当前位置：文档之家 › 2015年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(8月21日)

2015年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(8月21日)

  • 格式：doc
  • 大小：27.00 KB
  • 文档页数：5

2015年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（8月21日）

每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

2、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

3、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

4、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

5、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

6、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

7、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

8、房地产经纪人的权利不包括( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D.要求委托人提供与交易相关的资料

9、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B.住房贷款的政策及有关规定

C.经纪业务完成的标准及收费标准

D.发票的样武和内容

E.合同的履行期限

10、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

A.可以接受交易一方委托的居间业务

B.可以同时接受交易双方委托的居间业务

C.只能接受交易一方委托的代理业务

D.同时接受交易双方委托的代理业务

E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

11、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B.提供房地产交易政策咨询服务

C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

E.代办房地产抵押贷款手续

12、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任

B.对机构债务承担有限责任

C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任

13、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

14、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

A.房地产买卖经纪服务合同

B.房地产租赁经纪服务合同

C.新建商品房经纪服务合同

D.房地产代理合同

15、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

16、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

17、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C. 建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

18、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

19、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

20、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识

B.文化修养方面的知识

C.外语知识

D.房地产经纪专业知识

21、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

A.房地产经纪人协理职业资格

B.房地产经纪人从业资格

C.房地产经纪人执业资格

D.房地产经纪人协理从业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

合集下载

2015年房产经纪人需要掌握的专业知识每日一讲(8月14日)

2015年房产经纪人需要掌握的专业知识每日一讲(8月14日)

2015年房产经纪人需要掌握的专业知识每日一讲（8月14日）

每日一讲：

(单项选择题)

1、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。

A.实地查勘房屋状况

B.验看杨某的房产证

C.进行产权调查

D.帮助杨某修复房屋缺陷

2、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A.是一种销售模式

B.是先进的房地产流通管理系统

C.本质是实现信息共享和佣金共享

D.是一种组织结构形式

E.能够实现交易各方的共赢

3、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于( )。

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

4、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

5、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 6、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

7、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

8、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(4月17日)

2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(4月17日)

2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（4月17日）

每日一讲：

(单项选择题)

1、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

2、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。

A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

3、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A.是一种销售模式

B.是先进的房地产流通管理系统

C.本质是实现信息共享和佣金共享

D.是一种组织结构形式

E.能够实现交易各方的共赢

4、目前我国房地产卖方代理包括( )。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

5、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

6、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

7、目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

8、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

9、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(12月6日)资料

房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(12月6日)资料

学习-----好资料

更多精品文档 2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（12月6日）

每日一讲：

(单项选择题)

1、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（ ）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

2、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（ ）。

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

3、（ ）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A.住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.省级政府建设主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

4、物业服务企业的资质管理实行（ ）。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

2014年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(7月15日)

2014年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(7月15日)

2014年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(7月15日)

简介

作为一名房地产经纪人，除了学习专业知识和技能，心态的调整同样也非常重要。一个好的心态能够帮助你更好地适应工作中的压力，提高工作的效率和质量。因此，每日一讲将为大家精选一些适用于房地产经纪人的心理学理论和应用技巧，帮助大家更好地面对工作和生活中的种种挑战。

在今天的每日心态讲座中，我们将要讲述如何在工作中保持积极心态。

积极心态的重要性

作为房地产经纪人，日常工作面临着种种的挑战，包括客户的诉求、居民的抵触情绪、其他经纪人的竞争等等。这些挑战不仅需要我们具备专业技能和知识，心态的调节也同样重要。一个积极的心态能够帮助我们更好地应对这些挑战，在工作中更加出色。

与此相反，负面的情绪容易引起神经系统的紧张，导致我们的思想不清，情绪波动大，从而影响我们的专业素质和工作效率。因此，如果我们希望在工作中有所成就，就需要保持积极的心态。

如何保持积极心态

1. 正面思考 积极的思考方式能够帮助我们降低负面情绪的出现，因此，我们需要倾向于看到事情的好的一面，而不是不好的一面。无论遇到多么棘手的问题，我们都需要积极面对，发现其中的机会和挑战。

例如：当我们发现有客户的意向发生了变化，不再考虑某一个房源时，我们可以积极思考这个问题的解决办法，比如：重新了解客户的需求，提供更为专业的服务。

2. 坚定信念 在工作中，我们可能会遭遇到各种各样的挑战，但是我们不能轻易地放弃。坚定的信念能够帮助我们保持积极的态度，并更好地解决问题。

例如：如果我们的一个房源在市场上销售不佳，我们需要相信周围环境会在不久的将来开始好转，同时，我们需要针对这个房源的特点，尽可能地寻找新的销售机会。

3. 积极沟通 积极的沟通是保持积极心态的一个关键因素。在工作中，与客户和同事的沟通能够帮助我们更好地理解他们的需求和想法，从而更好地进行工作。同时，积极的沟通方式也能够帮助我们减小误解，避免冲突。 例如：当我们与客户面谈时，我们需要主动了解他们的需求，提供专业的建议，同时也需要倾听他们的意见，这样能够让客户更加满意。