高层办公建筑办公室及电梯规划设计

高层办公建筑的办公室及电梯规划设计
【摘要】高层办公建筑在高层建筑中占据重要地位，随着经济的进一步发展，我国出现越来越多的高层办公建筑。

本文首先介绍了高层办公建筑内常见的办公方式及特点，然后详细介绍了大空间办公室的优点及设计要点，最后谈谈高层办公建筑电梯的设计。

【关键词】高层办公建筑；办公室；电梯
高层办公建筑是近年来发展较快的一种建筑类型。

高层办公楼上下班时人流非常集中，人群拥挤，诸多不便。

为此，有的办公楼里面同时设置公寓、商店、文体活动场所等，使之具有多种功能。

这种综合不同功能的高层办公楼在各地已逐渐盛行起来。

统一筹建的综合性高层办公楼在节约用地、节省投资等方面有许多优越性。

一、办公方式及特点
（1）小间办公这种办公方式是把不同层次的职员都安排在各单间内办公。

高层次的领导管理人员可一人占一间，一般职员可多人一间成组办公。

小间办公的优点是互不干扰，但工作联系不够方便，工作人员之间也不便于相互了解情况。

传统的走廊式建筑适合于这样的办公方式。

一般小的单间办公室占一开间，较大的办公室可占两、三开间。

（2）统间办公统间办公是把一般职员都安排在大的统间内，而高级职员则安排在四周的小间内或在核心部位的小间内。

小间设在四周时小间可获得天然采光和、自然通风，小间里的人员对统间的办公情况一目了然，但统间内的采光、通风较差。

小间设在核心部
位时小间与四周的职员联系距离较短，但小间的采光、通风差。

小间在核心部位的布局方式采用较少。

（3）开放式办公鉴于办公人员之间密切联系的需要，便将高级职员与一般职员都放在同一个大空间内，按工作流线安排工作位置。

如在各工作部分之间用可装拆的家具、绿化、陈设等划分则成为有景观的开放式办公布局。

这样的办公布局既能满足灵活布置的要求，又为办公人员创造了美好的环境。

二、大空间办公室的优点及设计要点
1、大空间办公室的优点
（1）大空间办公室可节约土地和提高建筑面积利用率。

要求大空间的办公室建筑有大的进深。

在建筑群体布置中，增加建筑的进深可节省建筑的用地面积。

大空间的办公室一般用于开放式办公，从而可省去隔墙所占面积；另外，大空间办公因布置紧凑，也提高建筑面积的利用率。

（2）对办公布局具有适应性与灵活性。

高层办公建筑，特别是作为出租的高层办公楼，使用单位很多，其要求各不相同，大空间办公室可以适应各自的需要。

国外是将平面按一定模数尺寸划分成网格，在这些网格中装置灯光、空调、电气插头等设施，租用单位在所租的范围内再安装隔断、廊、门等以满足其使用要求。

当管理体系变更、办公布局需要调整时，改变也比较方便。

（3）有利于提高工作效率。

在大空间办公室中集中了数以百计的办公人员，密切了相互间的工作关系，缩短了工作路线，节省了公务时间。

另外集中办公的方式可以使办公人员增强集体感、责任心
和紧迫感。

领导和一般工作人员在同一个大空间中办公也有相互监督的作用。

这些都有利于提高工作效率。

（4）有利于采光和消防。

因无墙的阻隔，所以大空间天然光可被充分利用。

大空间大进深的高层办公建筑人工照明是不可缺少的，但充分利用天然光可节省人工照明。

大空间办公室可采用靠窗区域以天然光为主，中心部位以人工照明为主的混合采光方式。

从消防角度看，大空间比分隔为若干小空间易于发现火种，同时也便于扑救。

2、大空间办公室设计
确定大空间办公室的空间尺寸要考虑声学要求、适合的工作联系距离、每人的空气容积及自然采光等因素。

综合各方面的要求，面积以400～1000m2为宜；二平行实墙面的距离不宜小于20m。

办公室高度，净高至少为3.0m。

高度大对保证每人的空气容积及天然采光有利，但太高对人工照明、空调、声学不利。

