建筑电气工程调试方案

建筑电气工程调试方案

标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

目 录

1、电气安装工程概况

工程总体概况

工程名称 中洲·央筑花园

建设地址 惠州市金山湖三环南侧，东临金山大道

建设单位 惠州市昊恒房地产开发有限公司

设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司

监理单位 深圳市九州建设监理有限公司

勘察单位 中国有色金属工业西安勘察设计研究院

总承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司

本工程位于惠州金山湖JSH-03-05 号地块，地处惠州市中心城区南部, 北侧为红线宽度60米的三环 ；西侧为红线宽度36米的规划环岛西 ，南侧为红线宽度24米规划横一路 ，西侧为红线宽度60米的金山大道。本项目将打造城市综合体项目。地块周边市政基础设施完善，有良好的对外交通条件和通达性，可以便利地与江北行政中心、市区商业中心联系。本项目由展示区（含会所）、一号组团、二号组团、三号组团、多层 洋房区、小学及幼儿园、商业酒店组团七个组团构成，分期开发建设，总用地面积

平方米，总建筑 平方米。其中住宅面积 平方米，商业建筑面积平方米，规划配套设施面积 平方米。本方案适用范围为第一组团和展示区，包括7栋高层、4栋别墅、游泳池和会所，其中别墅建筑面积平方米，会所建筑面积平方米，高层建筑面积121446平方米，一层地下室建筑面积32110平方米，共计159291 平方米，结构形式为框剪结构。A组团A1、A2、A3、A4、A7栋为三十三层，A5、A6栋为三十层，别墅为三层结构 ，地下室均为一层。会所为两层结构，无地下室。

本工程的电气专业主要施工内容有：变配电电力系统，照明系统、设备动力系统、防雷接地系统、综合布线系统、有线电视系统，停车管理系统，门禁对讲等多个系统。

电气安装工程概况

动力系统： 动力供电分为普通用电和消防用电。普通电力单回路供电，消防用电双回路供电。

照明系统：照明系统分普通照明系统和应急照明系统。普通照明系统单回路供电。应急照明包括楼梯间、走道、电梯前室、安全出口等照明，分为客房走道应急照明及竖井照明，竖井应急照明为双电源供电，客房走道应急照明为单回路供电，并在每层照明配电箱安装EPS备用电源。裙楼采用照明调光系统，需单独调试。

调试内容包括：动力、照明（含应急照明）系统送配电系统调试，双电源箱调试，电机设备调试，发电机调试，EPS电源调试、调光系统调试及照明系统灯具调试。

2、施工调试组织机构

调试组织机构

组长：刘峥（项目经理）

副组长：宋永胜、刘金强、于林臣

主要组员：王伟、刘伟健、孙超、王建成、杨亚东、赵海军、赵文忠、何艳军、郑礼城、张令军。

调试组织说明

由项目经理担任调试总指挥，负责本工程机电设备调试的总体领导。调试组由调试中心的专业调试人员组成。调试组成员按专业配套由经验丰富、技术能力强的技术人员出任调试技术负责人。

各调试技术负责人对本工程调试工作的技术措施、调试进度、调试工作质量负责，对调试人员进行技术交底，负责与监理工程师的进行协调，编制调试方案，审核调试资料，对重要的系统调试进行指导。调试组长协助调试技术负责人的工作，负责本专业调试的实施及日常调试工作的安排，在调试过程中提供技术安全指导等。

3、建筑电气调试方法

调试范围

本施工方案编制范围内建筑电气施工调试范围主要包含照明系统和动力系统。

调试依据

建筑电气施工调试相关国家规范：

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-1996）

《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范(附条文说明)》（GB50255-1996）

《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB50257-1996

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(附条文说明)》（GB 50259-1996）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准(条文说明)》（GB 50150-2006）

