工程施工合同

南京常发广场

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工程施工合同

甲方：苏通建设集团有限公司（以下简称甲方）

乙方：南京瀚海建筑劳务有限公司

协议双方根据本工程需要，确保工程质量、工期、安全、文明施工，为明确双方责任和义务，根据有关的法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经双方友好协商达成一致。就本工程的有关事项达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：南京常发广场

2、工程地点：红山路

3、建筑面积：约220000m2（以施工图纸为准）

4、施工单位：苏通建设集团有限公司

二、甲方所供材料内容

钢筋、砼、砼泵车、泵管、塔吊、井架、石灰（或砂浆王）、砂石、水泥、砖、加气块、止水钢板、二次结构植筋、现场临水、临电（二级配电箱以下由乙方全部配置）、塔吊司机、井架司机以及指挥，主体坑基以外的（除文明施工外）的一切均由甲方负责。甲方签工、乙方人员负责施工。

三、承包方式及内容

（1）乙方清包工，带辅材及钢筋、木工、瓦工机械和小型机具。

（2）承建土建工程所有施工内容项目。

（3）自基础开槽、浇垫层、支、拆模板，钢筋下料、绑扎及焊接、 南京常发广场

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机械连接、砼浇注（包括砼养护）、二次结构、预埋件制作及预埋、抹灰工程、砂石配比、脚手架、主体结构除变更外的现场所有零工，内外架搭、拆，临边防护、电梯基础、现场文明施工，负责工程交工验收前的全部土建施工内容，（外墙保温除外）所有维修用工，现场卸车、二次搬运（挖土和回填土由甲方负责）、200mm内基坑清土及承台、地梁、集水坑挖土由乙方负责，砖胎膜砖好后回填。所有地砖、墙砖和干挂石材、内、外墙涂料、油漆、楼梯栏杆制安施工均不含在乙方承包范围内。

（4）辅材（钉子、绑丝、海绵条、铁丝、电焊条、脱模剂、后浇带钢丝网、雨衣、雨鞋、劳保用品、支撑垫块、止水螺杆、穿墙螺杆和塑料管、后浇带钢质支撑、脚手板、山型卡、施工线、切割片等）。

（5）机械（调直机、切断机、弯曲机、打箍机、振动棒、切割机、抽水水泵、抽水软管、搅拌机、灰车、砖车、震动电机、电焊机、对焊机、电锯、台钻、对讲机、现场所用二级配电箱以下的电线、电缆、碘钨灯、机械配用闸箱、焊把线、小型手头工具、维修用品、脚手架钢管、扣件、竹片、安全网、挑架、槽钢、卸载钢丝绳、模板、木方等）。

（6）本工程在施工期间，工地食堂和工地小卖部由乙方负责，其它单位和个人不得另设，食堂用电、水由乙方挂表计费。

（7）本工程内，除变更外没有零工，基坑外的所有施工均不包含在承包范围内，但必须由乙方负责施工。所产生的人工均按零工计算（大工200元/人•天，小工150元/人•天）。 南京常发广场

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（8）外架施工至本承包范围内外粉刷、涂料或幕墙完成后拆除。如保温、装饰等所需利用，费用另议。本工程外架施工计划12个月内完成，如因甲方原因拖延工期，致使外架无法拆除，所产生的费用由甲方承担。塔吊旋转范围内防护棚、安全通道由乙方负责搭设、拆除。

（9）本工程不再发生材料超过距离及二次搬运费用。

四、承包价格

1、包工合计人工费、材料费、小型机械费，如本工程最终未通过省级文明工地验收，按建筑面积425元/m2（大写：肆佰贰拾伍元整）（其中人工费： 元/m2，材料费： 元/m2，机械费： 元/m2），据实结算，如本工程通过省级文明工地验收，则按建筑面积430元/m2（大写：肆佰叁拾元整）据实结算，建筑面积按《2004》定额标准结（此价格不开票、不含税，如需开劳务票以税务部门收费标准另加2.5%）。

2、付款方式及价格

乙方进场后，施工至地下负二层第一块或第一个区顶板浇筑完成后五天内付工人生活费，每月生活费标准为完成工程量的人工费的40%，辅材和木板、木方费用一半地下室封顶后支付完成材料费的40%。另一半地下室封顶后，支付完成材料费的40%。春节支付已完工作量的人工费的90%，作为农民工工资，余款在工程竣工验收后一年内付清。由于本项目的模板、木方、钢管、扣件均由乙方负责购买，暂定价格为模板、木方为50元/m2，钢管、扣件为50元/m2，经甲乙双方协商后，负二层顶板浇筑第一区段完成后付给乙方总价的10%作 南京常发广场

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为购买材料费用，全部正负零完成后付至总价的50%，所有主体封顶后付至总价的70%，外脚手架拆出时，付至总价的90%，余款在外架拆出后三个月内付清。

3、工程付款必须填写工程款申请单申报，由项目部核实，工长、技术员签字，方可支付。

4、经审计后的决算量减去现场实际施工用量，节约钢筋部分甲乙双方按“五五”分成。审计结束后一月内甲方按照施工期间的平均钢材价格乘以节约钢材数量以现金的方式返还给乙方。

