建筑外墙防渗漏施工技术防治措施论文
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试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
摘要：近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，尤其外墙渗漏问题是建筑物一直困扰着建筑行业的问题，也是目前急需研究解决的问题。本文在此，结合实际，对外墙渗漏提出问题分析及部分解决措施方案。
关键词：建筑外墙渗漏；主要原因；防治措施
中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：
前言：
随着建筑事业的不断发展，建筑队伍的不断强大，经济效益的提高，外墙渗漏问题也接踵而至。外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响。在我们的施工过程中，为了杜绝外墙渗漏，必须做到严谨把关，合理使用建筑施工材料，采取有效管理措施来防治杜绝外墙渗漏的隐患。
外墙渗漏的主要问题原因分析
1．施工因素。由于在实际工作中，大部分施工人员在施工建筑过程中不会严谨认真的去砌合外墙，加上没有专业的可行指导。致使砖块与砂浆粘接过程中不会过于紧密，导致砖块之间存在许多细小的缝隙。随着时间的推移，水份会随着这些细小的缝隙渗透墙体，进入室内，导致了部分外墙渗漏的主要原因。
2．选材因素。在大多数建筑工作中，都是由开发商直接包工给
施工方，选材选料皆有施工方来进行．考虑到个方面因素，施工方往往会选择市面上使用率较为广泛、成本较为一般的施工材料来进行施工工作。目前的住宅，使用框架结构的占多数，框架结构使用的材料以小型砖块居多，小型砖块大多由于壁薄内空，又有许多细小空隙，而且在运输过程中，容易发生碰撞、产生摩擦。会致使小型砖块放声磨损、缺棱掉角的破损。施工人员再使用此类砖块，很是容易致使外墙渗漏的发生。现今大多数工程施工中所用到的砂浆，在使用过程中，与空气接触往往很容易被空气吸收掉砂浆中的水份，造成砂浆湿润度粘稠度不够，在与砖块砌和过程中粘稠度明显下降，致使缝隙的产生，发生外墙渗漏事故。
3．环境因素。在施工中，自然环境因素也是致使外墙渗漏的一个重要因素。我国地势大而广泛，气候形式也比较多变，南北气候差距也较大。南方气候较为湿润，空气中水份较为充足。狂风暴雨天气也较多，房屋墙壁防水性普遍不高，长期接受风雨的侵蚀，水份从外墙慢慢渗透到内部，发生外墙渗漏事故。而在北方，天气较为干旱，降雨量比较少。建筑墙体长期受到烈日暴晒，会导致墙体内部结构发生干裂、墙体表面装饰结构干裂脱落。
外墙渗漏的问题解决措施
1. 墙体检查
墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成
喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。
2. 确保找平层的施工质量
2．1 找平层抹灰前的工作应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2.2找平层抹灰时应注重：① 砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；② 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④ 外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3. 确保外墙面砖的施工质量
3．1 饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。
3．2 镶贴前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为l～1．5ram。
然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。
4. 改善抹灰层的施工质量
抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到：①
抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。②使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为o．9kg／m ，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3分钟后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明渗加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。③操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
5．施工人员的培训工作。好的施工人员，娴熟的砌和工艺，能使外墙渗漏事故大大减少。作为一个很好的施工队伍，为了施工队伍更好的发展，经济效益更大的提升。强化培训施工人员的技术，
是至关重要的。砂浆与砖块之间粘贴的精密，缝隙的减少，也是大大减少了墙体缝隙的产生，坚固了墙体的支撑度，从根源上减少了外墙渗漏的隐患。加强施工人员技术培训的同时，也要对施工人员进行一定的引导，提升施工人员的工作积极性、加强施工人员的职业责任感。使得施工人员在施工过程中，更好的保证施工质量。
6．材料选择的监督。在施工过程中，更好的使用合理的施工材料，才能从根源上控制外墙渗漏的问题。现今建筑市场上的材料五花八门，怎样选择适合的材料，提升自身楼盘价值，提升业主居住舒适度，解决部分居住隐患。是建筑方与施工方必须严肃考虑的问题。聘用专业人员来选择合适的施工材料，来更好的控制上述问题，能很好的断绝居住隐患的发生，减少外墙渗漏事情的多发性。
7. 管理人员工作的监督。施工中，势必需要责任心、专业知识过硬的管理人员坐镇。采用现场相互监督方案能有效的提升工作效率。具有较强责任心的管理人员，对施工现场的各个环境进行强势监督控制，监督材料选择的过程。查看材料使用的方式，监督施工人员的工作。从而不仅加大提升了工作效率，而且还能更好的减少失误。对外墙渗漏工作的监督，减少发生该事故的机率。大大提升楼盘质量，提高业主居住舒适度，减少后期物业维护工作量。
结束语：
随着我国经济的飞速发展，建筑业的不断扩大，建筑队伍的不断壮大。随之而来的各项问题也逐渐产生：外墙渗漏，一个长期以来不断阻挡事业前进的巨大问题，也被诸多学者详细研究、解决着。
外墙渗漏是一项系统工程，要从多方面来着手解决。多个方面来控制、监督。力争一步到位，从根源上解决外墙渗漏。
参考文献：
[1] 廖志刚．浅析房屋外墙渗漏的预防处理忉．铜业工程，2007．4．
[2] 张铮，关晓春，李占元．建筑工程外墙渗漏的原因及防治措施忉．现代企业文化。2009．36．
