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第1篇大家好！今天，我们在这里召开物业员工大会，旨在总结过去一段时间的工作成果，分析存在的问题，并共同探讨未来工作的方向和策略。
在此，我代表全体物业员工，向长期以来关心和支持我们工作的领导表示衷心的感谢！首先，让我们回顾一下过去一段时间的工作。
在过去的一年里，我们物业团队紧紧围绕公司发展战略，以业主需求为导向，不断提升服务质量，取得了显著的成绩。
以下是我对过去一段时间工作的几点总结：一、服务质量稳步提升1. 加强员工培训，提高服务水平。
我们定期组织员工进行业务知识、服务技能等方面的培训，提高员工的综合素质，确保每位员工都能为客户提供优质的服务。
2. 优化服务流程，提高工作效率。
我们简化了办事流程，缩短了办理时间，让业主在办理业务时更加便捷。
3. 加强与业主沟通，及时解决业主问题。
我们建立了完善的业主沟通机制，通过线上线下多种渠道，及时了解业主需求，解决业主问题。
二、安全管理成效显著1. 严格落实各项安全管理制度，加强安全检查。
我们定期开展安全检查，确保小区内设施设备安全运行。
2. 加强消防设施维护，提高消防安全意识。
我们定期对消防设施进行检查、维护，提高员工的消防安全意识。
3. 加强门禁管理，确保小区安全。
我们严格执行门禁制度，加强小区出入口管理，确保小区安全。
三、环境卫生持续改善1. 加强环境卫生管理，提高小区环境卫生水平。
我们定期对小区内环境卫生进行清理，确保小区环境整洁。
2. 开展绿化养护，美化小区环境。
我们加强绿化养护工作，提高小区绿化覆盖率，美化小区环境。
3. 加强垃圾分类宣传，提高业主环保意识。
我们积极开展垃圾分类宣传，引导业主养成良好的环保习惯。
然而，在取得成绩的同时，我们也应清醒地认识到，工作中还存在一些不足之处。
以下是我对当前工作中存在问题的分析：一、服务意识有待提高部分员工在服务过程中，存在服务态度不佳、业务不熟悉等问题，影响了服务质量。
二、沟通协调能力不足个别员工在处理业主问题时，沟通协调能力不足，导致问题解决不及时。
第1篇大家好！在这辞旧迎新的时刻，我很荣幸能站在这里，代表物业全体员工，向大家汇报我们过去一年的工作成果和心得体会。
回首这一年，我们物业团队在公司的正确领导下，紧紧围绕“服务第一，业主至上”的宗旨，兢兢业业，无私奉献，为业主们创造了一个温馨、舒适的居住环境。
以下是我对过去一年工作的总结，同时也希望大家能够给予宝贵的意见和建议。
一、回顾过去，硕果累累1. 服务质量不断提升在过去的一年里，我们始终把提高服务质量作为工作的重中之重。
通过不断优化服务流程，提升员工服务意识，我们取得了以下成果：（1）加强员工培训，提高员工综合素质。
我们组织了多次培训活动，使员工在专业技能、服务态度等方面得到全面提升。
（2）完善服务设施，提高居住环境。
我们对小区内的绿化、设施设备进行了全面检查和维修，确保业主们的生活质量。
（3）关注业主需求，提供个性化服务。
我们定期收集业主意见，针对业主的实际需求，提供个性化服务。
2. 安全管理成效显著为确保业主的生命财产安全，我们加强安全管理，取得了以下成果：（1）严格执行门禁制度，确保小区安全。
我们加强门卫管理，严格执行外来人员登记制度，有效防止了盗窃等违法犯罪行为。
（2）加强消防管理，消除安全隐患。
我们对小区内的消防设施进行了全面检查，确保消防设施完好，消防通道畅通。
（3）开展安全隐患排查，消除火灾风险。
我们定期开展安全隐患排查，及时整改各类隐患，确保业主的生命财产安全。
3. 团队建设成果丰硕在过去的一年里，我们注重团队建设，取得了以下成果：（1）加强团队凝聚力。
我们组织了多次团队建设活动，增强团队凝聚力，提高团队协作能力。
（2）树立先进典型，发挥榜样作用。
我们表彰了一批优秀员工，树立了榜样，激发了全体员工的工作热情。
（3）关注员工成长，提高员工福利。
我们为员工提供培训、晋升等机会，关心员工生活，提高员工福利待遇。
