悠然南山度假区2014年整体操盘思路3.

兴茂·悠然南山度假区2014年整体操盘思路
推广思路
1）通过与商业、酒店、小球、生态园、高球进行互动，开展系列活动，通过体验营销撬动销售；
2）通过年度各节点活动、网络宣传等，吸引客户参观项目，并通过体验营销撬动销售；
3）通过团购的形式，采取拜访、活动营销的形式吸引客户，撬动销售。
4）通过包装及宣传合肥外展场，撬动合肥市场客户的关注度
5）通过年度总结性的集团整体形象宣传及新的一年集团在六安的发展规划，提升美誉度、推动销售。
6）针对悠然南溪开业，进行蓝溪景区与南山度假区互动活动，推动销售。包括桁架安装、展架展示、宣传资料展示。

项目年度推广活动计划
月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
阶段划分 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段
阶段主题 播种南山 耕耘南山 成长南山 收获南山
月度主题 南山感恩季 南山幸福季 踏青南山 生态南山 采摘南山 南山温情季 南山成长季 南山业主季 中秋悦学子 国庆大悦宾 高尔夫邀请赛 业主答谢酒会

月度亮点（组合亮点）策划 1、2周年城市巡礼 2、外展场蓄客暖场系列活动 3、感恩2013－兴茂会及皖西商界篝火晚会； 4、精装公寓开盘活动； 5、三期二批次开盘活动 1、新春送福行动（含公益）； 2、财神送福，销售装扮财神送福 3、元宵节与情人相亲派对活动 4、全民营销推广 1、运动南山，春季轻运动——踏青、风筝节、自行车赛。 2、二期5#楼开盘。 1、桃花节－－与大花轿合作举行摄影比赛； 2、春季运动会； 3、全民营销推广 1、南山业主水果采摘季； 2、三期8#9#楼开盘； 3、全民营销推广 1、现实版“爸爸去哪儿”－－生态农庄亲子体验； 2、大艾无疆和谐相伴快乐端午； 3、别墅三期3批次开盘。 1、青少年游泳、网球夏令营启动； 2、南山国际幼儿园开业活动； 3、三期10#11#楼开盘 4、二期6#楼交房 1、业主纳凉晚会； 2、业主游泳比赛； 3、全民营销推广。 1、中秋答谢晚会； 2、莘莘学子 送钢笔； 1、道路升级-汽车车友会畅游南山； 2、国庆节活动； 3、乘热气球俯瞰南山全景； 4、公馆三期（10#11#）开盘 5、别墅四期叠拼 1、全民运动会； 2、城市巡回展演第二季； 3、高尔夫精英邀请
赛；
4、洋房
61#62#63#65#66#开
盘
5、全民营销推广。

1、圣诞假面酒会；
2、星级管家评选活
动 ；
3、全民营销推广。

亮点实施
责任部门
及责任人

产品组合 公馆二期7#楼 别墅三期二批次 存量去化 存量去化 公馆5#楼 公馆三期8#、9#楼 别墅三期3批次 公馆三期10#、11#楼 存量去化 存量去化 公馆三期（10#11#） 别墅四期叠拼 公馆洋房61#62#63#65#66# 存量去化

重要节点 公馆样板房开放、7#楼开盘 别墅三期2批次开盘活动 5#楼开盘 8#9#楼开盘 三期3批次开盘 10#11#楼开盘 公馆三期（10#11#）开盘 别墅四期1批次叠拼开盘 洋房开盘
推广诉求 精装小公寓运动大社区——33-72平米精装公寓 拎包入住 四十不惑 果岭墅院 幸福来敲门 轻松运动尊享健康生活 感受春的气息 留住美的瞬间；运动有你有我 水果采摘邀您共享 “爸爸去哪儿” 去南山吧；“艾”无止境 “粽”情南山；高品质的材质，健康的建筑 开心智 育精英暨贵族小学招募活动；尚自然展个性暨南山国际幼儿园开业活动 ；未来之星 盛情招募； 激情盛夏泳无止境 中秋给学子献礼
畅游南山国庆钜惠来袭 轻松运动尊享健康生活 激情夜焰 狂欢圣
诞；畅想南山未来

推广手段 1、两周年城市巡礼：DM单、海报、短信、电视字幕、网络； 2、感恩2013－兴茂会及皖西商界篝火晚会：网络、短信、协会洽谈； 3、二期7#楼开盘：短信、电视字幕、现场包装、网络； 1、新春送福行动：软文、网络、户外更换； 2、财神送福：软文、网络； 3、元宵节情人节活动：网络、软文、短信、电视字幕 1、春季轻运动－－自行车畅游南山：短信、网络、电视； 2、二期5#楼开盘：短信、电视字幕、现场包装、网络、软文 1、桃花节：报纸、网络、短信、条幅； 2、春季运动会：协会及单位拜访、短信、网络； 1、采摘节：软文、短信、CALL客； 2、二期8#9#开盘：户外、短信、电视字幕、CALL客、网络、软文 1、现实版“爸爸去哪儿”：报纸、短信、电视字幕、现场包装、网络、软文 2、大爱无疆和谐相伴快乐端午：短信、电视字幕、现场包装、网络、软文 3、三期3批次开盘：户外、短信、电视字幕、CALL客、网络、软文 1、青少年夏令营：派单、短信、市区LED、CALL客、网络 2、幼儿园开业：报纸、电视字幕、网络、现场包装 3、三期10#11#楼开盘：短信、电视字幕、现场包装、网络、软文； 4、二期6#楼交房：报纸、现场包装、CALL客、网络、软文 1、业主纳凉晚会：网络、短信、CALL客； 2、业主游泳比赛：网络、短信、CALL客、软文 1、中秋答谢晚会：网络、短信、CALL客、现场包装； 2、南山公馆送你上大学：报纸、电视字幕、网络、软文； 1、道路升级-汽车车友会畅游南山：异业联合、短信、软文、网络； 3、公馆三期10#11#开盘活动：户外、报纸、网络、派单、短信、软文。 别墅四期1批次叠拼开盘：户外、报纸、网络、派单、短信、软文。 1、全民运动会：外联、对接单位、老客户进行拜访及洽谈、网络、软文； 2、相亲活动：外联、对接单位、网络、软文； 3、洋房开盘：短信、电视字幕、现场包装、网络、软文。 1、圣诞假面酒会：活动、网络、短信； 2、星级管家评选活
动：网络、软文、条
幅

其他项目互动 酒店、商业互动 别墅+小球 酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小球 商业+高球+酒店+小
球