分类分项审图要点达标?备注设计依据设计依据是否已作废或过期,是否包含了地方性的规范法规；建筑材料内、外墙砌体材料是否符合万科技术标准及规范要求？是否符合当地墙改办有关规定？√砌筑墙体说明（砌块强度、砂浆强度、使用部位、高厚比等）是否和结构设计说明一致；节能保温材料是否符合规范要求？其做法在区域内是否有成熟经验？各类防水材料是否符合万科技术标准要求及集团采购规定？有防水要求的结构部位是否采用了抗渗砼？建筑做法按照《工程技术统一标准》、《建筑防水做法统一》、《交楼标准》等万科技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法构造做法建筑说明中的构造做法与结构图是否一致；各部分构造做法是否符合《深圳万科多层与高层统一构造做法》构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与万科技术标准是否一致；门窗门窗的材料、性能说明及节点要求等与门窗表是否一致，壁厚、安全玻璃使用是否符合规范要求；电梯电梯型号与电梯井尺寸是否匹配，与电梯相关留洞是否符合专业技术要求净高车库净高不小于2.2米（经常有设备出入的不小于2.5m），地下室层高宜为3.6m～3.9m地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水。地下室车库楼板、底板宜采用同厚度结构找坡排水。车库柱间最小净距（m） 2.4/ 4.7 /7.0 /9.3（相对应的两柱间停车数：1/2/3/4），停车类型 小轿车（标准车型尺寸为长×宽×高＝4.90m×1.80m×1.60m）垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5米。底板排水设滤水层排水或防水层防水底板面层地下车库面层做法与建筑标高，预留建筑做法厚度是否满足，考虑坡度和找坡长度。标高各部位标高与建筑相一致，敞开车库底板完成面应比室外至少高50mm车库入口地下车库出入口坡顶应设截水沟，并接入雨水井；入口坡底设排水沟，接入地下室集水坑。截、排水沟盖板采用复合井盖，以降低噪声污染和避免盖板翘起损坏车辆底盘。地下室车道坡度坡长度是否满足设计规范要求,或符合常规做法<=15%？ 坡度( )地下室内车行道宽度是否满足规范要求？有无与结构柱核对工程与采购管理部审图要点（建筑施工图）
施工图审图意见
施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，是对设计文件进行全面、细致的审查后，提出的具体意见和建议。本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用，以及审查的基本原则和程序。
符合性审查：对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。
完整性审查：对设计文件的完整性进行审查，包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。
技术性审查：对设计文件中的技术性内容进行审查，包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。
经济性审查：对设计文件的经济性进行审查，包括材料使用、工程造价、施工周期等。
提高设计质量：通过对设计文件的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，提高设计质量。
确保施工安全：通过对设计文件的详细审查，发现并纠正设计中存在的安全隐患，确保施工安全。 降低工程造价：通过对设计文件的细致审查，发现并纠正设计中存在的浪费现象，降低工程造价。
优化施工周期：通过对设计文件的综合审查，发现并纠正设计中存在的不足之处，优化施工周期。
施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序：
程序：接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。
施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。在审查过程中，应遵循公正、客观、科学、合理的原则，按照规定的程序进行审查，确保审图意见的准确性和有效性。申请人也应认真对待审图意见，按照意见进行修改和完善，确保设计文件的完整性和合规性。
法律、行政法规规定提交的其他材料（如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等）
建设单位向建设行政主管部门报送施工图，并作书面登录。 建设行政主管部门对报送的施工图进行内审，主要审查的内容有：是否符合各项法律、法规；是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生防疫等专项规划要求；是否符合国家规定的初步设计及概算审批原则；基础和主体结构的安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护密闭性质量是否符合现行国家有关规范；各专业设计是否符合规范和强制性条文规定；建筑节能设计是否符合建筑节能强制性标准等。
建筑消防审图要点
Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
建设工程施工图消防设计技术审查要点
1 建筑类别
根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建
筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素，审查建筑物的分类和设计依据是否准确。
根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品
的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。
根据使用功能、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积审
查民用建筑的分类是否准确。
是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。
2 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限
审查建筑耐火等级确定是否准确，是否符合规范要求。
根据建筑的分类，审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所如托儿所、幼儿园、医院等平面布置与建筑耐火等级之间的匹配关系。
是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。
审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。
建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。
当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时，审查采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配，是否符合规范要求。
建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料（产品）技术标准。
3 总平面布局
审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。
建设工程用地红线是否与规划局审批相一致。 审查防火间距是否符合规范要求。
根据建筑类别审查防火间距是否符合规范要求。防火间距不足时，审查是否符合规范规定的其他规定要求。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。
不同类别的建筑之间，U型或山型建筑的两翼之间，成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。
加油加气站，石油化工企业、石油天然气工程、石油库等建设工程与周围居住区、相邻厂矿企业、设施以及建设工程内部建、构筑物、设施之间的间距是否符合规范要求。
施工图审图要点
审图要点
1，无障碍设计2建筑防水建筑3室内环境设计4安全与防护5建筑节能6防火设计
无障碍设计
1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）
3．4．1轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。（不要做弧形）
3．4．2轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。（要区分）
3．4．3轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）
3．4．4轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。（参数需要记）
3．4．5轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。（普通地砖和光面花岗石不防滑）3．4．6轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。（作为常识记住吧）
3．4．7轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。2，扶手
3．8．2扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。（常识画在图上） 3．8．3扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。
3．8．4扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。3，通道和门
3．5．1无障碍通道的宽度应符合下列规定：1室内走道不应小于1．20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1．80m；（走道宽度的依据之一）
3．5．3门的无障碍设计应符合下列规定：（包括需要进行无障碍设计的所有建筑物主要出入口大门）
1不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门；当采用玻璃门时，应有醒目的
提示标志；
2自动门开启后通行净宽度不应小于1．00m；
3平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不应小于800mm，有条件时，不宜小于900mm；
4在门扇内外应留有直径不小于1．50m的轮椅回转空间；
5在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面，应设宽度不小于400mm的墙面；6平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手，宜设视线观察玻璃，并宜在距地350mm范围内安装护门板；