二、展望未来，砥砺前行在新的一年里，我们将继续秉承“服务第一，业主至上”的宗旨，努力做好以下工作：1. 提升服务质量，满足业主需求（1）持续优化服务流程，提高服务效率。
物业发言稿（精选3篇）物业发言稿在充满活力，日益开放的今天，我们都可能会用到发言稿，发言稿是在一定的场合，面对一定的听众，发言人围绕着主题讲话的文稿。
写发言稿的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是精心整理的物业发言稿，欢迎大家分享。
物业发言稿1时光飞逝，转眼20xx年来到了，回首20xx年的工作，充满着艰辛和快乐，这一年来，我物业部全体员工在公司正确领导下，团结一心，艰苦奋斗，勇于拼搏，不断创新，进一步完善和改进了物业部的管理和服务质量，取得了可喜的成绩：组建了一支出色的物业管理团队，创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法，以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系，多次得到上级主管部门领导的表扬和赞誉;一年以来，我们紧紧围绕战略规划、品牌建设、内部管理、信息沟通、服务绩效来展开一系列的工作。
一、全力配合公司地产开发，小区品牌不断提升今年，为了配合公司的物业发展，公司调整了发展战略，奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进物业的服务品质”的思路，集中优势资源确保为公司开发的精品楼盘提供配套的精品物业管理。
为此，重点抓好以下几方面工作：1、贯彻按物业管理iso体系的有效运作成立之初便做好了质量的策划，明确公司的质量目标、要求，以及所想达到的目标，以最合适的服务质量去满足业主及使用人的需要。
一季度来，公司始终按照iso9000和iso14000的要求为奋斗目标，同时也进一步向业主及使用人展示了公司相关方面优质服务的形象，打造阳光名邸物业品牌。
2、形成以客户满意为中心的质量体系自进驻开始，一直把“客户满意，业主至上”作为工作的中心，进一步确定了以客户为中心的经营服务理念，今后我们将继续贯彻实施和改进服务质量，提高服务绩效。
3、建立阳光名邸物业零缺陷的目标部门成立之后，经过反复讨论和研讨，认为要想做的独特，就须把工作做到零缺陷：服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;安全零隐患的四零缺陷。
物业优秀员工发言稿物业优秀员工发言稿范文（通用10篇）现如今，发言稿对我们的作用越来越大，发言稿要求内容充实，条理清楚，重点突出。
那要怎么写好发言稿呢？下面是小编为大家整理的物业优秀员工发言稿，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业优秀员工发言稿篇1尊敬的各位领导、与会的全体同仁：大家下午好！今天，我很荣幸作为优秀员工代表站在这发言，首先我要感谢公司领导，感谢我们综合部和我并肩战斗的同仁！谢谢大家对我的信任，也谢谢在座的各位愿意聆听我的分享。
过去的20xx年，xx xx司在我们xx、xx及各领导的带领下，通过各部门领导及员工的通力合作，我们收获颇多。
亲爱的xxx人，当那天xxx选择了我们，我们选择了xxx的时候，就注定了我们的缘分。
三思方举步，百折不回头。
每一个人在工作的过程中都会遇到大大小小的坎，只有勇敢坚定地跨过，才能实现美丽蜕变！在xxx时我有过难过、我的难过来自不够优秀的自己总是怕犯错，有过感动、我的感动来自于只要一个电话一声呼吁就有各领导及同仁的帮忙；有过幸福、我的幸福来自于每一次举办活动后你们简单而单纯的快乐；更有过成就感、我的成就感来自每一次为大家做完培训后你们的一声谢谢和笑脸！我的动力来自你们的支持和陪伴，我的坚持来自于每一次失败和犯错后你们的鼓励，是你们，让我学会坚持和珍惜，这里我要再次谢谢我的领导们，在我遇到瓶颈想逃避时容忍我的任性和无理要求，是你们让我懂得爱与坚持，是你们让我在工作的途中依然很勇敢很快乐。
