个人贷款业务的风险与防范(ppt)

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案例评析
本案争议焦点为：一方以共同共有的房产 作抵押，已办理抵押登记，现另一方共有 人提出异议，该抵押是否有效？
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案例启示
银行办理抵押担保时，共有财产抵押须共 有人签字同意。在贷款业务办理过程中， 应按照《个人贷款管理办法》，严格执行 贷款面签制度，规范合同签订的行为，要 求借款相关人员当面签订借款合同及其他 相关文件，以防止贷款可能出现的风险。
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总结
1、加强学习，依规操作 2、清正廉洁，无欲则刚 3、勤奋工作，尽责免责
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被告A银行辩称
房屋所有权证所记载的以及登记部门所登 记的所有权人均是刘某本人,并未登记共有 人，我行有理由相信抵押房产是刘某的私 有财产；该抵押是为了担保银行的借款， 银行已支付了合理的对价；合同上有原告 签字，我行有理由相信签字是原告本人签 字，为原告真实意思表示。可见，我行取 得抵押权是善意的，抵押合同是有效的。
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被告刘某（抵押人）辩称
办理抵押贷款手续时，抵押房产系我与原 告夫妻两人共有的房产，在进行抵押时， 原告确实不知道，是我以她的名义签的名， 但房产证上仅写有我一人的名字，现在房 产归我所有，抵押有效
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被告张某（借款人）辩称
无异议。
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法院审理及判决
法院查明，抵押合同上原告黄某的签字为 被告刘某所为，属伪造签名。法院认为， 抵押房产系婚后所购，登记在抵押人个人 名下，在夫妻关系存续期间为夫妻婚后共 同财产。被告A银行作为抵押权人在签订抵 押合同时必须经财产共有人同意，有义务 对抵押合同的签字进行审查，A银行主观上 存在过失，故对A银行的辩称意见不予采纳。 根据法律规定，判令该抵押担保合同无效。
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案例一

经验教训与改进措施
加强信息收集与更新
定期收集客户财务报表、银行 流水等资料，确保信息准确、
全面。
关注监管政策动向
密切关注金融监管政策调整， 及时调整贷后管理策略，确保 业务合规。
优化团队协作机制
加强部门间沟通与协作，形成 贷后管理合力，提高工作效率 。
做好客户沟通与教育
加强与客户的沟通，解释贷后 管理的重要性，争取客户理解
分享学习成果
将所学知识与团队成员分享，共同提升团队整体能力。
拓展个人发展领域
根据个人兴趣和职业规划，拓展自己在金融领域的其他发展方向。
THANKS。
贷后管理个人工作总结
目录
• 引言 • 工作内容概述 • 重点成果展示 • 问题分析与经验总结 • 对未来工作的展望和计划
01
引言
贷后管理重要性
01
02
03
风险防控
通过贷后管理，及时发现 和识别潜在风险，采取针 对性措施进行风险防控。
资产保全
贷后管理有助于确保贷款 资金合规使用，保障银行 资产安全。
与支持。
05
对未来工作的展望和计划
提升自身专业素养和技能水平
深入学习金融知识
01
掌握更多与贷款业务相关的金融理论和实务知识，提高专业素
养。
提升风险识别能力
02
加强对客户财务状况、还款能力等方面的分析，提高风险识别
水平。
熟练掌握贷后管理系统
03
充分了解和运用贷后管理系统，提高工源自效率。加强团队协作和沟通能力培养
风险防范化解
及时发现并化解XX笔潜在风险贷款，避免损失XX万元。
风险防控成果统计
1 2
风险识别与评估

（三）小贷公司“既差钱又差人”
1 .小贷公司也“也差钱” 小额贷款公司目前“只存不贷”的政策要求，再加
上“最多只能向两家银行融资”的限制，这让小额贷 款公司很容易处在“无款可贷”的尴尬局面。
很差钱的小贷公司,就是中国中小企业融资难的缩 影。 2.除了差钱，许多小额信贷公司还很差人
小贷公司信贷员面向的客户又不是一般意义上的优 质客户，与银行信贷员相比，他们要面对的客户数量 更多、情况更复杂
（四）合同法律风险
1.合同订立中的法律风险； （1）合同主体不适格—未对合同对方资质
（营业执照、业务许可文件、身份证）进行审 查，未对合同对方信用进行审查。 （2）未按内部审批顺序履行签订手续。 （3）合同先履行后签订，先签章后填写合同 内容等，合同章加盖不符合规定影响合同效力。
（4）合同上载明的当事人名称与实际签章不 符。

6.挂的是担保公司的牌子，实际做的就是 地下钱庄的生意，即使是做传统担保业务的公 司，很多也在隐蔽地从事高利放贷业务，这样 远比单纯赚取担保费的收益更高。
7.变相吸存高利放贷成担保业“黑洞“， 这是一场危险的游戏。
8.耐人寻味的“资金流”——银行、大企业集团变 身“新兴高利贷者”？
担保公司的资金来源主要有两方面：一是民间的 集资，包括从企业实体经济里转移过来的资金、社会 的闲散资金等；二是通过各种方式渠道从银行流出来 的资金。
80%——是否危言耸听？
关于担保公司如何从银行获得低息贷款，再以高 利流进地下融资市场，在浙江的民间，可以给你提供 多种答案。
有一种流出方式，看起来很顺理成章。
9.担保公司乱象已引起监管层重视。2010 年颁布的《融资性担保公司管理暂行办法》， 明确规定融资性担保公司不得从事吸收存款和 发放贷款活动，也不得受托发放贷款和受托投 资。

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