*针对本项目服务方案
1. 建设项目建议书及可行性研究报告投资估算、项目经济评价报告的编制和审核
项目的总投资控制目标及资金筹措计划需在设计阶段确定，这对项目的整体定位和盈利能力至关重要，因此需要我们协助委托人根据项目要求、设计方案以及项目拟达到的验收标准进行投资估算，编制项目总投资计划。依据项目总投资计划，委托人对前期工程进行投资控制，同时也为设计单位进行限额设计提出了控制目标。
设计阶段的造价咨询服务涉及知识面较多，需要选择具有丰富经验的造价工程师才能保证工作质量，对于该阶段的咨询服务我司一般由项目经理与委托方沟通后组织安排。由技术负责人总控，项目经理牵头召集各相关专业主任造价工程师参与编制和审核工作。
1.1建设工程项目投资估算的编制、审核
1.1.1投资估算编制、审核原则
（1）投资估算的主要工作容为编制建设项目投资估算，估算建设项目流动资金。
（2）投资估算编制应容全面、费用构成完整、计算合理，深度应满足建设项目决策的不同阶段对其进行经济评价的要求。
（3）项目建议书阶段投资估算的编制可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法进行编制、可行性研究阶段投资估算应采用指标估算法进行编制。
（4）投资估算的编制与审查应依据《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC 1－2007的有关规定进行。
（5）投资估算审查应审查投资估算绘制容与要求的一致性；审查投资估算的费用项目的准确性、全面性和合理性。
1.1.2投资估算编制、审核依据
（1）经批准的立项文件。
（2）工程勘察与设计文件；
（3）国家、行业和地方有关规定；
（4）委托单位提供的各类合同或协议及其他技术经济资料。
（5）业主对成本控制的要求。
（6）相应的投资估算指标；
（7）类似工程的技术经济指标和参数；
（8）委托人已确定的单项造价指标。
（9）工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备的市场价格和有关费用；
（10）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率，以及工程建设其他费用等；
（11）专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算文件。
（12）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设容及工程量。
（13）已建同类工程项目的投资档案资料。
（14）我公司的造价信息库。
1.1.3投资估算编制、审核程序
（1）深入了解设计方案、功能定位及项目特征；
（2）进行必要的图纸工程量估算或计算；
（3）从我公司造价信息库中采集相关的参考数据；
（4）通过各种渠道采集充分的相关资料及数据；
（5）有针对性的进行市场调研及询价；
（6）针对各个分解指标选择适合的成本估算方法；
（7）各专业主任造价工程师形成估算投资初稿；
（8）总工程师汇总各专业的投资估算结果，并对其进行审核补充
（9）项目总投资计划的初稿形成后提交业主，建议组织由项目专业人员参加的专题研讨会，重点讨论评审各专业的建造标准与成本规划指标的符合性、科学性、可行性进行评审。
（10）依据会审提出的意见进行修改、完善，完成项目总投资计划。
（11）对设计方案进行经济评价，根据设计方案的不断完善和细化，协助业主修正或调整项目投资估算。
1.1.4投资估算的编制、审核步骤
（1）估算建筑工程费用
（2）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
（3）估算其他费用
（4）估算流动资金
（5）汇总出总投资
1.1.5投资估算的编制、审核方法
常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。
流动资金估算一般有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
（1）资金周转率法
（2）生产能力指数法。
（3）比例估算法，这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。
（4）指标估算法，投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。
（5）建设投资分类估算法
（a）建筑工程费的估算一般采用以下方法。
a、单位建筑工程投资估算法
b、单位实物工程量投资估算法
c、概算指标投资估算法
（b）设备及工器具购置费估算
（c）安装工程费估算
安装工程费= 设备原价×安装费率
安装工程费= 设备吨位×每吨安装费
安装工程费= 安装工程实物量×安装费用指标
（d）工程建设其他费用估算
（e）基本预备费估算
（f）涨价预备费估算
（6）流动资金估算的方法
（a）分项详细估算法
对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算
（b）扩大指标估算法
a、按建设投资的一定比例估算。
b、按经营成本的一定比例估算。
c、按年销售收人的一定比例估算。
d、按单位产量占用流动资金的比例估算
1.1.6投资估算编制、审核重点
1.1.6.1投资估算的建设项目总投资组成
投资估算的建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。建没投资应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。工程费用应包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费。预备费应包括基本预备费和价差预备费。建设期利息应包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
投资估算应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制，并应对主要技术经济指标进行分析。
根据业主的委托，在初始阶段首先进行项目的方案估算，根据设计单位完成的方案设计，按照以下程序编制项目投资估算：
（1）熟悉工程项目的特点，组成，容和规模等；
（2）收集有关资料，数据和估算指标等；
（3）选择相应的投资估算方法；
（4）估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；
（5）进行单项工程的投资估算；
（6）进行附属工程的投资估算；
（7）进行工程建设其他费用的估算；
（8）进行预备费用的估算；
（9）计算贷款利息；
（10）汇总工程项目投资估算总额；
（11）检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额；
