商业综合体弱电系统设计

设计总体概述 一、设计总体范围说明 1. 楼宇自动化控制系统(BAS) HVAC系统监控系统 给排水系统监控系统 温度及空气质量监测系统 2. 公共区智能照明监控系统 3. 远传计量系统 4. 综合布线系统(PD) 5. 内外网及无线网络系统 6. 手机信号覆盖系统 7. 闭路电视监控系统(CCTV) 8. 保安报警系统 9. 无线巡更系统 10.门禁系统 11.无线对讲系统 12.背景音乐及紧急广播系统(PA) 13.能源管理系统 14.多媒体信息发布系统(IDS) 15.客流量分析系统 16.集中不间断电源系统(UPS) 17.有线电视系统(CATV) 18.智能车库管理系统 19.办公自动化系统

二、系统设计规划 2.1楼宇自动化控制系统 系统说明 本项目设置一套楼宇自动化控制系统，自控主机设置于地下一层安防中控室内。

系统由工作平台、网络控制器、直接数字控制器(DDC)、末端控制器、传感器、执行机构、网关等组成。系统网络为三层结构，管理层采用TCP/IP协议，控制传输层采用BACnet/IP协议，末端控制层采用BACnet/LON总线。系统为分布智能系统，系统总线采用环形结构，在总线通信网络失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。透过通信网络，各报告及状态数据传至工作站终端供存盘及操作员监控。

监控设备如下： A. 空调冷热源系统 本项目设置集中能源中心系统，系统仅对入户冷热源，温度、流量进行监测。

B. 空调系统包括新风机组、空调机组、热回收机组、送风机、排风机、盘管风机，具体监控点有：

新风机组 - 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新风阀门调节、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、过滤器报警、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈、加湿控制等；

空调机组 - 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、回风阀门调节、回风温度、回风湿度、送风阀调节、送风温度、送风湿度、过滤器报警、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈、加湿控制；

送风机 - 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态；

排风机 - 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态；

盘管风机 - 风机盘管启停控制，温度调节（采用联网型温控器控制，风机盘管水阀为电动两通调节阀）；

空气品质监测 - 地下车库设置CO探测器联动控制排风机的起停，商业区域设置温度及CO2探测器，控制调节新风量，室外设置温湿度探测器，实时通过信息发布系统告知天气状况；

D. 给水系统 给水系统设备包括生活水泵、生活水池及消防水池，具体监控点有：

生活水泵 - 运行状态、故障报警、手自动状态； 地库生活水池 - 低液位启泵、高液位停泵、超高液位报警； E. 排水系统 排水系统的设备包括排水泵、集水井，具体监控点有： 排水泵 - 运行状态、故障报警、手自动状态； 集水井- 超低液位报警、低液位启泵、高液位停泵、超高液位报警；

F. 电梯及自动扶梯系统 由电梯厂家负责在消防中控室设置管理电脑对其设备进行监视。主要监测电梯的运进行状态、故障报警及上、下行状态；监控自动扶梯的运进行状态及故障报警。

电梯监控系统所需的路由线槽电梯井道内由电梯承包单位负责，在地下一层电梯井道处设置有水平接驳线曹至安防中控室。电梯监控系统所需线缆由电梯承包单位负责。

G. 风机盘管控制 系统设置：公共区、商业餐饮区风机盘管设置联网型温控器控制系统，系统能够通过管理电脑远程控制风机盘管启停及温度调节，从

而降低人员管理、并进行节能控制。此状态的参数应能够通过编程予以修改。

2.2 变配电智能仪表监控系统 2.2.1 系统说明： 本项目设置有1个10kv变电室。本系统在变电室设置一套变配电智能仪表监控系统管理主机，对变配电室10KV变压器、进线柜、母联柜、出线、直流屏等设备进行监控，在弱电机房设置1台总监控主机，对10kv变电室内主进线柜、母联柜、主馈出设备进行监控，总监控主机与其他主机联网，监视整个项目配电系统。

变配电智能仪表监控系统作为能源管理系统子系统，除了在变配电室设置智能监控仪表外，还须在所有水泵房等设备用房用电设备末端配电箱（控制柜）设置监控模块，对用电设备的电量，以及供电情况进行监视，并将数据实时上传至能源管理系统监控主机。本承包单位仅负责本系统表具的接线以及整个系统所需的除智能表具以外的全部设备及软件。

