北京威卡威汽车零部件股份有限公司2020年第一季度报告正文证券代码：002662 证券简称：京威股份公告编号：2020-029
北京威卡威汽车零部件股份有限公司
2020年第一季度报告正文
证券简称：京威股份
证券代码：002662
披露时间：2020年4月30日
第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李璟瑜、主管会计工作负责人李璟瑜及会计机构负责人鲍丽娜声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
第三节重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
报告期内受疫情影响，下游整车市场低迷致销量下滑，公司生产经营受到一定程度的影响。但经过2019年度对搬迁后各基地资源的整合、对成本费用的严格控制、技术工艺的持续改进以及公司全体员工的不懈努力，主营业务的毛利率较去年同期得到稳步提升，2020年一季度，公司实现扭亏为盈。
报告期内实现营业收入68,863.45万元，较上年同期下降29.61%；营业成本53,200.85万元，较上年同期下降39.51%；销售费用2,575.24万元，较上年同期下降42.17%；管理费用3,844.04万元，较上年同期下降34.56%；研发费用1,321.63万元，较上年同期下降62.52%；财务费用2,781.83万元，较上年同期下降3.53%；实现归属于母公司股东的净利润159.23万元，较上年同期上升101.62%。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
股份回购的实施进展情况
□适用√不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用√不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用√不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、证券投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
五、委托理财
□适用√不适用
公司报告期不存在委托理财。
六、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
九、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□适用√不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
北京威卡威汽车零部件股份有限公司
董事长：李璟瑜
2020年4月30日
降息对股票有什么影响 此次在年内推出降息措施，超出市场预期，央行事实上打开了降息降准的总量之门;2.实体经济从此次降息中能获益的程度有限：预计信贷的规模短期内仍难有起色，商业银行出于自身盈利和风险偏好降低的考虑，预计在给实体经济让利的结果上会打上一个折扣;3.股票市场正求得其所，对于目前依赖于杠杆驱动的股票市场而言，降低利率无疑是大利好;4.A股无论在预期上还是实际流动性上都获得显著支持，将延续强势：最受益的是可以加杠杆的虚拟类型资产：地产/证券，其次，根据利息费用占利润的比重，高负债率行业也将获得利息支出上的减缓，主要排序是造纸/钢铁/有色/交运/农业。 降息实现了改革与放松并举、寓改革与调控之中兼得智慧，未来继续放松的空间较大：1.未来继续降息的空间较大，从年末至15年上半年存在2-3次降息空间，数量型工具的释放空间也较大;2."承担社会责任"主要意指融资成本(截至目前，部分小行甚至调升了活期存款);3.改革与放松"兼得"、利率市场化接近本质;4.不改变经济运行趋势、但降低风险。 降息举措符合预期，时点略超预期：此次降息在存款端名降实稳，未能降低银行资金成本，对债市的静态影响中性。2.实体经济和物价下行趋势尚难扭转，料后续进一步降准、降息将水到渠成，利率提前结束年底震荡节奏，重启下行趋势，2015年二季度前利率不存在上
