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担保物权习题及答案 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】担保物权习题及答案一、基础练习1．根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（A．登记生效主义B．登记对抗主义C．交付生效主义D．登记生效和登记对抗主义2．依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（。
A．抵押物交付之日B．登记之日C．签订之日D．当事人协商之日3．下列财产中，不能用于设定质权的是（。
A．建设用地使用权B．电视机C．古字画D．书籍4．下列合同中，不能产生留置权的是（）。
A．保管合同B．运输合同C．承揽合同D．买卖合同5．甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。
修理部对手表所享有的权利是（）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．典权B6．担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。
A．变价受偿性B．不可分性C．物上代位性D．从属性7．担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。
A．变价受偿性B．不可分性C．物上代位性D．从属性8．抵押权人应当在（内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
A．2年B．1年C．主债权诉讼时效期间D．主债权诉讼时效届满后2年9．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（）。
204 A．再设定抵押B．转让C．设定质押D．抵销10．债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为（）。
A．2年B．1年C．6个月D．2个月1．下列物权属于担保物权（）。
A．抵押权B．动产质权C．权利质权D．典权2．甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。
随后，甲又将该机器质押给丙。
丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。
不动产权利理论与方法第 1题：单选题(本题1分)土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人第 2题：单选题(本题1分)关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。
A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿第 3题：单选题(本题1分)甲将母亲的骨灰葬于乙村坟地时，将自己的一对手镯随葬。
该手镯的所有权属于（ ）。
A.甲母B.甲C.乙村D.国家第 4题：单选题(本题1分)下列不属于担保物权功能的是（）。
A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济第 5题：单选题(本题1分)甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。
对此，下列表述正确的是（）。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权第 6题：单选题(本题1分)如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记第 7题：单选题(本题1分)下列各项不属于担保方式的是（）。
A.保证B.定金C.质押D.流质第 8题：单选题(本题1分)担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权第 9题：单选题(本题1分)关于担保物权，下列说法正确的是（）。
以下资料选自王轶主编：《民法练习题集》（第二版），中国人民大学出版社，2008.一、名词解释1浮动抵押权2动产质权3权利质权4留臵权5流质契约6共同抵押权二、选择题（一）单项选择题1按照我国法律，关于质押与留臵权的下列说法正确的是（）。
A两者都可以以动产权利为标的B留臵权是法定的，而质押是约定的C留臵权与质押并存时，留臵权优先D留臵权与质押并存时，效力相同2有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A以股权出质的，当事人应当订立书面合同B以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效3王星为做生意，向朋友赵某借钱10万元，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何？（）A抵押权和质权都有效B抵押权有效，质权无效C抵押权和质权都无效D抵押权无效，质权有效4李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。
下列说法哪项是正确的？（）A质押合同成立但不生效B质押合同不成立C质押合同生效，质权也生效D质押合同生效，但质权未生效5甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。
双方签订了书面质押合同，但未进行登记。
借款到期后甲未还款。
甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。
