【学习课件】第1章建设工程造价概论

综合单价法
总结词
适用范围有限
详细描述
综合单价法适用于工期较短、工程量变化较小的项目，对于工期较长、工程量变化较大 的项目不太适用。
05
建筑工程造价的管理
工程造价管理的概念和任务
总结词：概述
详细描述：工程造价管理是指在工程建设过程中，对项目 的成本、费用进行预算、控制、核算和监督等一系列管理 活动的总称。其目的是确保工程建设在满足质量和进度要 求的前提下，实现投资效益的最大化。
特点
市场价格信息计价是一种动态的计价方式，能够及时反映 市场变化，提高工程造价的准确性和合理性。
实施步骤
收集市场价格信息、分析预测价格走势、确定合同价格等 步骤。
04
建筑工程造价的计价方法
定额计价法
总结词
传统的计价方式
详细描述
定额计价法是一种传统的计价方式，依据政府或行业协会发布的工程预算定额和 相关规定，计算工程的直接费用和间接费用，最终确定工程造价。
02
建筑工程造价的构成
直接费
人工费
是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，包 括基本工资、奖金、津贴、福利
费等。
材料费
是指施工过程中耗费的构成工程实 体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。
施工机具使用费
是指施工作业所发生的施工机械、 仪器仪表使用费或租赁费。
间接费
工程造价管理的组织与实施
总结词：实施流程
详细描述：工程造价管理的实施流程包括投 资决策、设计、招投标、施工和竣工结算等 阶段。每个阶段都有相应的管理重点和措施 ，如投资决策阶段需进行可行性研究，设计
阶段需进行设计方案的比选和优化等。
工程造价管理的改革与发展

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

4）调控职能
1.1.2
建设工程项目的划分 1. 建设项目

是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行 施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组 织形式的设计单位，如一个工厂，一所学校。
2.

单项工程
是建设项目的组成部分，一般指具有独立设计文 件，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效 益的工程，如一所学校的教学楼。
例：属于设备工器具购置费的有（ ）。 A. 设备从交货地点至工地的运费 B. 新建项目首批生产家具购置费 C. 新建项目首批生活家具购置费 D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行手续费 例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费 率为12％，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506
3. 单位工程 如一所学校教学楼的土建工程，安装工程 。 4. 分部工程 如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体 工程 。 5.分项工程 是分部工程的一个细节，一般是按照选用的施工 方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分 的施工分项，如砖基础，钢筋混凝土工程等。
1.1.3 工程造价的计价特征 1. 单件性计价特征 2. 多次性计价特征

2. 工程造价的特点 工程造价的大额性 工程造价的个别性、差异性 工程造价的动态性：
任一项工程从投资决策到交付使用都有一个较长建 设时期，在这期间，有许多影响造价的动态因素，比如： 人工工资，建材价格等都可能变动，这些变动必然会造 成最终造价的变动。所以说工程造价具有动态性。

工程造价的层次性：


1.2.2 设备及工、器具购置费用

设备及工、器具购置费用是由设备购置 费和工具、器具及生产家具购置费组成的， 它是固定资产投资中的积极部分。

例如：钢筋混凝土分部工程可分为现浇和预制两种分项工 程。
三、工程造价的计价特征 ➢ 单件性 ➢ 多次性：分阶段计价。 ➢ 组合性：计价时，先分解建设项目，后按构成分部计算，并
逐层汇总。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价→ 单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
➢ 方法的多样性：概预算有单价法和实物法；估算有生产规模 指数法和分项比例法。
它具有一般商品的基本职能（表价、调节）和派生（核 算、分配）外，还具有自己特有的职能。 ⒈预测职能：通过预先测算，作为投资商项目决策、筹集资 金和控制造价的依据，作为建筑商投标决策、投标报价和 成本管理的依据。
⒉控制职能：投资者的投资控制；承包商的成本控制。 ⒊评价职能：评价投资合理性、投资效益；
★建筑工程一般以单位工程为对象编制概预算、结算等。
（四）分部工程
是单位工程的组成；按部位、工种等分类。 例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、 砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐 隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称 为一个分部工程。 （五）分项工程 是分部工程的组成；是建筑工程的基本构造要素。
估算 造价
初 步 设 计 阶 段
设 计 概 算
概算 造价
技 术 设 计 阶 段
修 正 概 算
修正 概算 造价
施 工 图 设 计 阶 段
施 工 图 预 算
预算 造价
招 投 标 阶段
合同 价
合 同 实 施 阶 段
工 程 结 算
结算 价
竣 工 验 收 阶 段
竣 工 决 算
实际 造价
工程多次性计价示意图
第二节 建设工程造价的构成
（二）单项工程（工程项目） 是建设项目的组成；有独立的设计文件；可独立发挥生