上海高中地理 专题19 城市空间结构PPT课件

外围
商业用地：创造高额利润、 能承受高额地价
居住用地：接近市中心， 毗邻就业地
工业用地：占地面积大， 土地利用效益低
农业用地：土地利用效益最低、 只能承受较低的地价
土地价格 高
土地价格 低
外滩、陆家嘴—— 中央商务区
南京路、淮海路—— 商业用地为主
浦西内环线以内—— 商住混合区
内环线与外环线之间—— 居住用地为主
为什么居民用地应在 商业用地和工业用地 之间？
因为这里既接近市中心， 又比邻就业地较适合居 住。
为什么农业用地应在 城市最边远地区？
因为农业用地的土地利 用效益最低，只能承受 较低的地价。
农业用地放在城市中 心好吗？
有利是接近市场，运费 低。但付不起昂贵地租
3、城市土地利用呈现同心圆结构
城市 中心
You Know, The More Powerful You Will Be
Thank You
上海产业结构
06年上海市常住人口1815万，GDP总量 占全国5.16% , 工业产值占全国7.35% . 上缴中央财政收入占全国13.68%
土地利用空间结构
二、城市空间结构
城市功能分区
（一）、城市土地利用的空间结构
各种经济活动通过土地成本与经济 效益比较，选择适合的空间位置
1、土地利用主要类型
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 重庆
依地形而布局城市
拉萨
重庆是山城城市依山而布局 保定是平原城市从中心城区向四周均匀扩展
城市的街区可像棋盘一样分布 山区的城市则可呈立体发展姿态
十堰位于大巴山区，地 势崎岖。只有河谷地段 少量冲积地貌区地势相 对低平，可供城市发展 的土地资源不足，只能 沿河谷松散布局
P41思考与实践
是由地形条件决定的
主的商务贸易区
北外滩---国际航运为
主的服务贸易区
4、大城市土地利用空间结构
——地价是个起伏的下降折线
商业用地为主， 少数高层、高级住宅
居住区、 区级社区商业中心
工业用地、 社区商业中心
农业用地、 较低的居住用地
商业用地可镶嵌在各种用地中，地价在经过商业用 地时会出现攀升，攀升幅度视商业中心等级而定
城市空间结构
土地利用空间结构 各种经济活动通过土地
成本与经济效益比较，
选择适合的空间位置
城市功能分区
不同的区域体现出 各自的主导功能
（二）、城市功能分区
城市功能主要包括居住、工作、游憩和交通
城市功能分区
（1）商业区 （2）工业区 （4）文教区 （5）风景区
（3）居住区
这些功能如何布局更为合理，应考虑交通条件、 环境、自然条件及各功能区自身条件对布局的影响
一、城市的基本特征
上海常住人口数 单位：万人
上海人口结构 单位：%
2006年
2008年
年末常住人口 1815
农业
12.5
户籍人口
1348
非农业
87.5
1、城市的定义： 占地规模小，具有一定人口规模、
以非农业人口为主的居民聚居地。
城市是具有一定人口规模，以非农业 人口为主的居民聚居地。
2、城市的基本特征
工业用地面积大、比例高
香港——购物者的天堂
商业用地面积大，基本 无工业用地和农业用地
风景区成为城市 空间的主格调
兰州
自然环境对城市空间结构影响 沿江城市
城市用地沿江狭长布局 我国大部分城市位于临江、临海的平原
青岛
沿海城市
以港口为中心向腹地扩展 城市也分布在山麓绿洲地区
城市也可延河谷作线性伸展
三、城市空间结构的差异
城市空间结构受城市规模、城市职能、城 市所处的自然地理环境影响，不同类型的 城市、不同地域的城市存在着明显的差异
城市规模对城市空间结构影响 规模巨大城市有一个或多个城市副中心
五角场 副中心
不夜城 副中心
南京路陆家嘴 主中心
徐家汇 副中心
城市职能对城市空间结构影响 鞍山市是钢铁工业为主
北京地处平原地区， 有利于城市空间的拓 展。城市发展潜力大
鞍山市是钢铁工业城市，工业用 保定市位于平原地区，城市向
地面积大，有明确的工业区与居 四周拓展，城市中心主要是商住
住区的划分，界线清晰
混合区，城区外围分布工业用地
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
商业用地、居住用地、工业用地、农业用地
2、形成城市土地利用空间结构的重要因素 ——土地价格
影响土地价格因素： 距离市中心的远近，交通通达性 距市中心越近，交通越便捷，地价越高 地价由城市中心向城市边缘递减
从城市到郊区，土地利 用效益有什么变化？
商业用地 〉 居住用地 〉 工业用地〉农业用地
城市土地利用类型从中 心向郊区变化有没有科 学依据？ 土地属于哪种使用方式， 取决于这种使用方式所 能产生效益的高低
（1）人口和经济活动高度集中， 集聚效应好
（根2）据产这业三结幅构图以说第出二城、市第的三基产本业特为征主 （3）教育、科技、文化事业发达
上海07年各类学校2751多所， 高新技术企业2743家
人类活动最频繁的地域，经济活动最主要的平台；人类文明 最重要的物质财富之一；区域社会经济发展的焦点和核心。
为什么商业用地土地 利用效益最高，成为 城市中心土地利用的 主要类型？
因为商业在城市中心可 以创造高额利润，能够 承受高额地价
如果把商业用地放在 郊区好吗？
土地成本低了，但无法 维持最低营业人数额。
为什么工业用地土地 利用效益较低，成为 城市边缘土地利用的 主要类型？
因为工业活动占地面积 较大，需大面积的低密 度厂房和仓库，无法承 受较高的地价。土地利 用效益低
风景区—— 郊区或临海、临江、临山 有可供开发的自然人文资源
文教区—— 离市中心较远 交通便利，环境幽静
商住混合区——市中心 交通便利
工业区—— 城市外围 避免对中心城区污染
北京功能
城市功能分区的作用
它突出了城市空间不同区域的功能特色，有利于 因地制宜地利用不同区域的空间位置、基础设施 和资源环境条件，发展建设城市
外环线以外—— 近郊工业用地， 远郊农业用地
中央商务区（CBD）
上海的CBD 集贸易、金融、会展、购物、娱乐和商务 办公为一体，多位于城市中心，是城市人
—“金三角” 流最集中、交通最便捷、建筑最密集、地 价最昂贵的地区，是城市经济活动中枢。
外滩---商业旅游金融
为主的购物娱乐区
陆家嘴---金融贸易为