外墙保温工程分包合同样本

第 1 页 共 8 页 发 包 人：

承 包 人：

依据《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就发包人承建的××××工程 中的外墙保温 工程施工分包相关事宜，经协商达成一致，订立本合同。

一、概况

⒈承包范围： 外墙保温，包括40mm厚全水基硬发泡喷涂，界面剂一道，12mm厚聚苯颗粒找平层，6mm厚聚合物砂浆压耐碱玻纤网格布。包含所有材料，材料运输，包含所有人工费。

⒉承包形式： 固定单价 外墙保温：××元/m2 工程量：××××m2

⒊工 期：开工日期：××年××月××日

完工日期：××年××月××日

⒋质量标准：达到《建筑施工质量验收统一标准》及设计要求。

⒌合同价款：大写 ××××××× 元人民币

￥: ×××× 元人民币（详见工程量清单附表）

此价款为含税价格。

⒍付款方式： 按月完成工程量的××%支付进度款；工程竣工验收合格，提供工程款发票后年度内支付至××%；质保金为合同价款5% ；余款（质保金除外）下一年五一前结清。质保期为×年，自整体工程竣工验收合格后计算。结算按承包人现场实际发生工程量为准。

二、具体条款：

1、承包人必须具备相应资质，承包人现场负责人： ×× 。

第 2 页 共 8 页 2、发包人为承包人的施工生产提供必要的条件，并予以积极配合。承包人进场前与发包人签订相关管理协议，进入施工现场承包人要服从指挥和管理、顾全大局，自觉维护发包人的社会信誉。对于发包人、建设单位、行政主管部门提出的问题无条件及时整改，并承担相关费用。

3、发包人协助承包人与建设单位办理分包工程竣工验收事宜。承包人需服从建设单位的安排，与发包人、其他分包人共同参加整体工程竣工验收，按时完成工程竣工验收和备案的相应工作。

4、承包人对承包范围内的工程质量负全责，承担返修和保修责任。质保金和质保期执行建设单位与发包人签订的《建设工程施工合同》。

5、承包人必须按照发包人要求有序地组织施工，确保工期和阶段工期。因不可抗力因素影响施工，各方免责，工期相应顺延。因承包人原因影响整个工程工期延误，责任和各方损失由承包人承担，工期不予顺延。

6、已完工程成品保护的要求及费用承担：承包人做好自行完成的工程成品

保护工作，并承担费用。不得破坏发包人（或其他分包人）已完工程成品，如因承包人原因造成损坏的，所发生的费用由承包人承担。

7、安全文明施工：按照国家、省规定和发包人要求，承包人做好安全文明

施工，自备合格的劳保用品。在工程施工期间所发生的任何事故及给第三方造成的损失由承包人承担赔偿责任。

8、承包人施工需用的物资和设备进、出场时须办理相关手续。承包人在施工过程中严禁私自使用发包人的物资和设备等，违者罚款处理。

9、分包工程技术资料要与工程进度同步，做到内容齐全、真实、有效，达到备案标准。承包人在工程完工后14日内将经工程所在地城建档案主管部门检查合

第 3 页 共 8 页 格的竣工备案资料装订成册，并提供给发包人，不得影响整个工程竣工验收和资料归档。如存在承包人拖延不报、手续不全、资料缺失等情况，影响工程竣工验收备案，发包人有权采取相应措施处理。

10、工程完工后，经相关部门和单位共同验收合格后，方可进行结算工作，承包人须在要求时间内将全部结算资料提供给发包人。

11、支付工程款时，承包人提供全部财务凭证和票据。经办人须经承包人授权（有授权书），合同签订单位、发票出具单位、结算单位名称须一致，保证账号在合同履行期内不得变更，否则，发包人顺延付款时间。

12、承包人施工需要水、电，按现场要求操作并自备计量表。水电费、临设费、配合费、检验试验费及涉及本分包工程的其他费用均由承包人自行全部承担。

13、承包人必须做好自身的治安保卫工作，避免发生治安或刑事案件或纠纷，如发生立即解决，责任自负，不得因此影响施工生产的正常进行。

14、承包人须为作业人员办理意外伤害保险（作业人员名录在进场前提供给发包人），为自有机械设备办理保险。进场施工人员要身体健康、思想素质好、无不良行为。禁止雇佣老弱病残、童工、未成年工及不法人员进场施工，否则后果自负。

