45高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题PPT课件

工程质量创优细部节点做法

我跟你们说啊，工程质量创优细部节点做法这事儿，可折磨我好久了。我一开始做得那叫一个乱啊，根本就不知道从哪儿下手。

就拿墙面来说吧，我一开始以为只要把表面弄得平平整整就行了。我就使劲儿用腻子去抹，可是最后老是发现有小坑洼还有裂缝。后来我才知道啊，在刮腻子之前，墙面基层的处理可重要了。就像是给人化妆，皮肤底子不好，再厚的粉都不行。基层必须得清理干净，而且墙面得保持一定湿度呢。我之前就没管湿度这事儿，结果好多地方腻子都干得太快，就裂了。

再说说地面瓷砖的铺贴吧。我试过按照常规的办法去做，就是简单地把砖铺上，用水泥粘好。可是这样做呢，很容易出现空鼓的情况。我有次铺完一大片的地砖后，才发现好多地方踩上去都有空空的声音。后来我才学到了一招，在铺贴瓷砖之前，要把地面打扫得特别干净，然后呢，在水泥里适当加点胶水。而且铺的时候，要用橡皮锤敲实，就像钉钉子一样，没敲实肯定容易空鼓。不过要敲多实我当时也不是很确定，但多做几次就有感觉了。

还有在门窗安装这个细部上，刚开始我总是不太注重那个密封胶条的安装。我寻思着就把门窗安上去，牢固就行了呗。结果后来说是密封方面达不到标准。后来我就知道了，密封胶条要安装得严丝合缝。这就好比给衣服拉链拉好，有一点没拉上就透风。胶条安装的时候要保证平整性，不然开开合合几次可能就挤变形了，那就失去密封的作用了。

在一些金属构件的焊接处，我一直以为只要焊住就没事了。可到验收的时候，人家说焊接的部分不饱满还有裂缝，这个后来返工可累了。后来我才知道，焊接的时候焊条的选择很重要，要用合适规格的，而且操作手艺也要好。这就像包饺子，馅儿放少了就不饱满，皮捏不好就会开缝儿。得控制好速度和焊条走的线路，多练习练习才行。

你看啊，这工程质量创优细部节点的活儿，真不是光凭力气就能干好的，得细心，而且经验也很重要。做错了没关系，总结经验下次改进就好了。反正就得多琢磨，多实践。比如说卫生间的防水细部节点。我第一次做防水的时候，就是简单地涂了一层防水涂料，以为这样就万事大吉了。结果漏水漏得一塌糊涂。后来啊，我就知道了，先要处理阴阳角这些特殊位置，得用专门的阴阳角条来处理，再去刷防水涂料。而且防水涂料要刷好几遍，每一遍的方向还得交叉，这就像是织网一样，交叉着来才能更结实。每次刷完一遍得等它干一干，干透了再刷下一遍。我之前没耐心，没等干透就刷下一遍了，结果防水层也就不结实了。总之，这些细部节点得一步一步地来，不能急功近利，不然工程质量肯定不达标。

六、创优工程重点部位及细部做法

1、主体结构

主体结构是确保建筑物安全使用的根本保证，不能有任何影响使用功能的质量问题和危及结构安全的隐患。梁柱节点要方正，截面尺寸要准确，要做到内实外光，不能有裂缝、渗水、漏水等现像。填充墙砌块砌筑灰缝要饱满、均匀，表面要平整，墙柱马牙槎留置、墙顶混砖要规范。

如下图有示：

梁、柱模板施工图示

柱钢筋定位图

砼施工质量图示

←地下室底板施工质量

砖砌体施工质量图示

2、地下室

地下室表面要平整，表面不能有裂缝、麻面、起灰，做到无积水、无渗漏；地沟槽尺寸准确、坡度（向）正确，抹灰平整密实；沟盖板表面与地面要求平齐，缝隙均匀、严密；设备基础应与地面作法一致，有水、有油设备基础应有集中措施；刚性找平地面应设分格缝，缝距不大于6.0m，且在柱脚位置要交圈；敷贴地面表面要平整，对缝要准确，缝宽窄应一致，力求能做到“三同缝”，管道安装要整齐规范、标识清楚。

地下室施工质量要求如下图所示：

地下室做法图示1

地下室做法图示2

地下室管道安装做法

3、卫生间

卫生间防水要到位，要做二次浸水试验。排水坡度、坡向要正确，不能有渗漏。卫生器具、蹲（坐）式便器、小便斗、开关、插座、洗脸台、地漏、拖把池等，必须与装饰密切配合，做到地砖、墙砖、顶棚的排列与器具的安装标高，方位共同考虑。力求做到“三同缝”如墙、地砖、吊顶、经纬线对齐； “六对齐”如洗脸色板上口墙砖缝对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上、下水平缝对齐，两侧对称、竖缝对齐；门上口和水平缝、立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电线、电器开关、插座，上口水平缝对齐。“一居中”即吊灯、地漏，包括对地砖、插座、吊顶、开关等居中布置；“一中心”即地漏在地板砖中心。墙的排砖要有序，不能和安装形成杂乱无章。 等；隔板底部要有防锈措施，洗脸下支架安装牢固、防锈到位、排线（管）整齐、固定牢靠。