（12）估算工程项目主要材料，设备及需用量。
（13）通过以上过程，形成初步的投资估算金额，在设计方案尚未最终确定之前，将随着设计方案的变化，及时调整投资估算的构成。
1.1.6.2投资估算编制、审核重点
(1)建筑工程费用的估算应结合拟建项目特点和工程计量要求分别套用不同专业工程的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用估算主体工程量的方法，并参考概算定额等资料进行估算。套用的投资估算指标应采用包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金在的全费用综合单价，并应考虑指标编制期与报告编制期的人材机要素价格等变化情况。
(2)设备购置费应按国产标准设备、国产非标准设备、进口设备分别进行估算，并应将设备运杂费、备品备件费计入设备费。
(3)安装工程费应按不同安装类型，以设备费为基数或按相应项目的估算指标分别估算。套用的投资估算指标应采用全费用综合单价，并应考虑指标编制期与报告编制期的人材机等要素价格的变化情况。
(4)工程建设其他费用应包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施配套费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费等。
(5)工程建设其他费用应结合项目具体情况计列。有合同或协议要求的应按合同或协议计列；无合同或协议要求的应按国家、各行业部门或工程所在地省级政府有关部门的规定估算。
(6)基本预备费应以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基数进行估算。
(7) 价差预备费宜根据国家或行业主管部门的具体规定估算，价差预备费应考虑建设前期和建设期的涨价因素。
(8)同定资产投资方向调节税应根据国家发布的具体规定估算。
(9)建设期利息应根据建设期资金筹措方式和投资计划，以及相应的利率进行估算，并应包括相应的金融机构手续费、管理费等。
(10)项目建议书阶段的流动资金可按分项详细估算法、扩大指标估算法进行估算；可行
性研究阶段流动资金应按分项详细估算法进行估算。
(11)生产经营性项目对铺底流动资金有要求的，应按国家或行业的有关规定进行估算。
1.1.7投资估算成果文件
投资估算成果文件的编制包括投资估箅书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表等。
1.1.7.1投资估算编制说明包括工程概况、编制围、编制方法、编制依据、主要技术经济指标及投资构成分析、有关参数和率值选定的说明，以及特殊问题说明等。
投资估算编制说明中，投资构成分析包括下列容：
（l）主要单项工程投资占比分析；
（2）建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例分析；引进设备费用占全部设备费用的比例分析等；
（3）影响投资的主要因素分析；
（4）与国类似工程项目的比较分析。
1.1.7.2投资估算汇总表纵向应分解到单项工程费用，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期利息等，若为生产经营性项目还应包括流动资金。投资估算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备购置费、安装工程费和其他费用。
1.1.7.3可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主要单位工程费，横向应分解到建筑工程费、设备购置费、安装工程费。可行性研究阶段投资估算中的工程建设其他费用应分项估算，可在投资估算汇总表分项编制，也可单独编制工程建设其他费用估算表。
1.1.8编制投资控制规划
1.1.8.1工程投资总目标
经批准的投资概算总额是进行投资控制的目标。根据控制目标逐步分解开展各项管理工作，并负责实施执行。
1.1.8.2工程投资目标分解
在总目标确定后，逐项确定分目标控制值，并根据实际情况，进行必要的调整。在项目实施中，将实际支出值与投资控制的目标值进行比较，并作出分析及预测，加强对各种干扰
合同编号： XX项目设计咨询服务合同 （方案设计） 委托方： 受托方:
委托方（以下简称甲方）： 地址： 邮编： 联系电话：传真： 受托方（以下简称乙方）： 地址： 邮编： 联系电话：传真： 甲乙双方依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为【】项目提供【】设计咨询服务的有关事宜，经协商达成以下合同条款，以资信守。1项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 1.3项目概况： 2词语定义、适用语言和法律、法规 2.1词语定义
2.1.1“本合同”指合同正文及其附件，以及双方在本合同签署生效后达成的补充协议。本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.1.3“设计咨询服务”指附件1中约定的设计咨询服务内容。 2.1.4“书面形式”是指合同书、往来函件等可以有形地表现所载内容的形式。 2.1.5本合同中的“日”指日历日，年、月、日均以公历计算。 2.1.6本合同中的“工作日”是指除法定节假日和星期六和星期日外的工作天数。 2.2本合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言，当不同语言文本发生不同解释时，以中文合同文本为准。 2.3本合同受中华人民共和国国的法律、法规，以及相关部门的规章、规定及项目所在地的地方法规、规章调整。 2.4本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。 3 设计咨询服务范围、内容及进度安排 3.1设计咨询服务的范围主要包括：，
具体服务范围、内容及时间节点详见本合同“附件1”、“附件2”的相关约定。 3.2乙方向甲方承诺，按照本合同“附件1”“附件2”的约定完成全部设计咨询 服务工作。 4设计咨询服务团队 4.1乙方应根据甲方对该项目的服务要求，组织有经验及能力的专业团队完成本合同项下工作，派遣人员名单详见本合同附件5； 4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换附件5所列项目及专业负责人，否则，应按本合同项下咨询服务费总额的5%/人/次的标准向甲方支付违约金；因特殊原因确需更换，或甲方依据本合同约定提出人员调换要求的，新委派人员的从业资历及专业能力应不低于被调换人员，并经甲方书面认可，由此引起的相关费用，由乙方承担； 4.3如甲方发现乙方安排的工作人员有下列情形之一的，有权要求乙方在规定时间内将此类人员调离本项目，乙方应同时安排经甲方批准的合格人员代替上述调离人员参加本项目服务： 4.3.1甲方认为其无法胜任本合同项下设计咨询服务工作的； 4.3.2不能积极配合甲方正常工作或服务态度恶劣的； 4.3.3有损害甲方利益的行为。
