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浅析节能建筑的经济效益分析

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浅析节能建筑的经济效益分析

摘要：随着全球环境问题的加剧，人类已经认识到各种危机，所以节能环保成为当今社会的主题之一，越来越受到人们的关注，本文就节能建筑的经济效益进行相关分析。

关键词：节能建筑;经济效益;分析

Abstract: with the global environment problems unfold, human beings have been

known to all kinds of crisis, so energy conservation and environmental protection as

one of the themes of today’s society, more and more get the attention of people, this

paper energy-saving building economic benefits of correlation analysis.

Keywords: energy-saving building; Economic benefit; analysis

一、前言

随着我国经济的发展，我国已经成为仅次美国的第二大能耗大国。工业耗能、建筑耗能和交通耗能是我国的三大耗能户。根据相关的数据显示，和建设有关的能耗占社会总能耗的52.6%，其中建材生产过程中，能耗占全社会总能耗的27.6%，采暖和空调占25%。由此可见我国的建筑能耗在整个经济中所起到的作用，如果在建筑这一块做好节能环保，那么我国整个经济的节能就会做得更好，本文就节能建筑的现状做相关分析并采取有效的措施吧节能建筑落到是实处。

二、目前我国建筑物能耗的现状

我国建筑节能起步较晚，能源浪费比较严重。

1、建设过程能耗高。大量建筑存在着因材料使用失当、结构不合理而引发的高排放、高耗能等问题。据有关数据表明:与发达国家相比， 我国建筑钢材消耗高出15%～ 25%， 每拌和1 m3混凝土要多消耗水泥80 kg，卫生洁具的耗水量高出 30%以上。

2、我国建筑能源利用效率很低。单位建筑能耗比同等气候条件下欧美国家高出 2倍。从全国范围看，我国建筑采暖耗热量: 外墙大体上为气候条件接近的欧美国家4倍 ～ 5倍， 屋顶为2.6倍 ～ 5．5倍，， 门窗透气性为3倍 ～ 6倍， 耗能是3倍 ～ 4倍，外窗为1． 5倍 ～2． 2倍。普遍认为建筑节能是各种节能途径中最为直接有效、潜力最大的方式，是解决社会经济发展、缓解能源紧张与能源供应不足这对矛盾的最有效措施之一。单就公共建筑一项来说: 目前全国公共建筑面积大约为45 亿 m ， 其中采用中央空调的办公楼、大型商厦、

宾馆为5 亿 m2～ 6 亿 m2。如果按节能 50%的标准进行改造， 总的节能潜力为1。35 亿 t 标准煤。如果每位公民现在就下决心抓紧建筑节能工作，对新

建建筑全面执行建筑节能设计标准，则到2020 年，我国建筑能耗可减少3． 5 亿

t 标准煤，空调高峰负荷可减少约8 000 万 kW。如果要求2020年建筑能耗达到发达国家 20 世纪末的水平， 则节能效果将更为巨大。

三、建筑节能技术的经济效益

节能建筑在建设时期往往增加了初期投资，使建设费用增加。但从能量效率方面分析，节能建筑有着非常可观的效益，并能在一定的年限内回收节能投资费。而且，在节能投资平衡和节能收益后，在使用周期内可节约大量费用，节能建筑就进入了纯收益期。从一些节能试点小区实际情况分析，住宅建筑节能投资增加额与住宅建筑本身的造价为6 ∶1 。从规划设计的角度来看，可以节约采暖系统建设和锅炉供热设备的投资，并且在建成使用后可以节约运行管理费用，节约能源支出。综合考虑以上因素，节能建筑的投资回收期约为3 ～7 年。节能建筑经济分析可参照如下几个指标来进行：

1、节能收益。节能收益是指建筑由于采用节能措施而带来的运行维护收益、能耗收益和舒适性收益的总和。建筑物由于受到良好的隔热保温措施的保护，从中就节省了一笔维护开支；由于节能建筑的设备运行负荷比传统建筑小，其维护费用也相应的减少；节能建筑改善了建筑室内环境，用户的工作效率与健康水平都得到提高。与同类型的基准住宅相比，节能率在52.7～55.3% 之间，节能住宅的节煤量在10.8～12.0kg/㎡之间。

