营销策划顾问工作内容(顾问公司要做什么)
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营销策划顾问工作内容
(一)基础资料研究
1、竞争分析
A 类似竞争板块对比分析
1)价值定位
2)产品类型
3)客户群
4)购买驱动因素
5)成熟度
B 本区域的竞争价值点
1) 区域内竞争项目分析
2) 开发商资源及经验
3) 初步开发方向
4) 开发进度
2、项目条件与地块解析
1) 项目区位及区域概况
2) 地形地貌、对外交通、项目规模
3) 项目资源分析
4) 发展的机会与面临的问题
(二) 项目定位
1、项目整体定位
1)市场定位
2)形象定位
3)客户定位
4)产品定位
2、产品建议
1)容积率指标确定
2)限高确定
3)商业、住宅体量关系
4)不同住宅类型体量配比
5)初步规划建议
6)户型配比建议
7)其它产品建议
(三) 产品定位报告
1、项目定位与发展战略回顾
1)项目定位
2)项目分期发展策略
2、物业发展建议
1)规划设计要点
2)建筑设计要点
3)建筑风格及外立面建议 4)环境、景观设计要点建议
5)社区服务及物业管理要点
6)配套设施建议
7)其它相关事项
3、启动区环境及景观设计要点
1)园林风格建议
2)景观体系建议
3)资源展示
4)与产品的价值联动
4、社区服务及物业管理要点