建设单位对施工现场管理办法

贵州省麻江源景房地产开发有限责任公司

悦 龙 居

项 目 管

文

件

（征求意见第二稿）

2014年7月15日贵州省麻江源景房地产开发有限责任公司工程部 编制 一. 工程项目现场管理规程------3

二. 工程施工现场签证管理办法------5

三• 工程技术资料及施工图表签报程序规定------8

四• 违规处罚规定------10

五. 监理工作管理规定------11

六. 驻地监理工作考核细则——13

七. 工程质量管理规定------14

八. 施工现场安全文明管理规定------16

九. 工程质量问题（事故）处理规定------18

十. 工程质量验收标准 --------------- 21

附表一.工程经济技术签证单——22

附表二.周（月）施工计划表------23工程项目现场管理规程

一. 总则

工程项目现场管理是实现投资目标的重要环节 ，负有对工程投

资、进度、质量、施工安全、环境影响等协调、控制、指挥的权利和 责任,旨在工程前期准备至招投标和施工合同签订后开展工作。工程 部是工程项目施工现场唯一的组织协调机构。

二. 职责

1. 对工程实施过程中的投资、进度、质量、施工安全和环境影 响负责。

2 .严格执行公司工程投资、进度和质量计划，实施对施工单位、

监理单位日常工作的考核与管理。

三. 主要工作程序和内容

1. 工程开工前由工程部明确项目责任人。项目接任后，必须熟 悉所接任项目的招标文件、设计图纸、工程现场情况，拟定施工计划 和现场准备措施。

2 .施工现场准备就绪后两天内正式通知监理单位、施工单位召 开第一次工地会议，工地会议的主要目标是：转交业主对施工、监理 管理的相关文件规定，察看施工现场，交代控制坐标点，确定工程技 术交底日期和预定开工日期。

3 .工程动工后及时参加每周监理例会，传达业主对工程管理的 要求和相关技术标准，协调施工、监理、业主三方日常管理和技术管 理中的各项事务。核签基础施工中土方进出的实际数量和基础开挖的 实际深度。

4 .加强日常巡视巡检，纠正施工监理工作的错误行为。协调配 合施工单位做好主体施工。参加各分部分项工程的验收，协调政府行 政管理部门的质检安检活动，核签各分部分项验收工程的资料。

6 .严格执行各项管理制度，强化工程节点进度计划考核和每月

25日的监理工作日常考核。

7 .各参建单位的项目责任人必须严格要求自己、努力学习、积极工 作、不断提高自身项目管理素质，认真细致地分类收集下述备查报表：

①监理工作规划和监理月报；②监理例会纪要和 工程缺陷统计报表；

③原始地面实测记录，开挖深度实测记录；④工作联系函及工程标外 签证单，监理单位现场监理员做见证，监理单位必须按设计图纸，严 格监督开挖深度满足设计要求。 对于超深的部分，建设单位和施工单 位收方复核。

11 .项目责任人必须严格遵守国家法律法规和公司 的各项管理制

度，服从公司安排。

工程施工现场签证管理办法

为规范工程施工现场签证管理工作，确保工程施工现场签证工作 处于受控状态，特制定本办法。

一 •职责分工 1. 业主授权派驻工地代表（简称甲方代表）负责工程施工现场 签证工作的管理与实施。

2. 工程施工方（简称乙方）负责对甲方下达的指令或需由乙方 签证的文件的签证。

二. 签证工作内容

1. 基础开挖到满足设计要求时，必须进行签证确认。

2. 合同以外的土方工程。

3. 施工图和设计变更以外的工程内容。

4. 甲方确定的必须通过签证才予以确认的。

5. 工程施工合同中约定必须签认的。

6. 法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。

三. 现场签证参加人员

甲方工程部人员、乙方代表、监理单位代表 （监理只做见证）。

四. 现场签证单填写要求

所有工程量必须经现场测量后填写，到场人员必须当场在现场签

证单上签字或当场在记录的原始数据上签字， 后补签签证单。现场签 证单一式四份，甲方工程部、监理单位、乙方各留一份，现场签证单 必须在一个星期之内四方签字盖章完毕， 否则签证单视同无效。签证

原则上不允许签计时工，如有特殊临时用工情况，必须列明用工人数 及用工时间。（注：每项签证单都应附有相关的影响资料） 五. 现场签证程序

1•乙方提出签证申请 甲方、监理单位同意进行签证 k甲

方代表组织相关人员现场进行工程量测量、签字确认。

2•乙方填写现场签证单（现场签证单必须使用公司统一标准规

范表格）一-各单位必须签字盖章并留存一"乙方对签证单做一份 完整预算作为结算依据。

六•现场签证结算方式

1. 单体施工单位分三个阶段分别办理签证结算。即基础部分、 主体结构部分和安装及装修部分。每个阶段在正式竣工验收前施工单 位必须将结算资料提交到甲方工程部，否则不予结算。

2. 外网、景观及零星工程合同外签证，每月 5日前必须将签证 结算资料提交到甲方工程部部，逾期停付工程款。

七•签证的效力

1•乙方应予提报签证的文件，但未经甲方签证的，均属无效。

已实施未经签证所产生的经济责任由乙方承担。 乙方对甲方的指令确 有异议（拒签），在甲方坚持要求执行时，乙方应予以执行，因指令 错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担， 延误的工期相应顺

