2020年顺德重点厂房项目

《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》征求意见稿一、规划背景城市更新（“三旧”改造）专项规划是指导我市城市更新推进及项目建设的重要依据，上版城市更新（“三旧”改造）专项规划《佛山市“三旧”改造专项规划修编及动态调整项目（2012-2015）》已于2015年底到期，需要编制新一版城市更新专项规划指导我市城市更新工作。

同时，我市现状建设强度已高达38.2%，城市更新和减量规划是我市城市发展的必然选择，需要逐步搭建科学合理的城市更新规划体系、管理体系、政策体系，通过高品质的城市更新，实现城市形态提升、空间布局合理、产业结构优化、人居环境改善、公共配套完善，着力推进城市治理现代化。

因此，我局组织制定了《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》。

二、目标与基本原则1.远期目标：通过多元化的城市更新，逐步改善和优化城市空间布局结构，促进产业集群化发展和用地高效利用，全面改善旧城镇、旧村居的人居环境，均衡化布局公共服务设施，完成一批具有示范性的城市更新项目，为把佛山建设成为“先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福家园”提供空间保障。

2.近期目标：（1）2016至2020年间，全市应完成城市更新规模约为30km2，其中，拆除重建规模为15km2。

在拆除重建规模中应提供3km2的居住用地、5.25km2的工业用地、3km2的商业服务业用地、以及3.75km2的市政公用设施、道路广场、绿地等其他用地。

（2）2016至2020年间，城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约2500亿元，拉动国民生产总值累计约4500亿元。

（3）全面启动中心城区旧村居改造；基本完成“1+2+5”组团内主要片区的旧村居配套设施完善、环境综合整治；稳步推进旧城镇生活环境质量提升，初步实现宜居城市建设目标。

（4）力争完成3-5个重点产业片区改造，为战略性新兴产业腾挪空间，带动产业结构调整，提升园区产业竞争力。

关于我区村级工业园升级改造的调研报告区人大常委会调研组根据区人大常委会2019年工作要点，5～6月，由区人大常委会法制工委、财经工委、城建环资工委相关成员组成的调研组，在区人大常委会副主任周驭洪率领下，对我区村级工业园升级改造开展专题调研。

调研组聚焦“11+12”创新政策落实、今年全区2万亩改造任务分解落实情况、拆除整治与招商引资有机衔接三方面，与区村改办、市自然资源局顺德分局、区城管执法局、区科技局、区经促局分管领导和业务骨干，以及容桂、陈村、龙江、均安4个镇（街道）相关部门负责人进行了座谈，并实地视察了容桂的顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）、均安新华永丰工业区、陈村仙涌工业区、龙江仙塘宝涌工业区（一期）4个改造项目。

现将调研情况报告如下：一、主要举措和成效自从2018年村级工业园升级改造被列为区委区政府“头号工程”，尤其是今年省委深改委印发《佛山市顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区实施方案》以来，我区先行先试，敢破敢立，强力攻坚村级工业园升级改造工作，村改工作迈出了坚实步伐，取得了较好开局。

截至6月30日，全区382个村级工业园已有108个园区161个项目启动改造，76个园区启动拆迁，累计完成土地整理9030亩（其中今年完成4518亩）、复垦复绿740亩、新建厂房396万平方米、关停淘汰落后风险企业2774家。

得益于村改工作成效，顺德因“土地节约集约利用成效好、闲置土地少”获国务院办公厅通报表扬。

（一）全区资源倾斜村改“头号工程”一是强化组织领导。

成立区委书记、区长任双组长的村改领导小组，各镇（街道）主要领导靠前指挥，科学调配资源，加强对村改工作的领导统筹。

各镇（街道）抽调精干力量参加村改办工作；今年5月，区委区政府又从区属部门再选派100名优秀青年干部到镇（街道）直接参与执法、拆除、招商、宣传等村改工作，村改一线队伍周六日加班成为常态，日以继夜推进改造。