2、生命周期收益节能投资是一次性行为，而收益是一个长期的过程。因此，更科学合理的分析节能建筑的经济效益，应该采取建筑物生命周期的计算方法。节能建筑生命周期收益=

非节能建筑生命周期总费用- 节能建筑生命周期总费用建筑节能技术的社会效益

3、节能投资。节能建筑在一般情况下，加强围护结构的保温隔热性能，建筑工程造价势必也要相应地提高。在我国，节能50% 住宅的投资增长率一般可控制在10% 以内。

4、投资回收期。节能建筑的投资回收期一般不应超过10 年

总之，建筑节能不仅利国，也利百姓，如果光看节能建筑的造价，是要比普通建筑高。比如节能的房屋为例，成本要增加约40%， 但这只是一次成本，入住了还有个二次成本。住节能建筑能大量节约水、电、气，显然会降低消费者的二次成本。上述空调用电量如果对国家而言可以节约煤炭、节约电力建设投资。对于老百姓而言，省的可都是生活费，有专家算过账，虽然房价高了点，但由于节约了能耗在将来就可以省回来。以节能的房屋为例，因为建筑节能产生的约30%的加价，五六年就完全可以通过省下来的用电取暖等费用省回来，另外 如

果节能型建筑大范围推广，由于它少用水泥、钢材等原材料。从长远看，规模上去后房屋的建设成本肯定还会降下来。

四、节能建筑的评价方法

1、评价指标的选择

建筑节能是一项复杂的影响因素众多的系统工程。建筑节能在经济上涉及一次投资，改造费、运行费、维修费等产品增值效益、眼前利益与长远利益等诸多利益。因此，在进行节能建筑经济性分析时，应对建筑全寿命周期进行全面综合地考虑节能建筑经济性评价指标有很多，动态指标有净现值、净年值增额投资回收期 差额净现值、动态回收期等；静态指标有投资收益率静态投资回收期等；静态指标没有考虑资金的时间价值，而建筑工程方面的投资往往数额巨大，其时间价值相当可观因此本文着重从动态指标中的增额投资回收期和净现值两个指标来进节能建筑的经济性分析。

2、指标计算公式

节能建筑全寿命周期收益的净现值 NPV

2) 节能建筑的增额投资回收期 Pt

五、节能建筑的应对措施

1、加强建筑节能工程参与主体的节能意识

节能不仅需要健全的管理制度、有力的法规和政策，更要在思想上提高认识。现在政府意识到能源问题的严峻性，已明确了指导方针。大力发展节能省地型住宅，要建节约型社会就要把建筑节能作为国家的大政方针来抓，从节能技术的研究推广和建筑节能立法予以保证；限制建筑耗能，鼓励节能。这样在经济政策上予以引导把节能放在优先地位，大家有法可依保证经济的可持续发展。

2、建筑节能设计必须依靠各专业的通力合作

建筑节能作为一个系统工程涉及到自然地理环境、规划、建筑设计以及居民使用方式等方方面面的问题多种因素。若使建筑科学技术各学科如建筑规划设

计、物理结构 、材料、水、暖、电等通力协作；作为建筑设计的技术人员必须改变高能耗的建筑设计现状，所以需要多方面各种专业的互相支持，共同努力和配合，创作出既符合建筑学原理，又符合节能原则的优秀建筑。

3、推广经济、高效的先进的构造技术和节能型建材

建筑节能是世界性的大潮流，已经成为当今世界最突出的科研课题，正引导着多方面的建筑技术、产品和组织发生重大变化。欧美各国认为，在实行建筑节能的各项措施中，隔热保温是最主要的节能措施，因此他们在设计中非常注意建筑围护结构的隔热保温，大力研究和生产各种性能良好的保温材料，几乎所有新建建筑都采用隔热材料。在暖通空调设备方面，水热源式热泵、空气热源式热泵、锅炉相结合的热泵与热回收式热泵等。因此，在建筑材料和建筑技术方面应该借鉴发达国家建筑节能的经验，包括制定建筑节能立法、建立节能政策，特别是采取的建筑节能措施方面、如大力推进建筑节能的技术进步，应用自动控制技术等等。

六、结语

通过本文的分析，我们可以看到节能建筑的巨大经济效益，因此推广节能建筑是未来的大势所趋。但是节能建筑需要很多方面的合作才有可能大范围的实行，尤其是她需要相关的政策和扎实的技术保障。希望读者能通过此文受到一些启发，对我国的节能建筑做出一些贡献。

参考文献

参 考 文 献

1、钱昆润,葛筠圃,张星.建筑经济与建筑技术经济.南京: 东南大学出版社,

1992

2、王焱, 王波.夏热冬冷地区的住宅节能设计. 华中建筑, 2004,( 10 ) .

