电梯事故隐患检查督导说明书
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序号问题点控制措施
1设备老化
2无故延长电梯维修周期
3机电产品本身存在技术缺陷
4电梯安装期间施工日志缺失
5电梯安装竣工验收资料缺失
6质保维修期未做合理约定
7电梯安装期间施工日志缺失
8电梯安装竣工验收资料缺失
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19管理人员及维保人员无证上岗在规定的下次定检日期前未对所维保电梯进行年度自检并提供年度自检报告
未定期进行年检
未按照规定年限对电梯进行大修保养技
术
性
安
全
问
题安装使用环境不当2、新安装电梯设备本身存在隐患
安全技术规范要求至少每15日对电梯进行一次维保
电梯维保无记录或记录不全附表1:
电梯事故隐患检查督导说明书
公司:
1、自用住宅电梯电梯危险问题关键项点
机房通风差
电梯运行温度过高
电源波动超标
出现“死梯”现象
电梯井进水或底坑积水1、建立“公司统一监督管理,分(子)公司全面负责,社会监督支持”的多元化共治的电梯安全管理长效机制。2、建立“一个区分,三个闭环”的电梯安全监管新模式。一个分区为准确区分技术性与非技术性安全问题,推进电梯安全主体责任落实。三个闭环为建立内部技术性闭环,完善程序性闭环,创建外部服务性闭环。3、加强电梯维保单位的监管,严格电梯维保质量监督,加强日常监督检查,提高维保质量。4、加大电梯安全知识宣传力度,增强全员防范意识。5、构建电梯维修、改造资金落实制度,加强电梯日常维修资金的保障。6、引入保险机制,逐步推动建立电梯安全责任保险制度。电梯维护保养不到位日期:
序号问题点控制措施附表1:
电梯事故隐患检查督导说明书
公司:
电梯危险问题关键项点
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电梯正常运行经费难以保证
33小区内应急救援专业人员配备不足电梯应急救援措施不完善
未明确电梯使用管理主体责任单位非
技
术
性
安
全
问
题缺少对电梯日常运行情况的巡视
无或缺少日常巡检记录
无应急救援预案或预案制定措施不完善不详细
未按规定定期进行应急救援演练电梯“带病”运行物业管理不到位
电梯设备购置及安装合同未归档
未签订或未按时签订维保合同
维保合同未归档无统一电梯安全管理制度
缺少专门电梯管理人员
未对维保单位维保工作实施有效监督
电梯故障未能及时反馈或通知维保单位及时维修
电梯日常巡视及对维护保养单位监督不到位
年检合格证上登记信息与实际不符
维修保养资金落实不到位电梯安全管理长效机制。2、建立“一个区分,三个闭环”的电梯安全监管新模式。一个分区为准确区分技术性与非技术性安全问题,推进电梯安全主体责任落实。三个闭环为建立内部技术性闭环,完善程序性闭环,创建外部服务性闭环。3、加强电梯维保单位的监管,严格电梯维保质量监督,加强日常监督检查,提高维保质量。4、加大电梯安全知识宣传力度,增强全员防范意识。5、构建电梯维修、改造资金落实制度,加强电梯日常维修资金的保障。6、引入保险机制,逐步推动建立电梯安全责任保险制度。7、构建以制造单位为主体的电梯维保体系,由制造单位履行对电梯质量安全的主体责任。8、建立电梯应急救援处置中心,运用互联网技术提高监管效率。责任部门责任人检查时限备注责任部门责任人检查时限备注