下列说法哪一个是正确的？（）A乙对该汇票不享有质权B乙对该汇票享有质权C乙丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿D乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持6甲将房屋一间做抵押向乙借款20 000元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30 000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。
担保法、物权法考试试题及答案考试试题及答案1、担保理财有什么优势,1、收益固定:根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间;2、方便、安全放心:灵活:理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3万元;3专业人士负责全程操控、严审借款人得资信状况，公司负责提供担保、保证借款本息安全收回，风险几近趋零(不动产抵押+强制执行公正+专业担保机构担保)2、中小企业在申请担保贷款时需要提供哪些书面材料,1、营业执照副本(本年度经年检过的复印件一份)2、组织机构代码证副本(本年度经年检过的复印件一份)3、税务登记正副本(有效期内的复印件一份)4、法定代表人身份证(有效期内的复印件一份)5、公司章程、验资报告(变更连续)、贷款卡复印件及密码6、授信申请和贷款申请(公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式)7、银行开户许可证(复印件一份)8、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件(复印户主及本人)9、前三年度及近一期的财务报表10、近半年期的银行对账单(单位账户及个人银行卡明细)11、公司行业情况(历史、现状、前景、同行业相比)、经营状况(管理情况、收入、产出、销售等)及风险分析(价格风险、经营风险、政策风险)、公司组织结构及人员情况12、法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方3、公司前三年上、下游客户及相关合同14、公司经营场所租赁合同或自有房产复印件式115、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析16、特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证书17、担保单位需提供相同资料，如土地、房产抵押需提供土地证、房产证复印件18、反担保措施以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。
3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件,车辆要求:购车五年以内郑州市非营运车辆贷款期限:一年以内贷款成数:车辆评估值的50%提供资料:借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续(机动车登记证、行车证、保险、保单<三责、盗抢、车损、自燃>、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等)4、二手房按揭贷款需要具备什么条件,房龄要求:1995年以后贷款期限:1——20年提供材料:买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。
民法第二十五章担保物权总论习题及答案第二十五章担保物权总论一、名词解释担保物权二、简答题简述担保物权与用益物权的区别三、案例分析题甲为了筹款向乙借了 20万元，井援供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做抵押，并办理了抵押登记。
不料，在办完抵押登记回来的路上，甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也被撞坏，经估价，该车仅值3万元，根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。
问：根据民法原理和相关法律分析：（1）甲、乙之间的汽车抵押的效力如何？（2）对保险赔偿金10万元应当如何处理？答案：一、是以确保特定债权的实现为目的的，以支配和取得特定财产的交换价值为内容的定限物权。
二、1、权利内容不同。
用益物权以对标的物进行使用、收益为目的，须对物的实体加以直接支配，以取得物的使用价值；担保物权是以取得担保财产的交换价值、担保物权的优先受偿为目的，无需对物的实体加以支配，仅以能对其变价价值加以排他的支配为必要。
2、权利客体的不同。
用益物权的客体通常限于不动产；担保物权的则可以是不动产或者动产，也可以是财产性权利。
3、占有在权利成立和实现中的地位不同。
用益物权必须以占有他人标的物为前提；担保物权不以直接占有标的物为必要。
4、实现时间不同。
用益物权的取得与实现同时进行；担保物权的实现也是其权利消灭之时。
5、从属性不同。
用益物权是独立物权，不以用益物权人享有其他权利为前提。
担保物权以存在被担保的债权为前提，属于从属物权。
三、（1）《担保法解释》第80条规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或者补偿金等采取保全措施。
《物权法》第174条规定：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