关于印发《全过程工程咨询服务指南》 的通知 各县（市、区）住建局，集聚区建规与国土部、西区工程局，各相关单位： 根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规【】号）要求，结合浙江省住房和城乡建设厅《浙江省全过程工程咨询试点工作方案》（建建发【】号）和衢州市住房和城乡建设局《衢州市全过程工程咨询试点工作实施方案》（衢住建办【】号）文件，为进一步规范全过程工程咨询服务，推动全过程工程咨询单位提高服务质量和水平，我局制定了《全过程工程咨询服务指南》（以下简称服务指南），现予以印发。 衢州市行政区域内委托全过程工程咨询服务的建设项目，可参考《服务指南》明确全过程工程咨询服务清单，开展服务评价。 本《服务指南》在使用过程中遇到相关问题，请及时向我局建设造价管理站反映
联系电话：（），联系人：徐江炳 附件：《全过程工程咨询服务指南》（详见衢州造价信息网） 衢州市住房和城乡建设局 年月日
全过程工程咨询服务指南 衢州市住房和城乡建设局 二一九年七月
使用说明 1、本服务指南为指导性文件，非强制性使用文本，适用于衢州市房屋建筑和市政基础设施工程的全过程工程咨询服务。 2、本服务指南由全过程工程咨询服务清单和全过程工程咨询评价体系组 成,具体项目的服务清单和评价体系可依据项目不同特点及服务内容、服务介入 时间进行调整。 3、全过程工程咨询服务合同的内容、格式版本可采用《浙江省建设工程咨询服务合同示范文本》（年版）或《全过程工程咨询服务合同》（衢州范本）。 4、全过程工程咨询企业及项目部人员不得与本项目的工程总承包企业、设计企业、施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系。 5、全过程工程咨询企业应按照合同要求，切实履行合同约定的各项义务，承担相应责任，对服务成果的真实性、合法性、有效性和科学性负责。
编号：TQC/K462专业咨询服务协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
专业咨询服务协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号：_____ 甲方：____ 乙方：____ 甲、乙双方经友好协商达成协议。 一、甲方委托乙方处理____项目的____事项。 二、甲方应提供相关的文件和资料，并对其真实性负责，否则由此而造成的损失由甲方承担。 三、甲方委托乙方的事项如下： 1、______
城市规划报建技术咨询服务合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、甲方委托乙方对项目就下列技术问题提供规划咨询服务： 1.、规划用地 2.、规划建筑设计方案 3.、扩初设计方案 4.、建筑施工图 5.、市政工程设计方案 6.、其他规划技术服务 二、甲方应在本合同生效后依照委托的内容向乙方提供如下基础资料 1、规划用地： （1）意向性规划方案一份； （2）土地使用复印件或土地权属资料一份； （3）1/2000地形图一份（表示用地范围）。 2、规划建筑设计方案： （1）选址定点通知书一份； （2）按规划设计要点设计的规划设计方案二份； （3）1/500地形图一份； （4）其他（如有关职能部门意见及效果图等）。
3、扩初设计方案： （1）城市规划行政主管部门已审定的规划设计方案复印一份，相关职能部门意见； （2）按规划设计方案设计的扩初设计方案二份； （3）其他（有关职能部门意见，如消防、人防、抗震等）。 4、建筑施工图： （1）按建筑或扩初设计方案设计的建筑施工图三套； （2）1/500地形图四份。 5、市政工程设计方案： （1）1/500地形图一份； （2）1/2000地形图（划范围线）一份； （3）提供现状市政工程项目布局图一份； （4）市政工程设计方案二套； （5）提供相应的配套资料。 6、其他规划技术服务根据委托内容提供相应的资料。 7、委托方应根据委托内容提供图件和电子文档。 三、乙方在甲方提供合同第二条规定的资料后，应在规定的时间内完成相应的规划咨询，并按当地规划部门有关规定，向甲方提供建设项目的规划咨询成果。 1、规划用地咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 2、规划建筑设计方案咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 3、扩初设计咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 4、建筑施工图咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）；
陕西省全过程工程咨询服务合同 示范文本（试行） 陕西省住房和城乡建设厅监制 二。一九年一月 使用说明 1、本示范文本适用于工程项目建设中由工程咨询人（受托人）向委托人提供全过程工程咨询服务的合同签订。 2、本示范文本由协议书、通用条件、专用条件及附录、全过程工程咨询服务要求组成，通用条件内容不应修改，专用条件可由合同双方依据项目需求进行完善及补充。 3、全过程工程咨询服务项目管理工作要求详见后附相关内容。对于专业咨询服务，可依据相关 专业咨询服务合同示范文本［如《建设工程监理合同（示范文本）》（ GF-2012- 0202）、 《建设工程招标代理合同（示范文本）》（GF-2005-0215）、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）等］签订专业咨询服务合同作为本合同附件补充，无示范文本的， 双方协商自行签订。 各专业咨询服务合同价格应当在本合同中列出并包含在总价中。 4、本示范文本使用时应当注意： （1）以□前缀的内容，双方当事人应当协商确定。需要选择的内容，在□中以划V方式标示选定；确定不选择的内容，在□中以划X方式标示删除。 （2）下划线和附录中空格部分，依据需要填写。确实不需要填写具体内容的，以“/”标示。 目录 第一部分协议书 第二部分通用条件 1. 定义与解释
2. 受托人的权利和义务 3. 委托人的权利和义务 4. 管理及文档 5. 违约责任 6. 支付 7. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 8. 争议解决 9. 其他 第三部分专用条件 1. 定义与解释 2. 受托人的义务 3. 委托人的义务 4. 管理及目标 5. 违约责任 6. 支付 7. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 8. 争议解决 9. 其他 10. 补充条款