2.2.2 系统功能 主机功能：监控主机用作站控层数据收集、处理、存储及网络管理的中心。用于图形及报表显示、事件记录及报警状态显示和查询，设备状态和参数的查询，操作控制命令的解释和下达等等。运行人员可通过运行工作站对变电站各一次及二次设备进行运行监测和操作控制。监控主机也用于整个监控系统的维护、管理，可完成数据库的定义、修改，系统参数的定义、修改，报表的制作、修改，以及网络维护、系统诊断等工作。对监控系统的维护仅允许有操作权限的人员。

报警功能：监控系统具有事故报警和预告报警功能。事故报警包括非正常操作引起的断路器跳闸和保护装置动作信号；预告报警包括一般设备变位、状态异常信息、模拟量或温度量越限等。

2.3 公共区智能照明系统 2.3.1 系统设计 本系统需满足标准总线，监控主机设置于安防中控室，在车库管理用房设置管理分站及联网控制面板。商铺、超市、办公室等，其内部照明控制系统由其自行设置。

公共区域：公共走道、电梯厅、商业公共走道、公共卫生间、室外泛光、室外园林照明进行统一定时，定区域开关管理，也可通过设在安防中控室的联网控制智能开关强制控制相应区域照明开关。大堂、室外照明等区域设置场景控制模式。

在区域内设置大功率智能调光系统，可以按照不同节日、举办活动设置各种控制场景，本系统承包单位应按照系统图配置设备及线缆。

2.4 远传计量系统 2.4.1 系统说明

本系统分为三个子系统，分别对用水、用电、空调能量计量。系统主机设置于安防中控室。

系统设置： 1. 在冷热源入口处设置总能量超声波计量表。 2. 空调及给排水系统各功能分区主管道设置计量表。 3. 所有功能（餐饮、超市、办公区等）设置电、水、能量表对租户用水、用电、空调能量计量。

4. 对于小商铺、主力店等商业租户仅对用电量进行计量。 表具选择： 1. 对于能量（冷热量）计量采用超声波能量表。 2. 对于电量计量低压柜已经设置智能仪表不用重复设置计量表具，可直接远传电量信息，商业餐饮等商业区域采用可预付费网络式电表。

3. 对于给排水水量计量采用远传水表。

2.5 智能车库管理系统 3.5.1 系统说明  停车场每个出入口均设置发读卡一体机（读卡距离﹥70mm）和挡车器，对内部用户采用非接触式无源感应卡，临时用户采用发卡机，进行计时计费管理。

 收费方式：现金支付、微信支付宝支付  停车场每个出入口均采用摄像防盗系统，对出入车辆采用图像对比方式，防止盗车和换车。

 在地下停车场入口设置车位显示屏，用于显示停车场车位的空车位情况。

 在每个停车区域设置空满指示屏。主要用于对进入停车场的停泊车辆最佳停放位置进行引导。

 在每个车位设置车位视频探测器，上空设置红绿车位显示灯，方便车辆进入停车区域后快速找到空车位。

 在停车场车道末端及交叉口设置声光报警警示灯，减少交通事故。  在停车场出口设置堵车显示屏，引导司机顺畅通行。  在出入口设置语音提示系统，并有LED指示。  预留设置寻车系统及能源控制系统条件。  停车场设置控制中心系统，对停车场进行实时监控和管理。  非法卡读卡时可联动电视监控系统，并与消防系统联动，当消防系统报警时，能自动抬起所有道闸。

3.5.2 系统包括如下子系统： A. 内部车辆管理系统 B. 临时车辆自动发卡收费管理系统 C. 摄像防盗系统 D. 车位分层显示系统

E. 车位分区引导系统 F. 精确车位空满显示系统

G. 出车报警系统 H. 寻车系统

I. 拥堵提示系统 J. 语音提示系统

K. 控制中心系统 L. 中央收费系统

3.6 电信容量及POS系统 3.6.1 概述 本项目的电信容量估算按照不同区域需求不同，采用不同标准配置数据、语音及POS点位。

3.6.2 POS系统设置 百货公司、超市自行设置内部POS系统，主要功能为收银、刷卡、积分、会员信息等功能。其他零售、餐饮、娱乐等商铺预留POS点今后与银行系统联网。

3.7 综合布线系统 系统说明 本系统为本项目提供语音、数据、图像、宽带信息传输的物理链路，充分保证计算机网络的高速、可靠的传输要求并实现数字化、网络