2016年内蒙古自治区物业管理实务流程汇总每日一讲(7月7日)

1、物业服务收费形式包括( A )A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是2、只有通过( D )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是3、物业管理师资格注册有效期为( A )年。

A、1B、2C、3D、54、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。

A、1000B、500C、300D、1005、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人6、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系7、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。

A、物业服务合同B 物业管理合同C 物业使用合同D 物业维护合同8、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》9、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( C )A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价10、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容11、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。

A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是12、业主公约的效力范围包括( B )。

2016年室内设计的原理是什么每日一讲(7月27日)2016年室内设计的原理是什么每日一讲（7月27日）每日一讲：(单项选择题)1、打开/关闭正交方式的功能键为______。

A．F1B．F8C．F6D．F92、人造木板应对( )进行复验。

A.含水率B.甲醒含量高C.表面胶合强度D.浸渍剥离强度3、AutoCAD中的图层数最多可设置为______。

A．10层B．没有限制C．5层D．256层4、进口硅酣结构密封胶应具有( )A.质量证书B.商检报告C.合格证书D.实验报告5、在建筑装修中，下列做法对原结构改变了荷载。

( )是不正确的。

A.楼面铺设大理石，对原结构增加了均布面荷载B.在原有墙体上粘贴面砖，对原结构增加了线荷载C.在承重墙上开设洞口，减少了对原结构的线荷载D.凿掉原结构预制楼板的叠合层，再做楼面石材装修，减少了对原结构的面荷载，对结构有利E.增加吊顶对楼板增加了集中荷载6、围护结构采用外保温有( )特点。

(1)墙体受到保护，降低温度应力的起伏;(2)房间内部升温较快;(3)防止墙体内部凝结;(4)有利于房间的热稳定性。

A.(1)(2)(3)B.(1)(2)(3)C.(1)(3)(4)D.(1)(2)(4)7、暗龙骨吊顶工程施工质量控制主控项目应包括( )。

A.吊顶标高、尺寸、起拱和造型B.饰面材料质量要求C.饰面板上的灯具、烟感器位置D.吊顶、龙骨的安装间距及连接方式E.金属龙骨的接缝8、点光源对正下方被照面形成的照度为E，当点光源与被照面之间的距离缩短一半时，该点的照度应是原来照度E的( )倍A.1B.2C.3D.49、下列铝合金外门窗框与砌体固定方法错误的是()A.门窗框上的拉接件与洞口墙体的预埋钢板焊接B.射钉固定C.墙体打孔砸入钢筋与门窗框上的拉接件焊接D.A、C混用10、由于沥青类防腐、防潮处理剂具有一定的( )的特性，民用建筑工程室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。

内蒙古2016年房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。

A：房地产咨询服务B：房地产经纪C：房地产交易保障服务D：房地产经纪信息E：客户资金代收代付风险2、按规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托3、关于规范的表述，正确的是。

A：执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B：职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C：职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D：道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范E：客户资金代收代付风险4、经纪活动主体的是经纪活动本身的必然要求。

A：中介性B：服务性C：专业性D：地域性E：客户资金代收代付风险5、某市风林绿洲项目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三种户型，就是将大户型采用进行市场细分的依据。

A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：复合标准法E：工厂的生产设备6、价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

A：推导核心均价B：市场调研C：推售安排D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备7、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。

A：单一标准法B：综合标准法C：综合分析法D：系列标准法E：工厂的生产设备8、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。

2016 年物业管理师考试真题 -- 《物业管理实务》一、单项选择题（共 30 题，每题 1 分。

每题的备选项中，只有 1 个最切合题意）1．一级资质物业管理公司注册资本应为人民币（）万元以上。

A．50B．300C．500D． 10002．新建立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A．30 B. 45C. 60D. 903.某物业管理公司仅管理高层住所种类的物业，管理总面积达120 万平方米，从管理种类和面积上看，该公司切合申报（）资质条件。

A. 一级B. 二级C. 三级D. 三级暂定4.先期物业管理招标招标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，依据招标文件和中标人的招标文件订立书眼先期物业服务合同。

A. 7B. 15C. 30D. 455.在先期物业管理招标招标中，评标委员会依据评标结果向招标人介绍不超出3 名有排序的合格的中标候选人。

招标人（）。

A.可任选此中一个作为中标人B.应以报价最低的为中标人C.应报请房地产行政主管部门确立中标人D.应依据中标候选人的排序确立中标人6.物业管理招标的过程包含：①准备招标文件，②获得招标信息，③登记并获得招标文件，④参加开标、现场辩论会议，⑤送交招标文件，⑥签署物业服务合同（或先期物业服务合同）。

正确的招标步骤是（）。

A. ③－②－①－④－⑤－⑥B. ③－②－①－⑤－④－⑥C. ②－③－①－④－⑤－⑥D. ②－③－①－⑤－④－⑥7. 物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理公司签署。

A. 各业主分别B. 业主大会C. 业主委员会代表业主D. 物业建设单位8. 业主暂时条约由（）拟订。

A. 建设单位B. 购房人C. 物业管理公司D. 房地产行政主管部门9. 物业管理的初期介入是建设单位引入的（）。

A. 设计工作B. 工程监理工作C. 开发建设工作D. 物业管理咨询活动10.先期物业管理是指以先期物业服务合同签署之日起至（）之日止的物业管理活动。