空间适应性分析

空间适应性分析 1、建设适宜性分析 建设适宜性从建设的工程地质条件和人为影响两个方面考虑。工程地质条件是空间开发的重要影响因素，工程地质条件的好坏决定了建设所需的工程成本以及建设的安全性；人为影响则表现为既有的空间开发活动影响下，不同空间范围城市发展潜力的大小。 1.1建设适宜性单因子分析 （1）工程地质条件分析 包含地质灾害、高程、坡度、坡向和洪水淹没5个评价因子。 1)地质灾害因子 南岸区内地质灾害以滑坡为主。地质灾害危险区包含南坪街道与铜元局街道之间的沿江地带、鸡冠石镇的沿江地带；高易发区包含整个南坪地区沿江地带、以及鸡冠石镇、南山街道的沿江地带；中易发区包含弹子石街道、涂山镇、南山街道和鸡冠石镇的大部分区域，以及峡口、迎龙、广阳三镇的沿江地带；低易发区位于苦溪河沿线一带地区及鱼溪河两岸沿线一带；不易发区主要位于广阳、迎龙、长生三镇。 城市是人口、经济及社会活动的高密集场所，城市建设活动应避开地质灾害高发地带，地质灾害危害性越大越不适宜建设。将地质灾害按危害性程度划分为5个等级，分别赋以5到1分，危害性越大越不适宜建设，分值越低。 表2-1 地质灾害因子评价结果面积统计表 评价因子 分值 描述 面积统计（km2）） 百分比

地质灾害 5 不易发区 137.39 52.7% 4 低易发区 17.76 6.8% 3 中易发区 94.75 36.4% 2 高易发区 8.45 3.2% 1 危险区 2.41 0.9%

2)地形高程因子 南岸区地势总体上起伏较大，高程变化比较明显。南山春天岭海拔683m，为境内最高点；广阳镇玉泉村长江枯期水面海拔150m，为境内最低点。现状城市用地大多在180m—500m之间。 结合南岸区高程情况，参照城乡用地评定中对高程的评价要求，将高程因子划分为5个等级。高程小于200m，主要位于长江沿岸地区，地基开发处理强度低，对建设的支持度高，赋5分；高程200—300m，主要分布在铜锣山以西长江沿岸地区以及南山和明月山两山之间的平坝及丘陵地区，地基开发处理强度较低，对建设支持度较高，赋值为4；高程为300-400m，需要一定地基工程处理，对建设支持度较为一般，赋值为3；高程400-500m需要较强的地基工程处理，对建设支持度较低，赋值为2；高程大于500m，主要位于南山和明月山，开发建设成本最高，对建设支持度较差，不推荐开发，赋值为1。

图2-1 地质灾害因子评价 表2-2 地形高程因子评价结果面积统计表 评价因子 分值 描述 面积统计 （km2））） 百分比

高程 5 < 200m 37.47 14.4% 4 200m-300m 132.96 51.0% 3 300m-400m 44.80 17.2% 2 400m-500m 31.82 12.2% 1 > 500m 13.71 5.2%

3)地形坡度因子 南岸区地形坡度绝大部分在40°以下，城市建设用地多位于0-25°之间。 坡度是影响城市建设的重要因子，坡度越小建设的成本越低，越适宜城市建设。坡度小于30°则城市布局自由度大，建设成本相对较低，可作为城市建设用地，其中坡度小于10°建设成本最低，赋5分；坡度在10°-20°之间建设成本次之，赋4分；坡度20°-30°之间的赋3分。坡度30°-50°则城市布局受限大，经济投资高，工程措施多，赋2分。坡度大于50°的土地，不仅城市布局困难，经济投资巨大，城市运行成本高，还必须采取大量的工程措施，且在暴雨和人为不良活动干扰下易造成边坡失稳，应作为禁止城市建设用地，赋1分。

图2-2 地形高程因子评价图 表2-3 地形坡度因子评价结果面积统计表 评价因子 分值 描述 面积统计（km2） 百分比

坡度 5 < 10° 112.57 43.2% 4 10°-20° 76.95 29.5% 3 20°-30° 46.58 17.8% 2 30°-50° 23.69 9.1% 1 > 50° 0.97 0.4%

4)坡向因子 作为一个典型的山地城市，重庆多数建筑依山而建，坡向因素成为建设适宜性不可缺少的评价指标之一。坡向关系到居住用地日照的要求，向阳面如坡向朝南，东南，西南都是居住用地合适朝向。按照日照的要求，本次分析将坡向分为五级：坡向朝南，日照条件好，赋值为5；坡向东南、西南，日照条件较好，赋值为4；坡向朝东、西，日照条件一般，赋值为3；坡向东北，西北，日照条件较差，赋值为2；坡向朝北，日照条件最差，赋值为1。

图2-3 地形坡度因子评价图 表2-4 坡度因子评价结果面积统计表 评价指标 分值 描述 面积统计（km2） 百分比

坡向 5 南 79.59 30.5% 4 东南，西南 47.87 18.4% 3 东，西 56.40 21.6% 2 西北，东北 51.94 19.9% 1 北 24.97 9.6%