行风险。3.2015年利率的下行空间或者持续时间两者至少有一个不会十分显著，可能看到利率水平下行后在低位的窄幅波动而不是一步到位向欧美利率水平大跃进式靠近。 行业影响较大： 降息对钢价及钢铁股均构成显著利好：利好钢铁需求+降低资金利率(钢厂/贸易商均受益)+地产股若上涨则有望带动钢铁股进一步估值修复，对钢铁维持中期估值修复的观点，看好弹性大的华菱/新钢及估值低的宝钢/河北，建议关注有转型/改革预期的新兴铸管(5.48 -10.02%,问诊)/沙钢股份(23.57 停牌,问诊)，继续推荐玉龙股份(8.43 -9.94%,问诊)，继续中长期看好高温合金类的久立/抚顺。 降息引领有色弹性回归：1.有色金属行业是重资产行业的代表之一，资产负债率较高，降息将减少行业和公司的资金成本和利息支出，直接影响公司和行业的利润水平。2.此次降息时机超出市场预期，此次降息及进一步降息的预期，将有效地刺激投资，提振经济前景，从而提升对有色金属行业的需求。3.有色金属价格，特别是基本金属价格短期将上升，一些存在供给收缩预期的品种，反映更为剧烈，如自此次降息宣布后，国内外基本金属品种多上升1%，有些品种涨幅更高。4.有色金属价格上升提升有色公司业绩。5.降息，有助于提升有色金属公司业绩前景及估值水平。6.重点领域有，1)关注有色板块中的弹性个股，特别是有供给收缩预期的镍锌铝板块中的吉恩镍业(10.52 -10.01%,问诊)/中金岭南(11.78 -9.94%,问诊)/驰宏锌锗(9.51 -9.86%,问诊)/中孚实业(7.05 停牌,问诊)/云铝股份(6.92
京投发展云视频项目案例
目录 1 项目背景 (3) 2 项目方案 (3) 2.1 设备选型 (3) 2.2 建设内容 (4) 2.3 方案概述 (4) 3 方案优势 (5) 3.1 先进的系统架构和部署方式 (5) 3.2 先进的音视频算法提升网络适应能力 (5) 3.3 一体化智能终端易部署、易使用 (5) 3.4 自动化运维管理 (6) 3.5 支持多种终端和网络接入方式 (6) 4 客户利益 (6) 4.1 解决了客户的实际问题 (6) 4.2 提升了客户的业务功能 (7) 4.2.1 视频会议的全场景覆盖 (7) 4.2.2 会议室快速灵活部署，各种场景轻松应对 (7) 4.2.3 助力企业多团队高效协同 (7) 4.2.4 直播让培训宣贯覆盖到每一个员工 (8) 5 项目市场意义 (8)
1项目背景 京投发展为了适应其业务的快速发展以及解决内部沟通的问题，需要建设一套依托互联网灵活部署的、方便易用的视频会议系统。由于京投发展原有的Polycom的传统视频会议系统只能解决固定场景的会议，并且系统日常使用和维护成本高，专线网络使用费用高，设备操作复杂，系统稳定性不强，已经不能满足用户业务快速发展的需求和变化。因此经过多方面比较和测试，最终选择小鱼易连的产品方案和服务。 2项目方案 2.1 设备选型 ●所有会议室场景都采用智能一体化终端NE2005。 ●PC及智能手机安装小鱼软件客户端。 ●小鱼易连公有云视频服务。
2.2 建设内容 ●一套高清公有云视频会议系统，含云平台、视频终端、软件客户端。 ●高清视频会议云服务，视频终端注册、号码分配、多方视频会议、 企业通讯录、自主会议管理、录播、直播。 ●与原有H.323系统融合，并具有良好的扩展性。 ●实现整体高清效果，满足灵活部署会议的需求。 ●通过软件、移动客户端加入会议，满足移动场景接入的需求。 2.3 方案概述 采用公有云架构，云视频服务中的管理服务器、接入服务器、信令服务器、媒体服务器和录播服务器部署在公有云端，实现统一管理、统一运维、统一部署、统一组网和统一安全。大中小各级会议室终端、客户端及移动端通过互联网接入共有云服务。新系统具有卓越的网络适应能力，支持在任何时间、任何地点，通过多种设备、多种网络获得声音、视频和数据。实现应用的拓展与创新，提升日常工作的协作效率。 小鱼易连云视频平台提供稳定、安全、可靠的多媒体服务，实现跨平台、全场景覆盖的视频应用。
京投银泰公园悦府项目简介 京投银泰·公园悦府项目总建筑面积约60万平米。作为北京全新轨道物业综合体，地铁上盖的建筑形态，未来将形成无缝连接的“一站式”生活体验。同时，以“国际级综合体”规划理念为标准，精心打造住宅、商业、园林、多阶段教育配套以及优质写字楼在内的多元化产品体系，并通过典雅精致的外立面设计。 京投银泰·公园悦府毗邻大中关村商圈、上地商圈、TBD商圈、亚奥商圈、奥北商圈五大醇熟商圈，营造了吃、购、娱、休闲一站式的生活体验，交通便利、精英荟萃、庞大客流量聚集等诸多优势，更让你随心掌控最具国际化氛围的都会生活圈。 京投银泰·公园悦府选址城市核心，与地铁8号线、地铁13号线相互贯通，轻松畅达中关村成熟商圈，从而体验无缝连接的便捷生活。公交：区域内通过681路、344路、专21路、443路、427路、专42路，5条公交线路连接项目与市区；地铁：地铁13号线，地铁8号线，地铁昌平线，3条轨道交通环绕，立体交通无缝对接便捷生活；自驾：毗邻城市多条主干道，京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，出行便利。 