2014年绿地中心年度推广案(青铜骑士)

• 2011年6月21日上海绿地集团在武汉首次公开介绍全球第二高楼636米武
汉绿地中心大楼的设计方案。6月28日，中建三局承建的武汉绿地中心 项目地下工程开工仪式在工地现场隆重举行，该工程合同工期为2011
年7月1日开工，2017年1月1日竣工，整个工期时间为五年半。
武汉绿地中心设计指标
塔楼高度 : 606m
武汉绿地中心
Wuhan Greenland Center
（邓烺、魏强、郑川、彭强、陈佳）
建设意义
• 绿地中心是武汉崭新的地标、现代服务业 发展的新载体、城市功能开发的新亮点， 绿地中心的建设将凸显武汉中部地区中心 城市地位，加快武汉“全国两型社会综合 配套改革试验区”和“国家自主创新示范 区”的建设步伐。
户之间的矛盾。同时，室外绿化灌溉则采用微灌方式，它比一般灌溉系统节水30%～ 50%。 • 在水资源充分利用方面，项目也考虑了多种水资源，除了传统水源，还包括了雨水、 中水、空调冷凝水。其中，空调设备的冷凝水集中收集处理后会用于补充空调水系统， 雨水收集过后经过简单处理则用于绿化灌溉和道路冲洗。另外，项目内将建设一套中 水系统来收集空调冷凝水、公寓排放的废水，用于办公区域的室内冲厕。
一般工地上使用的冲击钻机，一 次打击产生的力量是8吨。而对于 武汉绿地中心下方极为坚硬的岩层， 用达8吨的冲击力反复打击十几个 小时，也只能在上面打出一个深约 10厘米的小坑。 对付如此坚硬的岩层，只得另 辟蹊径。施工方研究出了“抓铣结 合”的办法，引进六台液压抓斗成 槽机（施工地下连续墙时由地表向 下开挖成槽的机械装备）和国际领 先的意大利H8-SC120铣槽机，先利 用大型的成槽机抓去岩层上部较软 的土层成槽，而在进入硬层后再采 用铣槽机在岩层上“刻出”一道道 凹槽，为地下连续墙打出了立足点。

碧桂园智慧未来城10000元
海港城枫桦雅居8500元 朝南维港新天地13000元
华越广场10000元
时代花城9500元 美吉特华南装饰城30000元
金世纪豪园8300元
凤城郦都18000元
融创清城首府11000元
东方天城10000元
新力翡翠湾9000元 岭南尚品10500元
颐杰鸿泰狮子湖18000元
新清远CBD，战略发展重燕地湖新城PK珠江新城，复刻还是小超越？
打造滨江生活区、现代商旅社区、文化公园区等六个功能区 文化设施:“四馆一心”：城市展览、博物馆、图书馆、250米高清远塔 生态休闲：打造“水中有城，城中藏苑”的山水之城 交通格局：伦洲大桥、广清城轨、地铁18号线等利好规划
一体化首站 被长隆带动的广城清市新城PK华南板块，一体化桥头堡？
从广清大势上看 >> 双城拦截 不容乐观
7年广清一体化——一个属于清远的房地产奇迹
清远飞速发展，楼市量价齐升。从2015年均价4719/㎡一直上涨至当前逾9000/㎡，即将突破万元大关。
三大核心板块
临湖而居的豪宅生活典飞范来湖板块VS麓湖板块，新一轮豪宅掘金地？
地王频出，坐拥清城清新两区庞大人流，有旧城成熟配套、优美飞来湖公园。 已经开业的万达广场，对周边人气起到聚拢作用。未来有广清飞来湖轻轨站。 打造方向——清城清新一体化看板 政策规划——燕湖新城旁，广清城轨北延飞来湖站规划中 周边配套——万达商圈、清远北站、规划清城区医院、农贸市场等
5、到2020年，超1000亿大市区环城高速路网
届时，清远将有6条高速公路双向38个车道对接大广州（京港澳、广清、乐广、佛清从、 汕湛、广连）；8条高速公路双向44个车道对接珠三角广佛肇经济圈（京港澳、广清、乐 广、二广、广连、佛清从、汕湛、汕昆）；全省21条出省通道中将有7条双向34个车道经 过清远（京港澳、乐广、清连、二广、广连、汕昆、二广连山至贺州支线）。

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影响力铸造者
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特别声明：本案知识产权归青铜骑士广告所有，未经同意，不得转用/传播其中部分或全部内容。谢谢！
有人要问了，
你这些优势，我们前期都讲过 为什么？ 目前销售情况并不完美呢？ 为什么？ 开盘当天消费者会说：
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三环价格：
一推均价7000以内
可以说，我们的优势还是很明显， 我们的一环前景，二环生活，三环价格 可谓全民公敌，市场优势大得很！
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真实VS虚假
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➢洋房同总价竞争对手圈地短信，拉取所有进线客户电话号码开展CALL客； ➢区域内高校教师群体、医院、企事业单位名单购买CALL客并开展专场推介会； ➢周边大型企业抄车号牌，通过车牌反查电话号码后精准CALL客； ➢圈层营销，银行高端客户专场红酒品鉴会；
推介会
车牌抄号
派发温馨提示卡
红酒雪茄品鉴会
【三】活动营销
➢媒体通路：户外、网络、报广、站台、地铁、短信、DM、微信……
【一】线上形象
方案一
户外
户外效果图
地铁灯箱
公交站台
海报效果
报纸
杂志
围挡 一
围挡二
围挡 效果
楼书封面
方案二
户外
户外效果图
地铁灯箱
公交站台
海报
报纸
杂志
围挡
围挡 效果
折页
折页 效果
方案三
户外
户外效果图
围绕着“浪漫”这个概念，以一个女性形象来进行诉求：
1、社会进入女性经济时代，80%的消费决策由女性做出，在购房领域更是 高达90%左右； 2、主力目标客群的年龄和产品决定了以婚房为主，女性在购买决策中起重 大影响甚至是决定性作用； 3、男性以总价、预算等数据做理性决策，而女性则以感性作为决策的基础， 容易被“浪漫”打动；
全面推广，强势蓄客 品牌及产品发布会 全面释放产品价值点
样板房开放、开盘 1.样板示范区开放 2.开盘
深度锁客，形成热销
百年褐石 幸会湖山
不是金地 不是洋房
1.外展点活动，引爆关注 1.线上全面进行产品价值点
2.各销售展点进行蓄客 深度推广
3.下线拓客启动
2.线下深度拓展
3.活动持续引爆关注
1.现场活动聚焦人气 2.开放、开盘信息集中