一建【经济】精讲：第26讲-价值工程在工程建设中的应用2

2025年一级建造师《经济》重点提前看（完整版）

第一章 资金时间价值计算及应用：

知识点1.利息的计算：单利：It＝P×i 单；复利：It＝i×Ft－1 Ft－1 代表 t－1 期末的复利的本利和

知识点2.影响利率高低的因素：①社会平均利润率；②市场资金供求对比状况；③资金要承担的风险；④债务资

金使用期限长短；⑤政府宏观调控政策；⑥经济周期所处阶段。

知识点3.有效利率的计算：ieff＝（1＋r/m）m－1。其中 r 为名义利率，m 为计息次数

知识点4.影响资金时间价值的因素：①资金使用的时机；②资金的使用时长；③投入运营的资金数量的多少；④

资金周转的速度。

知识点5.现金流量图的绘制规则与现金流量图三要素（大小、方向、作用点）。

知识点6.F＝P×（1＋i）n；F＝A×[（1＋i）n－1]/i；P＝A×[（1＋i）n－1]/[i×（1＋i）n]。其中，F 为终值，P

为现值，A 为年金，n 为计息周期，i 为计息周期利率。

第二章 经济效果评价：

知识点7.经营性方案经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（又叫财务可持续能

力）等评价内容。非经营性方案经济效果评价的内容为财务生存能力。

知识点8.经济效果评价方法：（1）按经济效果评价结果的肯定程度不同，分为确定性评价与不确定性评价。对同

一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析；（2）按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析；（3）

按评价方法是否考虑时间因素，分为静态分析和动态分析；（4）按评价是否考虑融资，分为融资前分析和融资后

分析。一般宜先进行融资前分析，再进行融资后分析。融资前分析应以动态分析为主、静态分析为辅。

知识点9.经济效果评价指标体系。（规律+口诀+排除法）

知识点10.静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收总投资所需要的时间，一般

以年为单位。（掌握计算、优缺点、评价准则）

知识点11.财务净现值（FNPV）：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时（0 时点）

完整版一建《工程经济》教材目录

1 / 4

2018 年一建《工程经济》教材目录

1Z101000 工程经济

1Z101010 资本时间价值的计算及应用

1Z101011 利息的计算

1Z101012 资本等值计算及应用

1Z101013 名义利率与有效利率的计算

1Z101020 技术方案经济收效议论

1Z101021 经济收效议论的内容

1Z101022 经济收效议论指标系统

1Z101023 投资收益率解析

1Z101024 投资回收期解析

1Z101025 财务净现值解析

1Z101026 财务内部收益率解析

1Z101027 基准收益率的确定

1Z101028 偿债能力解析

1Z101030 技术方案不确定性解析

1Z101031 不确定性解析

1Z101032 盈亏平衡解析

1Z101033 敏感性解析

1Z101040 技术方案现金流量表的编制

1Z101041 技术方案现金流量表

1Z101042 技术方案现金流量表的组成要素

1Z101050 设备更新解析

1Z101051 设备磨损与补偿

1Z101052 设备更新方案的比选原则

1Z101053 设备更新机会的确定方法

1Z101054 设备租借与购置方案的比选解析

1Z101060 价值工程在工程建设中的应用

1Z101061 提高价值的路子

1Z101062 价值工程在工程建设应用中的推行步骤

1Z101070 新技术、新工艺和新资料应用方案的技术经济解析

1Z101071 新技术、新工艺和新资料应用方案的选择原则

1Z101072 新技术、新工艺和新资料应用方案的技术解析

1Z101073 新技术、新工艺和新资料应用方案的经济解析 完整版一建《工程经济》教材目录

2 / 4

1Z102000 工程财务

1Z102010 财务会计基础

一级建造师2021年《经济》各章节备考攻略

一、《经济》重难点章节分布

《经济》作为一级建造师必考公共科目，共有三章23节内容，这门课程涉及工程经济、工程财务、建设工程估价三大部分的内容，要求我们在学习过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些会计、经济的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是掌握与工程相关的建设工程估价的体系和相关知识。

其中各章节分值及重难点分布如下：

章节 重、难考点 近3年考查分值

工程经济 资金时间价值的计算和应用（利息的计算、终值和现值计算、名义利率和有效利率计算）

约22分 技术方案经济效果评价（投资收益率的概念及计算、静态投资回收期计算、判别准则及优劣、财务净现值的计算、财务内部收益率计算）

技术方案不确定分析（盈亏平衡分析、敏感性分析）

现金流量表的编制（编制规则及内容）

设备更新分析（设备磨损类型与补偿方式、比选原则、寿命的概念、租赁的概念、设备方案的比选）

价值工程在工程建设中应用（价值工程特点、提升价值途径、功能分类和价值系数计算）

增量投资收益率、折算费用法

工程财务 财务会计基础（会计要素的组成、权责发生制）

约24分 成本与费用（费用的分类、固定资产折旧、工程成本及其核算的内容、期间费用的核算） 收入（概念、特点、分类、建造（施工）合同收入的计算）

利润和所得税的费用（利润的计算）

企业财务报表（财务报表的构成和列报的基本要求、资产负债表的内容、现金流量表的编制基础和内容）

财务分析（偿债、营运、盈利比率的计算和分析）

筹资管理（短期筹资特点和方式）

流动资产财务管理（成本分析模式确定最佳现金持有量、存货的财务管理）

建设工程估价 建设项目总投资（按费用构成要素、造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成、各费用构成要素计算方法、设备购置费的组成、进口设备抵岸价的构成及其计算、基本预备费的概念及计算、建设期利息的计算）

约55分 建设工程定额（人工定额的编制内容、机械台班使用定额的编制）

1.影响资金时间价值的因素

（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价

值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资

金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反

之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的

资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越

多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利

（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的

利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：

It=P*i单式中：

It—代表第t计息周期的利息额；

P—代表本金；

i单—计息周期单利利率。

2.复利

（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即

“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：

It=i*Ft-1式中：

i—计息周期复利利率；

Ft-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算

形式公式系数符号

已知P求F(1)nFPi(/,,)FPin

已知A求Fn1+i1F=Ai(/,,)FAin

已知A求P

nn

iiiAP)1(1)1((/,,)PAin

4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

（1）F=P（F/P，r/m，mn）

（2）P=F（P/F，r/m，mn）

（3）F=A（F/A，r/m，mn）

（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金