京投银泰·公园悦府精心打造5万平米私属中央公园，并将西方园林的奢华与东方经典的层次观点完美结合，构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局，同时，未来将引进数十种名贵树木，加入大乔木、小乔木、花卉、草坡等层次丰富、高低错落有致的多样植被，三季有花、四季常绿的自然生态景观，营造整个社区“视觉”+“感觉”共存的双重感官盛宴，让您的生活更自然，呼吸更健康。 配套：6万平米主题商业配套，其中包括地标级集中商业，国际品牌、特色餐饮、娱乐购物、商务办公等主力店入驻，为社区提供吃、喝、住、行全面覆盖的一站式悦享生活体验；精心打造千米特色商业街、多元化商业及写字楼，=557;产品：参考世界级居住形态，以打造全功能产品为核心，精心构筑89-114㎡多元化产品区间，其中，简约现代的建筑立面、南北通透的经典格局、独有的双卫生间设计、功能配比合理完善，真正体现京投银泰对空间设计的严格要求。 健康：践行健康社区理念，并结合自身规划，将高舒适、低能耗、绿色、健康的理念贯穿全部建筑体系，致力于打造尊崇的“悦健康”品质标准，自此透过每一处细微的细节，体现出京投银泰对业主无微不至的体贴与关爱。 物业：京投银泰深谙完美的物业服务，是营造品质人居的信心保证，精心挑选具备国家一级资质的金牌物业作为项目的服务团队，同时，通过超前的服务理念和国际化的专业水准，洞悉业主每一分钟生活需求，24小时无缝对接您的生活，您没想到的，我们都已为您做好。
北京科蓝软件系统股份有限公司创业板首次公开发行股票 申请文件反馈意见 海通证券股份有限公司： 现对你公司推荐的北京科蓝软件系统股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”）首次公开发行股票并在创业板上市申请文件提 出反馈意见，请你公司在30日内对下列问题逐项落实并提供书面回复和电子文档。若涉及对招股说明书的修改，请以楷体加粗标明。我会收到你公司的回复后，将根据情况决定是否再次向你公司发出反馈意见。如在30日内不能提供书面回复，请向我会提交延期回复的申请。若对本反馈意见有任何问题，请致电我会发行监管部审核员。 1、规范性问题 1．1999年12月，王安京以留学生身份出资设立外资企业科蓝有限；2012年9月，公司转为内资企业；期间科蓝有限发生过四次增资。请发行人：（1）补充说明王安京1999年设立外资企业的合法合规性，设立外资企业的依据《北京市关于进一步促进高新技术产业发展若干政策的通知》（京政发[1999]14号）于2002年废止后对发行人外资身份及其所享受的优惠政策是否产生影响；（2）补充说明科蓝有限设立和上述四次增资通过美国科蓝或叶菲投入到公司的情形以及历次未分配利润及储备基金转增注册资本情形是否符合当时外资、外汇管理、税收等相关规定，是否取得相关有权机关的批准，王安京持有发行人股权是否存在委托持股、信托持股情形，是否存在纠纷及潜在纠纷；（3）补充说明科蓝有限在上述四次增资时通过了出资人决议或总经理决议，是否符合当时法律法规规定的外资企业应履行的内部决策、审批等法定程序；（4）补充说明科蓝有限由外资独资企业变成内资企业过程中，是否取得相关有权机关的批准，转变过程是否合法合规；（5）补充说明王安京是否取得美国国籍。请保荐机构、发行人律师对上述问题进行核查，说明核查
监管双管企事业单位->城建企业北京控股集团有限公司 北京市公共交通控股（集团）有限公司 北京市地铁运营有限公司 北京建工集团有限责任公司 北京市热力集团有限责任公司 北京市自来水集团有限责任公司 北京首都创业集团有限公司 北京市基础设施投资有限公司 北京城建集团有限责任公司 北京市轨道交通建设管理有限公司 北京金隅集团有限责任公司 北京住总集团有限责任公司 北京市政路桥建设控股（集团）有限公司 北京北辰实业集团公司 北京市首都公路发展集团有限公司 北京市公联公路联络线有限责任公司 北京城市排水集团有限责任公司 北京市经中实业开发总公司 北京祥龙资产经营有限责任公司 北京市国有资产经营有限责任公司
北京首都开发控股（集团）有限公司 北京环境卫生工程集团有限公司 北京房地集团有限公司 北京新奥集团有限公司 监管双管企事业单位->工业企业 首钢总公司 北京电子控股有限责任公司 北京汽车工业控股有限责任公司 北京京城机电控股有限责任公司 北京医药集团有限责任公司 北京一轻控股有限责任公司 北京隆达轻工控股有限责任公司 北京纺织控股有限责任公司 北京京煤集团有限责任公司 北京京仪集团有限责任公司 北京化学工业集团有限责任公司 中国电子进出口北京公司 中国北京同仁堂（集团）有限责任公司北京工美集团有限责任公司 监管双管企事业单位->商贸、外经贸企业
