养老模式创新思考

■——　．　∥懿　经济生活　【摘要】人Ｉ：２老龄化所带来的养老问题目渐成为社会的主　要议题，并且受到大众的密切关注。“以房养老”作为当今新兴　的一种养老模式，有望为解决这一问题作出自己的贡献。本文　主要以武汉市为例，着手分析了“以房养老”模式的实施情况，　针对其在推行过程中存在的问题，为该模式在我国的推广提出　了相关的合理化改革建议。　【关键词】以房养老制约因素建议　一、武汉市以房养老模式的实施现状分析　在我国，学者认为以房养老不仅仅是简单的住房反向抵押　贷款，利用自己拥有的住房取得养老金的任何做法都可以被称　为以房养老。２００６年，在政协十届四次会议上，全国政协委员赖　明提交了一份以房养老的提案，被概括成“６０岁前用人养房；６０　岁后用房养老”。　通过调查研究发现，武汉主要存在着抵押式、以房换养式、　以房自助养老三种模式，这三种模式的被接受程度各不相同。　１、关于抵押式养老模式　老年人把自己的房产交给有政府背景的公益机构或者银　行，将房子用于抵押贷款，在贷款期间对住房拥有使用权，这些　机构或者银行需要承担老年人的养老费用，老人去世后则用房　屋来偿还贷款，剩余部分交由继承人。这是最初的以房养老的　本意——住房反向抵押贷款。　在继上海市、北京市、广州市政府先后下发《关于大力推进　广州保险业综合改革试验的意见》之后，武汉市明确提出要探　索发展住房反向抵押养老保险，但该模式被城镇居民的认可程　度很低，３４．２％不接受该模式的被调查对象认为困难在于“评估　不规范，公正难保证”。　２、关于以房换养模式　将房子出租，用租金去租用一个小一点或者便宜一点的房　子，用租金差价来养老生活。或者老年人把房子交给福利机构，　然后享受福利机构的服务，待其过世后房产交由该福利机构进　行处置。　武汉市部分房地产经纪有限公司发展“房屋养　老”业务。该业务使得六十岁以上的老人可以向养老　服务机构提出需求，把产权房交付房地产经纪有限公　司，由其免费代老人出租，以赚取租金。租金多用来抵　免养老院的费用，剩余的就交由老人自己处理，但是　该项目强调的是老人自始至终都拥有房屋的产权。　２ｌ４　《当代经济））２０１１年１０月（上）　３、关于出售式养老模式　指老年人把自己的房产提前变卖给某一个公益机构，待一　次性接收公益机构的现金支付后再从公益机构把房子租回来　居住，形成自己付租金住在自己家里，同时享受养老金的一种　“自助”现象，又称为“以房自助养老”。　２００７年，武汉市公积金管理中心层试图提出“住房自助养　老”的创新型模式。在该模式中，“公积金管理中，已、威房东”，六十　五岁以上的老人只要把房产以市场价值出售给公积金管理中　心，就可将获取的资金一部分用于支付公积金管理中心的用房　租金，其余资金部分自行养老。这种模式最后是以失败而告终。　二、武汉市以房养老模式实施的制约因素分析　通过对武汉市以房养老模式推广情况的研究分析来看，该　模式在武汉地区的发展还很不成熟，在实施过程中主要存在以　下障碍。　１、传统养老观念的影响　我们的调查问卷表明，若政策得当，５０％以上的被试老人选　择愿意尝试以房养老，相对较小的比例选择完全不接受或者完　全接受。总体上讲，愿意尝试及接受以房养老的比例大约比完　全不接受的比例高出２—３倍。　但在中国这样一个提倡孝道的国家，在儒家文化和传统小　农经济的双重作用下，家庭养老是我国最主要的养老方式，老　年人大都倾向于依靠儿女养老，而不愿意把房产作抵押。而且　随着时代的进步，老年人也越发注重亲情的精神慰藉，老人们　害怕子女因自己用房养老而被指责不孝，其始终认为房子必须　是留给子女的财产。这些传统的观念给以房养老的推行带来了　源自根基的阻碍。　２、我国法律法规的不健全　在现阶段我国还未出台任何相关规定来保证以房养老政　策的实施，而且，以房养老牵涉到房地产业、金融业、社会保险　业以及相关政府部Ｉ．］等众多产业和部门。如何协调好这些行业　和部门之间的关系，使其公开、公平、公正地经营和管理，对于　表１　武汉市老年人居住状况调查统计　拥有房屋产权的情况　有产权　Ｉ　没有产权　小于３０平米　３０—６０平米　６０—１２平米　大于１２０平米　住房面积　（１０．４％）　（４５．２％）　（３５．７％）　（８．７％）　与配偶同住　与子孙同住　自己居住　居住类型　（５６．１％）　（４０％）　（１０－３％）