担保物权练习试卷2(题后含答案及解析)全部题型 2. 民法学民法学多项选择题第51-55小题，每小题2分，共10分。
下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。
请在答题卡上将所选项的字母涂黑。
多选、少选或错选均不得分。
1．抵押权的标的为( )。
A．不动产B．不动产用益物权C．某些动产D．所有动产正确答案：A,B,C解析：抵押权只能适用于不动产、不动产用益物权和某些不动产(参见《担保法》第34条的相关规定)。
知识模块：担保物权2．留置权终止的原因有( )。
A．主债权终止B．留置权的实现C．留置权的标的物灭失D．债务人另行提出担保正确答案：A,C,D解析：本题考核留置权的消灭原因。
留置权实现意味着留置权的完成而不是消灭。
知识模块：担保物权3．以下关于留置权的表述中正确的是( )。
A．留置权的产生基于法律的直接规定B．当事人可以在合同中约定排除留置权的适用C．留置权人可以在留置物上再设立担保D．留置权只担保合同债权正确答案：A,B,D解析：留置权是法定物权，其产生基于法律的直接规定，但当事人可以在合同中约定排除留置权的适用。
留置权只能担保合同债权；未经债务人同意，留置权人不得在留置物上再设立担保。
因此，C是错误的，A、B、D都是正确答案。
知识模块：担保物权4．抵押权的实现方法有( )。
A．拍卖抵押物，以其价款受偿B．变卖抵押物，以其价款受偿C．协议以抵押物折价，由债权人取得抵押物所有权D．由债权人直接取得抵押物的所有权正确答案：A,B,C解析：抵押权可以通过拍卖、变卖或协议等形式实现，但是债权人不能直接取得抵押物的所有权。
知识模块：担保物权5．关于抵押权的特征，下列表述正确的是( )。
A．具有从属性B．具有独立转让性C．具有不可分性D．具有物上代位性正确答案：A,C,D 涉及知识点：担保物权6．根据法律的规定，下列各项中( )的债务人不履行债备时，债权人享有留置权。
A．保管合同B．租赁合同C．运输合同D．加工承揽合同正确答案：A,C,D解析：根据我国《担保法》的规定，留置权的适用对象是保管合同、运输合同和加工承揽合同，不包括租凭合同。
民法典担保考试题以下是符合您要求的民法典担保考试题：一、单项选择题1. 关于担保制度，以下哪项说法是正确的？A. 物的担保和人的担保具有相同的法律效力B. 债权人必须先执行债务人的担保物权，再执行保证人的担保责任C. 如果担保合同无效，担保人无需承担任何责任D. 担保人可以在任何时候请求债权人承担担保责任2. 在下列哪种情况下，担保人应承担赔偿责任？A. 主合同无效，担保合同有效B. 主合同有效，担保合同无效C. 主合同和担保合同均无效D. 主合同和担保合同均有效，但担保物被查封或扣押3. 关于共同担保，以下哪项说法是正确的？A. 共同担保的债务人可以在任何时候请求债权人承担全部或部分担保责任B. 共同担保的债务人只能请求债权人承担全部担保责任C. 共同担保的债务人只能请求债权人承担部分担保责任D. 共同担保的债务人不能请求债权人承担任何担保责任二、多项选择题1. 下列哪些情况可以认定为债务人不能清偿到期债务？A. 债务人丧失了清偿能力B. 债务人的资产负债表显示其资产不足以偿还债务C. 债务人故意逃避债务，不履行清偿义务D. 债务人被法院宣告破产2. 关于保证人的权利和义务，以下哪些说法是正确的？A. 保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿B. 保证人在承担保证责任后，无权向债务人追偿C. 保证人在承担保证责任后，有权向其他担保人追偿D. 保证人在承担保证责任后，无权向其他担保人追偿3. 关于物的担保和人的担保的关系，以下哪些说法是正确的？A. 物的担保优先于人的担保B. 人的担保优先于物的担保C. 物的担保和人的担保具有相同的法律效力D. 在物的担保和人的担保同时存在的情况下，债权人可以自行选择执行顺序。
担保物权题库3-1-8问题：[单选]担保物权以取得担保标的物的（）为实质内容。
A.占有价值B.交换价值C.保值价值D.使用价值问题：[单选]关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
A.抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权C.法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立D.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权问题：[单选]属于禁止抵押的财产的是（）。
A.建设用地使用权B.土地所有权C.交通运输工具D.正在建造的建筑物出处：古诗词 ;问题：[单选]关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。
A.口头形式的浮动抵押协议有效B.浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生C.浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产D.浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意问题：[单选]我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括（）。
A.国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押B.设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品C.设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押的条件等D.实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由问题：[单选]根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括（）。