北京一商集团公司 北京二商集团有限责任公司 北京粮食集团有限责任公司 北京西单友谊集团 北京王府井东安集团有限责任公司 北京王府井百货（集团）股份有限公司北京对外经贸控股有限责任公司 北京外企业服务集团有限责任公司 监管双管企事业单位->事业单位 北京经济管理职业学院 北京市机械设备成套局 北京技术交流培训中心 北京市工业设计研究院 北京市建筑设计研究院 北京市市政工程设计研究总院 北京市勘察设计研究院 北京市供销合作总社 监管双管企事业单位->金融企业 北京银行 华夏银行
百强商业项目案例之十一——北京银泰中心 北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。 基地面积：31,305平方米 建筑总面积：350,000平方米 地上建筑总面积：265,300平方米 地下建筑总面积：84,700平方米 酒店公寓楼：120,500平方米 酒店：31,700平方米 公寓：58,400平方米 商业配套：30,300平方米 办公楼A：72,300平方米 办公楼B：72,500平方米 大楼覆盖率：46% 绿化覆盖率：21% 容积率：8
世界著名团队打造北京至高点与地标性建筑 建筑设计： 北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点和地标性建筑。 景观设计： (1)立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园以及室内景观相结合。
(2)细腻的处理手法，是国际级设计大师水平的直接体现之一。 (3)水景的运用，北京银泰中心的水景设计是点缀性的、立体的，在整体环境设计中起着重要的作用。设计师将中国传统上对水的认识加以艺术化的表现，给人精神慰藉。 最显贵的黄金旺地：位于北京CBD核心区； 长安街第一高： 中央主楼高249.9米，两侧配楼高186米；国际最著名的建筑设计：国际著名建筑设计大师John Portman &Associates约翰?波特曼建筑设计事务所设计； 中国最高的酒店： 凯悦酒店在大中华地区首家柏悦酒店,酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。
证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2010-054 京投银泰股份有限公司 关于北京潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇 整体开发项目土地流转工作的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 为加快推进公司全资子公司北京潭柘投资开发有限公司（下称“潭柘投资”）参与北京市门头沟区潭柘寺镇（下称“潭柘寺镇”或“镇”）整体开发项目的进程，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》（下称“协议”），以参与潭柘寺镇整体开发项目的土地流转工作。具体情况如下： 一、基本情况 公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与了潭柘寺镇整体开发项目。近期，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》，将潭柘寺镇中心区合计2,909亩（以实际发生流转量为准）农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。经测算，潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转所需资金不超过3.2亿元。 2010年10月25日公司董事会七届二十七次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的审议结果通过了上述事项，并授权公司经营层及潭柘投资具体办理相关事宜。根据公司章程等有关规定，该事项无须报经公司股东大会。 二、《协议书》主要内容 （一）协议签署方 1、甲方：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府 2、乙方：北京潭柘投资发展有限公司 公司名称：北京潭柘投资发展有限公司 住所：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府院内西楼201室
