招商代理合同标准范本(3篇)
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招商代理合同协议书范本5篇篇1甲方(招商方):____________________乙方(代理方):____________________鉴于甲方拥有需要招商的项目,乙方具备从事相关业务的经验和资源,双方根据平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成以下招商代理合同协议:一、协议目的本合同旨在明确甲、乙双方在招商项目代理过程中的权利与义务,确保双方合作顺利进行,共同实现项目的成功推广和市场拓展。
二、代理事项乙方接受甲方委托,就甲方指定的招商项目,在约定的地域范围内进行代理招商工作。
具体事项包括但不限于市场调查、项目推广、潜在客户开发、商务谈判、合同签订等。
三、合作期限本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年/月。
合同期满,如双方继续合作,应在合同到期前三个月协商续签。
四、甲方的权利与义务1. 提供招商项目的详细资料,确保所提供资料的真实性和完整性。
2. 对乙方提交的招商方案,给予及时回应并反馈意见。
3. 协助乙方开展市场调查和项目推广工作。
4. 负责与最终客户签订合同及后续服务工作。
5. 按约定支付乙方的代理费用。
五、乙方的权利与义务1. 对甲方提供的招商项目进行市场调研和分析。
2. 制定招商方案,提交甲方审核。
3. 根据甲方意见,对招商方案进行调整和完善。
4. 负责招商项目的推广和潜在客户开发工作。
5. 与潜在客户进行沟通,商务谈判并促成合作。
6. 及时向甲方报告招商进展情况。
7. 协助甲方完成与最终客户的合同签订工作。
8. 严格遵守保密义务,确保甲方商业信息的安全。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用:根据乙方实际完成的招商成果支付,具体金额和支付方式详见补充协议。
2. 支付方式:甲方按约定时间和金额支付乙方代理费用,乙方提供合法有效的发票。
3. 甲方逾期支付代理费用,应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,未按时支付代理费用或提供虚假资料,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任。
招商引资合同书范本引资协议书范本(3篇) 招商引资合同书范本引资协议书范本篇一受托人(乙方):_________为共同做好_________的招商引资工作,托付人与受托人商定,由甲方托付乙方进展招商引资事务。
为明确双方之权利义务,依照《_____》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本托付代理合同。
第一条托付事务乙方以甲方名义对外推举_________开发区,并进展_____招商活动。
其次条托付期限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第三条转托付(第_________项)(一)乙方不得再行托付第三人处理托付事务。
(二)乙方托付第三人处理托付事务的,必需事先征得甲方同意。
第三人处理托付事务,须承受本合同约束。
第三人不得再行转托付。
第四条费用及支付(二)乙方在处理托付事务中,其余的一切费用和损失,由乙方自行担当。
第五条报告状况乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的状况。
第六条托付事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理托付事务过程中,遇有投资意向的客商,必需在_________日内向甲方报告,并且向甲方供应相关的一切资料。
(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关托付事务的一切资料及相关事宜移交甲方,并积极帮助协作甲方招商引资的相关工作。
第七条酬劳及支付乙方的计酬方法,以实到资金为计算依据,详细为:_________。
第八条双方的权利和义务一、甲方的义务:(一)甲方向乙方供应南浔经济开全部招商资料和政策,及乙方所要求的相关资料,并承诺政策的正确性,如遇政策调整,甲方应准时通报乙方。
(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。
详细有:_________。
二、乙方的义务:(一)乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。
(二)乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。
委托招商代理合同(精选15篇)委托招商代理合同篇1委托人(甲方):受托人(乙方):为共同做好项目的招商引资工作,委托人与受托人约定,由甲方委托乙方进行招商事务。
为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本委托代理合同。
第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介该项目,并进行独立招商活动。
第二条委托期限自年月日起至年月日止。
第三条费用及支付乙方提取甲方第一年租金20%作为公司整体招商运作费用(包括广告宣传费及人力费用)第四条报酬及支付(一)乙方替甲方签署并收取第一年租金。
(二)乙方开正规票据再将第一年租金的80%交付给甲方。
第五条双方的权利和义务一、甲方的义务:甲方按乙方要求提供招商所需资料,如遇特殊情况甲方应及时通报乙方。
二、乙方的义务:(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。
(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
第六条本合同的解除条件(一)甲方可随时通知乙方解除本合同,但应补偿乙方的相关开支和费用。
(二)在合同有效期限内,乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。
经甲方同意,提前解除本合同的,应补偿甲方的相关损失。
第七条违约责任(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的,乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。
(二)若一方违反本合同约定,及合同法相关规定的,应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。
第八条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议,双方协商或向合同签订地法院起诉第九条其他本合同未尽事宜,由双方协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式两份,合同双方各执一份。