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）

设计图纸及产品技术要求说明书及有关资料。

调试仪器、设备

本项目拟投入主要调试仪器、仪表配置表

序号 设备名称 数量 规格型号 主要性能指标 专业

1 漏电开关测试仪 1 6402D 30mA；100mA 电气

2 泄漏电流测试仪 10 XZC-1 20mA 电气

3 毫秒表 3 ZN-1 秒 电气

4 单相调压器 2 定制 1KVA~3KVA 电气

5 三相调压器 2 定制 6KVA 电气

6 大电流发生器 2 定制 2000A 电气

7 电流表 4 T1P-A 级 电气

8 电压表 4 T51-V 级 电气

9 多用数字钳表 4 DM-6056 400A 电气

10 多用数字钳表 2 CHY-98 700A 电气

11 多用数字钳表 2 2606 1000A 电气

施工配合与技术协调

项目部指定专人负责与联合调试组的协调工作，建立有效的质量信息反馈渠道。各专业施工员亦应积极配合调试组的工作，并派出熟悉现场安装的施工班组协助调试。

（1）每周定期由项目工程师召开协调会，汇报各自的调试进度及质量情况，及时解决调试过程中发生的技术问题和存在困难。

（2）在进行重要系统的联动调试前，项目总部将向监理单位发出工作函，提出具体的配合条件和要求。

系统调试技术要求

接地系统测试：

（1）试验项目和标准

电气设备、电力线路的试验项目和标准应符合各自的设计规定。

（2）测量接地电阻的方法

现场测量接地装置的接地电阻时，宜采用专用的接地电阻测试仪，其测量方法如下：

1) 将两个接地探针沿接地体辐射方向分别插入距接地体20m、40m的地下，插人深度为400mm。

2) 将接地电阻测量仪平放于接地体附近，并进行接线。

3) 将测量仪水平放置后，检查检流计的指针是否指向中心线，否则调节“零位调整器”使测量仪指针指向中心线。

4) 将“倍率标度”（或称粗调旋钮）置于最大倍数，并慢慢地转动发电机转柄（指针开始偏移），同时旋动“测量标度盘”（或称细调旋钮）使检流计指针指向中心线。

5) 当检流计的指针接近于平衡时（指针近于中心线）加快摇动转柄，使其转速达到120r／min以上，同时调整“测量标度盘”，使指针指向中心线。

6) 若“测量标度盘”的读数过小（小于1）不易读准确时，说明倍率标度倍数过大。此时应将“倍率标度”置于较小的倍数，重新调整“测量标度盘”使指针指向中心线上并读出准确读数。

7) 计算测量结果，即R地＝“倍率标度”读数ד测量标度盘”读数。

（3）电极的布置测量接地电阻时，对测量电极布置方法的要求如下：

1）测量配电所接地体的接地电阻时，各测量电极间可成直线布置；

2）测量大型接地体的接地电阻时，或要求消除引线互感对测量的干扰时，各测量电极间作三角形布置。

（4）测量接地电阻的注意事项测量接地装置的接地电阻时，应注意以下几点：

1）雨后土壤潮湿时，不宜测量接地电阻；

2）测量配电所接地体的接地电阻时，应将接地线直接引入构架的架空部分断开；

3）测量时，电压极与电流极插入土壤的位置，应远离地下金属管道、电缆线路以及铁路轨道等较大的金属体。

配电柜调试：

（1）外观检查

配电柜的表面是否清洁，有否碰伤、划伤、剥落，品牌是否符合要求。

（2）接地装置检查

1）各配电柜之间应有专用的公共接地母线；

2）配电柜的柜门、底座均应设有接地线路，且用镀锌螺栓连接。

（3）电流互感器的检测

1）测量绝缘电阻

互感器的绕组及其外露的表面或作器身检查时，可接触到的铁芯应测绝缘电阻；

2）检查互感器变比

检查互感器变比，应与制造厂铭牌值相符；

动力和照明配电线路及远程、就地控制线路检查和测试：

测量线路绝缘电阻时的要求如下：

（1）100V以下的控制回路，应采用250V兆欧表进行测量；

500V以下100V以上的电力线路，应采用500V兆欧表进行测量；

3000V以下500V以上的电力线路，应采用1000V兆欧表进行测量；

其绝缘电阻值可参照下表

额定电压（KV） 1 3

绝缘电阻值（MΩ） 40 200

（2）电力电缆直流耐压试验和直流泄漏试验：塑料电缆额定电压,直流试验电压，试验时间15分钟；

（3）测量线路的绝缘电阻时，应将与线路相连接的断路器、用电设备、用电器具及仪表等断开。

(4) 检查相位采用万用表对装置各相两侧和线路各相的相位进行校对均应正确。

(5) 线路校对对多芯控制电缆在接线前应进行线路校对，并对各控制线编号。

照明系统调试：

（1）先检查各种照明配电柜是否已全部切断电源。

（2）再检查各灯具是否测试合格及接线准确。

（3）将本工程按系统、按照明配电箱控制的区域分成各自独立的调试区域，调试从上到下，逐层逐区域调试。

（4）选择好顶层最左端的照明配电箱，先引来临时电源，把该照明配电箱进线开关断开，且把正式进线先拆除，接着接上临时电源，送上电源，先打开箱内1路照明控制开关，再开启相关的照明灯具，正常，打开另一路照明控制开关。接着逐步打开照明配电箱内的全部开关。

（5）然后采用相同的方法进行调试第二个照明配电箱，逐步调试完顶层的所有照明配电箱，再往下层调试，采用相同的方法直至所有的照明配电箱全部调试完。

（6）所有分段分区域分系统调试完后，进行总体送电运行调试，先切断各区的照明控制箱开关，配电间上锁；然后对照明主干线电缆、封闭母线空载送电，运行24h后作一次全面的检查发现问题及时解决;由上往下逐层开始各回路送电，边送边查看，发现问题及时解决；有双电源作切换系统调试，以确保双电源切换正常。

（7）公共部分设有照明灯具，需要连续运行8小时，并做好记录。

带负荷系统试验

（1）通电试验条件

1）系统各设备及元件，已经单体试验合格；

2）一次回路和二次回路已经检查接线正确，连接可靠；

3）设备元件及回路的绝缘性良好；

4）现场障碍物清理好，临时接线均已拆除，临时断开的接头已经复原；

5）二次回路、信号回路、控制回路的保护回路的系统调试已经完毕，相应的开关设备、元件的动作正确、可靠；

6）已根据工程情况，配备有必要的安全设施和安全用具及灭火设备。

（2）送电操作

1）当受令人接到送电命令，并复诵无误后方可执行；

2）送电操作必须由两人执行，其中由对设备较熟悉者作看护；

3）送电操作时，应先检查送电单元的愿来拉合位置，防止误操作；