实业总公司物业管理房管主管工作标准
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实业总公司物业管理房管主管工作标准
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范围
本标准规定了××山××河实业总公司总公司物业公司房管主管的岗位职责、岗位技能、工作目标、
工作内容、检查与考核规则。
本标准适用于××山××河实业总公司总公司物业公司房管主管岗位的工作。
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规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的
修改单或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的
最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《××河发电厂房地产管理规定》
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岗位职责
3.1 岗位关系
3.1.1 本岗位主要对经理负责
3.1.2 在经理领导下负责本岗位各项工作。
3.2 责任
3.2.1 承担Q/CDT-I××TP 38002-2009《一般管理人员通用工作标准》中3.2条所规定的责任。
3.2.2 承担××河厂区域内所有用房的管理责任。
3.2.3 对房地产现状、使用情况及界址有向领导反映的责任。
3.2.4 承担因本人失误造成的直接责任。
3.3 权限
3.3.1 对本岗位工作有权按有关规定处理，对不符合要求规定的事项有权拒办，或提出自己的意见。
3.3.2 对违反国家、行业法令、法规和企业规章制度的事项，有权拒绝执行，并提出改正意见。
3.3.3 对房管组人员有权提出奖惩建议和业务指导管理。
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岗位技能
4.1 基本条件
4.1.1 执行 Q/CDT-I××TP 38002-2009《一般管理人员通用工作标准》中4.1条所规定的基本条件。
4.1.2 具有大专及以上学历或相当大专文化程度，经济管理等相关专业，中级专业技术职称。3年以
上房地产管理经验；参加工作满五年。
4.1.3 身体健康，能适应本岗位工作。
4.2 专业知识
4.2.1 具有履行本岗位职责所需要的理论水平和政策水平。
4.2.2 熟悉房地产管理有关法规和国家各项相关政策；熟悉现代企业管理知识。
4.2.3 熟悉财务管理制度和会计核算、财务管理等工作流程，熟悉与银行及厂内资金公司的各种结算
方式、结算手续。
4.2.4 掌握WORD、EXCEL、FDXPRO等办公软件使用方法，熟悉会计核算软件，并能初步应用。
4.2.5 具备一定的公文写作能力。
4.3 实际技能
4.3.1 具有较强的组织、协调、分析、判断能力。
4.3.2 有从事本岗位工作的高度责任感和事业心、实事求是、原则性强，具较强的团队协作、管理能
力。
4.3.3 具有独立完成各项工作的综合能力。
4.3.4 能正确理解、掌握党和国家的各项方针、政策，并善于应用于各项具体工作之中。
4.3.5 具有较强的语言表达能力，与客户沟通能力。
4.3.6 具有适应本岗位工作的计算机使用能力。
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工作目标
5.1 严格工程竣工验收和接收产权资料按时办理签约和产权证等业务。
5.2 协助相关部门办理土地征用手续，留存好各种数据和原始凭证资料。
5.3 按要求定期巡视检查房产使用情况和界址情况，确保接转收资料的正确无误。
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工作内容
6.1 负责竣工后的房产接管、验收，对验收中发现的问题及时报告主管部门，以求得到解决。
6.2 接收竣工房产的产籍资料；包括：资金来源、施工许可文件。施工协议、竣工报告、竣工决算；
工程图纸及技术资料等，以上产籍资料复印存档后，将全部原件交企业档案室。
6.3 接到房产拆除通知时，负责拆前房屋的拍照存档，并接收拆除房屋的产籍资料；包括：拆除许可
文件；施工许可文件；施工协议；工程预算等，以上产籍资料复印存档后，将全部原件交企业档案室。
6.4 办理房产签约、产权证等业务及企业主管部门交给的其他业务。
6.5 负责向有关部门申报房产缺陷和维修事宜。
6.6 协助相关部门办理企业土地的征用、受让、临时占地等业务，负责办理具体地籍手续。
6.7 定期对房地产现状、使用情况及界址进行巡视坚持，发现问题及时解决和报告。
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检查与考核
7.1 按照本标准及总公司《经济责任制度实施方案》进行检查和考核。
7.2 本标准的执行情况由经理进行检查、考证，并对本岗位进行相应的奖罚。
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