地下车库造价指标

名称造价建筑面积弱电预埋单方弱电设备单方给排水单方消火栓单方

地下车库6281.3511.1754208996.424609441.989593

南12723.436691.59153349.5227359.28

南2414266955.74108386.0441547.41

南31385.623026.49132903.2926011.46

南41222.8923386.4826.7290250876380.1325419.1

南51063.4819703.774.10042936864054.6824495.73

北楼2926.1445576.5729.2681778179485.41196506.93

合计20045.73285537.371204700.911220235.49605901.24

14.2442989160.0976322660.872589330.2259504

WLAN工程535802.82

信号传输82196.1

综合布线586701.99喷淋单方消防报警预埋单方消防报警单方采暖单方

129.94838220.68672976103179.57

106838.4740960.8435424.26

214574.7768857.4995961.26

86834.3629999.2240145.56

96107.2629325.6747444.09

63907.1824396.5345822.01

226199.9845528.03

1610713.29369008.371192670.21367976.75

80.351939818.4083278659.4974695418.35686453

2023年人防地下室造价指标

一、概述

本文件旨在为读者提供2023年人防地下室的主要造价指标，涵盖了从建筑结构到各类系统的详细费用。这些造价指标基于广泛的市场研究和实际项目经验，旨在为项目投资者和开发商提供有价值的参考信息。

二、造价指标详细说明

1. 建筑结构造价：根据地下室的设计和规模，此部分的费用大约占总造价的30%。主要考虑因素包括混凝土、钢筋等原材料的价格，以及施工费用。

2. 电气设备安装：此部分大约占总造价的15%。费用涵盖了低压配电设备、电线电缆、照明系统、防雷接地系统等。

3.通风系统：此部分大约占总造价的10%。主要考虑因素包括风机、风管、消音器等设备的购置和安装费用。

3. 给排水系统：此部分大约占总造价的10%。费用包括水泵、水管、水箱、污水处理设备等的购置和安装费用。

4. 消防系统：此部分大约占总造价的8%。费用包括消防设备（如灭火器、喷头、消防栓等）的购置和安装，以及消防报警系统的费用。

5. 照明系统：此部分大约占总造价的5%。费用包括灯具、开关、插座等的购置和安装费用。

6. 暖通空调：此部分大约占总造价的15%。费用包括空调设备、通风设备、供暖设备等的购置和安装费用。

7. 智能化系统：此部分大约占总造价的3%。费用包括安防系统、楼宇自动化系统等的购置和安装费用。

8. 配套设施费：此部分大约占总造价的3%。费用包括电梯、门禁系统、停车场管理系统等配套设施的费用。

9. 其他费用：此部分大约占总造价的5%。费用包括工程管理费、设计费、检测费等其他未涵盖的费用。

地下车库管理成本费用测算

On March 12, 2022, study standards and apply standards. 地下车库管理成本费用测算

现根据地下车库的基本情况,特对区地下车库为例,对其管理成本做如下估算：

一、 人工成本

岗位设置 人数/ 月工资/人 月合计 年合计

保安 12 1100元 13200元 158400元

公卫 2 600元 1200元 14400元

工程 2 1200元 2400元 28800元

监控室 3 900元 2700元 32400元

备注：各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等;

人员成本：234000元/年

二、 水、电费

用电设施 月产生费用 年合计 备注

照明用电 6542元 78509元 24小时运转

排污设备用电 153元 1837元 每月四次

消防系统用电 783元 9396元 24小时运转

挡车、监控系统用电 1148元 13781元

通风用电 204元 2450元

水费 元 330元

各项水电费用合计:106303元/年

三、 设施设备维修保养费用

针对消防、照明、排污泵、门禁管理系统、监控系统、各类安全标示牌的维修保养备用

合计：13000元/年

四、根据以上各项费用合计进行粗略估计：

共计：353303元/年 以上数据仅供参考,实际情况要根据不同现状考虑测算;

采用地下机械停车系统费用分析：

机械停车增加费用

厂家报价：各地厂家基本相同， 基本报价都是 20000元/车位

（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询 报价可能最低价如下：

价格组成： 1、设备价：15000元/车位。

2、维护费：200元/年

3、使用电费：1元/次

据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6 车位存车模块

增加三层停车模块 1、设备价为：17500元/车位。

分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案

按最方便使用的 6 车位存车模块 进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：

特征介绍：

这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以6 车位存车模块 为测算依据。其摆放示意如下图：

1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。

单车位价格 6 车位：柱网按8000 mm

模块车位计算单价共：15000 X 6 =90000 元

因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位2 个 故：

折合增加单个车位造价：90000 /（6/2 -1）= 45000元/车位

即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元

车位尺寸：以一层停车一个车位所占 建筑面积：35平方米/车位计算

现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /2 = 52.5 平方米/车位

理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000 / 52.5 = 857.14 元/平方米

土建增加费用

测算标准：

据 咨询唯景建筑设计事务所 提供数据：

单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园 地下室数据）