咨询服务项目及要求 一、项目名称：崇州市海绵城市PPP建设项目实施方案咨询服务机构采购 二、咨询服务内容 PPP项目投资巨大、与公共利益联系紧密，出于其采购的特殊性、对风险合理分担的高要求、PPP项目协议的复杂性和专业性，以及本项目对咨询工作的要求，投标人需提供咨询工作内容包括但不限于以下内容： 1、编制项目实施方案，编制财务模型进行财务测算； 2、编制物有所值评价报告，编制财政承受能力论证报告； 3、编制资格预审文件，协助进行资格预审和实施招标程序，包括编制、修改招标文件，协助开标、评标等。编制项目合同及其附件、项目公司的股权协议和运营协议等草案，协助政府与投资人进行谈判及签订合同等工作； 4、其他相关咨询服务。 三、项目概况 1、项目业主：崇州市发展和改革局 2、建设地点：崇州市 3、项目规模：总投资约20亿 4、计划工期：50日历天；计划开工时间： 2017年 2 月 四、付款及工期安排 1、工作安排 （1）合同首款支付到账之日起10日内完成项目核心边界条件制定、初步测算方案、初步实施方案。 （2）合同首款支付到账之日起20日内完成项目物有所值评价报告和财政承受能力论证报告。 （3）合同首款支付到账之日起30日内完成项目实施方案（含财务测算方案）、产出说明文件、绩效考核文件。 （4）合同首款支付到账之日起40日内协助完成项目入库相关材料递交。 （5）合同首款支付到账之日起50日内视项目进度，逐步完成并提交PPP 项目社会资本方采购所需的相关文件，包括但不限于资格预审文件、招标文件、项目合同及其附件、项目公司的股权协议和运营协议等。（由政府审批、投资人
谈判等非中标人造成的时间延长除外） 2、付款进度 （1）合同签署生效之日起5个工作日内采购人向投标人支付合同总价款的20%。 （2）投标人完成并提交项目物有所值评价报告、财政承受能力论证、项目实施方案、产出说明文件、初步绩效考核文件之日起5个工作日内，采购人向投标人支付合同总价款的50%。 （3）投标人完成并提交项目社会资本方采购所需的相关文件并发布招标公告之日起5个工作日内，采购人向投标人支付合同总价款的25%。 （4）签署PPP项目合同之日起5个工作日内，采购人向投标人支付合同总价款的5%。
附件2 江苏省全过程工程咨询服务导则 （试行） 江苏省住房和城乡建设厅制定 61
目录 目录 (1) 1 总则 (1) 2 术语 (2) 3 基本规定 (5) 3.1 一般规定 (5) 3.2 全过程工程咨询服务范围管理 (5) 3.3全过程工程咨询服务机构的选择 (6) 3.4全过程工程咨询服务的管控措施 (6) 3.5 全过程工程咨询服务管理流程 (7) 3.6全过程工程咨询服务管理制度 (7) 3.7 全过程工程咨询服务系统管理 (8) 3.8 全过程工程咨询服务相关方管理 (8) 3.9 全过程工程咨询服务持续改进 (9) 4 全过程工程咨询服务管理责任制度 (10) 4.1一般规定 (10) 4.2 全过程工程咨询服务建设相关责任方管理 (10) 4.3全过程工程咨询服务组织模式 (10) 4.4 全过程工程咨询服务机构 (11) 4.5全过程工程咨询服务团队建设 (12) 4.6 全过程工程咨询服务管理目标责任书 (13) 4.7 全过程工程咨询服务总负责人职责、权限和管理 (14) 4.8 全过程工程咨询体系下各责任主体关系 (15) 5 全过程工程咨询服务管理策划 (17) 5.1一般规定 (17) 5.2 全过程工程咨询服务管理规划大纲 (18) 5.3 全过程工程咨询服务管理实施规划 (19) 61
5.4 全过程工程咨询服务管理配套策划 (20) 6 项目策划 (22) 6.1项目策划总则 (22) 6.2项目策划团队的组成 (22) 6.3项目策划主要工作内容 (22) 6.4项目策划工作流程及沟通对象 (23) 6.5项目策划专业技术评估报告编制要求 (24) 7 工程设计 (25) 7.1工程设计总则 (25) 7.2工程设计团队的组成 (25) 7.3工程设计主要工作内容 (25) 7.4工程设计工作流程及沟通对象 (27) 7.5工程设计实施要求与文件管理 (28) 8 工程监理 (30) 8.1工程监理总则 (30) 8.2工程监理团队的组成 (30) 8.3工程监理主要工作内容 (30) 8.4工程监理工作流程及沟通对象 (31) 8.5工程监理实施要求与文件管理 (33) 9 招标代理 (34) 9.1招标代理总则 (34) 9.2招标代理团队的组成 (34) 9.3招标代理主要工作内容 (34) 9.4招标代理工作流程及沟通对象 (35) 9.5招标代理工作程序与文件编制要求 (38) 10 造价咨询 (39) 10.1造价咨询总则 (39) 10.2全寿命期费用管理体系要件 (39) 10.3造价咨询团队的组成 (40) 10.4造价咨询主要工作内容 (40) 61
四川省全过程工程咨询服务合同 (示范文本) 四川省建设工程质量安全与监理协会编制
说明 为了指导建设工程全过程工程咨询服务合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，制定了《四川省全过程工程咨询合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成:《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利、义务。 （二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法 律法规的规定，就全过程工程咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求也考虑了工程咨询管理的特殊需要。 （三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、市政工程等新建、改建、扩建项目建设工程的全过程的项目咨询管理及相关专业服务,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
全过程咨询服务工作 大纲
工程造价咨询服务工作大纲 一、工程概况 1.1工程名称：***项目 1.2工程建设地点：***** 1.3工程建设面积：****万平方米 1.4工程建设投资：预计人民币约***亿元 1.5暂定工程开工日期：***年**月 1.6暂定工程竣工日期：***年***月 二、工程造价咨询工作目标 确保工程投资控制在业主批准的投资额度内。 三、工作范围和内容 3.1前期估算： 协助招标人对项目进行指标投资估算，对前期方案设计、初步设计、施工图设计的设计概算进行审核，并编制设计阶段成本估算。对设计成果进行审核，从造价控制角度提出合理化建议。 3.2招标阶段： 3.2.1招标代理： 结合工程造价控制工作内容及要求，负责本项目所有招标项目（除设计、勘察、电梯、锅炉招标外）的代理及咨询工作，并在招标文件、合同文件中体现，使工程造价控制贯穿始末。 3.2.2招标工作：
