4 给排水设计图纸4.5 电气设计图纸4.6 暖通设计图纸五：工程预算和时间计划5.1 工程预算5.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑外观设计：建筑物外部的整体设计，包括建筑材料、立面形式、窗户等元素的选择和布置。

写字楼装修标准

写字楼装修标准

写字楼装修标准
写字楼装修标准是指在进行写字楼装修设计和施工过程中，所需遵守的一系列规范和标准。

以下是一些常见的写字楼装修标准：
1. 建筑安全标准：所有装修工程必须符合建筑法律法规和相关安全标准，确保写字楼的安全性。

2. 环保标准：装修材料必须符合环保要求，尽量选择无污染、无甲醛等绿色环保材料，并保证室内环境良好。

3. 声学标准：写字楼装修要注重隔音和吸音效果，采用合适的隔音材料，以减少噪声干扰。

4. 照明标准：要根据写字楼不同区域的功能需求，设置合适的照明设备，保证良好的照明效果和节能。

5. 空调标准：根据写字楼的面积和使用人数，采用合适的空调系统，并要求合理的通风和空气净化。

6. 消防标准：写字楼装修必须符合消防要求，包括设置消防通道、疏散标识、灭火器等消防设施，确保安全。

7. 办公区域标准：办公区域要考虑员工的工作需求和舒适度，合理设置工作区域、办公家具、电脑设备等。

8.公共区域标准：公共区域包括走廊、大厅、会议室、洽谈室
等，需要考虑空间布局、公共设施、装饰等，以提升整个写字楼的形象。

9.卫生标准：写字楼的卫生要求高，装修要符合卫生标准，包
括设立卫生间、设置消毒设备、定期清洁等。

10. 特殊需求标准：根据具体写字楼的需求，可能还需要遵守
一些特殊的标准，如无障碍通道、无线网络覆盖等。

总之，写字楼装修标准要求装修设计和施工符合一系列的安全、环保、舒适、实用等标准，以提供一个良好的办公环境。

办公室装修设计说明

办公室装修设计说明

办公室装修设计说明设计是整个装修工程中的灵魂，办公室装修更需要科学、人性化的设计，合理的显示空间布局，充分利用办公空间资源，解决客户朋友的功能要求。

以下北京东唯实创装饰公司为您详细介绍下办公室装修设计说明，相信对您有所启发。

企业的形象设计：进入厂区，一眼就可以看到醒目的立柱标志，它形式上借用的汉字中“门"的象形，黑色的透空钢架使红色的标志更显突出,在光线的映射下产生了妙趣的光影关系，并且这种结构可起到一定的防风作用。

在保留原玻璃雨蓬的基础，上采用了灰色和红色塑铝板材料为门头造型,简洁而大方。

借用建筑学中“室外即室内”的概念，室外地面IR形象延伸至室内,融为一体。

创意的设计：针对建筑平面开间宽,进深窄，楼梯入口过于暴露的缺点,我们将会议室及门厅展示区布置在左边。

并创造性的采用契合IR标志部分弧线的弧形背景隔墙…………黑色氟碳喷漆钢构架虚实过渡到灰色板条造型墙,红色挑檐跳跃了视觉感受，上部的玉砂弧形玻璃使空间既有穿透性,又解决了后部走道的采光问题。

右部延续了一扇全玻门，可以方便内部员工的走动,而且与上部玻璃形成一体.黑白色调的接待台与背景造型和谐共处，相得益彰。

地面则采用两种相似色的塑胶地板铺贴出IR的形状，彰显大气之感。

会议室设计：会议室在平面功能上，考虑了合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了培训及会议的机动性，北立面的墙面上设计了暗柜与移动白板的组合，既隐蔽了消防栓又增加了储物的空间，还满足了投影屏幕、可擦写白板，纸架等多种功能需求，另外还考虑了活动的杂物架,可摆放一些培训会议的常用道具。

东面墙对应窗的位置设计了落地的玉砂玻璃隔墙，以满足展示区的采光要求。

加以灰、黑、红几种色彩的组合，虚实相应，使整个空间显得简练而具有动感.展示区设计：左边的展示区则运用会议室红色挑檐延伸开来与灰色展示架结合，用以展示企业的宣传图片。

另外采用矩形和圆形展示台展示一些备件的实物样品。

办公室装饰说明书

办公室装饰说明书

公司办公室的植物装饰说明书
一、植物选择
本公司办公室最好选用管理简单并且能维持时间长的植物装饰，如各种观叶植物及干花，适量使用鲜花点缀已成为室内装饰的趋势。

办公室内使用的植物数量，因空间所限不能过多，在比较合适的地方布置两、三处即可。

适于本公司办公室选择的植物有：喜林芋、绿萝、龙血树、橡皮树、变叶木、袖珍椰子、常春藤、龟背竹、竹、散尾葵等木本见叶植物及草本观叶植物，如文竹、秋海棠、海芋、豆瓣绿、万年青、凤梨、蕨类等植物。

二、植物装饰设计说明
（一）办公室的植物装饰要能与整个室内环境布置同时进行。

采用灵活自然的安排方式，使办公室家具与植物装饰相协调，同时应特别注意植物装饰要设在不易被过往的人所碰到的地方，而且要避免遮挡视线。

（二）对于公司面积较小的办公室，可充分利用窗台、墙角以及办公用具等地方点缀少量植物。

如在墙角摆放小型散尾葵或龙血树；在窗台摆放1～2盆花叶芋、变叶木、白纹合果芋、金边虎尾兰等；也可在无人走动的窗前布置1～2盆绿萝、花叶鸭跖草、迷你龟背竹等；在办公桌上点缀小型的非洲紫罗兰、豆瓣绿、冷水花、四季海棠等；在公文柜及墙壁空白处靠挂观叶植物，等等。

（三）对于公司面积较大的办公室，可以摆设大量的植物，使室内更具有生机。

在开放式办公室内还可用植物进行空间划分，分隔成不同大小的房间。

用绿化划分空间显得自然，空间易形成相互渗透，视觉流通，这比用隔断或屏风灵活得多。

（四）在总经理、董事长的办公室里，可以摆放插花。

插花的选择随意自由，以能点缀环境，烘托气氛即可。

办公桌上用小瓶插花，既庄重典雅，又能体现温馨和风度。