二是规划先行引领连片改造。

厂房招商工作计划优秀3篇厂房园区招商工作计划园区招商工作方案篇一为进一步改善我街道投资环境，把我街道办事处明年的招商引资工作早安排，早落实，抓紧抓好，抓出成就，做好十三五的工作规划，全力以赴抓好招商引资各项工作，根据我区《招商引资工作考核办法》精神及考核办法的有关规定，特制定如下工作方案：坚持“引进来”与“走出去”并举的战略，围绕以经济建设为中心不动摇，按照市领导有关要求和我市“十二五”规划，做好扩大开放和招商引资工作，以“环境友好型、资源节俭型”，不断扩大我街道利用外来投资规模，推动我办经济结构调整和增长方式转变，加速实现我区经济社会的跨越式发展。

坚持区政府制定的“五年再创一个新区”的工作思路。

发展战略和依托城市壮大三产，加强投资方向性指导，用心引进贴合先进街道办事处优化经济结构，具备资源优势和区域优势的项目，引导投资流向主导优势产业，并对我街道四个村进行道路硬化改造，突出自身优势，加强科技投入和基础设施建设，加强引进项目和项目建设工作，一条龙为投资商协商服务，并且将在办事处设立“投资商家意见投诉站”，对我街道各相关部门进行监督，为商家带给最大化的优质服务。

要利用全街道工作人员、在外创业人员、各类商会联系广泛的特点，动员他们参与我办的招商引资与经济协作，不断拓宽招商与协作渠道。

不断加强招商人员业务素质培训。

透过多种渠道和途径，努力培养一支适应对内对外开放的高素质工作人员。

厂房园区招商工作计划园区招商工作方案篇二第一章项目背景一、文化产业园项目概况描述这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。

这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。

当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍二、文化产业园简介资料四、文化产业园管理第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性3.正在开发/待开发产品简介4.研发计划及时间表5.知识产权策略6.无形资产三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力4.原有主要设备及需添置设备5.产品标准、质检和生产成本控制6.包装与储运第三章文化产业园项目市场分析文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (6)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (8)5.1 被执行人 (8)5.2 失信信息 (8)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (9)5.8 动产抵押 (9)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (13)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：佛山市顺德区日龙塑料实业有限公司工商注册号：440681000093490统一信用代码：91440606760628220N法定代表人：廖敏和组织机构代码：76062822-0企业类型：有限责任公司(自然人独资)所属行业：橡胶和塑料制品业经营状态：开业注册资本：100万(元)注册时间：2004-03-31注册地址：佛山市顺德区勒流连杜村天任工业园(自编)10号厂房三楼之一营业期限：2004-03-31 至无固定期限经营范围：制造、销售：家具，建材，塑料五金制品，塑胶制品（不含废旧塑料），模具，灯饰配件，电子元器件，半导体节能照明电器及配件，金属制品，电子产品，文具，玩具；经营和代理各类商品及技术的进出口业务。

编号：15020901 建设项目环境影响报告表项目名称：广东英农食品有限公司年产150吨香肠、面点等食品加工项目建设单位(盖章)：广东英农食品有限公司编制日期：2015年2月6日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别----按国标填写。

4.总投资----指项目投资总额。

5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离厂界距离等。

6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

一、建设项目基本情况项目名称广东英农食品有限公司年产150吨香肠、面点等食品加工项目建设单位广东英农食品有限公司法人代表黄冠雄联系人卢俊彥通讯地址佛山市顺德区容桂街道海尾居委会广珠公路边综合楼办公室302室联系电话139****9793传真邮政编码建设地点佛山市顺德区容桂街道小黄圃科苑三路6号立项审批部门批准文号建设性质新建 搬迁□扩建□变更□行业类别及代码C14 食品制造业占地面积2244（平方米）经营面积2244（平方米）总投资（万元）300 环保投资（万元）10 环保/总投资 3.33%评价经费（万元） 1.63 预期投产日期2015.6工程内容及规模：1、项目由来广东英农食品有限公司拟租用佛山市顺德区泓溢电子工业有限公司已建成的工业厂房，从事肉类、面点的食品加工。