法定代表人：戚宇平 注册资本：5,000万元 实收资本：5,000万元 公司类型：有限责任公司（法人独资） 经营范围：投资管理；房屋拆除（除爆破）；接受委托从事物业管理；园林绿化；仓储服务；信息咨询（不含中介）；旅游设施开发；农业技术开发；组织体育活动；建筑装饰设计；施工总承包；餐饮管理；酒店管理；会议及展览服务；企业形象策划；货物进出口；技术进出口；经济贸易咨询（不含中介）；房地产开发；销售商品房。 我公司持有潭柘投资100%股权。 （二）协议主要内容 1、流转范围及期限 （1）流转范围：潭柘寺镇中心区约2,909亩（以实际发生流转量为准）土地。 （2）流转期限：根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。 2、流转的方式：转让。 3、流转土地的用途 本次流转涉及的土地，均为农业生产用地，只能用于农业生产经营，乙方在受让2,909亩农村土地的承包经营权后，不得改变土地的用途。 4、支付结算方式 （1）流转费： 按照1997年第二轮延长承包期所剩年限一次性补偿，即，每亩补偿费=（30-12）X1200元=21,600元，以村集体与农民（承包人）签订的《北京市农村土地承包经营权转让合同》中约定金额为准。 （2）地上物补偿费： 由土地评估公司根据国家相关规定进行评估，以货币方式一次性支付。
京威股份2020年三季度管理水平报告 一、成本费用分析 1、成本构成情况 京威股份2020年三季度成本费用总额为79,351.87万元，其中：营业成本为68,508.34万元，占成本总额的86.33%；销售费用为3,138.55万元，占成本总额的3.96%；管理费用为4,154.54万元，占成本总额的5.24%；财务费用为2,519.42万元，占成本总额的3.17%；营业税金及附加为 1,031.01万元，占成本总额的1.3%。 成本构成表(占成本费用总额的比例)(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 成本费用总额 123,562.57 100.00 90,166.74 100.00 79,351.87 100.00 营业成本 108,581.75 87.88 77,184.1 85.60 68,508.34 86.33 营业税金及附加1,461.67 1.18 1,231.97 1.37 1,031.01 1.30 销售费用9,405.79 7.61 3,848.88 4.27 3,138.55 3.96 管理费用1,091.13 0.88 6,036.1 6.69 4,154.54 5.24 财务费用3,022.23 2.45 1,865.7 2.07 2,519.42 3.17 研发费用0 - 0 - 0 -
2、总成本变化情况及原因分析 京威股份2020年三季度成本费用总额为79,351.87万元，与2019年三季度的90,166.74万元相比有较大幅度下降，下降11.99%。以下项目的变动使总成本增加：财务费用增加653.73万元，共计增加653.73万元；以下项目的变动使总成本减少：营业税金及附加减少200.96万元，资产减值损失减少242.44万元，销售费用减少710.33万元，管理费用减少1,881.56万元，营业成本减少8,675.75万元，共计减少11,711.04万元。各项科目变化引起总成本减少11,057.31万元。 成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元) 3、营业成本控制情况 2020年三季度营业成本为68,508.34万元，与2019年三季度的77,184.1万元相比有较大幅度下降，下降11.24%。 4、销售费用变化及合理性评价 2020年三季度销售费用为3,138.55万元，与2019年三季度的3,848.88万元相比有较大幅度下降，下降18.46%。从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度在销售费用大幅度下降情况下营业收入却获得了一定增长，表明企业采取了较为成功的销售战略，销售业务的管理水平显著提高。
