关于房地产建筑框架结构施工质量的控制分析
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第３１卷第１期
２０１５年１月
甘肃科技
Ｇａｎｓｕ Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ
Ｖｏ１．３１ Ｎｏ．１
Ｊａｎ．２０１５
关于房地产建筑框架结构施工质量的控制分析
杨泉福
（甘肃诚和集团，酒泉阿克塞县７３６４００）
摘要：随着现代建筑事业的不断发展，我国房地产事业得到了前所未有的发展。框架结构作为房地产建筑最为常
见的结构之一．其施工质量的高低直接对整个工程质量有着决定性的影响。就此，分别对房地产框架结构施工中的
模板工程、钢筋工程和混凝土工程在施工中存在的质量问题，并针对存在的质量问题提出了相应的质量控制对策；
旨在与同行进行业务之间的交流．以不断促进房地产建筑工程的质量。
关键词：房地产建筑；框架结构；施工质量；控制
中图分类号：ＴＵ２３１
房地产建筑工程的质量高低与框架结构施工质
量的高低有着决定性的影响。因而为了确保房地产
建筑工程质量．就必须认真分析在质量控制过程中
存在的不足．并针对存在的不足采取针对性的措施，
着力提高房地产建筑工程质量。基于此，笔者结合自
身工作实践。展开以下几点探究性的分析。
ｌ房地产建筑模板施工中的质量问题
及控制措施
１．１ 质量问题
在房地产建筑模板施工中．常见的质量问题主
要有：一是标高和轴线存在偏差，导致砼构件的实
际位置与设计位置之间存在偏离：二是模板的断面
与尺寸存在偏差．导致砼构件出现漏筋问题．最终 使得浇筑砼之后出现漏浆和跑模，一旦拆模，构件 的表面存在蜂窝、麻面、孑Ｌ洞；三是模板的冈０度不 足，导致砼构件变形和开裂：四是孔的中心线位置 预留不准或便宜．给结构维修或安装带来不便：五 是预埋件的中心线出现位移．导致砼结构质量低 下，甚至出现现浇砼结构和模板支架的倒塌 １．２控制措施 首先．整个工程必须严格按照工艺流程进行． 并在每一道施工环节中严格按照工艺标准进行．在 安装基础模板的基础上．才能分别进行主体结构和 梁板模板的安装，最后才能进行模板的拆除：其次 是掌握模板安装中的一切技术要点．在整个施工过 程中始终以安全为前提，以提升质量为目的．及时 高效的完成模板施工：最后，切实加强施工人员的 安全教育和管理．确保整个施工过程安全高效的进 行．只有上一道施工任务质量达标后方能进入下一 道工程的施工【” ２房地产建筑钢筋施工中的质量问题 及控制措施 ２．１ 质量问题 钢筋施工作为整个房地产建筑框架结构施工 的又一重要工序之一 其施工质量问题主要体现在 以下几个方面：一是焊接的钢筋接头出现弯折和偏 心．导致钢筋截面面积的有效性大大降低，进而对 结构构件自身的强度带来影响：二是在焊接施工中 所采取的焊条的规格、型号、长度等于要求不符，从 而导致其整体性较差，甚至导致其完全断裂；三是 在箍筋过程中．由于尺寸与实际需要不符，导致构 件自身截面面积的有效性降低．最终使得混凝土浇 筑过程中难以确保保护层厚度：四是在施工中由于
技术人员的责任心、技术实力不同，而导致所焊接
的钢筋与施工需求不符：五是在进行成品保护时的
质量问题．例如在混凝土浇筑过程中．绑扎好的钢
筋笼出现偏离和位移．导致其有效尺寸降低的同时
安全性也大大的降低［２１
２．２控制措施
１）在准备阶段应做好以下工作．由于钢筋工程
前期需要进行精心的准备．因而必须及时的绑扎和
锚固一切松散的钢筋材料．同时并将绑扎好的钢筋
转移到安全区域．若梁已经安装完毕．此时在梁上
堆放的材料则应在钢架上面绑扎 若构建需要在地
面上堆放．不仅要成叠整齐堆放．还要切实加强对
其的保护．预防其因雨水和环境对其的侵蚀，并及
时的覆盖油布．且在油布上覆盖重物。
２）在进行焊接施工之前．应严格按照有关规定
看展试验性的焊接．焊接完毕的钢筋应分批次的进
行专职检查．同时做好对其的力学性能检测和实验