养老服务的创新与实践

随着我国人口老龄化加剧，养老服务成为了一个备受关注的话题。养老服务的创新与实践也成为了一个急需解决的问题。本文旨在探讨现阶段我国养老服务面临的问题以及一些养老服务的新创意和实践。

养老服务的问题

养老服务面临的问题主要有以下几个方面：

一、缺乏多样性

传统的养老服务主要以养老院为主，这使得养老服务缺乏多样化。由于人的需求差异巨大，缺乏多样性的养老服务难以满足不同人的需求。

二、服务质量不高

由于市场上对于养老服务的需求量非常大，但是养老服务市场上的合格服务商相对较少。因此，很多养老院、养老中心、照料服务等的服务质量都存在着不同程度的问题。

三、成本过高 如果选择到一家合格的养老机构接受服务，对于中低收入人群来说，成本会非常高。目前国内养老行业缺乏规模和品牌的优势，许多服务商面临着盲目扩张的困境，这也导致了成本过高的问题。

养老服务的新创意和实践

针对以上的问题，一些创新型的养老服务方式已经开始出现，这些服务方式不仅满足了老人的需求，同时从根本上解决了一些这个行业一直存在的问题。

一、智能化

随着智能化的飞速发展，智能无障碍养老成为了热门话题。无论是老年人自己还是外界提供的服务，都需要智能元素的应用以更好地为老年人服务。比如，智能健康管理系统，可以实时监控老人的身体状况；智能家居系统，可以实现老年人居家生活的便捷性和安全性，还可以帮助监控老人的行动轨迹等。可以预见，将来的养老服务市场必将日益智能化。

二、社区化

相比于传统的养老院，社区化的养老服务越来越受到青睐。目前一些城市正在通过发展社区养老服务中心来满足老年人的需求。这样可以方便老年人和家人聚在一起，同时在社区中享受到更多的服务资源和交流机会。这也是很多老年人发现更多的“生活内容”的途径。社区化服务的优势在于更加贴近老年人的实际需求，拥有更多的资源和便利。

三、长者护理员

在传统的养老机构中，护理员往往只是提供基本的照顾服务，而这种服务缺乏温情和人文关怀。不过近年来，很多新型养老机构开始聘用长者护理员。这些长者护理员除了提供基本的生活照顾服务，还会寻找乐趣和爱好做为老人生活方式的拓展。通过与老人共进美食、谈话、乐器演奏等活动，为老人带来轻松快乐的生活氛围，也鼓励老人学习和尝试新的事物，让他们感受到生活的多番姿态。

２０１１年６月　总第４９１期第０６期　经济论坛　Ｅｅｏｎｏｍｉｅ　Ｆｏｒｕｍ　Ｊｕｎ．２０１１　Ｇｅｎ．４９１　Ｎｏ．Ｏ６　

关于我国农村家庭养老模式的思考　

文／张遁英王辰尧唐丹丹　

【摘　要】随着人口老龄化程度的不断提高，我国的养老问题日益突出。作为一个农业大国。我国近６０％　的人口为农民，农村老年人的养老问题成为我国政府和社会各界高度关注的关系国计民生的问题。本文基　于我国农村严峻的养老形势，分析了我国家庭养老模式的具体内容及其在农村养老体系中的重要地位，总　结出我国农村家庭养老模式面临的四大挑战，提出了加强法律保障、扶持提供家庭照顾的子女及家人、加　强宣传教育和舆论导向、推广‘新农保”等政策建议。　【关键词】人口老龄化；农村；　家庭养老　【作者简介】张迪英，同济大学经济与管理学院副教授，研究方向：工商管理；王展尧、唐丹丹。同济大学　经济与管理学院硕士研究生，研究方向：社会保障。　