甲方:乙方代表人:代表人:签约地点:委托招商代理合同篇2甲方:乙方:根据《民法典》及其他法律法规的规定,甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上,经友好协商,就乙方为甲方开发的商业部分提供招商代理服务有关事宜,达成本协议,供双方共同信守执行。
商业招商代理合同范本6篇篇1甲方(委托方):__________________地址:_____________________________法定代表人:______________________联系电话:_________________________乙方(代理方):__________________地址:_____________________________法定代表人:______________________联系电话:_________________________鉴于甲方需要乙方提供商业招商代理服务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:第一条合同目的乙方接受甲方委托,为甲方提供商业招商代理服务,以推动甲方的商业项目招商工作,促进甲方与潜在商户的合作。
第二条服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于市场调研、项目定位、招商策略制定、招商活动组织、潜在商户联系与沟通、商务谈判与签约等。
具体服务内容以双方书面确认为准。
第三条权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业招商代理服务。
2. 甲方应支付乙方相应的服务费用。
3. 甲方应提供乙方所需的项目资料和信息。
4. 甲方有权对乙方的服务过程进行监督。
二、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得约定的服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供专业化的商业招商代理服务。
3. 乙方应对甲方的商业机密进行保密。
4. 乙方应定期向甲方报告服务进展。
第四条服务期限和进度安排本合同的服务期限为______年/月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
进度安排按照双方书面确认的招商计划执行。
第五条服务费用及支付方式一、服务费用1. 服务费用总额为人民币______元(大写:_____________________元整)。
代理招商合同协议范本7篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方对特定项目进行招商,并委托乙方进行代理招商,为明确双方的权利和义务,保障双方利益,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方友好协商,达成以下条款:一、合同双方基本信息甲方全称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________乙方全称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________二、代理招商事项及内容1. 乙方接受甲方的委托,就甲方指定的项目进行代理招商。
2. 招商内容包括但不限于与潜在投资者的接触、谈判、意向书的草拟及跟进等。
3. 招商地域:双方约定本合同项下的招商活动仅限于______地区。
三、合同期限及独家代理权1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期______年。
2. 乙方在合同期内拥有独家代理招商权,甲方不得自行或委托第三方进行本合同约定的招商活动。
四、费用支付及结算方式1. 甲方按照实际引进项目投资的金额支付乙方代理佣金。
佣金比例为投资金额的______%。
2. 佣金支付方式:每成功引进一个项目,甲方在收到投资款项后______个工作日内支付乙方相应佣金。
3. 乙方在代理招商过程中产生的合理费用,经甲方确认后,由甲方承担。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权对乙方的招商活动进行监督。
(2)甲方应提供项目相关的资料,并确保资料的真实性和完整性。
(3)甲方应协助乙方与潜在投资者进行沟通,提供必要的支持。
(4)甲方应按约定支付乙方佣金及费用。
饮食招商加盟合同(3篇)饮食招商加盟合同(精选3篇)饮食招商加盟合同篇1甲方:法定代表人:联系方式:地址:乙方:身份证号:联系方式:地址:乙方对甲方项目进行认真考察,自愿申请“________”品牌的加盟合作。
根据《_____》及有关法律规定,甲、乙双方本着自愿、公平、诚信、规范、互惠互利、共同发展的原则,经双方协商一致,就“________”品牌加盟等相关事宜订立《________品牌特许加盟合同》(以下简称“本合同”)。
第一条?本合同文本名词释义1、知识产权特指“________”品牌、_____、标志、商号及“________”经营管理模式、方案等。
乙方在签订合同时知识产权经许可有权全部使用。
2、合同所涉及的所有_____、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。
3、餐厅产品:含甲方自行设计、开发、生产的“________”系列产品及甲方取得全国连锁销售代理的其它相关产品。
第二条?连锁专卖特许授权1、甲方同意乙方使用甲方的门店管理经营模式和产品操作技术,并授权乙方在________省________市(县)________区(乡或镇)________路(街道)开设________家品牌特色餐饮专营店。
2、在合同执行期间,连锁加盟店经许可后可使用甲方_____、服务标志及表达这些标志、样式的标签和招牌,乙方须按本合同的规定,遵循甲方统一的营销模式,服从甲方统一的规范管理。
3、乙方未经甲方许可,不得擅自将甲方授予的连锁特许权以任何形式转让给第三方。
4、本合同双方之间不存在任何共同投资、雇佣、承包关系。
加盟店员工由乙方自行招聘,甲方对其劳动关系,及员工行为不承担任何民事法律责任。
第三条?连锁专卖经营方式1、乙方必须在本合同签订之日起________个工作日内,在当地工商部门办理合法的登记手续,开办_____的专营店。
乙方自筹资金,自负盈亏,自主经营,承担一切经营债务。
2、连锁店应配备有相应的通讯设施,如电话、计算机等,以便快捷收发相应的商务文件资料。
代理招商代理合同8篇篇1甲方(委托方):_________乙方(受托方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方进行招商代理事宜,达成如下协议:一、合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行招商代理,具体包括但不限于以下事项:1. 甲方委托乙方代理招商,推广甲方的产品或服务,吸引潜在客户。