A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D.正在建造的建筑物问题：[单选]我国《担保法》的规定中，抵押担保的范围不包括（）。
A.未实现抵押权的费用B.损害赔偿金C.主债权及利息D.违约金。
担保法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《担保法》规定，下列哪项不是担保合同的必备条款？A. 被担保的主债权种类B. 担保物的种类C. 担保物的数量D. 担保物的所有权答案：D2. 抵押权的设立，自何时起生效？A. 抵押合同签订之日B. 抵押合同登记之日C. 抵押物交付之日D. 抵押合同公证之日答案：B3. 债务人不履行债务时，下列哪项不是债权人可以行使的权利？A. 要求债务人履行债务B. 要求担保人履行债务C. 要求债务人支付违约金D. 要求债务人赔偿损失答案：C4. 保证合同中，保证人对债权人的保证责任是？A. 连带责任B. 一般责任C. 有限责任D. 无限责任答案：A5. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以设定抵押权的是？A. 土地所有权B. 耕地、宅基地C. 学校、幼儿园、医院等公益设施D. 机器、交通运输工具答案：D6. 债权人与债务人协议变更主合同内容，未经保证人书面同意，保证人的责任将如何？A. 保证责任不变B. 保证责任增加C. 保证责任减少D. 保证责任免除答案：D7. 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人实现抵押权时，下列哪项说法不正确？A. 抵押权人可以优先受偿B. 抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价C. 抵押权人可以请求法院拍卖抵押物D. 抵押权人可以自行变卖抵押物答案：D8. 质押合同中，质权自何时起设立？A. 质押合同签订之日B. 质押合同登记之日C. 质物交付之日D. 质物交付并登记之日答案：C9. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定质押权的是？A. 汇票、支票、本票B. 债券、存款单C. 依法可以转让的股份、股票D. 土地使用权答案：D10. 保证期间，债权人许可债务人转让债务，未经保证人书面同意，保证人的责任将如何？A. 保证责任不变B. 保证责任增加C. 保证责任减少D. 保证责任免除答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《担保法》规定，下列哪些财产可以设定抵押权？A. 建筑物和其他土地附着物B. 机器、交通运输工具C. 土地所有权D. 耕地、宅基地E. 依法可以转让的股份、股票答案：ABE2. 保证合同中，保证人可以行使的抗辩权包括哪些？A. 主合同无效B. 主合同变更未经保证人同意C. 债务人已经履行债务D. 保证人已经履行保证责任E. 债权人放弃债务人提供的担保答案：ABCDE3. 质押合同中，质权人可以行使的权利包括哪些？A. 质物的占有B. 质物的收益C. 质物的处分D. 质物的变卖E. 质物的折价答案：AB4. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定抵押权的是？A. 学校、幼儿园、医院等公益设施B. 耕地、宅基地C. 依法被查封、扣押、监管的财产D. 依法不得抵押的其他财产E. 机器、交通运输工具答案：ABCD5. 债务人或者第三人有权处分的下列财产，不可以设定质押权的是？A. 依法被查封、扣押、监管的财产B. 依法不得质押的其他财产C. 土地所有权D. 依法可以转让的股份、股票E. 汇票、支票、本票答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同也无效。
第十七章 担保物权 一、名词解释题 1.担保物权 2.抵押权 3.质权 4.留置权 5.共同抵押权 6.最高额抵押权 二、单项选择题 1.根据我国《担保法》的规定，在抵押物登记问题上，我国采取的原则是（）。 A. 登记生效主义 B．登记对抗主义 C．交付生效主义 D．登记生效和登记对抗的折衷主义 2.依法应当办理抵押登记的，抵押合同的生效时间为（ ）。 A.抵押交付之日 B.登记之日 C.签订之日 D.当事人协商之日 3．下列财产中，不能用于设定质权的是（）。 A.土地使用权 B．电视机 C．古字画 D.书籍 4.下列合同中，不能产生留置权的是（）。 A.保管合同 B.运输合同 C.承揽合同 D.买卖合同 5.某甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，某甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（ ）。 A.留置权 B.质权 C．抵押权 D．典权 6.担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。 A．变价受偿性 B．不可分性 C．物上代位性 D.从属性 7.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（ ）。 A．变价受偿性 B．不可分性 C.物上代位性 D.从属性 8.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同（ ）。 