1Z304000 相关合同
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建设工程法规及相关知识
精讲通关
主讲老师：杜诗乐
1Z304030 相关合同制度（P159）
1Z304031 承揽合同的法律规定
【承揽合同】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
二、承揽合同的特征（P159）
定作人：出钱提要求
承揽人：干活
（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；
（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作；
未经定作人同意将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。
（3）承揽人的工作具有独立性。
【例题】下列行为中不符合承揽合同特征的是（）。
（2014-Ⅱ）
A.承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作
B.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的
C.承揽人独立完成合同义务，不受定作人的指挥管理
D.承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成
【答案】D
二、承揽合同当事人的权利义务（P160）
（一）承揽人的义务
1.按约定完成承揽工作；
2.材料检验的义务（无论材料由谁提供均由承揽人负责检验，且承揽人不得擅自更换材料及零部件）；
3.通知和保密义务；
4.接受监督检查和妥善保管工作成果等义务
5.交付符合质量要求的工作成果的义务（共同承揽人对定作人承担连带责任）。
共同承揽人对定作人承担连带责任，另有约定除外。
（二）定作人的义务（P161）
1.按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务；
2.支付报酬的义务；
期限：约定→协议→交易习惯
→交付工作成果（部分交付，相应支付）
3.依法赔偿损失的义务（定作人中途变更承担工作要求，造成承揽人损失的，要赔偿）；
4.验收工作成果。
【例题】甲公司向乙公司订作一批预制板，乙开工不久，甲需要将预制板加厚，遂要求乙停止制作。
关于甲权利义务的说法，正确的是（）。
（2011）
A.甲应支付相应部分报酬
B.甲不得中途要求乙停止制作
C.甲应支付全部约定报酬
D.甲不用赔偿乙的损失
三、承揽合同的解除（P162）
（一）承揽人的法定解除权
定作人不履行协助义务致使工作不能完成的，经催告逾期不履行的，承揽人可解除合同。
（二）定作人的法定解除权
承揽人将主要工作交由第三人完成的，未经定作人同意的，定作人可解除合同。
（三）定作人的法定任意解除权
定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿。
【例题】根据《合同法》，关于定作人权利和义务的说法，正确的是（）。
（2013）
A.定作人有权随时解除承揽合同，造成损失的应当赔偿
B.没有约定报酬支付期限的，定作人应当先行预付
C.报酬约定不清的，定作人有权拒付
D.因定作人提供的图纸不合理导致损失的，定作人与承揽人承担连带责任
【答案】A
1Z304032 买卖合同的法律规定（P162）
【合同法】买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
一、买卖合同的法律特征
（一）转移财产所有权的合同
（二）有偿合同
（三）双务合同
（四）诺成合同
【例题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备。
次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。
经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。
关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法，正确的是（）。
（2012）
A.甲与乙、丙之间的合同均有效
B.甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效
C.甲与乙、丙之间的合同均无效
D.甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效
【答案】A
二、买卖合同当事人的权利义务（P163）
（一）出卖人的主要义务
现实交付直接交付标的物
简易交付标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付
占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人
指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权
拟制交付交付标的物的权利凭证（如仓单、提单）给买受人
该种交付方式称为（）。
（2013）
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
【答案】D
2.转移标的物所有权的义务（P164）
3.瑕疵担保义务
（1）权利瑕疵担保义务
（2）物的瑕疵担保义务
（二）买受人的主要义务（P164）
1.支付价款
2.受领标的物
3.对标的物进行检验和及时通知的义务
4.当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚的将标的物特定于买卖合同，买受人可以不负担标的物毁损、灭失的风险。
5.出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
因标的物的质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物的毁损、灭失的风险由出卖人承担。
6.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
【例题】下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有（）。
A.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付
B.合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点
C.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货
D.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物
E.供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收
【答案】ABD
四、特殊买卖合同的规定（P166）
（一）凭样品买卖
标的物的品质须与特定的样品品质一致
（二）试用买卖
买受人试用，试用期间决定是否购买。
试用期：约定→协议→交易习惯→出卖人
决定：买/不买。
试用期届满，未作表示视为购买。
（三）招标投标买卖
（四）拍卖
（五）易货买卖
五、孳息的归属和买卖合同的解除（P167）
1.孳息的归属
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
2.买卖合同的解除
①主物不符合约定而解除合同，效力及于从物。
②分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
【例题】根据《合同法》，分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的（），出卖人即有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
（2013）
A.1/3
B.1/2
C.1/5
D.2/3
【答案】C。