3、吴炎灿,朱海.外保温聚苯板复合墙体节能建筑. 低温建筑技术,1999.

4、张凌云，黄亮.节能建筑的寿命周期成本评价实证分析[J]，2006(8)

5、吉琳娜.建筑节能技术选择及其政策研究. 西安建筑科技大学硕士学位论文，2008

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绿色施工与建筑节能的经济效益

绿色施工与建筑节能的经济效益

绿色施工与建筑节能的经济效益

绿色施工和建筑节能在当今社会越来越受到广泛关注。无论是为了环境保护还是为了经济效益，绿色施工和建筑节能都是不可忽视的重要方面。本文将探讨绿色施工和建筑节能在经济方面的益处。

首先，绿色施工和建筑节能可以带来显著的成本节约。传统建筑通常使用大量的能源和资源，而绿色施工和建筑节能的设计和施工过程更加注重资源的有效利用。例如，在材料的选择上，绿色建筑更倾向于使用可再生材料或回收材料，这不仅可以降低成本，还可以减少对环境的负面影响。此外，绿色施工和建筑节能还可以通过改进建筑的隔热、采光和通风系统，减少建筑内能源的消耗，进一步降低运营成本。这些节约的成本可以转化为企业的利润或个人的财富增长。

其次，绿色施工和建筑节能可以提高建筑物的价值。随着绿色施工和建筑节能理念的日益普及，越来越多的人开始认识到绿色建筑的长期益处。绿色建筑不仅可以提供更健康、舒适的生活环境，还可以节约能源和资源。因此，绿色建筑具有更高的市场价值和投资回报率。研究表明，与传统建筑相比，绿色建筑的租金和销售价格通常更高。对于房地产开发商来说，采用绿色施工和建筑节能的设计和技术可以增加项目的吸引力，提高销售和出租的概率。

此外，绿色施工和建筑节能还可以带来用能效率的提高。随着能源价格不断上涨，提高能源效率已成为各行各业的共同需求。通过绿色施工和建筑节能的应用，建筑物的能源消耗可以得到有效控制，减少浪费。例如，一些建筑物通过使用太阳能光伏系统或地源热泵系统来减少对传统电力的依赖，从而大幅度降低了能源成本。此外，绿色建筑还可以通过采用智能控制系统，对建筑内部的照明、供暖和冷却进行精确调整，以提高能源利用效率。这些措施不仅可以降低建筑的能源消耗，还可以减少对公共服务设施的依赖，进一步提高经济效益。

最后，绿色施工和建筑节能还可以带来就业机会和产业发展。绿色施工和建筑节能的实施需要各类技术专家和相关从业人员的参与。例如，绿色建筑设计师和工程师、能源管理专家等领域的专业人士的需求不断增长。这不仅可以创造更多的就业岗位，还可以促进相关产业链的发展。同时，随着绿色建筑市场的不断扩大，相关产品和技术的研发和应用也将蓬勃发展，为经济提供新的增长点。

绿色建筑的设计评估及经济效益分析

绿色建筑的设计评估及经济效益分析

绿色建筑的设计评估及经济效益分析

近年来，绿色建筑作为一种新型建筑模式逐渐受到人们的关注，绿色建筑不仅可以提高建筑的环保性，减少能源消耗，还可以提高生产效率，改善室内环境质量，从而为人们提供更为健康、舒适、安全、便利的居住与工作环境。本文将重点探讨绿色建筑的评估及其经济效益分析。

