安全管理行政院公共安全管理白皮书科技厂房安全管理

第 1 页 共 11 页 出租厂房、设备安全管理制度

第一章总则

第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理，落实出租方与承租方各自的安全管理责任，特制定本制度。

第二条本制度适用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全管

理。本制度中，出租厂房还包括经营场所(酒店、商场)、办公场所等。

第二章出租厂房、设备满足条件

第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。

第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安

全生产管理协议，明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容，出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。

第三章出租方的责任和权利

第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。

第六条各单位厂房、设备出租前，对承租单位的资质进行审查，

其资质必须与合同约定的作业活动相符，不准将本单位的厂房、设备出租给不具备相应资质的单位和个人。资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度(包括责任体系)、应急管理体系等情况。

第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时，出 第 2 页 共 11 页 租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调，明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施，避免出现安全管理

盲区，确保区域的整体安全。

第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时，出租方应当对

可能引发事故的周边设施(包括隐蔽工程)、危险物品等情况向承租方说明。

第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查，发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限期进行整改，并对整改情况跟踪落实。

第十条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范围等。

第十一条出租的厂房、设备发生事故时，出租方接到报告后应立即采取措施，协助抢险。

房屋安全管理条例

《房屋安全管理条例》是为保障人民群众生命财产安全，保护国家和社会公共利益，维护良好的社会秩序和社会和谐，制定的一项法规性文件。本条例主要是针对房屋安全保障做了相关规定和措施，下面我们就来介绍一下房屋安全管理条例的具体内容。

第一章 总则

第一条 为了保证房屋安全，保障人民群众生命财产安全，维护国家、社会公共利益和社会和谐稳定，制定本条例。

第二条 本条例适用于建筑物、构筑物、设施设备的设计、施工、维修和管理等方面。

第三条 指导思想是：加强领导，强化监管，确保安全，维护稳定，防止事故的发生，减少事故的危害。

第四条 安全管理应当贯穿于房屋的全过程，从设计、施工、竣工、交付、维护、改建、拆除等各个环节，强化安全监督，确保安全。

第五条 各级人民政府及其有关部门应当加强对房屋安全工作的领导和监管，制定相关规划和政策，加强安全管理人员的培训，提高安全管理水平。

第二章 房屋安全管理的主要内容

第六条 房屋安全管理的主要内容包括以下方面：

（一）安全责任制度：明确各方的安全责任，建立健全安全管理制度。

（二）安全设计：建筑设计应满足安全要求，包括地震安全、防火安全、人防安全、电气安全、消防安全等。

（三）安全施工：施工必须严格按照规范要求进行，包括施工许可证、安全监督验收等。

（四）安全保养和维修：房屋需要经常进行保养和维修，确保房屋设施设备运行安全可靠。

（五）安全监管：各级监管部门应当加强房屋安全监管，特别是对危险房屋、老旧房屋、违法建设的治理和整顿。

（六）应急救援：制定科学的应急救援预案，加强应急救援的人员和设备的建设，提高应急救援的能力。

第三章 安全加固和改造

第七条 对于老旧、损坏、不符合安全要求的房屋和设施设备，应当进行安全加固和改造，确保其安全运行。

第八条 安全加固和改造应当按照规范设计和规范施工，必须符合安全要求，制定完善的验收标准和过程，确保安全。

房屋安全管理条例

第一章 总则

第一条 为了保障房屋安全，防范房屋火灾、坍塌等重大事故，制定本条例。

第二条 本条例适用于城市、农村房屋及其他建筑物安全管理，适用于所有拥有、使用房屋或承担房屋安全管理职责的单位和个人。

第三条 国家加强对房屋安全的监管，建立健全房屋安全管理制度，促进房屋安全事业的发展。

第四条 房屋所有人、使用人有义务保护房屋安全，依法承担房屋安全管理职责。

第五条 房屋安全管理应当遵循科学、预防、综合、责任、主动的原则。

第二章 房屋建设安全管理

第六条 房屋建设应当依法取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，并经验收合格后正式投入使用。

第七条 房屋建设应当符合国家建筑设计标准和建筑工程质量标准，建设单位、设计单位和施工单位应当承担相应的法律责任。

第八条 房屋建设涉及的建筑材料、设备、构件和工艺应当符合国家有关规定，并应当取得相应的质量检验合格证书。

第九条 房屋建设涉及的基础工程、土层检测、地质勘察等工作应当严格按照规定进行，确保工程安全性。

第十条 房屋建设涉及的消防设施应当符合国家规定，消防设施的安装和维护由消防、建设、使用单位共同负责。

第三章 房屋维修保养管理

第十一条 房屋所有人、使用人应当按照规定进行定期维修和保养，确保房屋安全。

第十二条 房屋维修保养涉及的材料、设备应当符合相关质量标准，具有相应的安全性能。

第十三条 房屋维修保养工作应当由具有相应技术资格和经验的专业人员进行，严禁存在违规施工等不安全行为。

第十四条 对于老旧房屋和高层建筑，应当定期进行专项检查和维修，确保其安全性。

第四章 房屋用途变更管理

第十五条 房屋所有人、使用人如需变更房屋用途，应当申请相关部门审批，并经规定手续后方可实施。

第十六条 房屋用途变更涉及到房屋结构和消防安全等方面的要求，应当按照规定进行改建、调整和安装相关设施。

第十七条 建设、维修、使用单位应当定期对房屋进行检查、评估和监测，确保房屋用途变更后的安全性。

第一章 总则

第一条 为了加强机关单位库房的安全管理，确保库房物资安全，保障机关单位工作的正常进行，根据国家有关法律法规和上级相关规定，结合我单位实际情况，特制定本制度。

第二条 本制度适用于我单位所有库房及其相关管理人员。

第二章 库房管理职责

第三条 库房管理员负责库房的安全管理工作，具体职责如下：

1. 负责库房物资的接收、验收、入库、出库、盘点等工作；

2. 负责库房的安全保卫，确保库房物资安全；

3. 负责库房内消防设施、安全通道等设备的维护和管理；

4. 负责库房内物资的分类、存放、标识等工作；

5. 定期对库房进行巡查，发现安全隐患及时上报并整改；

6. 做好库房物资的统计、分析工作，为领导决策提供依据。

第四条 其他部门或个人需使用库房物资时，应向库房管理员提出申请，经批准后方可使用。

第三章 库房安全管理措施

第五条 库房物资分类存放，按性质、用途、规格型号等分类，确保物资整齐有序。

第六条 库房内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第七条 库房内禁止吸烟、使用明火，严禁存放火种、易燃物品。

第八条 库房内电气设备、线路应定期检查、维修，确保安全运行。

第九条 库房内消防设施、器材应完好、有效，确保随时可用。

第十条 库房内应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。

第四章 库房巡查与检查

第十一条 库房管理员应定期对库房进行巡查，发现问题及时上报并整改。 第十二条 各级领导应定期对库房进行检查，对库房管理工作进行监督、指导。

第五章 奖励与处罚

第十三条 对在库房安全管理工作中表现突出的个人或部门，给予表彰和奖励。

第十四条 对违反本制度，造成库房物资损失、安全事故等后果的个人或部门，给予相应的处罚。

第六章 附则

第十五条 本制度由我单位办公室负责解释。

第十六条 本制度自发布之日起施行。