15、承包人保证在任何情况下不拖欠工人工资，并向发包人提供经实领工资本人签字的工人工资发放明细记录。若出现因此导致的劳动争议、纠纷或上访等任何情况由承包人自行协调解决，发包人不承担相关责任。

16.在保修期内，承包人应在接到修理通知后三日内（紧急情况为24小时）派人修理，否则发包人可委托其他人员修理，修理费从承包人的质量保修金内或未付工程款中直接扣除。发包人有权追偿违约金和维修费中不足部分及利息。

第 4 页 共 8 页 17、争议解决：合同履行过程中产生争议时由双方通过协商解决。

18、质量标准及要求：

1.进场所有材料需有合格证及检测报告，并满足设计要求及国家相关规范规定。

2.承包人需保证防火、保温效果达到设计要求及规范规定，防火性能达到A级等效，并达到当地消防部门验收要求。

3. 工程质量标准最终应达到发包人、建设单位、监理单位及质检部门验收合格为准。

19、其他约定： 1.承包人使用的安全防护用品由班组自行配备，安全防护用品必须符合国家标准（XX市建筑施工现场安全防护用品推荐目录商家进行采购）。

2. 合同签订后，因承包人原因，承包人未按要求全部履行合同约定内容或无法履行合同中途退场，发包人有权解除分包合同，并对已完工程停止结算及支付工程款。待发包人另行委托分包单位完成全部合同内容并扣除实际发生费用及承包人应承担违约金（本合同价款10%）后方可结算及支付工程款。

三、附则

1、本合同订立地点： ×××× 。

2、本合同为一式 四 份，发包人执 三 份，承包人执 一 份。经双方签字盖章后生效。（施工现场安全生产管理协议、防火防范管理协议等均作为本合同的组成部分）。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

负 责 人： 负 责 人：

第 5 页 共 8 页 年 月 日

第 6 页 共 8 页 附件1：安全管理协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》。为了保证施工安全，明确安全管理职责和应当采取的安全措施，经协商达成以下协议。

第一条：工程概况：

工程名称：××××

工程地点：××××

承包方式：××××

承包范围：外墙保温，包括40mm厚全水基硬发泡喷涂，界面剂一道，12mm厚聚苯颗粒找平层，6mm厚聚合物砂浆压耐碱玻纤网格布。包含所有材料，材料运输，包含所有人工费。

第二条：乙方资质及安全生产条件（提供下列证件的复印件）：

营业执照号：××××

资质等级及证号： ××××

安全许可证号： ××××

乙方应将营业执照、资质、安全生产许可证书、安全生产条件等有关资料原件送甲方审核并对资料真实性负法律责任。

第三条：甲乙双方现场负责人及安全管理人员

甲方：现场负责人：×× ； 安全管理人员：××

乙方：现场负责人： ×× ； 安全管理人员： ××

第 7 页 共 8 页 甲乙双方的安全管理人员必须持有效的专业资格证书上岗。

第四条：甲方的责任

向乙方提供本单位的安全规章制度。并对乙方的施工进行监督、管理。

第五条：乙方的责任

1、根据工程特点制定安全措施，做好安全教育和安全技术交底工作，保证进场施工人员经过安全教育，必须持本岗位有效证上岗。

2、施工过程中对人的不安全行为，物品的不安全状态，作业环

境的不安全因素和管理缺陷进行控制。

3、乙方施工现场的安全控制由乙方单位负责人负责。乙方必须

执行国家有关法律法规及甲方的管理制度，服从甲方职能科室和项目部人员管理、检查，因违反规定造成的一切责任和损失均有乙方自行承担，并接受甲方的处罚。

4、按部颁标准要求对施工现场进行有效控制。如有违反标准条款，甲方有权提出停工并处罚。

5、进行安全检查，对安全隐患及时整改。对甲方有关职能部门

的签发安全检查整改通知书应无条件地整改完，直至合格。

6、对安全环境和施工设施进行安全状况检查确认安全后方可施工，否则发生事故造成一切损失和责任均由乙方负责。不得擅自拆除现场安全防护设施及施工设施。

7、投入现场的全部机械及各类生产工具和安全防护用品必须经

检验合格，符合国家的有关标准并遵守操作规程。

8、向甲方缴纳安全保证金，缴费额为承包合同总额的/%并在进