办公室的外部视野能给予办公人员以精神调节。

通过观察室外的云天、景色可使人与大自然联系起来，而不感到闭塞、沉闷。

办公室内部，在工作人员的工作视野内应没有运动的干扰。

一般用隔断遮挡。

隔断高度以使行走的人与办公室的人相互看不到为宜。

室内的色调应柔和和谐，但可适当点缀少量醒目的色彩。

办公室内的噪声干扰正常工作。

在小办公室中每一个个别的噪声都是一次干扰。

对于室内的高峰噪声在噪声源处应用吸声材料尽可能防止其扩散。

办公室的墙面、顶棚、地面应有吸声效能，以防止噪声来回反射而蔓延。

减少外部噪声的影响有赖于提高建筑围护结
构的隔声能力。

为减低外部噪声，窗的面积不宜过大，门窗缝应密切闭合。

办公人员适宜的空气温度是2l℃，推荐的温度范围是20～26℃。

适宜的空气调节可提高办公人员的工作效率。

大空间办公室的人工照明最好采用光电开关控制。

照明方式的选择与办公室高度有关。

当高度大于3m时，宜采用悬挂的光源；小于3m时灯宜暗装，在顶棚上敷设透光罩或格栅。

一般格栅的效果较好。

如采用漫射的顶棚发光宜加一些集中光源，否则将形成无投影的照明而显得单调。

照明系统的设计还要考虑到限定个人使用空间的要求和灯具布置的
美学问题。

为防止太阳光通过采光的玻璃窗进入室内使办公人员过热，需要有遮阳设施。

目前世界上对高层办公楼多采用镜面玻璃解决遮阳的问题。

镜面玻璃的一面有一层具有不同颜色（如金、银、蓝、灰、古铜色等）的金属膜，它具有很强的反射入射光的能力。

如果用镜面玻璃与透明玻璃组成带空气层的隔热玻璃，则透过的太阳光辐射热更少。

目前我国由于办公方式和经济条件等原因，建造的高层办公楼采用大空间办公室的还较少。

但从长远看，大空间办公室的综合效益是好的，所以，新建的高层办公楼可采取远近结合的办法，先按大空间的要求确定尺寸，暂用轻质隔墙划分为单间，远离窗口部位采用局部作业照明，预留空调管道井，待条件成熟时再拆除隔墙改为大空间办公室。

三、高层办公建筑的电梯设计
电梯是高层办公楼的垂直交通工具。

电梯应设在出入口附近最容易被人见到的地方。

高层办公楼需要的电梯台数可由计算确定。

为缩短等候电梯的时间，提高电梯运行效率、降低建筑造价，和便于管理，电梯应成组集中设置。

电梯厅要避开人流设置，并且有足够的面积容纳等候电梯的乘客。

等候电梯的人群和主要通道的人流不应发生冲突。

高层办公楼楼梯的数量、宽度、相互间的距离等要符合疏散规定的要求。

高层建筑中的楼梯也可供邻层作为垂直交通工具。

为不使乘客在轿厢中停留过长的时间，一般10层以上就要考虑电梯的分区分段服务问题。

电梯分区是指电梯分别为不同的楼层服务。

这样可减少服务层数，缩短运行时间，增大运送能力，并可分区采用不同运行速度的电梯。

由于服务于低层、中层的电梯不需要直通到顶，机房以上的部分仍可作房间使用；低层、中层电梯的造价也比高层电梯低。

电梯分段的特点是设高空门厅，以此作为上段电梯的起点。

因此，电梯分区分段是一种经济的办法。

电梯的分区分段方案电梯的分区分段方案应符合适用与经济的
要求。

高层办公楼的电梯有只分区不分段和既分区又分段两种方案。

分段分区方案必须有电梯直达高空门厅。

两种方案都可以同时配置直通顶层的高速电梯或观光电梯。

为减少停站数，提高运行效率，同一区有两台电梯时，还可分为奇、偶数楼层停靠。

在上部各层停靠的电梯，在不停靠的区间可快速运行。

为提高电梯的一次运容量，国外还采用双层电梯。

参考文献
[1] 李汝火.当代办公建筑的发展趋向[j].华中建筑.1995（03）
[2] 陈向阳，吴昂.高层住宅电梯的选择[j].浙江建筑.2004（03）。