是你们，让我觉得在xx这个大家庭的生活是温馨而美丽的。
同样，公司给了我们每一个人展现自我的平台，我们不能把自己仅仅放在“小我”的狭隘圈子里，我们要以建设新型的、强大的xx为己任。
如今，我觉得把公司称作是我们的“家”更合适，一个由全体领导、职工组成的大家庭，作为大家庭的一员应该充分发挥主人翁的精神，用心维护、呵护我们这个大家庭，工作中大家严格按照公司的各项规章制度来工作，来约束自己，一心一意为公司谋发展；生活中大家亲如兄弟姐妹，互相帮助让我们每个人都能感受到xxx这个大家庭“亲人”般的温暖、“家”的温馨。
第1篇大家好！今天，我们在这里召开物业恳谈会，是为了增进与业主之间的沟通与理解，共同探讨小区物业管理中存在的问题和改进措施。
首先，请允许我代表物业全体员工，对各位业主的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！自我们接管小区以来，一直秉承“业主至上，服务第一”的原则，努力提升物业管理水平，为业主提供优质的服务。
然而，我们也深知，在物业管理过程中，难免会出现一些不足之处。
今天，希望通过这次恳谈会，听取各位业主的意见和建议，共同为小区的和谐发展出谋划策。
以下是我代表物业员工发言的主要内容：一、回顾过去，总结经验过去的一年，我们物业团队在业主的支持和帮助下，取得了一定的成绩。
具体表现在以下几个方面：1. 加强了小区安全管理。
我们严格执行门禁制度，加强巡逻力度，确保业主的人身和财产安全。
2. 提高了环境卫生水平。
我们定期清理小区公共区域，确保环境整洁有序。
3. 优化了物业服务。
我们积极听取业主意见，改进服务流程，提高服务质量。
4. 加强了设施设备维护。
我们定期对小区内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。
二、正视问题，查找不足在取得成绩的同时，我们也深知自身存在一些不足之处。
以下是我们需要改进的地方：1. 部分业主对物业服务不满意。
针对部分业主反映的问题，我们将在今后的工作中加强沟通，提高服务质量。
2. 部分设施设备老化。
我们将加大投入，逐步更新老旧设施设备，提高小区的整体品质。
3. 部分区域环境卫生有待提高。
我们将加强环境卫生管理，确保小区环境整洁。
4. 部分业主对物业管理规章制度不了解。
我们将加大宣传力度，提高业主对规章制度的知晓度。
三、积极改进，提升服务针对以上问题，我们将采取以下措施：1. 加强与业主的沟通。
我们将定期召开恳谈会，倾听业主意见，及时解决业主反映的问题。
2. 提高服务质量。
我们将加强员工培训，提高员工服务意识和服务水平，确保业主满意度。
3. 加大设施设备投入。
我们将逐年加大设施设备投入，逐步更新老旧设施设备，提高小区品质。
物业优质服务发言稿3篇对于物业管理人来说，我们的园区就象是一个大家庭，业主是这个家的成员，我们就是他们的管家和服务员，一个家的和谐离不开每个人的努力。
下面店铺整理了物业优质服务发言稿，供你阅读参考。
物业优质服务发言稿篇01“同样的感受给了我们同样的渴望，同样的欢乐给了我们同一首歌”。
作为一个xx物业人，我们每天都会面临不同的事情，都会有很多感受，其中的苦辣酸甜，都谱成了一首首为业主服务的歌。
而共建美好家园，是我们每一个xx人共同的心愿。
“业主至上，信誉第一”，每一个xx人都在以实际行动验证着这句话。
我们坚守这个原则，以我们的真心换取业主的诚心。
一句贴心的问候，会换来一个会心的微笑;一个微小的动作，会得到业主发自内心的感谢。
我们用真诚去服务每一位业主，用我们的真心去感动每一个住户，我们的工作在得到肯定的同时，也获得了业主们的尊重和理解。
我们的安全员为了保护业主的财产安全，与歹徒搏斗中不幸受伤的消息传开后，业委会全体成员及时赶到医院看望并当场奖励了伤员1000元钱，一些业主也纷纷自发到医院看望，送钱送物表达他们的心意，每天都有业主到管理处询问伤员的病情，象等待自己的孩子回家一样期盼着伤员早日归队，当这真实的一幕就发生在眼前的时候，亲爱的朋友，难道你还有理由不被感动么?我们为有这样的好业主而感动，而温暖。