2. 乙方负责策划、组织、实施招商活动,确保活动顺利进行。
3. 甲方支付乙方相应的代理费用,以回报乙方的服务。
二、合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限为_____年。
合同期满前,双方可协商续签或终止合同。
三、双方权利和义务1. 甲方权利与义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定进行招商代理活动。
(2)甲方应支付乙方相应的代理费用。
(3)甲方应提供必要的信息和支持,协助乙方进行招商代理活动。
2. 乙方权利与义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。
(2)乙方应按时、按质完成甲方委托的招商代理任务。
(3)乙方应提供详细的工作计划和进度报告,确保甲方了解招商代理活动的进展。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用:甲方应支付乙方总金额为_____元的代理费用。
具体费用包括策划费、组织费、实施费等,具体数额根据双方协商确定。
2. 支付方式:甲方应在合同签订后_____个工作日内向乙方支付_____%的预付款,即_____元。
剩余款项_____元,应在招商活动结束后_____个工作日内支付。
如甲方未能按时支付款项,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、违约责任1. 甲方违约责任:如甲方未能按时支付代理费用,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 乙方违约责任:如乙方未能按时完成招商代理任务,应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
写字楼招商代理合同7篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方需要对其所拥有的写字楼进行招商推广,并委托乙方进行招商代理,双方根据平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、合同事项及定义本合同规定乙方作为甲方的独家招商代理,代表甲方进行写字楼租赁业务的推广、洽谈、签约等工作。
招商区域为_____________,招商对象为从事商业活动的企事业单位和个人。
合同期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
二、乙方的职责与义务1. 乙方负责与潜在客户进行联系和沟通,积极推广甲方的写字楼租赁业务。
2. 乙方需对潜在客户进行有效的市场调研,收集相关市场信息,为甲方提供市场分析和预测报告。
3. 乙方应协助甲方进行招商活动的策划、组织和执行,确保活动的顺利进行。
4. 乙方需按照甲方的要求,对招商过程中出现的问题进行协调和处理。
5. 乙方应按时向甲方汇报招商进度及相关情况,确保信息的及时传递。
三、甲方的职责与义务1. 甲方需提供完整的写字楼租赁资料及宣传资料,确保信息的准确性。
2. 甲方需按照合同约定支付乙方招商代理费用。
3. 甲方需为乙方提供必要的支持和协助,包括办公场所、人员配合等。
4. 甲方有权对乙方的招商工作进行监督和评估,确保乙方的工作符合甲方的要求。
四、招商代理费用及支付方式1. 招商代理费用按照实际租赁成交金额的百分比进行计算,具体比例如下:a. 租赁期限一年及以上的项目,按照租赁成交金额的__%作为代理费;b. 租赁期限半年至一年的项目,按照租赁成交金额的__%作为代理费;c. 租赁期限不足半年的项目,按照租赁成交金额的__%作为代理费。
2. 支付方式:每完成一笔租赁业务后,甲方应在租赁期内每笔租金到账后___日内向乙方支付相应代理费用。
五、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致,可以变更或补充。
招商合作协议合同范本6篇招商合作协议合同范本1甲方:________身份证号:________________乙方:________身份证号:________________丙方:________身份证号:________________丁方:________身份证号:________________现有甲、乙、丙、丁四方合股(合伙)开办一家__________________,全面实施四方共同投资、共同合作经营的决策,成立股份制公司。
经四方合伙人平等协商,本着互利合作的原则,签订本协议,以供信守。
一、出资的数额:甲方出资________出资的形式________出资的时间__________乙方出资________出资的形式________出资的时间__________丙方出资________出资的形式________出资的时间__________丁方出资________出资的形式________出资的时间__________二、股权份额及股利分配:四方约定甲方占有股份公司股份____%;乙方占有股份股份____%;丙方占有股份公司股份____%;丁方占有股份公司股份____%(注:丁方实际出资为万元);四方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利,四方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据。
股份公司若产生利润后,甲乙丙丁可以提取可分得的利润,甲方可分得利润的____%,乙方可分得利润的 ____%,丙方可分得利润的____%,丁方可分得利润的____%(按公司的利润20%分红),其余部分留公司作为资本填充。
如将股利投入公司作为运作资金,以加大资金来源,扩充市场份额,必须经四方方同意,并由甲乙丙丁四方同时进行。
三、在合作期内的事项约定1、合伙期限:合伙期限为____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。
如公司正常经营,四方无意退了,则合同期限自动延续。
第1篇协议编号:_______甲方(委托方):_________________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_________________乙方(招商方):_________________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有一定的市场资源和社会影响力,为拓宽市场渠道,提高品牌知名度,甲方拟委托乙方进行广告招商工作。