《佛⼭市城市更新专项规划（2035）》《佛⼭市城市更新专项规划（20XX-2035）》征求意见稿⼀、规划背景城市更新（“三旧”改造）专项规划是指导我市城市更新推进及项⽬建设的重要依据，上版城市更新（“三旧”改造）专项规划《佛⼭市“三旧”改造专项规划修编及动态调整项⽬（20XX-20XX）》已于20XX年底到期，需要编制新⼀版城市更新专项规划指导我市城市更新⼯作。

同时，我市现状建设强度已⾼达38。

2%，城市更新和减量规划是我市城市发展的必然选择，需要逐步搭建科学合理的城市更新规划体系、管理体系、政策体系，通过⾼品质的城市更新，实现城市形态提升、空间布局合理、产业结构优化、⼈居环境改善、公共配套完善，着⼒推进城市治理现代化。

因此，我局组织制定了《佛⼭市城市更新专项规划（20XX-2035）》。

⼆、⽬标与基本原则1。

远期⽬标：通过多元化的城市更新，逐步改善和优化城市空间布局结构，促进产业集群化发展和⽤地⾼效利⽤，全⾯改善旧城镇、旧村居的⼈居环境，均衡化布局公共服务设施，完成⼀批具有⽰范性的城市更新项⽬，为把佛⼭建设成为“先进制造基地、产业服务中⼼、岭南⽂化名城、美丽幸福家园”提供空间保障。

2。

近期⽬标：（1）20XX⾄2020年间，全市应完成城市更新规模约为30km2，其中，拆除重建规模为15km2。

在拆除重建规模中应提供3km2的居住⽤地、5。

25km2的⼯业⽤地、3km2的商业服务业⽤地、以及3。

75km2的市政公⽤设施、道路⼴场、绿地等其他⽤地。

（2）20XX⾄2020年间，城市更新固定资产投资（包括拆迁费⽤和直接投资）预计约2500亿元，拉动国民⽣产总值累计约4500亿元。

（3）全⾯启动中⼼城区旧村居改造；基本完成“1+2+5”组团内主要⽚区的旧村居配套设施完善、环境综合整治；稳步推进旧城镇⽣活环境质量提升，初步实现宜居城市建设⽬标。

（4）⼒争完成3-5个重点产业⽚区改造，为战略性新兴产业腾挪空间，带动产业结构调整，提升园区产业竞争⼒。

顺德区容桂街道四基居委会华基路以西地块项目投资建设协议书本协议由下列各方于年月日在佛山市顺德区签署：甲方：佛山市顺德区容桂街道办事处地址：佛山市顺德区容桂街道容桂大道中88号乙方：地址：丙方：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）及国家和地方有关建设用地出让和企业注册登记的法律法规，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订以下项目投资建设协议：一、项目用地基本情况本协议项目地块位于佛山市顺德区容桂街道，地址为：顺德区容桂街道四基居委会华基路以西地块（以下简称“项目用地”），宗地号为：********-12，宗地面积为75366.88平方米（折合113.04亩，以实际放线的面积为准，用地位置及四至范围详见附图）。

其中A区用地面积：68405.29平方米，使用性质：一类工业用地（M1）；B 区用地面积：6961.59平方米，使用性质：城市道路用地（S1）。

土地用途及规划指标以土地出让合同和《佛山市顺德区建设用地规划条件》【顺规条件（2019）**号，以下简称“规划条件”】为准。

二、项目开发建设要求（一）项目用地的土地使用权出让年限为50年。

以本协议项目地块上所签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间为准。

（二）乙方须将本项目用地A区用于开发建设商品厂房项目（以下简称“项目”），并将本项目用地B区用于建设城市道路。

乙方承诺建设的商品厂房竣工投入使用后，项目引入的主导产业属于《国民经济行业分类（GBT 4754-2017）》中的计算机、通信和其他电子设备制造业（C-39）范围内的集成电路制造或基于集成电路的产业（芯片生产除外），电气机械和器材制造业（C-38）、通用设备制造业（C-34）。

自项目用地交付之日起6年内，项目用地建成的建筑物总计容建筑面积中应有60 %以上（含）用于发展上述主导产业，其中总计容建筑面积中应有40 %以上（含）用于发展集成电路制造或基于集成电路的产业（芯片生产除外）,主导产业面积以引入符合主导产业方向企业使用的计容建筑面积计算。