正是我们的真心付出，才换来业主的真诚回报。
在感动之余，我们除了为业主提供更好的服务，更尽心地做好本职工作之外，我们还能做些什么呢?保证小区业主的安全，才能让业主生活得更安心。
当看到大人们在园区内悠然自得地散步聊天，孩子们天真无邪地玩耍嬉戏的温馨场面时，我们心中不由自主地涌起一种自豪感。
正是我们保洁大姐每天辛勤地打扫，使得小区的每一个桌椅、每一个角落都时刻保持干净、舒适，人们置身这样的环境中才会更舒心。
园区的每一盏灯，每一个水龙头的正常使用都离不开我们的幕后英雄---维修班。
正是他们默默无闻地工作，使小区的设备能够正常运转，设施能够不断完善，为业主的生活提供了一份保障。
第1篇大家好！今天，我们在这里举行物业管理安全培训，旨在提高我们物业管理人员的安全生产意识，增强应对突发事件的能力，确保小区业主的生命财产安全。
在此，我代表物业管理团队，向长期以来关心和支持我们工作的领导和同事们表示衷心的感谢！一、物业管理安全的重要性物业管理是保障业主居住安全、生活环境和谐的重要环节。
物业管理安全涉及到业主的生命财产安全、身体健康以及社会稳定。
以下是物业管理安全的重要性：1. 保障业主生命财产安全：物业管理安全是确保业主生命财产安全的基础，是物业管理工作的首要任务。
2. 维护社会稳定：物业管理安全关系到社会治安和稳定，是构建和谐社会的重要保障。
3. 提升物业管理形象：物业管理安全直接关系到物业管理公司的形象和信誉，是赢得业主信任的关键。
4. 促进企业发展：物业管理安全是企业发展的基石，是确保企业可持续发展的重要保障。
二、物业管理安全培训的目的为了提高物业管理人员的安全生产意识，增强应对突发事件的能力，确保小区业主的生命财产安全，本次培训主要围绕以下几个方面：1. 强化安全生产意识：使全体员工充分认识到物业管理安全的重要性，树立“安全第一”的思想。
2. 提高应急处置能力：使员工掌握应急处置的基本知识和技能，提高应对突发事件的能力。
3. 规范操作流程：使员工熟悉物业管理安全操作流程，确保各项安全措施落实到位。
4. 传授安全知识：使员工掌握安全生产相关法律法规、安全操作规程和应急救援知识。
三、物业管理安全培训内容1. 物业管理安全生产法律法规（1）安全生产法（2）消防法（3）道路交通安全法（4）特种设备安全法2. 物业管理安全操作规程（1）小区消防设施使用和维护（2）小区治安防范措施（3）电梯安全管理（4）设备设施维护保养3. 应急处置知识（1）火灾应急处置（2）地震应急处置（3）突发事件应急处置4. 安全生产注意事项（1）安全用电（2）安全使用燃气（3）高空作业安全（4）个人防护用品使用四、物业管理安全培训要求1. 全体员工要高度重视本次培训，认真学习，确保培训效果。
第1篇今天，我们在这里召开物业员工安全会议，主要目的是加强大家的安全意识，提高安全防范能力，确保我们物业服务的顺利进行。
在此，我代表物业管理部门，向大家发表以下几点讲话。
一、安全意识的重要性安全是物业管理的核心工作，是保障业主生命财产安全的基础。
作为一名物业员工，我们要时刻牢记“安全第一”的原则，把安全意识融入到日常工作中。
以下是安全意识的重要性：1. 维护业主生命财产安全：安全工作是物业管理的首要任务，我们要确保业主的生命财产安全，避免意外事故的发生。
2. 提升企业形象：安全工作做得好，有利于树立良好的企业形象，提高业主满意度。
3. 降低运营成本：加强安全防范，减少安全事故的发生，有助于降低运营成本。
4. 保障员工权益：关注员工安全，降低安全事故发生率，有助于保障员工权益。
二、常见安全事故及预防措施1. 楼梯、通道安全事故（1）现象：楼梯、通道内堆放杂物，影响通行；照明设施损坏，造成照明不足。
（2）预防措施：定期清理楼梯、通道内的杂物，确保通道畅通；及时修复损坏的照明设施，保障照明充足。
2. 电梯安全事故（1）现象：电梯运行异常，存在安全隐患。
（2）预防措施：加强电梯日常维护保养，确保电梯运行正常；定期检查电梯安全装置，确保安全。