双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成如下协议:一、招商项目1. 招商项目名称:_________________2. 招商项目简介:_________________3. 招商项目目标:_________________二、委托内容1. 乙方负责在甲方授权范围内,进行广告招商工作,包括但不限于:(1)制定招商方案;(2)联系潜在客户;(3)洽谈合作事宜;(4)签订招商合同;(5)协助甲方进行合同履行;(6)定期向甲方汇报招商进度。
2. 乙方应确保招商工作的合法合规,不得采取任何不正当手段。
三、双方权利义务1. 甲方权利:(1)对乙方招商工作进行监督;(2)对乙方招商成果进行审核;(3)有权解除本协议;(4)有权要求乙方提供招商工作相关资料。
2. 甲方义务:(1)向乙方提供招商项目的相关信息;(2)配合乙方进行招商工作;(3)支付乙方招商费用;(4)对乙方招商过程中产生的问题给予协调和支持。
3. 乙方权利:(1)按照本协议约定,获取招商费用;(2)要求甲方提供招商项目相关信息;(3)对招商过程中遇到的问题向甲方提出建议。
4. 乙方义务:(1)严格按照本协议约定进行招商工作;(2)确保招商工作的合法合规;(3)按时向甲方汇报招商进度;(4)妥善保管甲方提供的招商项目相关信息。
四、招商费用及支付方式1. 招商费用:人民币_______元整(大写:_______元整)。
第1页共11页 招商代理合同标准范本 一、乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为:本合同签订之____日起至商业招商完成率达之____日止。招商完成率达70%后,甲乙双方可协商续约。 二、报酬标准甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。 1、招商启动费含商业顾问咨询费:____人民币。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。 2、招商代理费:_____结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。 三、费用结付 1、招商策划费用的支付:_____在本合同签订后三个工作____日内,甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为:_____ 2、招商代理费的支付:_____ 1)对于乙方介绍促成签约的商家,甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方,作为招商代理费。 2)支付方式如下:_____在乙方和商家签订店铺协议后,甲方按约定,支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同第2页共11页
商家签订租赁合同后付款时,在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。 3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约,已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的,乙方有权获得该违约金的作为招商代理费,甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定的招商代理费。 四、招商成果的界定 1、根据甲方需求及具体市场变化情况,以甲方利益最大化为目的,在招商阶段,经甲乙双方共同确认,以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核,《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认,签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。 2、在委托期内,甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间,由甲方先期接洽或介绍,由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。 甲方:_____ ____年____月____日 乙方:_____ ____年____月____日 招商代理合同标准范本(二) 第3页共11页
一、乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为:本合同签订之日起至商业招商完成率达之日止。招商完成率达70%后,甲乙双方可协商续约。 二、报酬标准甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。 1、招商启动费含商业顾问咨询费:____人民币。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。 2、招商代理费:_____结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。 三、费用结付 1、招商策划费用的支付:_____在本合同签订后三个工作日内,甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为:_____ 2、招商代理费的支付:_____ 1)对于乙方介绍促成签约的商家,甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方,作为招商代理费。 2)支付方式如下:_____在乙方和商家签订店铺协议后,甲方按约定,支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款时,在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。 第4页共11页
3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约,已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的,乙方有权获得该违约金的作为招商代理费,甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定的招商代理费。 四、招商成果的界定 1、根据甲方需求及具体市场变化情况,以甲方利益最大化为目的,在招商阶段,经甲乙双方共同确认,以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核,《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认,签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。 2、在委托期内,甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间,由甲方先期接洽或介绍,由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。 甲方:_____ ____年____月____日 乙方:_____ ____年____月____日 招商代理合同标准范本(三) 委托方:(以下简称甲方) 通讯地址: 邮政编码: 电话: 第5页共11页