A.无效 B.继续有效 C．解除 D．终止 9.最高额抵押的主合同债权不得（ ）。 A.设定抵押 B．转让 C．设定质押 D．抵消 10.债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内雇行债务，该期限是（ ）。 A ．2年 B．1年 C．6个月 D. 2个月 三、多项选择题 1．担保物权具有下列特点（ ）。 A．变价受偿性 B．从属性 C.不可分性 D.物上代位性 2．下列物权中，属于担保物权的有（ ）。 A．抵押权 B．质权 C.留置权 D.抵消权 3．下列财产中，可以用于抵押的财产包括（ ）。 A.抵押人所有的房屋 B.抵押人所有的汽车 C．土地所有权 D．宅基地使用权 4.下列财产中，不能用于抵押的财产包括（ ）。 A.土地所有权 B．所有权不明的财产 C.被扣押的财产 D.学校的教学楼 5.根据我国《担保法》的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（）。 A．房屋 B．土地使用权 C．汽车 D．企业设备 6.除抵押合同另有约定外，抵押担保的范围包括（ ）。 A.主债权及利息 B违约金和损害赔偿金 C.实现抵押权的费用 D.抵押物的保管费用 7.抵押权的实现方式包括（）。 A．抵押物折价 B．抵押物拍卖 C．抵押物变卖 D．抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权 8.下列权利可以用于质押（ ）。 A．商标专用权 B．专利权和著作权 C．依法可以转让的股份D．票据 9.留置权担保的范围包括（ ）。 A．主债权及利息 B．违约金和损害赔偿金 C．实现留置权的费用 D．留置物的保管费用 10.留置权的特殊消灭原因包括（ ）。 A．担保的另行提出 B 留置物占有的丧失 C．债权清偿期的延缓 D．留置权的实现 11.下列合同中，可以产生留置权的合同有（ ）。 A．保管合同 B．运输合同 C．承揽合同 D．买卖合同 12.转移占有的担保物权包括（ ）。 A．动产质权 B．动产抵押权 C．不动产抵押权 D．留置权 13.抵押权的特定性表现在（ ） A．抵押物的特定 B．抵押权所担保的债权特定 C．抵押物的登记机关特定 D．抵押权的实现方法特定 14.质权的作用主要体现在（ ）。 A．公示作用B．占有作用 C．留置作用 D．登记作用 15.在下列情形中，不得成立留置权的情形包括（ ）。 A．当事人有不得留置的事先约定 B．留置债务人的财产违反公共秩序或善良风俗 C．行使留置权与债权人所承担的义务相抵触 D. 留置财产与债务人交付财产前或交付财产时的指示相抵触 四、简答题 1.简述抵押权的特点。 2.抵押权人的权利有哪些？ 3.简述抵押权登记。 4.抵押权的实现条件包括哪些？ 5.抵押权人的优先受偿权有哪些体现？ 6.简述抵押权的消灭原因。 7.简析共同抵押权的特殊性及效力。 8.最高额抵押权的特点有哪些？ 9.简述质权的特点。 10.简述留置权的特点。 五、论述题 1.说明担保物权的特点。 2.试述动产质权的效力。 3.试述留置权的效力。 4.试析留置权的成立条件。 六、案例分析题 1．王某欲开办一家杂货店，遂向其亲戚赵某借款1万元，双方书面约定：2年后还本付息，并由王某将自己的电视机出质于赵某作质押。10天后，赵某让王某带电视机到赵家取款，王某称：电视机几天前被其妹妹带走，过些天才能还回。王某要求赵某先把钱借给他，并表示如果到期不还，家中东西任凭赵某处理。于是，赵某当即交绘王某1万元现金。不久，王某因不善经营，连连亏损，便将其妹妹还回的电视机交给周某作质押借现款5000元，双方签订了质押合同。赵某知道此事后，认为王某在欺骗他，遂要求王某在5日内将该电视机交到赵某家，否则应立即还款。王某向赵某解释说将电视机交于周某作质押实属无奈，请赵某谅解，因杂货店不景气，不可能马上还清1万元借款，请求赵某再宽限一段时间。赵某不许，要求王某马上还清借款。王某便将杂货店卖掉，加上家里的其他财产共6000元还给赵某，余款保证2个月内还清，赵某仍不答应，表示要将王某的电视机折价抵偿。王某称电视机在周某处，如果周某同意，可由赵某随意处理。但赵某向周某索要电视机时，遭到拒绝。赵某便以王某与周某为被告起诉至法院，要求将电视机折价，用以抵偿王某欠余款4000元及其利息。问：此案的质押纠纷应如何处理？ 2. 1996年5月，高某携带一台黑白电视机到某电器修理部修理。修理部留下电视机，要高某10日后交费取电视机。10天后，高某来修理部取电视机，工作人员告诉高某，电视机的修理费共200元，并向高某出示了电器维修价目表。而高某觉得修理费过高，拒绝付款。于是，修理部扣留了电视机，并告诉高某尽快付清修理费，否则，将变卖电视机来抵偿。高某在其后的5个月中，既没有向修理部索要电视机，也没有偿付修理费。11月的一天，高某又携带一台录像机来到这个修理部修理，双方约定1个月交费取录像机。高某如期来修理部取录像机，修理部工作人员称录像机的修理费为250元，加上前次电视机的修理部共450元，要高某一次付清。高某付清了录像机的修理费，并称200元的电视机修理费可以用电视机抵偿，但修理部却要扣留录像机。于是，修理部退还了高某的电视机，扣留了录像机，并告知高某在1个月内必须付清200元的电视机修理费，否则将变卖其录像机来抵偿。高某不同意，双方为此发生争议，高某诉至法院，要求修理部返还录像机。问：（1)修理部扣留电视机和录像机的行为是否合法？为什么？（2)此案应如何处理？ 参考答案 一、名词解释题 1.担保物权，是指以确保债权的实现为目的，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。 2.抵押权，是抵押权人对于抵押人不移转占有而供为担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其变价优先受偿的权利。 