结合工程的实际情况编制施工总包、监理、指定分包及设备材料供货招标文件、编制工程量清单及标底，负责办理招投标手续，协助招标人进行招投标评审、清标、编制评标报告等全过程服务。 3.3实施阶段： 3.3.1编制现场控制造价的流程与措施； 3.3.2审核施工（含各专业分包）、设计、监理合同价款； 3.3.3工程洽商、变更的审核； 3.3.4对承包商的施工报价和材料（含暂估价材料设备）价格咨询并参与洽谈； 3.3.5全部工程合同进度付款审核； 3.3.6对监理、设计等工程前期合同的管理及结算工作，审核工程施工阶段的工程变更、暂估价材料价差、索赔等； 3.3.7本工程新增工作的预算造价审核； 3.3.8招标图和施工图存在差异进行图差调价工作及及时响应招标人要求对总包及各专 业分包的图纸工程量计算。 3.3.9重大问题和决策向招标人提出报告，对影响工程造价的指标进行及时预警； 3.3.10按照招标人约定的格式每月以书面的形式向招标人报告工作； 3.3.11参加工程例会、造价例会、监理例会及与项目成本合约有关的会议，响应招标 人要求报送相关经济文件。 3.4工程竣工结算阶段：根据工程过程中的各种洽商及文件，审核、编制本项目各承包 单位工程竣工结（决）算书，并提交竣工结算报告。竣工结算后做投资价值评估。 3.5合约管理顾问工作：起草、修改合同协议书及参加合同谈判。在合同谈判和签约阶 段以及合同执行过程中，提供合同管理咨询，给予专业性意见和建议。 四、影响本项目造价控制的关键因素 4.1招标阶段(施工总包、施工分包、监理、材料设备)：
设计咨询服务合同 项目名称：XXXXXXXXXXXXX改扩建工程 甲方：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 乙方：XXXXXXXXXXX设计有限公司 合同编号： 签订日期：2018年01月20日
甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 乙方（盖章）：XXXXXXXXXXX设计有限公司 经双方友好协商，甲方委托乙方就XXXXXXXXXXXXXXXX改建工程设计进行技术咨询服务并支付报酬。双方本着平等互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，签订如下合同： 一、项目概况 本项目为XXXXXXXXXXXX有限公司部分仓库改扩建工程，位于XXX区XXX路XXXX号，建筑规模约8000m2，使用性质为丙（2）类仓库、门卫；室外部分管线因建筑改扩建作相应调整。 二、服务内容 1.咨询服务内容： 1.1项目前期阶段：（1）依照甲方要求，将设计构想落实于纸面；（2）参与甲方与交通委、铁路公司等相关部门的会议，辅助甲方提出还建工程中与设计规范存有异议之处；（3）踏勘现场，针对土地
征用导致的再建建筑、综合管线等工程提供有效的解决方案（仅限于建设工程方面）；（4）前期阶段需要配合甲方与相关部门谈判的且与设计相关的事宜。 1.2项目设计阶段：（1）配合甲方对接铁路公司、交通委等职能部门完成前期规划可行性探索；（2）根据甲方要求及相关部门要求，依照国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章完成改扩建工程的方案设计和施工图设计；设计内容为：西大门、东大门、1#仓库、2#仓库、园区内（部分）综合管线设计；（3）配合甲方完成规划报送、对接、调整修改及审批；（4）规划审批后完成各单体方案和施工图设计；（5）配合甲方完成消防报审、调整、对接；（6）配合甲方完成设计项目与其他相关职能部门的对接，至施工方介入为止。 1.3项目实施：（1）配合甲方收集有关本工程建设所需的相关资料及数据，并验证其完整性、正确性及时限性；（2）协同甲方组织协调图纸会审、技术交底；（3）定期踏勘现场、及时答疑施工中的技术问题；（4）及时处理变更及因变更带来的相关报审、备案等手续问题。 2.咨询服务要求：服务以过程跟踪方式进行，根据项目进展及时联系甲方及与本项目有关的部门和负责人，确保项目各环节（归属范围内）照常进行。 3.咨询服务方式：电话联系、电子邮箱、实地踏勘、实际参与。 三、工期进度
谢谢观赏 xx 项目 全过程工程咨询服务合同 发包人：广东省代建项目管理局 承包人：（联合体牵头人） （联合体成员）签订时间：年月
目录 第一部分协议书 5 一、工程概况 5 二、全过程工程咨询工作内容及服务范围： 5 三、工作目标8 四、服务期 9 五、合同价款9 六、发包人代表与承包人项目总咨询师、各专业负责人10 七、承诺10 八、词语含义10 九、补充协议10 十、签订时间10 十一、签订地点11 十二、合同生效11 十三、争议的解决方式11 十四、合同份数11 第二部分合同条款13 一、一般约定 13 二、基本义务权利责任22 三、工程勘察 30 四、工程设计31 五、工程监理37 六、全过程工程咨询服务费42 七、履约担保 47 八、违约责任 47 九、索赔59 十、反商业贿赂条款62 附件1 全过程工程咨询服务工作指引64
一、控制投资工作指引65 1.1技术经济分析论证 (65) 1.2限额设计 (65) 1.3概（预）算 (66) 二、质量控制工作指引67 2.1方案比较和设计优化 (67) 2.2设计质量控制 (67) 2.3贯彻执行IS09001质量管理体系 (67) 2.4接口管理与系统功能平衡 (69) 三、进度控制工作指引70 3.1开始和完成 (70) 3.2进度计划 (70) 3.3进度控制的要求和办法 (69) 3.4关键点控制 (72) 3.5勘察、设计及监理为用户服务，为工程服务 (73) 四、文档与信息管理工作指引 73 五、前期咨询工作指引75 六、勘察设计工作指引75 6.1工程勘察75 6.2工程设计78 6.3绿色建筑98 6.4设计管理内容100 七、监理工作指引103 7.1施工准备阶段的监理工作103 7.2施工阶段的监理工作106 7.3工程收尾阶段的监理工作125 7.4施工阶段统筹协调管理127 7.5监理与相关服务依据131 7.6项目监理机构和人员131
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 全过程造价咨询合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程造价咨询合同项目名称：保集富椿?余山项目 委托人：XXXXX置地有限公司 咨询人：XXXXX测量师事务所有限公司
