五星级酒店方案设计
- 格式：pdf
- 大小：451.59 KB
- 文档页数：33
五星级酒店方案设计
本项目位于国际会展中心用地西北部，地产将项目定位为集豪华酒店、设计项目委托单（市建筑设计研究院）五星级酒店由主楼及裙房组成，五星级酒店
第1部分 设计总说明
1 工程概况
1．工程名称：
2．建设地点：
3．建设单位：
4．总用地面积：53872.43平方米
5．建设规模与性质：442套房间（468个自然间），五星级度假酒店 6．建筑主要功能：五星级酒店住宿、餐饮、休闲、地下车库及附属 配套设施等
7．建筑类别：高层民用公共建筑
8．建筑面积：80117平方米（阳台按一半面积计算，开敞外廊按全面积计算） 9．建筑特征：
建筑层数：地上9层，地下3层
建筑高度：32.86m （从14.00米标高室外地坪至使用层坡屋面
檐口）
37.82m （顶层设备机房坡屋面檐口） 48.03m （景观塔顶） 结构形式：钢筋混凝土框架抗震墙结构 10．建筑使用年限
根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程为3类，合理使用年限为50年。
11．工程概况
距离目前海口市中心区约25分钟车程，距离海口机场约40分钟车程。
餐饮会议、度假别墅和休闲健身于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。
满足高标准商务休闲度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。
整个项目由五星级酒店、SPA 别墅、餐饮、后勤服务区等几部分组成，本图册为天利五星级酒店相关的方案图纸。
主楼高低错落，以争取最大的观海景观。
总建筑面积80117平方米，其中地上61517平方米，地下18600平方米，建筑高度32.86米，±0.000标高为14.00米，总客房数442套钥匙间，核自然间468个自然间（含别墅）。
2 设计依据
1.
2. 建设用地红线图电子文件
3. W ATG 公司规划设计方案
4. 有关会议纪要和甲乙方文函
5. 国家、行业及海南省现行规范、规定（详见各专业说明）
3 设计范围与分工
本工程设计和不设计的范围分别说明如下：
本工程设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电。
此五星级酒店方案设计文件需征结合城市整体风貌及本项目的具体特点，将五星级酒店的
本工程设计不包括的范围有天然气、热力、供电、通讯、室外泛光照明、酒店管理系统、公共厅堂及客房部分精装修、会议音响、厨房工艺、玻璃与金属外幕墙系统、擦窗机及室外园林绿化、泳池工艺等内容。
该部分由建设单位另行委托专业公司设计。
设计工作由建筑、结构、设备、电气四个专业协作完成。
4 设计原则
设计定位为外观优雅时尚、功能完善合理、设施配套完善、布局协调便捷、环保绿色节能、经济可行有效、管理现代超前、具有较高智能化程度的现代化高级度假酒店建筑。
设计原则
１．商务休闲原则－以最大程度满足商务、休闲度假需求为设计的出发点
２．实施原则－强调专业技术的可实施性 ３．现代原则－新技术条件下的现代主义建筑 ４．效益原则－保证投资的经济性
５．理性原则－以功能的合理性为设计的出发点 6 ．生态原则－成为可持续发展建设的典范
5 设计理念
１．群体设计的理念，以整体的设计手法、分散式布局塑造海口新的高级滨海商务度假建筑群；
２．充分利用独特的山水景观，创造高质量的酒店环境； ３．建筑造型设计优雅、时尚、现代，符合高档酒店建筑的性格特点；
４．通过建筑设计创造一个独特的、令人惊讶的酒店空间环境； ５．结合地形，通过绿化、水体建设和合理的交通组织充分保证使用的合理和便捷，创造良好的景观环境；
6 ．充分发掘本区域的特点，寻求差异化的市场地位。
为国内外高端休闲度假人群提供一个高标准的、个性化的、私密性的度假场所；
7 ．遵循亲近自然、节能降耗的设计理念。
6 其他
求规划、消防、人防、交通、园林、市政及市区各级行政主管部门的审查意见。
五星级酒店的设计手法较为流畅，平面布局与海南习惯的酒店本项目位于海南省，海口市，海南国际会展中心用地西北部，距离
第2部分 总平面
1 建设场地概述
1.1 建设地点周边环境状况
目前海口市中心区约25分钟车程，距离海口机场约40分钟车程。
海南省是中国唯一的热带气候地区，这里的年平均气温25.4℃。
年晴天日数300天以上，年降水量1691mm ，四季气候宜人。
用地谷内小气候受当地洋流影响，每天均有微风吹向陆地及海面，冬季则多为东北风。
1.2 建设场地地形、地貌
建设用地地形成坡地地貌，自南面市政道路向北侧海滩高差近3米，周边建筑业态已趋向成熟，西侧为在建住宅区，南侧及东侧为在建海口市国际会展中心，周边道路已成型，市政设施齐全；
2 总平面设计
2.1 设计原则
在对基地及周边环境进行深入调研的基础上，本方案试图在有限的用地上，以景观为核心，将酒店的多种复杂功能有机组合在一起，做到既各自独立，又完美融合，达到功能与形态的高度统一。
2.2 功能布局
整个项目由天利五星级酒店、SPA 别墅、餐饮、娱乐等几部分组成， 在项目用地入口处设有集中的后勤中心，动力能源中心，行政办公中心，机动车体车库。
采用地下或半地下建筑形式，以绿化加以覆盖，
消除对度假客人的影响。
和度假村相似，不同功能（如大堂、餐厅、会议等）的营运在酒店内确定了空间和空间布局。
同时，通过创造性的空间布局和灵活的营运文化，我们可以重新定义出不同的空间布局。
2.3 交通组织 2.
3.1 外部交通条件
已建成的连通海口市区景观大道，为本项目提供方便顺畅的外部交通联系。
2.3.2 交通设计原则
区内交通组织在注意保护自然环境的同时，力求通达便捷，尽可能减少对客人的干扰。
在酒店区主入口临主要干道一侧设地下停车场，外来的度假客人和酒店自用办公车辆主要停靠在这里，并换乘电瓶车，在区内的交通依靠电瓶车解决，便捷环保。
2.3.3 道路布局
为最大化地保护海岸的优美景观，为客人提供提供无拘无束的自然美。
区内主要的机动车道路避开海滩，机动车在用地入口处就可以进入地下停车场，地上仅设少量特殊停车位i 。
客人在区内的联系主要通过乘坐电瓶车，酒店和酒店别墅的主入口皆位于背海一侧，海滩一侧则完全不允许机动车进入，避免海滩景观和客人休闲心情被打扰。
地块内路面宽最小4.5 m ，结为单行线并兼作消防通道。
酒店地下车库出入口坡道为双向，净宽7m 。