3. 消防安全事故（1）现象：消防设施损坏，消防通道堵塞。
（2）预防措施：定期检查消防设施，确保完好有效；保持消防通道畅通，避免堆放杂物。
4. 用电安全事故（1）现象：违规使用电器，私拉乱接电线。
（2）预防措施：加强用电安全管理，杜绝违规操作；定期检查电线线路，确保安全。
5. 施工安全事故（1）现象：施工现场管理混乱，安全措施不到位。
（2）预防措施：加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程；加强施工人员安全教育，提高安全意识。
三、加强安全教育培训1. 定期开展安全教育培训，提高员工安全意识。
2. 邀请专业人士进行现场指导，提高员工安全操作技能。
3. 组织员工参加各类安全知识竞赛，激发员工学习安全知识的积极性。
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第1篇大家好！在这阳光明媚、秋风送爽的美好日子里，我们欢聚一堂，召开本次物业员工大会。
首先，我代表公司对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！今天，我们在这里共同回顾过去，展望未来，共同为公司的持续发展献计献策。
在此，我谨以公司主任的身份，向大家发表以下讲话。
一、回顾过去，总结经验过去的一年，是我们公司发展历程中极不平凡的一年。
在全体员工的共同努力下，我们克服了诸多困难，取得了令人瞩目的成绩。
在此，我要向大家表示衷心的感谢！1. 业绩方面：在过去的一年里，我们完成了各项经营指标，为公司创造了良好的经济效益。
2. 服务质量方面：我们始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，不断提高服务质量，赢得了广大业主的认可。
3. 团队建设方面：我们注重人才培养，加强团队建设，为公司发展储备了充足的人才力量。
4. 企业文化建设方面：我们积极开展各类文体活动，丰富员工的业余生活，增强了企业的凝聚力。
二、分析形势，明确目标当前，我国经济社会发展进入新常态，物业行业也面临着前所未有的机遇和挑战。
面对新形势，我们要认清形势，明确目标，努力实现公司持续健康发展。
1. 国家政策支持：近年来，国家出台了一系列支持物业行业发展的政策，为我们提供了良好的发展机遇。
2. 市场需求旺盛：随着城市化进程的加快，物业市场需求持续旺盛，为公司发展提供了广阔的市场空间。
3. 行业竞争加剧：物业行业竞争日益激烈，我们要不断提高自身竞争力，才能在市场中立于不败之地。
4. 业主需求多元化：业主对物业服务的需求日益多元化，我们要不断优化服务，满足业主的需求。
基于以上分析，我们公司今年的发展目标是：实现营业收入同比增长10%，服务满意度达到90%以上，员工满意度达到95%以上。
三、强化措施，狠抓落实为实现今年发展目标，我们要强化以下措施，狠抓落实：1. 优化服务，提升品质。
我们要以提高业主满意度为核心，不断优化服务流程，提升服务质量，打造精品服务。
2. 加强团队建设，提升员工素质。
物业发言稿3篇*目录物业发言稿业主大会发言稿：物业服务合同签订物业优秀员工代表发言稿各位领导、各位评委、同志们：大家好!首先，感谢管委会、软件园、物管中心和同志们给予我这次展示自我的机会和舞台。
我叫×××，1962年出生。
1983年毕业于浙江××,××工程专业，工程师;1983至1996年在××厂工作，历任专业教师、技术员、设备分厂副厂长;xx年招入原发展物业公司工作，现为发展物业中心副经理。
今天竞聘的岗位是发展物业管理中心工程部经理。
我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘工程部经理的优势;二是谈谈做好工程部经理的工作思路。
回顾本人近年来的工作情况，可以总结为三个方面。
第一、尽职尽责为发展物业的初期建设鞠躬尽瘁。
