中国经济增长的源泉摘要：改革开放三十年来，中国的经济保持着令人瞩目的长期的稳定和快速的增长。
整个改革进程同时混合了转轨经济、新古典式经济增长的诸多元素。
本文认为中国这30年经济增长的独特性决定了其经济增长必然是一个多种因素综合作用的结果。
关键词：劳动力资本全要素生产率创新改革开放以来，中国经济取得了迅猛发展，国内生产总值由1978年的3645亿元跃至2012年518942亿元，年均增速高达9．8%，是世界增速的3.5倍；同时经济总量从1978年居世界第十，到2010年成为仅次于美国的世界第二大经济体；占世界的份额也由1978年的1.8%提高到2012年的11.5%；2008－2012年对世界经济增长的贡献超过20%，成为带动世界经济复苏的重要引擎。
按照世界银行的划分标准，中国人均国民总收入由1978年的190美元上升至2012年的5680美元，已经由低收入国家跃升至中等收入国家。
对于中国这样一个经济发展起点低、人口基数庞大的国家，能够取得这样的进步难能可贵，被国内外学者称为“中国奇迹”。
中国经济奇迹背后的增长动力究竟是什么？中国经济未来是否仍将保持强劲的增长动力？这些具有重要理论价值和现实意义的问题一直都是学界讨论的焦点。
尤其是中国经济进入“新常态”后，中国经济增长的动力问题更成为学界关心的热点。
然而，尽管中国经济高速增长，但是学术界主流观点认为，中国经济增长主要由大量投资、土地、能源、原材料和劳动投入推动的，而生产率（TFP)对经济增长的贡献较低。
2008年以来，美国次贷危机所引起的经济危机席卷全球，多数发达国家经济出现了经济衰退，经济全面恢复尚待时日，对中国经济产生了较大冲击。
而且，随着中国工业化和城市化步伐放缓以及人口老龄化和资源环境的约束，传统依靠要素投入驱动经济增长的模式难以持续，中国经济面临着从要素驱动向生产率驱动经济增长模式的转换。
一、过去经济增长的源泉1.要素投入和全要素生产率自索洛的开创性贡献以来，全要素生产率( TFP) 被广泛应用于经济增长核算框架之中，成为判断经济增长方式的重要指标。
保罗·克鲁格曼1991年获克拉克经济学奖，2008年获诺贝尔经济学奖。
现为麻省理工学院经济系经济学教授。
克鲁格曼成功预言了“1997年亚洲金融危机”。
当时，他提出所谓的“亚洲奇迹”是“建立在浮沙之上，迟早幻灭”。
数年后断言美国总统乔治·W·布什政府的经济和外交政策终将引发严重经济危机，在业界有“国际乌鸦嘴”的绰号。
克鲁格曼著名的1994年文章《亚洲奇迹的神话》是Jim Chanos对中国的看法的基石。
这篇文章被认为是预言了亚洲金融危机。
其主要观点是只靠投入推动型的经济增长不可持续。
只有技术进步，提高效率才是经济增长的长期可持续动力。
亚洲奇迹的神话?保罗·克鲁格曼著张曦译张兆杰校（北京大学中国经济研究中心博士）北京大学中国经济研究中心学刊 2000 年第一期原文发表于《外交》杂志（11 月/12 月，1994）（62－78 页）。
一个警世寓言曾几何时，西方一些舆论领袖发现，几个东方经济异乎寻常的增长速度不仅给他们留下了深刻的印象，而且令他们感到畏惧。
尽管那些经济和西方经济相比还穷得多，经济规模也小得多；但是，它们从一个农业国家转变成一个工业强国的速度、它们持续地以数倍于发达国家的速度增长的能力、它们在某些领域内挑战甚至超越欧美技术的能力越来越强大，这些看起来不仅对西方的实力，也对西方观念的支配地位提出了挑战。
那些国家的领导人并不认同我们对自由市场或不受约束的公民自由权利的信念；他们越来越自信地宣称他们的制度更为优越：他们的社会承认强权乃至独裁政府，为了共同的利益愿意限制个人自由，现在政府管理着国家经济，牺牲消费者的短期利益以获得长期增长，他们的社会最终能超越西方那些越来越混乱的社会。
越来越多的西方知识分子同意这个观点。
西方和东方的经济绩效差距最终成为了一个政治话题。
在一位年轻、精力充沛的新总统带领之下，民主党再次入主白宫；新总统发誓要“振兴国家”－－对于他和他身边的顾问来说，这个誓言的含义是加快美国的经济增长以迎接东方的挑战。
1998年房改：“中国奇迹”的制度因素在全世界闻“房地产”色变之时，1998年的住房制度改革告诉我们，以保障性住宅建设为核心的房地产业，很可能是我们走出经济低谷的最大机会中国经济高速成长之所以被称之为“奇迹”，很大程度上是因为我们并不能真正解释其发生和持续的原因。
未来政策的制定，依赖于历史路径的解释。
惟有合理地理解过去，才能正确地选择未来。
在30年的改革实践中，1998年住房制度改革扮演了一个关键性的角色。
正是这项改革，大规模盘活了传统经济积累下的存量资产，成功地拯救了亚洲金融风暴中的中国经济，触发了改革开放以来持续时间最长的一轮经济增长。
对1998年房改宏观经济分析，不仅有助于解释过去30年中国经济增长的原因，而且有助于对今后改革路径的选择，对应对当前席卷全球的金融风暴，更是具有直接的借鉴意义。
1998：房地产“井喷”一直以来，房地产业大多数时间都是宏观经济发展的函数。
中国的房地产业的起伏，大体上和国民经济发展的起伏是一致的，即经济增长较快，房地产发展也较快；反之，经济低迷，房地产业随之下滑。
从统计中我们可以看出，1989、1990两年，受治理整顿等因素影响，中国经济沉到谷底，房地产业更是前所未有地呈现负增长，商品房开工面积从1988年的6000多万平方米，猛跌到3000多万平方米。
1992年邓小平南方讲话发表以后，经济重新启动，房地产业迅速恢复，当年商品房开工面积就从上一年的6000多万平方米，一举增加到1亿多平方米，并在1994年爬上1.8亿多平方米的顶峰。
此后，宏观调控开始，经济增长趋缓，房地产开工面积也逐渐下降，并在1996、1997年再次达到谷底。
1997年底，亚洲金融风暴爆发，宏观经济指标全面恶化。
1998年年均GDP增长首次低于1991年的8%，随后一路下滑，维持在7%附近。
中国的房地产业却一反常态，从1998年开始突然脱离宏观经济曲线，出现了无法解释的快速上升。
统计中可以清楚地看到这个分水岭：全国住宅当年开工面积在1996、1997年跌到1亿平方米多一点，但在1998年有一个急剧的跳升，达到1.6亿平方米，猛增将近6000万平方米，当年就超过了1994年经济高潮时1.3亿平方米的顶峰。