5)洪水淹没因子 南岸区确定长江警戒水位182m，保证水位为185m。1990～2005年，南岸区出现2次过境型洪灾，都超过了警戒水位，出现机率12.5%。 将洪水淹没的因子分为5个等级，高程低于长江警戒水位的，发生洪水的几率最高，对建设的支持度低，赋1分；高程位于警戒水位和保证水位之间的遭遇洪水的几率次之，赋2分；高程位于保证水位和五十年一遇洪水水位线之间的赋3分；高程在五十年一遇洪水水位线和百年一遇洪水水位线之间的赋4分；高程在百年一遇洪水水位线之上的为安全高程，能有效的进行建设，建设支持度最好，赋5分。

图2-4 坡向因子评价图 表2-5 洪水淹没因子评价结果面积统计表 评价因子 分值 描述 面积统计 （km2） 百分比

洪水淹没程度 5 > 196m 223.32 85.6% 4 192m-196m（百年一遇） 2.67 1.0% 3 185m-192m（50年一遇） 4.57 1.8% 2 182m-185m（保证水位） 1.53 0.6% 1 < 182m（警戒水位） 28.67 11.0%

（2）人为影响 主要考虑由人类生产生活的空间安排造成的不同空间范围城市发展潜力的大小，考虑的因素包括基础设施、公共服务设施、居民点规模和交通区位四个方面。 1） 基础设施 考虑基础设施导向下城市的空间发展潜力。基础设施越完备，开发成本越低，越适宜建设。鉴于现状建成区范围基础设施配备齐全以及总规政策导向建设用地范围内存在的基础设施先行影响，基础设施因子以距离现状建成区和距离总规建设用地范围的距离来判别，距离越近，越便于共享基础设施，相应的开发潜力越大。具体赋值情况如表2-6所示，由于现状建成区已是基础设施配备齐全区域，而总规建设用地范围以内，基础设施的建设还存在时序的安排，因此权重相应较低，且影响范围较之现状建成区小。

图2-5 洪水淹没因子评价图 表2-6 基础设施因子评价结果面积统计表 评价指标 二级指标 分值 描述 面积 百分比

基础设施 建成区（60%） 5 < 1000m 135.29 51.9% 3 1000m-2000m 63.24 24.3% 1 > 2000m 62.23 23.8%

总规建设用地范围（40%） 5 < 500m 158.98 61.0% 3 500m-1000m 33.40 12.8% 1 > 1000m 68.38 26.2%

2)公共服务设施因子 主要考虑公共服务设施对周边地区的辐射带动作用，尤其是现状行政、商业

图2-7 总规建设范围因子评价图 图2-6 建成区因子评价图 和文化中心对于城市空间开发的引导。南岸现状和规划的公共服务中心包括南坪城市中心和茶园城市副中心，同时还接受重庆市中心的辐射。公共服务设施对建设适宜性的影响主要以距离公共服务中心的空间距离来衡量，距离城市公共服务中心越近，越具备开发潜力，因而越适宜建设。距离公共服务中心1km范围以内为高影响区域，开发潜力最大，赋5分；距离1km—3km之间为中影响区域，开发潜力次之，赋3分；距离3km范围以外为低影响区域，赋1分。

表2-7 公共服务设施因子评价结果面积统计表 评价指标 二级指标 分值 描述 面积 百分比

公共服务设施 距城市中心距离 5 < 1000m 36.19 13.9% 3 1000m-3000m 76.82 29.4% 1 > 3000m 147.75 56.7%

3)农村居民点规模 农居点规模的分析是衡量用地拆迁量大小的指标，用来评价建设过程中征地的难易程度。由于山地丘陵地区农居点多零散分布，仅根据农居点用地规模无法准确判断农居点空间分布状况，因而本研究通过农居点用地规模结合集聚程度的分析来衡量居民点拆迁难易程度。农村居民点规模越大、集聚程度越高，拆迁难度越大、土地获取成本也越高，因而越不适宜作为建设用地开发。 南岸区农村居民点斑块平均规模为0.33hm2，最大居民点规模1.3 hm2。结合拆迁量的大小，划定0.3 hm2和1 hm2为分级界线。占地面积0.3 hm2以下的农居

图2-8 公共服务设施因子评价图 点规模较小，拆迁较容易，赋值为5；占地面积0.3-1 hm2的居民点拆迁难度稍大，可考虑发展为自然村，赋值为3；占地面积1 hm2以上的居民点用地集中，规模较大，拆迁最难，赋值为1。

农村居民点集聚度分析以1 hm2用地范围作为评价单元，将评价单元范围内的农居点用地密度作为衡量斑块所在地农居点集聚程度的指标。密度小于0.3则农居点用地较分散，容易拆迁，赋值为5；密度位于0.3-8之间，农居点相对集中，拆迁难度稍高，赋值为3；密度大于0.8，农居点用地集中，拆迁难度较大，赋值为1。

图2-10 农居点集聚度因子评价图

图2-9 农居点用地规模因子评价图