xx年发展物业公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的基本架构，并力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订了一系列初期的规章制度。
在这一时期，工程部重点做了二项工作，一是自主编制了一套计算机物业管理软件，使物业管理初步纳入到现代化管理轨道;二是改造及改正了大量大厦设计、安装中的不恰当、不适宜的缺陷，使得设备设施运行更安全、更经济、更可靠。
第二、尽心尽力为发展物业的发展做出了应有的贡献。
众所周知，发展物业经历了多次变革，但我始终一如既往地尊重、支持各任领导的工作，维护领导的威信，愿当配角、甘作绿叶。
辩证的看待自己的长处和短处、扬长避短，团结协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。
在保证自己所管辖的工程部工作符合公司要求外，还为公司主编了一套“发展大厦物业管理制度汇编”及以后辅助编制了一系列管理制度，为发展物业管理从无到有，从小到大，并且不断走向规范、走向成熟，贡献了自己的光和热。
第三、全心全意为发展物业的突破发挥自己的聪明才智。
为了发展物业有一个更好的未来，我已积累了各种资料约10多万，计有《物业管理招投标方案》、《住户手册》、《员工手册》、《质量手册》、《安保手册》、《企业ci手册》、《管理表格汇编》、《管理制度汇编》、《合同协议汇编》、《设备操作规程汇编》、《应急处理程序汇编》等。
我没有辉煌的过去，只求把握好现在和未来。
今天，我参加工程部经理职位的竞争，主要基于以下几个方面的考虑：一是我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。
在物业初创时期，我事必躬亲，到过大厦的每个地方，摸过大厦的每个部件，工作上踏踏实实，兢兢业业，一丝不苟，充分体现出“特别能吃苦、特别能忍耐、特别能战斗、特别能奉献”的爱岗敬业的良好品质。
二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。
我从学校毕业后，从没间断过学习提高。
xx年参加××省首批汉语言文学专业自学考试，连续二年合格，后因参加新厂筹建设计及以后的安装、调试、运行等繁重的工作而中断;为了进口设备筹建、安装工作的需要，我又参加了英语言专业学习;在担任设备分厂副厂长后，又针对所管工种需要，参加了电工、司炉、空调、管道等操作培训;随着进入发展物业公司工作，我又应工作需要，学习了电信、消防设备维护、安装和保养知识;根据现代化物业管理和公司实际需要，我又自学了计算机操作和编程，掌握了计算机辅助制图、设计;当国际软件园入住我大厦后，我又很快掌握了网络设计、施工和调试知识。
现在为适应公司发展和自身学历的需要，我正在读物业管理专业大专。
三是我学以致用、从实践中来到实践中去的务实精神。
一直来我不唯书、只唯用，不唯虚、只唯实。
我基本做到了文理贯通、机电一体，既有广博的理论基础，又有实际工作经验，所以在我的工程技术工作中时常会揉和感性的审美元素和分析问题的融会贯通、解决问题的快捷实效;我水、电、暖、通、空、消防、电信、电脑、网络皆有所学。
我想，虽然我不是最专业，但我确实很全面，这对一个技术管理工作者来说，非常重要。
四是我有勇于实践、敢于挑战的求是精神。
经过多个工作岗位的实践锻炼，培养了自己多方面的能力，能说，能写，能干事，干成事。
工作二十年来我思想活跃，爱好广泛，勇于实践、接受新事物快;同时我朝气蓬勃，精力旺盛，工作热情高、工作干劲足。
我分别参加了二个XX多万元投资的××厂的空调除尘专业设计、施工、安装及调试，我还为多个工厂企业的水电专业设计、施工、安装及调试，又为多个软件、商贸企业装潢、电气、网络专业设计、施工、安装及调试，另为一物业公司设计了全套物业管理竞标方案，并多次为大物业、控股公司上等级及技术问题献计献策、排忧解难。