一、绿色建筑的设计评估

1、绿色建筑的评估指标

《建筑节能设计标准》规定了绿色建筑评估的基本指标，包括：水资源利用效率、能源利用效率、室内环境质量、废弃物管理等。

（1）水资源利用效率

水资源利用效率是衡量绿色建筑水资源利用的重要指标。绿色建筑通常采用低流量水龙头、智能水表、雨水回收技术等手段，降低室内用水量，提高水资源利用效率。

（2）能源利用效率

能源利用效率是衡量绿色建筑能源利用的重要指标。绿色建筑通常采用太阳能、地源热泵、空气源热泵等手段，降低建筑能耗，提高能源利用效率。

（3）室内环境质量 室内环境质量是衡量绿色建筑室内环境舒适度的重要指标。绿色建筑通常采用新风系统、材料环境友好、绿色植物、智能照明等技术手段，提高室内环境质量。

（4）废弃物管理

废弃物管理是衡量绿色建筑环境保护意识的重要指标。绿色建筑通常采用回收利用、建筑垃圾分类等技术手段，减少建筑垃圾量，提高环境保护意识。

2、绿色建筑评估体系

目前，国内外都建立了相应的绿色建筑评估体系，比较有代表性的包括美国的LEED体系、英国的BREEAM体系、中国的三星级绿色建筑评价标准等。

（1）LEED体系

LEED体系是美国绿色建筑评估最为具有代表性的标准，由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定。LEED体系涵盖了从设计、建设到使用、维护的全生命周期，对建筑的环保性、能源效益、室内环境质量、企业社会责任等方面进行评估。

（2）BREEAM体系

BREEAM体系是英国绿色建筑评估最为具有代表性的标准，由英国绿色建筑委员会（BRE）制定。BREEAM体系对建筑的选址、延续性发展、公共交通、室内环境、建筑材料等方面进行评估，也在不断更新完善。

北方地区建筑节能的措施及效益分析

北方地区建筑节能的措施及效益分析

1 北方地区建筑节能的措施及效益分析 建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建、改建和使用过程中，执行建筑节能标准，采用新型建筑材料和建筑节能新技术、新工艺等提高建筑围护结构的保温隔热性能和建筑物用能系统效率，在保证建筑物室内热环境质量的前提下，减少供热采暖、照明、热水供应的能耗，并与可再生能源利用、保护生态平衡和改善人居环境紧密结合。我国北方地区冬季寒冷，集中供热面积大，采暖能耗是建筑能耗的最大组成部分，建筑物的防寒保温 问题 是关系能源消耗的关键问题，注意节约能源消耗已成为北方建筑设计时的一个重要问题。 一、建筑节约能耗的几点措施 1.使用纳米透明隔热涂料。纳米透明隔热涂料是新近问世的一种可以让玻璃既保持高透光性同时又有较好的隔热效果的高 科技 产品。纳米透明隔热涂料可采用喷涂或刷涂技术涂与各类建筑物的玻璃上。在夏季,能抑制65%太阳能辐射不进入室内,并能保证透光率达到70%,能使室内温度低

2 于室外温度达到4℃～7℃,测试表明，夏天开空调时,空调的耗电量可从原来303度降低到208度,可节电20%～30%左右;在冬季,隔热涂膜的特殊金属膜呈透明型、引进可视光,长波长的暖气能在室内反射,使室内的暖气(远红外线）约90%不外流。 2.建筑节能中太阳能的利用。太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、价廉，对生态平衡没有任何 影响 。 有关资料表明,我国陆地面积每年接收的太阳辐射总量在3.3×103～8.4×106kJ/(m2·年)之间，相当于2.4×104亿t标煤。全国总面积三分之二以上地区年日照时数大于2200h，日照能量在5×106kJ/(m2·年)以上。我国西藏、青海、新疆、甘肃、宁夏、内蒙古高原的总辐射量和日照时数均为全国最高，属太阳能资源丰富地区；除四川盆地、贵州省资源稍差外，东部、南部及东北等其他地区为资源较富和中等区。 在建筑中加强太阳能的利用是实现可持续 发展 的重要环节，太阳能可以为建筑供暖、供热水、供电，甚至能