3.质权，是指债权人因担保其债权而占有债务人或第三人提供的财产，于债务人不履行债务时，得以其所占有的标的物的价值优先于其他债权人受偿其债权的一种担保物权。 4.留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。 5．共同抵押权，是指为共同担保同一债权，而于数个不同的财产上设定一个抵押权。 6．最高额抵押权，是指为担保属于一定范围内的由继续性的法律关系将来可发生的债权，当事人约定于预定的应担保的债权最高限额内，以抵押物担保债权的抵押权。 二、单项选择题 1 ．D 2．B 3．A4.D 5.B 6.B 7.C 8. B 9．B 10．D 三、多项选择题 1 ．ABCD 2．ABCD 3.AB 4.ABCD 5 ．ABCD 6．ABC 7.ABC 8.ACD 9 ．ABCD 10．ABCD 11.ABC 12.AD 13．AB 14. AC 15.ABCD 四、简答题 1．答：抵押权作为一种担保物权，除具有变价受偿性、从属性、不可分性、物上代位性等担保物权的一般特点外，还具有如下特殊性：(1)抵押权是不移转占有的担保物权;(2)抵押权的标的物可以是不动产或动产，也可以是权利；（3)抵押权具有特定性，即抵押物和抵押权担保的债权须为特定的；（4)抵押权具有顺序性，即顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后一顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。 2.答：抵押权人的权利主要有：(1)抵押权的保全权，包括停止侵害请求权、恢复原状请求权、提供相当担保请求权、赔偿请求权等；（2)抵押权的处分权，包括抵押权的抛弃、转让等；（3）优先受偿 权．即在抵押权实现时，抵押权人以抵押物的变价优先受清偿的权利。例如，抵押权人优先于普通债权人受偿；在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权；在抵押人宣布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权；顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。 3.答：抵押权的登记，是指由主管机关依法在登记簿上就抵押物上的抵押权状态予以记载。依我国《担保法》的规定，以无地上定着物的土地使用权，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，以林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。据此，法律规定应当登记的，登记为抵押权的生效要件；法律规定可以自愿登记的，登记为抵押权的对抗要件。 4.答：根据法律规定，抵押权的实现须具备以下条件：(1)须抵押权有效存在并不受限制。若抵押权受到限制，则抵押权不能实现。如抵押权的设定为无效，则因抵押权已不存在，自然不能实现。(2）须债务人的债务履行期限届满。债务履行期限未到的，债务人并无清偿的责任，债权人当然不能要求债务人履行。（2)须债务人未履行债务。债务人未履行债务，债权人的债权不能受偿，抵押权人得实现抵押权以受偿其债权。（4)须非因债权人方面的原因未履行债务。若因债权人一方的原因造成债务人未履行债务，则抵押权人不得实现抵押权。 5.答：抵押权人的优先受偿权主要表现在以下几方面：（1）在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。（2）在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。（3）在抵押人宜布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权，抵押财产不列入破产财产。（4）顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。在同一抵押物上存在数个抵押权时，各个抵押权之间有一定的顺序，各抵押权人依其先后顺序受偿：以抵押登记为抵押权生效要件的，抵押权的顺序以登记的先后顺序确定之；登记时间以日为单位，同一日登记的抵押权为同一顺序。抵押权不以登记为生效要件的，已登记抵押权的顺序先于未登记的抵押权的顺序，未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准，同一日签订的抵押合同，其抵押权为同一顺序。 6.答：抵押权消灭的原因主要有以下几种：（1）主债权消灭。在主债权因履行、抵消、免除或其他原因消灭时，抵押权随之消灭。(2)抵押物灭失。抵押物灭失的，抵押权消灭。但抵押物灭失而有代位物时，抵押权并不能消灭，而是存在于代位物之上。（3）抵押期限届满。抵押期限为抵押权的存续期间，抵押期限届满，抵押权也应当消灭。（4）抵押权实现。抵押权实现后，不论其所担保的债权是否全部受偿．抵押权均消灭。 7.答：共同抵押权的特殊性主要体现在：（1)抵押权的标的物不是一个而是数个，并且设定抵押权的数个财产是独立的，而不是集合在一起视为一物。（2)该数个财产不要求必须属于同一人所有，即共同抵押可以就不同人的数个独立财产而设立。共同抵押权的效力，应区分两种情况：第一，当事人以特约限定各个财产的负担金额的，抵押权人在实现抵押权时应就各个财产所负担的金额优先受偿。第二，在当事人未约定各个抵押财产所负担的金额时，抵押权人得任意就其中的某一财产或数个财产行使其权利，但抵押权人在就某财产的价值完全受偿时，抵押权即消灭。 8.答：最高额抵押权具有如下特点：（1)最高额抵押权是为将来发生的债权设定的担保；（2)最高额抵押权所担保的债权具有不确定性；(3)最高额抵押权所担保的债权有最高限额；(4)最高