随着人口老龄化的Ｅｔ渐突出，养老已经逐渐　

成为全社会普遍关注的问题。２Ｏ世纪８Ｏ年代以　

来，联合国曾两次召开老龄化问题世界大会，并　将老龄化问题列入历届联大的重要议题。我国正　

处于急剧的社会转型时期，日益严峻的人口老龄　

化引起了社会各界的普遍关注与重视。作为人口　

老龄化的产物之一，养老问题给我国经济社会发　

展带来了巨大的压力，而农村养老问题表现得更　

为严重，农村养老问题解决的好坏是直接关系到　国计民生、全面建设小康社会和和谐社会的大问　题。　

一、我国农村养老形势严峻　

中国社会正在经历一段快速老龄化时期，据　

２Ｏｌ　１年４月２８号最新公布的第六次全国人口普查１　号公报显示：大陆３１个省、自治区、直辖市和现　

役军人的人口中，６０岁及以上人口为１７７６４８７０５　

人，占总人口比重的比重为１３．２６％，其中６５岁　

及以上人口为ｌ１８８３１７０９人，占总人口的比重为　

８．８７％。同２０００年第五次全国人口普查相比，６Ｏ　

岁及以上人口的比重上升２．９３个百分点，６５岁及　

老龄化社会中的养老服务创新与策略

随着社会的不断发展，老龄化已经成为了一个普遍存在的社会问题。在老龄化社会中，养老问题是一个亟待解决的问题。为了满足老年人的居住、医疗、休闲、文化、养老等需求，创新的养老服务模式和策略也越来越受到重视。本文将探讨老龄化社会中养老服务的创新与策略。

一、老龄化的背景

随着人类生活水平的提高和医疗技术的不断进步，人类的预期寿命越来越长。根据国家统计局发布的数据，目前我国老年人口已经达到了2.4亿，老年人占总人口比例超过17%，属于老龄化社会。2020年我国65岁及以上的老年人口达到了2.53亿，占总人口比例18.1%，预计到2050年，我国老年人口将超过4亿，老年人口比例将达到34.9%。

随着老年人口的增加和人口老龄化的加剧，养老问题变得越来越紧迫。传统的养老模式已经无法满足老年人的需求，新的养老服务模式和策略亟待出现。

二、老龄化社会中的养老服务创新

1、在线养老服务

随着互联网技术的不断发展，网络养老服务成为了一种新兴的服务模式。老年人也逐渐接受并开始使用网络养老服务。在线养老服务可以解决老年人居家养老的问题，为老年人提供家庭医疗、生活照料、安全监护等服务，提高老年人的生活质量。

2、社区养老服务

社区养老是一种以社区为基础的养老服务模式。这种模式可以让老年人在社区内享受到养老服务，方便老年人居家养老，同时也可以增强老年人的社交活动和文化娱乐。

3、智慧养老服务

智慧养老是一种融合了人工智能、大数据、云计算等先进技术的养老服务模式。通过智能化的设备和系统，可以为老年人提供更加便捷、高效、个性化的养老服务。例如，智能手环、智能厨房、智能床垫等设备可以为老年人提供更多的关怀和帮助。

三、老龄化社会中的养老服务策略

1、加强老年人口普查

加强老年人口普查可以为政府和社会提供详细的老年人口统计数据，为制定养老服务策略提供依据。政府和社会机构应当积极开展老年人口普查，并建立老年人口信息系统。