XXXXX 置地有限公司（以下简称委托人） 与XXXXX 测量事务所有限公司（以 下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。 一、 委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1. 项目名称：余苑路一号地块工程 2 .服务类别： 全过程造价咨询 二、 本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、 下列文件均为本合同的组成部分： 1. 建设工程造价咨询合同标准条件； 2. 建设工程造价咨询合同专用条件； 五、 委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、 本合同的建设工程造价咨询业务自 2015年10月 08日开始实施，至上海松江余苑 路一号地块“保集 富椿?余山”全期项目竣工结算完成终结。 七、本合同一式陆份，正本贰份，副本肆份，具有 同等法律效力，委托人壹正贰副， 咨询人：XXXXX 测量师事务所有限公司 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 住 所：上海市大连西路 617号6楼 开户银行： 帐 号： 邮政编码：200081 电 话：021-******** 咨询方壹正贰副。 委托人：XXXX X!地有限公司 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 住 所： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 电 话： 传 真： 电子信箱：
广园快速路延长线工程建设 设计咨询工作大纲中交第一公路勘察设计研究院
广园快速路延长线(新塘荔新路～中堂北王公路)工程建设 设计咨询工作大纲 一、任务依据 为了保障广园快速路延长线(新塘荔新路～中堂北王公路)工程建设质量，提高工程投资效益和建设水平，确保设计质量，减少或避免项目实施及正常运营过程中因设计不当造成的工程隐患与遗憾，督促设计进度和保证设计文件深度。依据广州市建设委员会文件《关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知》(穗建技[1999]313号)和工程建设单位广州市建设投资发展有限公司（下称业主）的委托，中交第一公路勘察设计研究院承担了本项目初步设计阶段、施工图设计阶段及工程建设全过程的设计咨询工作。 二、工程概况及特点 拟建的广园快速延长线(新塘荔新路～中堂北王公路)工程是广园快速路工程的延续，路线总长13.9km，路基宽度为46m，征地宽度52m，按城市快速路标准，设双向六车道，并以中央8m宽分隔带分隔，路两侧各设置3m人行道及4m绿化带，道路设计行车速度为60km/h，设计荷载等级为汽车—超20级，挂车—120；路面采用改性沥青混凝土路面。 本工程项目涉及到的工程内容主要有道路工程、路基路面工程、桥涵工程、交叉工程、排水工程、道路沿线设施及其它工程(交通设施、绿化、照明以及收费站和管理设施)。其中主要工程量为：路基土方1503644m3，石方1550m3，防护工程10290m3，特殊路基处理7.7km，分离式立交2座，半互通式立交2座，大桥与特大桥各1座，中桥6座，小桥涵洞39道，收费站2处，征地991.9亩，拆迁房屋16152m2，坟茔1328座，各种管线6434m。
附件2 建设项目全过程工程咨询服务指引（投资人版） （征求意见稿）
1 总则 为贯彻党的十九大精神，积极落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》（建市〔2017〕101号）和《广东省住房和城乡建设厅关于印发<广东省全过程工程咨询试点工作实施方案>的通知》（粤建市〔2017〕167号），规范广东省建设项目全过程工程咨询活动，进一步完善工程建设组织模式，推进全过程工程咨询服务发展，提升工程建设质量和效益，维护投资人合法权益，制定本指引。 本指引依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》，以及现行的建设项目投资、勘察、规划、设计、监理、造价、招投标等相关的法律、法规、规章和标准、规范等编制。 本指引适用于广东省新建、扩建、改建等建设项目的投资人选择、评价与考核全过程工程咨询服务。 投资人在开展全过程工程咨询工作除应遵循本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 建设项目 为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动，包括全过程工程项目管理、投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理等工作。简称为项目。 全过程工程咨询 是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务，包括项目的全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询以及BIM咨询等专业咨询服务。全过程工程咨询服务可采用多种组织方式，由投资人授权一家单位负责或牵头，为项目决策至运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。 全过程工程咨询单位 是指建设项目全过程工程咨询的提供方。全过程工程咨询单位应具有国家现行法律
合同编号： 城市规划报建技术咨询服务合同 项目名称： 甲方（公章） 法定代表人 乙方（公章） 法定代表人 合同签订日期年月日 合同登记机关（公章） 城市规划报建技术咨询服务合同 甲方： 乙方： 甲方委托乙方对项目进行规划咨询服务，总用地面积约平方米，总建筑面积约平方米，市政工程总用地面积约平方米。市政工程总用地面积约。