五、工期要求

于 年 月 日进场（进场时间由甲方书面通知为准），于 年 月 日退场。

六、图纸变更及计时工日

1、工程变更量的人工费在500元范围以内的，双方不再记取费用，数量在500元以上的，甲方据实结算乙方劳务费。

2、施工现场主体结构内无零工，承包范围内以外产生的零工由项目部负责人签字生效（大工200元/人•天，小工150元/人•天）。

3、以上承包内容如乙方不能独立完成，甲方有权招募其他队伍协助乙方施工，所需人工费直接从乙方承包单价中扣除。

七、甲乙双方的责任和义务

1、甲方协助乙方负责本工程的总体安排和全面管理工作。

2、甲方负责本工程的质量监督和检查及公司管理人员的协调。

3、乙方必须按照项目部的施工方案及工期进度要求组织施工，并服 南京常发广场

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从甲方现场管理人员的指挥和安排。甲方有权对乙方不称职或不服从甲方的管理人员提出更换要求。乙方更换管理人员时，须经甲方同意。

4、本工程安全生产目标为省级文明工地，乙方必须按省文明工地要求组织安全生产、文明施工，在施工过程中，如乙方原因造成人员伤害，其费用由乙方承担，乙方须为每个职工办理意外伤害保险。

5、乙方须按文明施工组织施工，并保持每天1-2人负责清理现场和材料码放整理，如无人清理，甲方有权安排人员清理，费用从乙方工程款扣除，甲方有权因此对乙方进行处罚。

6、乙方应严格按照安全施工操作要求进行施工，并对工人进行安全教育，建立安全保证体系和安全措施，合理使用防护用品，否则出现安全事故，责任由乙方自行承担。

7、乙方积极合理安排生产，珍惜甲方提供的一切材料、工具、设备，严禁浪费各种材料，未经甲方同意，私自动用材料，加倍处罚。

8、乙方委派 为本工程技术、质检、安全和现场管理人员。本工程主轴线由甲方负责，乙方按照主轴线自行完成其它分线。

9、乙方在接到图纸后，向甲方提交合理工程总进度计划表、月表、周表，并根据工程量安排充足的施工人员，保证完成月、周进度计划。

10、乙方应建立本工程施工质量管理体系，严格按国家验收规范（GB50300-2001）标准，确保工程质量达到市优，力争省优。

11、乙方应积极配合甲方及工程监理的质量检查，按要求配合甲方提供工程技术、安全资料、隐蔽工程的质量检查，应提前通知甲方和工 南京常发广场

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程监理。

12、乙方人员必须服从国家及地方法律法规，办理相关的暂住手续。

13、乙方进场后，必须遵守甲方制定的现场管理制度，如有违犯，甲方有权按照相关条款进行处罚。

14、乙方必须提前三天填报材料申请（钢材提前一周申报），材料数量必须据实填报，造成浪费的，乙方必须承担双倍数额处罚。

15、乙方必须服从甲方施工现场的分配调度，搞好施工班组间的团结。

16、乙方须接受甲方的监督管理。

17、对于质量、安全事故频繁发生的情况，甲方有权勒令乙方在三日内退场。

八、质量要求

按图纸施工保证质量（达到国家验收新标准），配合实际力量，确保工程保质保量如期完成，上级主管部门及监理单位发到项目部因质量达不到要求需整改的联系单，每次处罚2000元罚款，项目部验收出现不合格产品，每次500元处罚。如发生重大质量事故，甲方有权勒令乙方退场，造成的一切损失由乙方负责，中途退场者一切后果自负。屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙（含门窗框周围）等地方出现漏水，每处每次处罚1000元，楼地面、墙面开裂，每次处罚500元，其它质量事故，每次处罚1～5万元。

九、违约责任

1、除不可抗力发生原因外，乙方必须保证阶段性工期和总工期（节假日及春节放假除外），延误工期一天，甲方有权扣罚5000元违约金。 南京常发广场

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乙方如提前一天完成，甲方奖励5000元。若甲方不能及时付款，甲方造成的工期顺延责任及损失由甲方负责。

2、双方在履行合同的过程中违约所造成的损失亦由违约方负责。

3、本工程若因甲方资金、材料不到位等因素造成停工、误工，致使乙方不能正常施工，年内不能完成正常计划工期，甲方应按乙方完成工作量计付工程人工费（据实结算），如因甲方原因造成无故停工一周以上的，甲方应按180元/人•天作为给乙方的补贴。

十、合同变更及争议解决

1、合同的一方因故造成合同不能履行时，在合同双方协商下，可以解除合同，但由于解除合同所造成的经济损失由不能履行方承担。

2、合同施工过程中如有争议，协商解决。若协商不成，可向当地人民法院诉讼解决。

十一、其它

1、为了保证施工安全及质量，乙方须向甲方缴纳工程保证金柒佰万元，否则合同无效。经甲乙双方协商决定正负零分两次返还：17-20轴至正负零退还200万元，1-17轴至正负零再退还200万元，2#、3#、4#楼主体封顶退还100万元，1#楼主体封顶退还100万元，2#、3#、4#楼拆架子退还50万元，1#楼拆架子退还50万元，如到期不退还当次节点按每天5000元计息，如因甲方原因导致不能完成上述工作，甲方必须在春节前退还余下的保证金。

2、搞好宿舍卫生，严禁男女混居、赌博、偷盗、打架斗殴等不法行为发生，严禁带家属进入施工现场，严禁私自烧菜做饭，严禁私拉乱 南京常发广场

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接电线，严禁在施工现场或宿舍区发生斗殴、偷盗、火灾事件。如发生以上事件，甲方根据项目部安全生产管理条例进行处罚。