朝阳区装饰装修施工开工许可手续

第1篇

一、申请条件

1. 工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，必须申请领取施工许可证。

2. 公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，包含办公、商业、旅游、科教文卫、通信、交通运输等建筑。施工合同估算价在30万元以上且建筑面积300以上的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应办理项目信息登记和质量、安全监督手续，领取施工许可证后方可施工。

3. 工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的装修装饰工程（以下称限额以下的小型工程），可以不申请办理施工许可证。但建设单位要切实履行工程质量安全首要责任，加强对装修装饰工程的质量安全过程控制和验收管理。

二、申请材料

1. 建筑工程施工许可证申请表（质量安全监督并联审批）。

2. 施工企业资质证书、安全生产许可证、相关施工场管理人员执业（岗位）资格证书。

3. 装饰装修工程施工合同。

4. 施工组织设计中的安全技术措施，包括：施工现场总平面布置图，工程施工进度计划和安全防护措施，临时设施规划方案和搭建情况。

5. 建筑物所有权证书或相关证明文件。

6. 已确定建筑装饰装修施工企业。

7. 依法需规划审批的，城乡规划主管部门的审批文件。

8. 资金证明。

9. 质量监督委托书。

10. 建设工程开工安全生产条件备案表。

11. 监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况。 12. 施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的三类人员”证书原件。

13. 施工组织设计（附项目现场管理人员名册）。

14. 图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料（原件）。

15. 建设工程竣工档案承诺书。

16. 安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明（加盖建设、施工单位公章。原件）。

建筑工程施工许可证办理流程

建筑工程施工许可证的办理流程如下：

1. 准备材料：

准备好办理建筑工程施工许可证所需的材料，包括申请表、施工图纸、设计文件、土地证等。

2. 资格审查：

提交申请材料后，建设主管部门会进行资格审查，核实申请人的资质和所提交的材料是否符合要求。

3. 技术审查：

通过资格审查后，建设主管部门会进行技术审查，对施工图纸、设计文件等进行审查，确保其符合相关法律法规和技术标准。

4. 环境评估：

如果需要，在技术审查通过后，可能需要进行环境评估，评估建筑工程对环境的影响程度，以确定是否符合环境保护要求。

5. 审批决定：

根据资格审查、技术审查和环境评估的结果，建设主管部门会做出审批决定，决定是否批准申请人办理建筑工程施工许可证。

6. 缴费：

如果审批决定为批准，申请人需要缴纳相关办理费用。

7. 领证： 缴费后，建设主管部门会发放建筑工程施工许可证，作为申请人合法进行建筑工程施工的凭证。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差别或特殊要求，具体的办理流程还需根据当地建设主管部门的规定来进行。

关于办理施工许可证事宜的详细介绍

摘要：为落实《北京市人民政府关于优化完善本市固定资产投资项目办理流程及相关工作机制的通知》（京政发[2011]34号）文件精神，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市公安局和北京市园林绿化局联合颁布了《关于加强施工许可管理有关工作的通知》（京建法〔2012〕14号），本通知自2012年7月1日起实施。

关键词：建设工程 新系统 施工许可证 消防

自2011年6月15日起，本市范围内申请施工许可证核发业务已经正式启用新版施工许可办理系统，建设单位需要登录办事大厅，按照新流程申请施工许可证核发业务，从新系统中打印施工许可申请表进行业务申请，原旧申报流程同时停止使用（已通过旧系统取得单体回执单但未正式受理的施工许可项目，需按照新系统进行申报）。

届时，市住房城乡建设委、各区县住房城乡建设委、开发区建设局施工许可受理人员（含办理安全监督备案、质量监督注册、节能设计审查备案）正式启用新版施工许可系统进行业务办理（已经进入施工许可受理环节的业务继续在旧版系统中办理结束），同时，安全监督备案系统备案功能停止使用,其他功能仍在原系统中完成。质量监督注册系统注册功能停止使用，没有完成的监督工作继续在旧系统中完成。

施工许可申报新系统需注意的问题：

1、取消领取单体回执单环节，建设单位在具备招标条件后可直接到招标办办理招投标手续，在依法确定施工、监理单位并进行合同备案后，登录市住房城乡建设委网上办事大厅进行建筑工程施工许可申报。

2、在进行规划许可证信息录入时，请将该规证下全部单体一次全部录入（系统将自动核验规划证总规模与录入单体规模总和数据）。

3、工程信息表填写内容较多，请注意及时保存。

4、录入节能设计审查备案表相应数据后，请注意在该页面打印表格纸质文件并加盖印章。 5、打印施工许可申请表前，请务必做好填写数据的核验，打印申请表后，本次填写的所有数据将不能更改。

一、总说明：装修工程、公开招标。

1、 总包单位及监理单位在一级市场备案。

2、 装修单位等分包在二级市场完成招标备案 招标工作 中标通知书下发

分包单位合同备案 办理施工许可申请表的盖章事宜。

3 在二级市场做招标及合同备案手续，办理开工许可时应到北京市建委（中环大厦）去办理。

4、 二级市场地址：大观园西门附近。电话：63340118。

5、 办理时限：中标通知书下发1个月内签订合同；合同签订后7个工作日内办理合同备案。

6、 网上填报时需准备备用的资料：合同、甲方、监理、设计、施工单位的资质、投标时的人员名单及资质。

7、 招投标面积、合同内面积及合同备案中需填写的面积必须与房产证上的面积一直。其他工程必须有项目备案的面积一致。

8、 如果是法人委托的签合同事宜，必须要有法人委托书。

9、 监理单位必须办理合同备案。

二、二级市场办理合同备案的程序及需注意事项 资料准备齐全的当日可取证

1、网上填报:使用公司的USB锁登录系统（中国建筑装饰集团有限公司到中建大厦B座5层找霍姐 电话：88082715），进入页面输入工程相关信息。合同号点击是在无法输入的状态，不用填写；人员填写处项目经理必须填写投标时项目经理外其他人员可以填写现场人员；下一步页面中输入项目经理身份证号后直接点击下一步，即完成。（因项目经理已被锁定，因此在“查找”按钮状态下找不到，因此直接输入身份证号码即可）

2、需准备的材料：

①合同备案表 一式三份。（本表发包方和承包方要盖章签字齐全；承包费到发包方处领取中标通知书时一同领取此表。）表下注明留存单位。

②交易服务费申请表及交易服务费。（同中标通知书一同在甲方处领取或到二级市场办事大厅财务处领取；交易服务费是合同价款的3‰（发包方承担30％；承包费承担70%，可各自同时缴纳或由一方暂时全部代理缴纳；印花税费是合同价款的万分之三；此费用必须是卡或者支票，不收取现金）