苏州市住房和城乡建设局关于公布2013年度市区(不含吴江区)房地产开

吴江市住房和城乡建设局

吴江市住房和城乡建设局负责拟订全市住房制度改革实施方案及相关配套政策;组织房改方案的实施;负责拟订全市经济适用住房建设年度计划、相应的政策、管理办法和组织协调、实施。

吴江市住房和城乡建设局 篇1

(一)贯彻落实国家和省的法律、法规、规章和政策，研究起草和组织实施全区住房和城乡建设的规范性文件。根据区国民经济和社会发展战略目标，拟订并组织实施全市住房和城乡建设(防震减灾)的发展规划及年度计划。研究住房和城乡建设(防震减灾)方面的重大问题，并提出政策建议。

(二)承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施;负责村镇工程建设的指导和技术服务;指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。

(三)研究制定建筑业中近期发展计划。负责全区建筑业行业管理，建筑市场信用管理工作，规范建筑市场;负责管理全市建设行业各类企业资质和从业人员资格;负责管理全市建设工程报建、招标投标、工程定额、建设工程质量、安全生产等工作;统一管理建设监理、工程造价试验检测、建筑中介、市场监察等工作;统一管理工程建设抗震防灾设计规范和抗震防灾设计审查、施工图设计审查工作;负责全区建设科技综合管理和“四新”技术推广应用工作;参与本区墙体材料改革和建筑节能工作。

(四)研究制定并组织实施房地产改革、发展规划和措施，统一部署全区的房地产管理工作，依法实施房地产行政执法和监察，依法监督检查转让、抵押、租赁、中介等房地产交易活动。负责全区房屋产权、产籍管理，负责房地产转让、抵押、租赁、中介管理;负责对房产交易评估、置换使用权交换管理;负责处理私有房屋以及华侨、港、澳、台胞等的房产历史遗留问题;负责全区范围内的危房安全鉴定、白蚁防治并进行管理;平衡与管理全区直管公房维修经费，承担区政府国有资产监督管理办公室委托的直管公房管理并负责养护维修和解危任务，使国有房产保值、增值;对全区的房屋物业管理实施行业管理。

2013年全球经济继续处于缓慢复苏阶段，经济增长率不到3％，世界经济正在深度调整，国内外发展环境十分复杂，而我国经济正处于发展转型的关键时期，经济呈现稳中有进、稳中向好的发展态势，GDP全年增速仍达到7．7％。在经济稳定增长的背景下，中央多次强调要坚定不移的加强房地产调控，重申坚持执行以“限购、限贷”为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，要求直辖市、省会城市、计划单列市公布年度房价控制目标、楼市调控持续升级，进一步强调控房价、抑制不合理住房需求，增加普通商品住房供地，加快保障性住房建设力度。

总体来看，2013年我省房地产业继续保持平稳增长的势头，对地方经济、社会等方面的良性发展做出了重要贡献；房地产行业资金情况良好，同全国类似，总体呈现“前松后紧”的态势；房地产开发行业资产运用效率和劳动效率全国排名靠前，但营业利润率相对有限；房地产开发建设快速发展，各项指标增速上新台阶，基本面升至高位并持续改善；整体住宅市场呈现供需两旺形势；住宅限购政策催生商服用地出让面积大幅度增长，批准预售面积增幅明显，为2006年以来的最高值，成交量出现量价齐升，年末市场供需关系进入基本平衡状态，二手房市场，由于新“国五条”落地，恐慌性交易增多，上半年交易激增，下半年逐渐回归平稳，成交均价小幅上浮。

一、房地产行业运行特征

1、土地供应量增幅明显，保障性住房用地供应量小幅下降

2013年，江苏省省辖市商服和住宅用地供应面积20472公顷，同比增长20．9％。其中住宅用地供应面积为12856公顷，同比增长13．78％，占全部公开出让用地面积的比重为62．8％，较上年提高2个百分点；商服用地公开出让面积为7616公顷，较上年增长35．12％，占全部公开出让用地面积的比重为37．2％。

