物业座谈会发言稿

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----------------精选公文范文---------------- 1 物业座谈会发言稿

篇一：业主座谈会发言稿

尊敬的领导、亲爱的业主：

大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是2015年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

一是F区管理处向各位业主汇报---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 2 2014年主要的工作内容，

二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出2015年工作的改进建议和意见。 三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

在过去的2014年里，我们主要做了以下工作：

。。。。。

篇二：在物业管理座谈会上的讲话

在物业管理座谈会上的讲话

各位领导大家好，我姓罗，名叫xx，先后就职于xxx，现就职于xxxx物业公司，现管理的楼盘为xxx。由于本人物业行业内的不断变更，犹如一叶孤舟，浪迹在生活的大海。

今天，我代表xxxx物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深；

众所周知，我们现在执行的物业服务收费标准是xx市国土局，xx市物价局---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 3 xxx年﹙198﹚号文件颁布实施的。XX年xx市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50﹪收费的条款，从颁布实施至今已过了13年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从xxx元已升至现在的xxx元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业服务成本大幅上涨，而物业服务费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导？如果你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行xxx最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问？你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担？难道说物业服务企业是慈善机构？

由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担?物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 4 经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识不足，他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业服务品质不高，市场混乱。

由于物业服务企业的服务质量，参差不齐，加之没有对物业服务内容的有效宣传，业主对物业服务认识不足，“物业管理是个筐，什么都往里面装”，小区里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业服务企业利益受到极大伤害，因而收费率得不到相应保证。

为此，我认为，xx成立物业管理协会有助于提高南川物业服务企业整体服务水准，有助于改善物业服务企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业服务企业，经验、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资源，建立资源共享平台，共同为会员单位小---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 5 区出现的困难和问题出主意，想办法，排忧解难。

物业管理协会还可以组织会员单位，走出去﹙参观学习其它物业服务企业的先进经验﹚，请进来﹙请管理先进的物业企业，将先进的物业服务经验传送给会员单位﹚。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的发展。

物业管理协会还可以将物业服务企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进行沟通，为物业企业的发展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进行会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因而，我坚决支持物业管理协会的成立。但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如：电梯维保、专业保洁服务等等。既能解决会员单位与相关行---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 6 业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，达到协会企业双赢之目的。

篇三：企业代表物业会议演讲稿

盛世清华园演讲稿

尊敬的各位领导、同志们你们好。非常荣幸我能代表全县的房地产开发企业做表态发言。作为无棣开发企业大家庭的一分子，山东宏远房地产开发有限公司一直本着“以人为本、服务至上”的宗旨前进，以“零上访、零投诉、零事故”为最终目的。通过前期交房之后的物业管理情况，我们了解到物业管理和项目开发建设是相辅相成、密不可分的，建设好物业设施和物业管理用房是开发成功小区的基石，只有前期设施设备到位，才能保障后续物业管理的顺利开展已经成为全县开发企业的共识。

以我公司为例，我公司开发的“盛世清华园”项目，总建筑面积约11万平方米，共分三期开发，一期共300余户，一期已进入办理房产证阶段。项目物业---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 7 设施配建齐全，目前已建设了部分物业管理用房、门卫室、乒乓球室、主题景观广场、健身娱乐广场、各类健身器材、篮球场等配套设施；小区电梯、车库使用一卡通管理、方便了业主；彩色可视对讲门禁系统和电子监控等电子设备，充分保障了业主的安全问题，从硬件上保障了后期物业管理的顺利进行。

通过引进一、二线城市的先进理念，盛世清华园采用了纯人车分流设计，地面只有人行道，所有行车道路均在地下，

进入大门后直接进入地下停车场，从地下停车场直接乘电梯入户，方便、省时；地上没有了车的横穿乱窜，行人的安全就有了保障，与此同时减少了地上停车位的面积就增加了绿化和广场面积，我项目采用了台地三段式园林景观设计，第一段低层草坪、第二段中层灌木、第三段高大的乔木，通过多重组合的绿化设计提高负氧理子的含量，净化和美化了小区内环境和空气质量，对业主的身心健康做出了全面保障，先进的---------------------------------精选公文范文--------------------------

----------------精选公文范文---------------- 8 设计理念和设备也对物业管理提出了更高的要求，现在全县开发项目也朝着建设现代化小区快速迈进，新设备、新管理模式对物业管理工作也提出了新的挑战，我在这里代表全县开发企业表个态，一定和物业管理企业做好交接，不推诿扯皮，切实把提升物业管理水平落到实处。

先进的理念一般需要时间消化，业主对更高规格的物业设施和管理模式接受起来也需要一定的时间，我们公司目前正在和物业公司积极探索最适合无棣民情和适合我们小区的物业管理新模式，争取打造一个全新的便捷的现代化住宅小区，在此我代表全县的房地产开发企业表态，我们开发企业将始终以“以人为本，服务至上”的宗旨做好配套设施和物业设施建设，在项目开发和物业管理及物业建设方面和

物业公司做好配合，为业主提供更高档次的人居环境并为之努力！努力！再努力！，谢谢大家！！！ ---------------------------------精选公文范文--------------------------

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