创精品工程的细部做法及质量通病预防措施

创造精品工程是建筑施工过程中的一个重要目标，对于保证工程的质量和施工的持续性具有重要意义。细部做法以及质量通病的预防措施是实现这一目标的关键。本文将从几个方面介绍创造精品工程的细部做法以及质量通病的预防措施。

首先，细部做法在创造精品工程中具有非常重要的作用。工程的细部包括墙壁、地面、天花板、门窗等各个部分的精细处理和装饰。在进行细部处理时，需要选用高质量的材料，确保其坚固耐用，并经过精细处理来提高整体的品质。细部装饰可以通过选用高质量的装饰材料，如石材、木材等来提升工程的质感和美观度。此外，细部处理还包括材料之间的组合和匹配，以及施工工艺的细节把握等。例如，在砖砌墙体的细部中，需要注意砖与砖之间的叠放方式、砂浆的配比和施工工艺等因素，从而确保整个墙体的平整度和强度。

其次，质量通病的预防也是创造精品工程的重要环节。在施工过程中，往往会出现一些质量通病，如裂缝、渗漏、开裂等问题，这些问题不仅会影响工程的使用寿命，还会影响工程的整体形象。为预防质量通病的发生，可以采取以下措施：

1.加强施工管理：加强对施工过程的监督和管理，确保施工按照设计要求进行，并确保质量控制措施的执行。

2.选用优质材料：选择质量可靠的材料，确保其符合相关标准，并在施工过程中对材料进行质量检验，以排除低质量材料的使用。

3.注重施工工艺：加强对施工工艺的控制和把控，采用先进的施工技术和设备，确保施工过程中的每个环节都符合质量要求。 4.加强验收和检测：在施工完成后进行全面的验收和检测工作，包括结构验收、水电验收、装饰工程验收等，对发现的质量问题及时进行整改。

5.建立质量保证体系：建立完善的质量保证体系，包括质量管理制度、质量检测标准、责任人制度等，从而确保施工工序和质量标准的执行。

6.加强施工人员培训：对施工人员进行相关培训，提高其工艺操作技能和施工质量意识，从而减少施工中的人为失误。

建筑创优工程细部做法

说实话建筑创优工程细部做法这个，我一开始是两眼一抹黑，完全不知道从哪下手。我就硬着头皮上，结果做的很糟。

就拿墙面抹灰来说吧。首先这个基层处理非常重要，我一开始没重视，就简单清扫了一下，结果抹上去的灰老是空鼓。后来我知道了，基层得好好处理，就像给人洗脸，要洗得干干净净的才行。要把表面的杂物、灰尘啥的都清理掉，要是有油渍，还得用专门的清洁剂清洗。然后对于不平的地方得找平，就像给墙面做个按摩，让它坑坑洼洼的地方都变平整。之后再浇水湿润，这个湿润的程度很难掌握，我试过好多次，水少了，抹灰还容易出问题，水多了又得等很久才能干。

再说说门窗洞口的做法。放线那可得小心谨慎，我以前放线马马虎虎的，结果门窗安的时候不是这歪就是那斜的。这放线就好比给门窗找个准确的家的位置，差一点就不行。放好线后，周边的收口也很关键。我试过那种简单拿点水泥砂浆一抹就完事的，结果没多久就开裂了。得用专门的勾缝材料，细心地勾，就像给门窗穿一件精致的衣服边儿，要让它既美观又耐用。

还有那个屋面工程的细部，排水坡度的把握是个难点。我以前以为大概弄一下就成，哪知道一下雨，屋顶积水严重。这排水坡度啊，得像大自然的河道一样，让水有地方流下去畅通无阻。每次做完我都要拿水管去浇一浇，自我测试一下，看看水是不是能很快流走。

建筑里的阴阳角也得做到位。我觉得阴阳角就像建筑的边边角角的骨架一样。做阴阳角的时候，那种阴阳角条得选质量好的，我用过便宜的，老是变形。装阴阳角条的时候，要保证它和墙面贴合紧密，千万不能虚贴，不然以后肯定会开缝。这就好比穿鞋子，不合脚肯定不行。

在做建筑创优工程细部的时候，我觉得最大的教训就是不能偷工减料，不能图省事。好多事情就得一点一点来，像小蚂蚁搬家一样，看着不起眼，但是少了哪一步都不行。还有就是要多总结失败的经验，失败多了也就知道怎么成功了。也得多看看别人做得好的工程，学习学习人家的做法，别总是自己在那瞎琢磨。有时候自己琢磨半天，不如去人家工地看一眼。不过也要注意结合自己工程的实际情况，不能生搬硬套。