在平等自愿的基础上，经甲、乙双方协商达成如下协议： 第一条甲方委托乙方对项目就下列技术问题提供规划咨询服务： 1. 规划用地□ 2. 规划建筑设计方案□ 3. 扩初设计方案□ 4. 建筑施工图□ 5. 市政工程设计方案□ 6. 其他规划技术服务□ 第二条甲方应在本合同生效后依照委托的内容向乙方提供如下基础资料 1.规划用地□： （1）意向性规划方案一份； （2）土地使用复印件或土地权属资料一份； （3）1/2000地形图一份（表示用地范围）。 2. 规划建筑设计方案□： （1）选址定点通知书一份； （2）按规划设计要点设计的规划设计方案二份； （3）1/500地形图一份； （4）其他（如有关职能部门意见及效果图等）。 3. 扩初设计方案□： （1）城市规划行政主管部门已审定的规划设计方案复印一份，相关职能部门意见； （2）按规划设计方案设计的扩初设计方案二份； （3）其他（有关职能部门意见，如消防、人防、抗震等）。 4. 建筑施工图□： （1）按建筑或扩初设计方案设计的建筑施工图三套； （2）1/500地形图四份。 5. 市政工程设计方案□： （1）1/500地形图一份； （2）1/2000地形图（划范围线）一份； （3）提供现状市政工程项目布局图一份； （4）市政工程设计方案二套； （5）提供相应的配套资料。 6. 其他规划技术服务根据委托内容提供相应的资料□。 7. 委托方应根据委托内容提供图件和电子文档□。 第三条乙方在甲方提供合同第二条规定的资料后，应在规定的时间内完成相应的规划咨询，并按当地规划部门有关规定，向甲方提供建设项目的规划咨询成果。 1. 规划用地咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 2. 规划建筑设计方案咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 3. 扩初设计咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）； 4. 建筑施工图咨询成果（收到相应基础资料后个工作日内完成）；
附件 2 建设项目全过程工程咨询服务指引（投资人版） （征求意见稿）
1总则 为贯彻党的十九大精神，积极落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔 2017〕 19 号）、《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》（建市〔 2017〕101 号）和《广东省住房和城乡建设厅关于印发 <广东省全过程工程咨询试点工作实施方案 >的通知》（粤建市〔 2017〕167 号），规范广东省建设项目全过程工程咨询活动，进一步完善工程建设组织模式，推进全过程工程咨询服务发展，提升工程建设质量和效益，维护投资人合法权益，制定本指引。 本指引依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》，以及现行的建设项目投资、勘察、规划、设计、监理、造价、招投标等相关的法律、法规、规章和标准、规范等编制。 本指引适用于广东省新建、扩建、改建等建设项目的投资人选择、评价与考核全过程工 程咨询服务。 投资人在开展全过程工程咨询工作除应遵循本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 建设项目 为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求 的一组相互关联的受控活动，包括全过程工程项目管理、投资咨询、勘察、设计、造价 咨询、招标代理、监理等工作。简称为项目。 全过程工程咨询 是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务，包括项目的全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、 监理、运行维护咨询以及 BIM 咨询等专业咨询服务。全过程工程咨询服务可采用多种组 织方式，由投资人授权一家单位负责或牵头，为项目决策至运营持续提供局部或整体解决 方案以及管理服务。 全过程工程咨询单位 是指建设项目全过程工程咨询的提供方。全过程工程咨询单位应具有国家现行法律
合同类型： 合同编号： 工程全过程咨询服务合同示范文本 （试行） 项目名称：_________________________________________ 委托方：_________________________________________ （甲方、客户） 受托方：_________________________________________ （乙方、工程咨询单位） 签订日期：_________________________________________ 签订地点：_________________________________________
中国工程咨询协会制 工程咨询服务合同 委托方（单位全称）：_________________________________ 住所地：____________________________________________ 法定代表人（或负责人）：_____________________________ 开户名：__________________________________________ 开户银行：__________________________________________ 账号：__________________________________________ 联系方式：__________________________________________ 项目联系人：________________________________________ 通讯地址：__________________________邮政编码：______ 电话：_____________传真：_____________ 电子信箱：__________________________________________ 受托方（单位全称）：_________________________________ 住所地：____________________________________________ 法定代表人（或负责人）：_____________________________ 工程咨询单位资格证书级别及编号：____________________ 开户名：__________________________________________ 开户银行：__________________________________________ 账号：__________________________________________ 联系方式：__________________________________________ 项目联系人：________________________________________ 通讯地址：__________________________邮政编码：______ 电话：_____________传真：_____________
