投资学概论
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投资学概论复习资料
名词解释:
实际资产:创造收入的资产,且一旦拥有就可以直接提供服务。包括土地、建筑、机器、知识等。代表一个经济的生产能力,决定一个社会的财富。
金融资产:实际资产的要求权,定义实际资产在投资者之间的配置。
投资的分类:
投资要素:是指投资主体为获得投资效益而由货币资金转换而来、投入投资经营活动全过程的各种必要因素。 投资要素包括实体性要素和非实体性要素。
实体性要素:具有独立的物质实体形态,即劳动者、劳动资料和劳动对象三个基本要素。
非实体性要素:包括技术、信息和管理等不具有实物形态的因素。
投资环境:就是指投资经营者所面对的客观条件。它是指围绕着投资主体存在和变化发展的,并足以影响或制约投资活动及其结果的各种自然、技术、经济和社会条件的总称。
按投资环境要素的物质属性不同,分为硬环境和软环境。
硬环境:又称环境硬件,是指投资环境中的有形要素(包括基础设施和生活设施等要素)、区位环境(包括自然区位环境和经济区位环境),即是指那些既有物质形态的要素组合。
软环境:是指投资环境中无形要素的总和,包括社会政治、社会法律和社会经济环境,以及社会文化、人的观念、风俗、习惯和政府的行政办事效率等。即是指那些没有具体物质形态的要素组合。
固定资产补偿基金:主要是固定资产折旧基金。
投资布局:投资在一定空间范围内的分布和以这种分布为基础的组合。
投资布局的划分:1.按形成时间:分为存量投资布局和增量投资布局
2.按投资的地域与行业:分为区域投资布局和行业投资布局
3.按不同层次:分为宏观布局、中观布局、微观布局。
投资布局的战略理论: