某酒店建筑方案設計說明
一．规划依据与用地分析
1 规划依据
（1）项目建设用地规划许可证
（2）《旅馆建筑设计规范》（JGJ40-87）
（3）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）
（4）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
（5）中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范
2 用地分析
（1）地块与城市关系
该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备形成高档旅馆的基本条件。
（2）用地基本条件
本用地总面积9289.4平方米，约成长方形，东西方向直边约为130m，南北边约为90m。地块为海边用地。
（3）用地特点
1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。
2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。
（4）用地难点
塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。
1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。
包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。
2）建设新世纪新型酒店先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。
二．总平面设计
因用地为长方形，且临近大海，为争取景观的最大化，将整个建筑设计为带型，并结合用地特点，局部以点式形态出现。
三．交通系统组织
交通系统分为车行及人行两个系统。
车行系统——本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨，采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。
人行系统——人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨，通过设计带来良好的使用率。
停车系统——全地块地下设置集中停车场，可以停车217辆。
四．建筑设计
平面设计
由于生活水平的提高，人们对于酒店的要求也越来越高，反应到酒店平面设计中，我们主要做了如下的改善：
1）更加强调酒店平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值；
2）更加强调酒店平面的功能分区，将动静分开；
3）更加强调酒店的多元性，尽量满足各种使用者的需求。
立面设计
4）立面造型简洁、标新立异，使酒店造型本身就成为矗立在城市中的象征标识；
5）利用新颖的建筑语言（色彩、材料、造型……）表达时代气息和与众不同；
6）统一考虑了空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分；
7）在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调；将生态绿化融于其中，以增加其生动性。五．经济技术指标
用地面积：9289.4m2
总建筑面积：33241.6m2
计容积率面积：25500.0m2其中：酒店面积：21500.0m2
商业配套面积：4000.0m2
地下室面积：7300.7m2
车位：217辆（地下一层车库）
核增面积：440.9 m2
容积率：2.74
覆盖率：60%
裙楼覆盖率：57%
塔楼覆盖率：24.3%
结构设计说明
1设计依据
1.1业主提供的设计条件。
1.2采用的主要规范和规程：
（1）建筑结构设计可靠度统一标准（GB 50068-2001）
（2）建筑结构荷载规范(GB 50009-2001)
（3）混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)
（4）砌体结构设计规范(GB 50003-2001)
（5）钢结构设计规范(GB50017-2003)
（6）建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002)
（7）建筑桩基技术规范（JG 94-94）
（8）建筑抗震设计规范(GB 50011-2001)
（9）建筑地基基础设计规程（广东省标准DBJ15-31-2003）
2自然条件
2.1该场地抗震等级设防烈度为7度。设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。
2.2基本风压0.75kN/M2。
3设计活荷载标准值，分项系数及准永久值系数：
4结构设计
4.1工程概况
本工程包括商场裙房,酒店塔楼。整个建筑群组成为：地下一层，地上一层为商场，以上为酒店塔楼。
地下一层为设备用房和停车库。整个建筑群体的结构安全等级为二级，构件设计使用年限50年。
4.2结构体系
整个结构采用框剪结构体系。
结构体系一览表
4.3抗震等级
本工程设防烈度为七度。根据建筑物的结构类型、高度确定框架、剪力墙的抗震等级。
4.4基础设计
根据地质报告确定基础类型。
4.5结构缝的设置
该建筑物地下室长约125米，宽约85米，不考虑设缝，仅用后浇带解决施工中的混凝土收缩。地面部分各栋建筑为独立的结构单元。
4.6楼面结构
本工程楼面均采用梁、板体系。一般来说，这种方案的优点：经济且楼面刚度大。缺点：结构所占空间较大。
给排水
1.水源：
给水水源为城市自来水，从市政给水管预留口引入，管径均为DN150。
2.用水量：
最大日用水量：Q＝800立方米／日
3.给水系统分区：
中区：二层至十一层，由中区变频给水设备给水。
低区：地下一层至一层，由低区变频给水设备给水。
4.水泵房、贮水池：
水泵房设在地下一层，生活贮水池容积V＝100立方米，分成两格，生活用水采用恒压变量变频调速给水设备供水。住宅及裙房商业用水均采用普通湿式水表分开计量，人工抄表。
5.排水系统设计：
酒店排水采用合流制。为降低排水噪声，改善卫生间空气质量，酒店卫生间设粪便污水管和通气管，厨房设生活废水管。
粪便污水管和通气管每隔两层相连接，所有排水管在转换层汇总后下至
地下室排至室外污水井。公共卫生间排水采用合流制，立管下至地下室排至室外污水井。粪便污水经化粪池处理的与生活污水合流排入市政污水井。共设九座化粪池，容积为V＝50立方米，最大日排水量Q＝300立方米。
6.地下室水泵房，车库，消防电梯井设集水坑，经过WQG潜水式排污泵排至室外污水井。
7.雨水系统设计：
裙楼和酒店的天面采用内排水系统，天面设雨水集水沟，沟内设置87型雨水斗,阳台设地漏排除积水，天面雨水与阳台雨水分开排放。天面雨水在转换层经管道汇集下至地下室排至室外，再与室外道路雨水合流排至市政雨水预留井。
8.给排水系统自动控制：
生活用水加压采用恒压变量变频调速给水设备，其中壹台为变频调速泵，其余两台为恒速泵，另设壹台小泵解决夜间零星流量，水泵的转速及运转切换均由变频控制柜自动控制。
所有排水泵的启闭均由水位自动控制，高水位开一台，中水位开另一台，低水位停泵。
9.管材选用：
给水干管采用钢塑复合管，公共卫生间及塔楼酒店配水管均采用PP－R冷热水管，热熔连接。室内排水管采用UPVC塑料管，转换层采用卡箍式排水铸铁管，室外排水管采用HDPE双壁波纹排水管。卫生间及厨房的洁具及五金配件、阀门均采用节水、节能国产优质产品。
10.消防
10.1 水源：给水水源为城市自来水，从盐梅路及小区路市政给水管预留口引入，管径均为DN150。
10.2 消防用水标准：
室外消火栓用水量：Q=30L/S，火灾延续时间为三小时，一次消防用水量为324立方米。
室内消火栓用水量：Q=20L／S，火灾延续时间为三小时，一次消防用水量为432立方米。
自动喷水灭火系统用水量：Q=27.7L／S，火灾延续时间为一小时，一次消防用水量为100立方米。
10.3 一次消防用水量：
Q总=Q室内+Q室外+Q自喷=856立方米。
10.4 水消防系统、水泵房、贮水池、屋顶水箱设计：
消火栓系统：地下车库、商场、酒店均设置消火栓系统。为了控制最低点消火栓口静压不超过0.80Mpa，消火栓供水系统分成高、低两区。
高区：二层————十一层
低区：地下一层————一层
消防水池及消火栓加压泵均设在地下一层设备房内。消防水池贮存室内外消火栓用水，独立设置并分成两格，V=800