工程造价咨询服务工作大纲 一、工程概况 1.1工程名称：***项目 1.2工程建设地点：***** 1.3工程建设面积：****万平方米 1.4工程建设投资：预计人民币约***亿元 1.5暂定工程开工日期：***年**月 1.6暂定工程竣工日期：***年***月 二、工程造价咨询工作目标 确保工程投资控制在业主批准的投资额度内。 三、工作范围和内容 3.1前期估算： 协助招标人对项目进行指标投资估算，对前期方案设计、初步设计、施工图设计的设计概算进行审核，并编制设计阶段成本估算。对设计成果进行审核，从造价控制角度提出合理化建议。 3.2招标阶段： 3.2.1招标代理： 结合工程造价控制工作内容及要求，负责本项目所有招标项目（除设计、勘察、电梯、锅炉招标外）的代理及咨询工作，并在招标文件、合同文件中体现，使工程造价控制贯穿始末。 3.2.2招标工作： 结合工程的实际情况编制施工总包、监理、指定分包及设备材料供货招标文件、编制工程量清单及标底，负责办理招投标手续，协助招标人进行招投标评审、清标、编制评标
报告等全过程服务。 3.3实施阶段： 3.3.1编制现场控制造价的流程与措施； 3.3.2审核施工（含各专业分包）、设计、监理合同价款； 3.3.3工程洽商、变更的审核； 3.3.4对承包商的施工报价和材料（含暂估价材料设备）价格咨询并参与洽谈； 3.3.5全部工程合同进度付款审核； 3.3.6对监理、设计等工程前期合同的管理及结算工作，审核工程施工阶段的工程变更、暂估价材料价差、索赔等； 3.3.7本工程新增工作的预算造价审核； 3.3.8招标图和施工图存在差异进行图差调价工作及及时响应招标人要求对总包及各专 业分包的图纸工程量计算。 3.3.9重大问题和决策向招标人提出报告，对影响工程造价的指标进行及时预警； 3.3.10按照招标人约定的格式每月以书面的形式向招标人报告工作； 3.3.11参加工程例会、造价例会、监理例会及与项目成本合约有关的会议，响应招标人 要求报送相关经济文件。 3.4工程竣工结算阶段：根据工程过程中的各种洽商及文件，审核、编制本项目各承包单 位工程竣工结（决）算书，并提交竣工结算报告。竣工结算后做投资价值评估。 3.5合约管理顾问工作：起草、修改合同协议书及参加合同谈判。在合同谈判和签约阶段 以及合同执行过程中，提供合同管理咨询，给予专业性意见和建议。 四、影响本项目造价控制的关键因素 4.1招标阶段(施工总包、施工分包、监理、材料设备)： 4.1.1招标文件的编制； 4.1.2总承包商的选择；
工程造价全过程咨询服务实施方案 （一）咨询服务大纲 目录 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 2、项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 3、工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 4、工程造价争议鉴证 二、造价咨询服务的控制大纲及控制措施： 1、造价控制的重点及难点分析。 2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。 3、实施阶段性控制目标的工程造价控制措施 4、实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施， 5、工程造价管理工作流程及档案管理 三、造价咨询服务工作程序和计划安排： 1、设立“咨询项目部” 2、咨询项目部人员组成及职责分工。 3、建立造价咨询服务工作程序 4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排；
第二部分：项目目标控制措施 四、咨询服务质量承诺及保证措施 五、服务周期承诺和保证措施承诺书 六、廉洁管理措施及承诺 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人，确保工程造价的控制目标。 本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达到优化投资的目的。 设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有 缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 1. 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 ④当地主管现行概算定额
编号：_____________ __ 本资料为word版本，可 以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产项目规划设计顾问咨询服务合同协议书精 简版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
规划设计顾问咨询服务合同 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ 签订日期：年月日 委托方(甲方): 服务方(乙方)： 甲方委托乙方承担" 地块项目”(暂定名称)规划设计顾问咨询服务工作，经 协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同(以下简 称“本合同”)。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。 第一条项目规模：
本项目总占地面积：约亩； 第二条服务边界： 在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下： 1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询： (1) 对项目规划设计的定位提出专业意见； (2 )对项目规划设计的总体布局提出专业意见； (3) 对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见； (4) 对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见； (5) 对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见； (6 )对项目规划设计的建筑风格提出专业意见； (7 )对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见； (8 )对项目规划设计的园林规划提出专业意见； (9 )对项目规划设计的路网布局提出专业意见； (10 )对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见； 2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务： (1) 对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见;