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最新二手房买卖合同范本及合同条款详解

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最新二手房买卖合同范本及合同条款详解
二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上， 就房屋的买卖所签订的
协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

二手房买卖合同范本：
卖方： ________ （以下简称甲方） 身份证号： ________________________
买方： ________ （以下简称乙方） 身份证号： ________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法
规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 私有住房，达成如下
协议：
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、 甲方所售房屋所有权证号为 _______ 号，房屋土地使用权证号为 __________ 号；
2、 甲方所售房屋位于 _______ 区 _______ 路（街） ________ 号，为 ________ 结构；
3、 甲方所售房屋建筑面积 _______ 平方米；
4、 甲方所售房屋附属设施为 ________ 。
第二条：房屋价格及其他费用。
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1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟
佰元整（含附属设施费用） ；

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条：付款方式。 _________________________________________________________________

第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房 屋交付乙方，
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延 长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2 %。支付违约
金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙 方承担此次
交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按照购房总价的 2 % 支付违约
金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由 甲方承担此次交易中
双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋 交接前即存
在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与 本合同具同
等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙 双方可依法
向该房屋所在地人民法院起诉。
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第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住址（工作单位）：
住址（工作单
位）：

联系电话： 联系电话：

________ 年 ___
月 ____ 日

二手房买卖合同条款

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办 法等，以免
出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财 产、是否夫妻共同财产
或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还 要写明房屋
产权归属（要与第一条衔接） ；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵 押或其他权利瑕疵；是
否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋 相关文书资料的移交过程。
三、价款
及付款时间约定。 一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积 来计算房屋
的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面 积来计算房屋所需支付
的价款。 旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支 付的价款。在合同中一般要列一个
付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的 价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如 何寻求中介
公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上 涨、下跌时如何处理。
五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计
算 与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
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六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如
果双方同 意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不
正当地 阻挠条件成就或不成就； 生效或失效期限； 致使合同无效的情形； 几种无效的免责条款；
当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规
定，合同当事人可以中 止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除
的条件；上 述情形中应履行的通知、 协助、保密等义务； 解除权的行使期限； 补救措施； 合同
中止、 终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

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二手房买卖交易合同范本6篇

二手房买卖交易合同范本6篇

二手房买卖交易合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于__________________（详细地址）的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权证号：__________________2. 房屋坐落地址：__________________3. 房屋类型：__________________（如公寓、别墅等）4. 房屋结构：__________________（如两室一厅、三室一厅等）5. 房屋面积：__________________平方米6. 附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________________元整（小写______元）。

2. 乙方在签订本合同后______日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元整。

3. 余款支付方式：__________________（如银行贷款、一次性付款等）。

4. 甲方在收到全款后______日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的约定时间内，将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气等设施正常使用。

3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续。

四、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按约定时间办理房屋过户手续，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2. 若乙方在支付定金后未按约定时间支付余款，则甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

二手房购房合同协议书范本(通用8篇)

二手房购房合同协议书范本(通用8篇)

二手房购房合同协议书范本(通用8篇)二手房购房合同协议书范本篇1甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；2.出售房屋的所有权证证号为________________________；3.房屋平面图及其四至见房产证；4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。

第四条1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。

第五条1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

标准的二手房买卖合同范本6篇

标准的二手房买卖合同范本6篇

标准的二手房买卖合同范本6篇篇1二手房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（购方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________。

2. 房屋面积：____________平方米，结构：______________。

3. 房屋所有权证号：_______________，产权证年限：________________年。

4. 其他附属设施：_____________________________。

第二条价格及支付方式1. 该房产的总价为_______________人民币（大写：________________），乙方应当在签订本合同后_________日内支付全部购房款项。

2. 乙方支付购房款项的方式为：___________________________。

第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后_________日内完成房屋过户手续。

2. 过户产生的税费由乙方承担。

第四条房屋交接1. 房屋交接日期为______________，乙方在收房后须自行办理相关水电煤气费用转移手续。

2. 乙方在房屋交接前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权拒绝收房。

二手房买卖合同协议书范本5篇

二手房买卖合同协议书范本5篇

二手房买卖合同协议书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________；2. 房屋面积：建筑面积____平方米；3. 房屋产权证号：____________________；4. 其他相关情况：____________________________________________________。

二、买卖条件1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并已取得所有共有人的一致同意。

2. 乙方已充分了解该房屋的现状及相关风险，自愿购买该房屋。

3. 双方同意按照本协议的约定完成房屋的交付和价款的支付。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起____日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项人民币____元整在房屋过户完成后____日内支付。

四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕所有房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应在交付房屋前结清水电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续。

五、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 若因政策变动导致税费的调整，由甲乙双方依据政策规定协商确定。

六、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币____元整。