[业主大会发言稿：物业服务合同签订]物业发言稿（2） | XX 年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于XX年3月至6月成功召开了xx 花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。
这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。
前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。
而我们xx 花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。
前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。
合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。
存在非常明显的不对等状况；该合同没有合同期限，业主利益没法保证。
现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。
所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上xx花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织xx花园楼长志愿者学习了解xx花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。
监督物业服务的同时也遵守《xx花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。
同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列！xx花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。
相信在全体业主的积极参与下xx花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！最后，祝xx花园明天会更好！向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼！谢谢大家！[物业优秀员工代表发言稿sub-info" id="sub3">物业发言稿（3）| 尊敬的各位领导、各位同事：大家好！今天，我代表笨年度的优秀员工发言，在这里，我十分感谢各位领导的栽培和厚爱，感谢各位同事对我工作的支持！在一年的物业工作中，我认真学习业务知识，不断的完善自我，无论在思想上还是业务素质上，都得到了相应的提高。
“对工作认真负责、不怕脏、不怕累、更好的服务于业主”是我工作的职责。
所以，我作为xx公司的青年员工，更应该为实现公司的共同目标添砖加瓦。
回首瞻望，我们熟知的“铁人”王进喜，凭着“宁可少活二十年，拼命也要拿下大油田”的顽强意志和冲天的干劲，获得了成功。
大家都听说过奥斯特洛夫斯基的这句话吧，“人的生命只有一次，当我离开这个世界的时候，我不因虚度年华而懊悔，也不因碌碌无为而后悔”他们的青春之火熊熊燃烧，放射出了灿烂的光芒，同时也激励着我们奋勇前进。
同样，公司给了我们每一个人展现自我的平台，我们不能把自己仅仅放在“小我”的狭隘圈子里，我们要以建设新型的、强大的物业公司为己任。
虽然本年我们的工作得到了大家的认可，我荣幸地被评为本年度“优秀员工”的荣誉称号，面对荣誉我们不能沾沾自喜，固步自封。
明年的目标等待着我们大家齐心协力的去完成，我们要凝心聚力，再接再厉，登高望远，再攀高峰，为公司的全面发展和攀升目标而奋斗！最后，我祝愿在坐的各位工作顺利，身体健康，和家幸福！谢谢大家！会议发言稿：物业服务中心员工物业管理发言稿在物业管理座谈会上的讲话物业新员工发言稿物业年终总结发言稿物业行业发言稿在中国物业管理协会成立大会上的讲话关于高校家属住宅物业管理的几点体会在全区物业管理工作大会上的发言工程质量维修控制办法(物业管理）*l。