延。因拒不执行指令而造成的损失则由乙方承担。

2. 凡签证责任人未按法律、法规、现行有效标准及合同约定时 间内对对方提出的文件予以签证或签复的， 应视为要求已被确认，由 此产生的责任由甲方承担。

3. 本办法为甲乙双方在合作中的经济或法律责任界定的依据，

包括返工、返修、停工损失、延误的工期及其他经济损失。

八•例外处置

1•必要时，甲方可发出口头指令，施工方对甲方的口头指令应

予以执行。但乙方应在48小时内提出书面文件，甲方必须签证确认。

2. 在特殊情况下，乙方有权要求甲方下达指令的要求，并将需

要的理由和迟误的后果书面通知甲方，甲方在 48小时内不予下达或 答复，应承担由此造成的经济支出及顺延的工期， 赔偿乙方的有关损 失。

九•本办法自行文之日起执行，由工程部负责统一解释。工程技术资料及施工图表签报程序规定

为加强施工管理，规范施工过程中各种技术资料及施工图表的 签发报送程序，现就有关事项作出以下规定：

一 •工作计划安排

1. 施工单位必须根据施工合同中约定的总工期于工程开工前一 周内将施工网络计划或施工进度横道图表 上报分管监理单位，由监理 单位审定后于开工前三天报工程部。

2. 工程开工后每周主要施工安排必须于上周五之前报监理单位 确认，监理单位确认后于每月25日向工程部报本月工作完成情况及 下月主要工作安排计划（以月报的形式上报）。

3. 各施工单位每月25日前必须将本月工作完成情况、下月工作

安排及工程进度款申报表报监理单位，监理单位审定后于 28日前上 报工程部。

二•会议纪要及监理月报

1. 施工单位必须参加每周监理例会， 分析工程质量和施工进度，

提出改进措施，其例会记录由监理单位整理，每周报工程部。

2. 监理单位在工程监理过程中，检查发现的设计缺陷、施工缺

陷必须及时登记，每月汇总填表，分别报施工单位和甲方工程部 。 3. 监理单位每月25日前必须就所监理的工程项目进行一次质

量控制分析，并提出相应的改进措施和建议，于 28日成文后以监理

月报的方式上报工程部。

4. 各单位在工程竣工验收前一周内必须将工程验收资料分项汇 总后报施工单位统一整理，并由监理单位审查后必须在一个月内报工 程部。

注:各施工、监理单位必须严格遵守本规定。违规处罚规定

为规范工程管理行为，切实做好工程管理，现就麻江源景•悦龙 居项目各施工、监理、配合单位等违规处罚做出如下规定：

1.未经业主项目管理人员允许私自在施工作业区内搭建工棚的 除限期拆除外，处以500〜1000元的罚款。

2 .未经业主售房部门允许，私自占用已移交房屋者，处以500〜

2000元罚款。

3 .攀爬围栏私自进入者，处以100元罚款。

4. 损坏工程成品或半成品者，按修复或更换价款的110 %处罚

5 .在已完工楼面拌合砂浆者，每发现一处处以 200元罚款。

6 .会议通知到位后，开会迟到每次处以 100元罚款。

7 .违反安全管理规定，违章操作，野蛮施工者，按相关规定处

以500〜1000元罚款。

&违反施工程序，施工质量问题突出且反复出现同类工程质量 问题者，处以500〜1000元罚款。

以上处罚项目均由甲方工程部开出罚单，罚金统一交到公司财务 部，解释权归甲方所有。

监理工作管理规定

为加强工程管理，提高工程投资效益，现就监理单位的授权和管 理做出如下规定：

1.凡属承监本公司工程的监理单位，由本公司工程部根据工程 的性质和特点，对工程质量授予监理单位工作协调和对施工单位进行 违规处罚的权利。监理单位必须对所监理的工程质量、施工安全负责。

2 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须配套必要的平行检验 工具，实行日常平行检验，并认真填报工程缺陷统计报表，若不申报 缺陷统计报表或 不具备基本检验手段，则视为未履行平行检验，本公 司将保留经济索赔的权利。

3 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须积极支持施工单位争 创合格工程，切实保证施工合同约定的工程质量等级， 若由于监理单 位监管不力，造成的工程质量缺陷，则视为监理单位违约，本公司将

保留相关的经济索赔的权利。

4 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须对所监理工程中所有 的隐蔽工程进行见证，若发现隐蔽记录不实或不合格工程隐蔽， 则由 监理单位承担相应的监理责任。5 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须对所监理工程中的关 键部位进行旁站，若所承监的关键部位发生质量事故， 经查实监理人 员未履行旁站，则由监理单位承担相应的监理责任。

6 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须认真编写监理月报 、

项目监理工作总结及监理日志，本公司工程部现场代表将不定期进行 抽查，若发现监理单位不重视，不编报，每缺一项处罚监理责任人 200 元。

7 .凡属承监本公司工程的监理单位，必须督促施工单位及时整

理验收资料，监理单位及时提供竣工备案所需要的监理资料， 保证房

屋工程预验收三个月内领回工程竣工验收备案证。

希望承监本公司工程的监理单位，严格按照国家监理规范运作， 确保监理工作循序有效。

本规定若与国家监理规范不符之处，以国家监理规范及相关法律 法规为准。

本规定由工程部统一解释。