建筑节能的经济效益分析

建筑节能的经济效益分析

建筑节能的经济效益分析　

■　穆昊明　、　（１、中国社会科学院城市发展与环境所　２、中国有色金　属建设股份有限公司　北京　１（）２４８８）　◆　中图分类号：ＴＵ２０１．５文献标识码：Ａ　内容摘要：本文通过分析建筑节能的　净现金流量、净现值和内部收益率等　经济指标，对节能建筑的寿命周期成　本和节能收益进行评估，最终当计算　出的内部报酬率大于或等于资金成本　率时，节能建筑方案就可以采纳，如果　计算出的内部报酬率小于资金成本率　时，节能建筑方案就应予以否决。本文　力求通过对成本和收益的分析，为建　筑节能行业提供一定的参考。　关键词：建筑节能成本经济效益　寿命周期成本　对建筑工程而言，寿命周期成本　（ＬＣＣ，ｌｉｆｅ　ｃｙｃｌｅ　ｃｏｓｔ）是建筑产品从建　筑的规划开始，经历了研究开发、工程设　计、施工建造、运行使用管理、维修等阶　段，最终报废的这一系列过程中发生的费　用总和。建筑物的寿命周期成本一般来说　包括建设成本和使用成本两部分，其中，建　设成本是指从建筑物的筹建开始直到建筑　物竣工验收为止的全部费用之和，使用成　本是指在建筑物竣工验收后，用户在使用　建筑物的过程中发生的各项费用总和。建　筑物的寿命周期成本具体构成如图１所示。　建筑物的寿命周期成本中建设成本与　使用成本的构成比例与其节能水平有直接　关系。一般来说，当节能建筑的节能水平　提高时，该建筑的使用成本会随之降低，但　建设成本会随之增高；反之，当节能建筑　的节能水平降低时，该建筑的使用成本会　随之升高，但建设成本会随之降低。建筑　物的寿命周期成本与节能水平的关系如图　２所示。　节能建筑的建筑费用在节能建筑的建　设成本中占较大比例。为了达到节能目标，　在建造节能建筑时，总是会使用节能技术、　节能材料与节能设备等。这些节能技术、节　能材料与节能设备的价格在通常情况下要　比非节能的技术与产品的价格高出许多而　使得节能建筑的建筑费用会比普通非节能　建筑高出很多。　节能建筑的能耗费用是在节能建筑的　使用成本中占较大比例的一项费用。所谓　能耗费用主要指节能建筑在寿命周期内所　消耗的能量的费用，一般包括制冷、取暖　和照明等所需的费用。与普通非节能建筑　相比，由于节能技术和节能产品的采用，节　能建筑的能量消耗要低得多。因此节能建　筑的使用成本比普通非节能建筑低出很多。　建筑节能的经济效益评价　（一）节能建筑的现金流量　现金流量是进行投资决策评价必须计　算的一个基础性指标。节能建筑的现金流　量主要包括建设期间的初始投资及建筑物　在投入使用过程中的相关费用。为了对建　筑节能的经济效益进行评价，主要是将节　能建筑和非节能建筑进行对比分析。因此，　在此分析时对于建筑的现金流出和现金流　入分别设定为：　现金流出量（ＣＯ）：节能建筑相比较　非节能建筑多支付的相关投资额及其他流　动资金等支出。现金流人量（　节能建　筑在使用过程中相比较非节能建筑节约的　运行及管理费用。第ｔ年的净现金流量　（ＮＣＦ．）：（ＣＩ－ＣＯ）　即第ｔ年的净收益。　（二）静态投资回收期　静态投资回收期是指在不考虑资金时　间价值的条件下，以项目方案的净效益回　收其全部投资（包括建设投资和流动资金）　所需要的时间。　白建设期初算起，静态投资回收期Ｐｓ　（以年表示）的计算公式如下：　（　一ｃｏ）　＝０　（１）　＝（）　投资回收期也可根据现金流量表计算：　＝（　汁净现金流嚣ｆｌｌ现止值的年份１）　＋！：生　ｆ！　全　里　丝型。堕　（２）　…现止值年份的净现金流最　节能建筑的初期投资可能因其采用新　的节能技术、节能材料而高于普通建筑。但　从节能住宅的生命周期节能效益来看其经　济价值往往高出普通住宅建筑许多。节能　的收益是巨大的，一般来说其由于节能而　高出普通住宅建筑的投资，往往在几年内　便可回收。因而，在整个建筑运行周期内，　节能住宅的经济效益是明显的。　静态投资回收期在一定程度上反映了　方案的经济效果的优劣。但是其没有考虑　资金的时间价值，如果在公式（１）中引进　资金时间价值因素，静态投资回收期就成　为了动态投资回收期。　（三）动态投资回收期　动态投资回收期是指在考虑资金时间　价值的条件下，以项目方案的净效益回收　其全部投资（包括建设投资和流动资金）　所需要的时间。　自建设期初算起，动态投资回收期Ｐｔ　（以年表示）的计算公式如下：　壹　：０　（３）　ｔ＝ｏ　ｆ１＋庀１　、　净现值ＮＰＶ。净现值（Ｎｅｔ　Ｐｒｅｓｅｎｔ　Ｖａｌｕｅ，缩写为ＮＰＶ）是投资项目投入使用　后的净现金流量，按资本成本或企业要求　达到的报酬率折算为现值，减去初始投资