从保障房用地看，2013年全省省辖市共计供应6328．36公顷，较上年下降3．28％。其中：廉租住房用地面积294．57公顷，较上年下降41．69％；经济适用房用地面积1495．9公顷，较上年增加6．05％；公共租赁房用地面积79．16公顷，较上年下降29．87％；限价商品房用地面积855．1公顷，较上年增长26．62％；中低价位中小套型房用地面积 3603．63公顷，较上年下降6．14％。

苏州市住房和城乡建设局关于全市部分在建项目施工安全和扬尘管控专项督查情况的通报

文章属性

• 【制定机关】苏州市住房和城乡建设局

• 【公布日期】2018.09.26

• 【字 号】苏住建质〔2018〕74号

• 【施行日期】2018.09.26

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】城乡建设

正文

苏州市住房和城乡建设局关于全市部分在建项目施工安全和扬尘管控专项督查情况的通报

苏住建质〔2018〕74号

各市、区住建局，苏州工业园区规建委，各有关单位：

为进一步加强我市建筑施工安全监管，抓细、抓实、抓好施工现场扬尘污染管控，根据省住建厅全省夏季建筑施工“保安全攻坚行动”和市住建局关于全市开展房屋市政工程夏季高温期间安全生产大检查活动等相关工作要求，市住建局于8月29日至30日期间对全市部分在建项目开展了施工安全和扬尘管控专项督查活动。现将督查情况通报如下：

一、督查基本概况

本次督查涉及6个地区的12项在建房建工程项目（其中相城区1项、吴江区3项、张家港市2项、常熟市2项、太仓市2项、昆山市2项）。督查组按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）对施工单位进行考核，其中优良工程1项，合格工程10项，不合格工程1项。对现场查出的施工安全、扬尘管控方面存在的等问题，共开具《督促整改通知书》9份、《建议（局部）停工整改通知书》3份，要求属地住建部门对责任单位限期整改闭合情况进行跟踪。

总体来看，受检地区住建部门能按照上级部门的有关工作部署，在辖区内有序开展建筑施工“保安全攻坚行动”、夏季高温期间安全生产大检查及建筑施工安全专项治理行动等活动，保障了全市房屋市政工程安全生产形势总体稳定。

二、主要存在问题

检查发现，部分项目仍存在施工现场安全防护和扬尘控制文明施工不规范、不标准、不到位等问题，一些参建企业对安全生产工作抱有侥幸心理、对扬尘管控存有应付检查等现象。主要表现在：

苏州市住房和城乡建设局关于公布2010年度苏州市市级示范监理项目名单的通知

制定机关

公布日期 2011.01.31

施行日期 2011.01.31

文号 苏住建建[2011]6号

主题类别 村镇建设

效力等级 地方规范性文件

时效性 现行有效

正文：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

苏州市住房和城乡建设局关于公布2010年度苏州市市级示范监理项目名单的通知

（苏住建建〔2011〕6号）

各市、区住建局，苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，市各有关单位：

为增强监理企业争先创优意识，发挥示范带头、典型引路作用，进一步提升监理工作水平，根据省住建厅《关于开展“省示范监理项目”创建活动的通知》（苏建函工〔2008〕562号）精神，按照企业自愿申报的原则，经所属地建设行政主管部门审核推荐，我局组织专家对申报的项目进行了考核，现决定授予苏州供电公司生产营业调度综合用房等62个项目为“2010年度苏州市市级示范监理项目”，同时授予郁文捷等62人为“苏州市市级示范监理项目项目优秀总监理工程师”，授予陈明国等62人为“苏州市市级示范监理项目项目优秀监理工程师”。

附件：2010年度苏州市市级示范监理项目、项目优秀总监理工程师、项目优秀监理工程师名单

二○一一年一月三十一日

附件：2010年度苏州市市级示范监理项目名单

序

项目名称

所属企业 优秀总监

优秀专监

1

平江新城沪宁轴线景观绿化带二期

苏州景原工程设计咨询监理公司

黄水明

原小健

2

苏州供电公司生产营业调度综合用房

苏州建设监理有限责任公司

郁文捷

陈明国

3