传真: 受托方:(以下简称乙方) 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜,经过友好协商,达成如下合同,以供共同遵守: 一.乙方接受甲方委托,为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。 二.乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作,为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务,最终配合甲方实现委托项目投资收益。 三. 3.1.服务内容:独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容): 3.1.1.约见合适客户,充分解答客户咨询,安排并陪同客户视察委托项目,详细了解客户意见,把握客户目前要求,挖掘客户潜在需求,提高租赁成交的比率。 3.1.2.积极跟进客户,在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。 第6页共11页
3.1.3.充分调动市场上所有代理公司的积极性,公开、公平、公正地同所有代理公司合作。 3.1.4.提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施,积极参与委托项目的市场推广活动。 3.1.5.根据委托项目实际租赁情况,结合市场发展变化,适时向甲方提供有关市场的建议和意见,协助甲方调整租赁策略。 3.1.6.以客户为中心,以为客户服务为宗旨,做好与客户有关的一切工作,确保租赁成交指标。 3.1.7.完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略,在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图,不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为,确保客户顺利入住,完成交易。 四.委托期间 甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间:自____年____月____日起,至____年____月____日止。 六. 6.1.甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式;甲方有权确定租赁合同文本;甲方有权确定和更改销控和出租方案;甲方有权确定广告发布内容、频率、方式;甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为;甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。第7页共11页
乙方的权利义务乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行,对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。 6.2.乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁,需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行。 6.3.乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准和折扣比例,并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动,否则后果由乙方自行承担。 6.4.乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事,只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况,未经甲方明确通知,不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的,乙方应当进行赔偿。 6.5.乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作,根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。 6.6.协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用,乙方自行签署聘用合同并进行独立管理,其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承担解决,与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系,并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。 第8页共11页
七. 7.1.综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交: 7.2.承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同;承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准 八.保密条款 8.1.无论是在本合同履行过程中,还是在本合同终止之后,乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务,但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外: 8.1.1.委托项目的工程进度;甲方的资金使用安排;甲方的公司财务状况;委托项目的租赁情况;委托项目的租赁资金回收情况;委托项目的租赁推广计划;客户投诉情况;其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。 8.2.乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的,乙方应当负责甲方的赔偿,甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失,如有不足部分,甲方有权继续向乙方追偿。 九. 9.1.违约责任乙方违反本合同约定的各项合同义务的,在甲方发出书面通知后,仍拒不改正和补救的,乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日,乙方已收取的代理费千分之一的违约