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工作．同时还应加强对其焊接质量的检查．以及力 学性能的检查 ３）在进行放样与下料施工时．在进行梁架等构 件放样之前必须对其起拱．同时下料过程中应预留 一定的收缩雨量．一般情况下．若受弯构件的长度 低于等于２４ｍ时．其下料长度为５ｍｍ．而长度大于 ２４ｍ时．其下料长度为８ｍｍ。 ４１在进行装配与焊接施工时．制作和拼装钢结 构所使用平台的水平面应标准．尤其是刚度必须能 承受自设荷载压力的前提下，即不能失去稳定．也 不能下沉．才能确保构件平直，并一次性的完成小 型构件的装配．利用定位焊技术固定之后按照相应 的焊接顺接完成钢筋构件的焊接 ５）在整个焊接过程中．必须紧密结合焊接构件 的实际．针对性的选择焊接的电流、顺序、方向和速 度 一般情况下，在进行金属构件焊接时．通常是先 短后长、先立后平、先对后搭、先中后两、从里到外 的规则进行焊接Ｉ ３】 ３房地产建筑混凝土施工中的质量问 题及控制措施 为了更好地提高房地产建筑混凝土施工质量． 必须认真分析其质量问题．并采取有效的措施。切 实加强控制 具体来说，主要应做好以下几方面的 工作。 ３．１ 质量问题 房地产建筑混凝土施工中的质量问题主要表 现在以下几个方面：一是原材料自身的质量不达 标．例如原材料自身的问题，以及混凝土配比问题， 均会导致混凝土的质量问题。因此必须对原材料的 质量和混凝土的配制质量进行严格检查．选取价格 合理、质量上乘的原材料供应商，并结合试验所确 定的配比进行混凝土的配制 二是在混凝土浇筑过 程中．混凝土浇筑不及时．振捣不到位．浇筑过程断 断续续等均会导致浇筑出现质量问题：三是在砼养 护过程中．南于养护不及时．导致砼楼板表面积水 较多，而砼构件表面的水分得不到及时的补充 ３－２控制措施 １）切实加强原材料质量控制．在原材料质量控 制过程中．应从源头人手．凡是进入施工现场的一 切混凝土原材料．必须对其质量进行检查，例如施 工所朋的水泥．应在对其进行常规检查的基础上． 尽可能地选朋水泥水化热较低的水泥．施工中所选 用的集料的最大利用应在结构尺寸的２５％之内．同 时比钢筋间距的最小净距应在７５％之内，尤其应对 砂石的含泥量进行严格的控制．同时严格按照试验
确定的配比进行混凝土的拌合 浇筑完成后的混凝
土应及时的运输至施工现场
２）在混凝土运输到现场之后．就应及时的进行
混凝土的浇筑，并在整个浇筑过程中，紧密结合工
程的实际，采取分段的方式进行连续性的浇筑 在
进行混凝土浇筑之前．必须认真的检查模板的位
置、截面尺寸的大小以及标高与设计要求相符与否
进行严格的检查．同时应牢固的支撑。在浇筑过程
中．必须加强对整个浇筑过程的监督和管理．以确
保混凝土浇筑质量得到严格的控制．对混凝土的塌
落度及时的进行检查 严禁在己搅拌好的混凝土中
加水．不合格的混凝土要退回搅拌站。检查振捣情
况，不能漏振、过振。查看控制模板、钢筋的位置和牢
固度，浇筑应连续进行，如必须问歇时，应在前层混
凝土凝结前将次层混凝土浇筑完毕 一般混凝上的
初凝时间为４５ｒａｉｎ，终凝时间为１２ｈ。在夏季高温、湿
度低或风速大的环境中施工。混凝土浇筑后的裸露
表面，应及时用潮湿材料覆盖，使其保持湿润不少于
７ｄ。采用喷洒养护液、塑料薄膜覆盖、蓄水养护等方
法．但是需要注意的是．为了加强对环境的保护和水
资源的节约．在实际养护中还可以采取喷灌的方式
进行浇水养护．同时对施工现场的积水进行的清除．
养护完成后应及时的进行拆除．从而完成整个混凝
土浇筑质量的控制．同时提高整个工程质量四。
４结语
综上所述．对房地产建筑框架结构施工质量的
控制措施进行探讨具有十分重要的意义 作为新时
期背景下的房地产建筑施工企业．必须充分意识到
加强框架结构工程质量控制的重要性．并认真分析
和总结在框架结构施工中存在的质量问题．同时针
对存在的质量问题采取针对性的措施予以应对．以
确保整个框架工程质量．进而在确保整个工程质量
的同时提高自身的核心竞争力。
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