京投发展2020年三季度决策水平报告 一、实现利润分析 2019年三季度利润总额亏损12,965.67万元，2020年三季度扭亏为盈，盈利4,227.44万元。利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。2019年三季度营业利润亏损12,952.11万元，2020年三季度扭亏为盈，盈利4,177.09万元。在营业收入迅速扩大的同时，实现了扭亏增盈，企业经营管理有方，企业发展前景良好。 二、成本费用分析 京投发展2020年三季度成本费用总额为99,426.02万元，其中：营业成本为78,603.83万元，占成本总额的79.06%；销售费用为4,053.68万元，占成本总额的4.08%；管理费用为3,767万元，占成本总额的3.79%；财务费用为5,065.45万元，占成本总额的5.09%；营业税金及附加为7,936.05万元，占成本总额的7.98%。2020年三季度销售费用为4,053.68万元，与2019年三季度的3,040.19万元相比有较大增长，增长33.34%。从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时营业收入也有较大幅度的增长，并且收入增长明显快于销售费用增长，企业销售活动取得了非常理想的市场效果。2020年三季度管理费用为3,767万元，与2019年三季度的4,449.14万元相比有较大幅度下降，下降15.33%。2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.62%，与2019年三季度的35.2%相比有较大幅度的降低，降低31.58个百分点。 三、资产结构分析 京投发展2020年三季度资产总额为4,807,178.05万元，其中流动资产为3,811,553.44万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的88.56%、6.66%和1.36%。非流动资产为995,624.62万元，主要以其他非流动资产、递延所得税资产、投资性房地产为主，分别占非流动资产的72.65%、9.07%和3.92%。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的88.98%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质
北京银泰中心数据3.1 北京银泰中心的开发团队由哪些公司组成？ 1 Developer: Beijing Yintai Property Co. Ltd. 开发商：北京银泰置业有限公司 2 Management Company: Hyatt International Corporation 全盘管理公司：凯悦国际酒店集团 3 International Investment Companies: 国际投资公司： China Yin Tai Holding Co. Ltd. Hyatt International Corporation Merrill Lynch 4 International Consultants: 已聘请国际顾问公司： 1) Architect and Office Interior Design: 建筑/结构设计和写字楼室内设计： John Portman & Associates International 约翰?波特曼国际建筑设计事务所 2) Project Management Company: 项目管理公司： Bovis Lend Lease Project Consulting Co., Ltd 宝维士联盛建筑工程（上海）有限公司 3) Structural Design Consultant: 高层结构顾问： LE MESSURIER 4) Structural Design Development Consultant: 高层结构深化设计顾问： John A. Martin & Associates, Inc., 约翰·马丁结构工程设计集团 5) Elevator Design Consultant: 电梯设计顾问： Lerch Bates & Associates, Inc. 6) Curtain Wall Design Consultant: 幕墙设计顾问： R.A. Heintges Architects Consultants 7) Exterior Maintenance Consultant: 幕墙清洗顾问： Citadel Consulting, Inc. 8) Wind Tunnel Consultant: 风洞检测顾问： RWDI 9) MEP Design Consultant:
京投银泰·环球村：售楼部首次亮相暨住宅认筹盛大启动 金秋九月，秋风送爽，9月21日中国高铁枢纽第一城的京投银泰〃环球村售楼中心正式对外开放，并同步启动住宅认筹。这是京投银泰〃环球村售楼部的首次亮相。 京投银泰〃环球村售楼部地处长沙劳动东路与红旗路交汇处的西北角，近望正在建设的跨河大桥，远眺人海人潮的高铁车站。超挑高的大堂，星彩璀璨的天花板，如同绚美的天穹，映照着万般的奢靡和流丽的魅影。一个金字塔形水晶吊灯，仿若身现巴黎歌剧院；一股自发的高贵奢华感从洁白如雪的墙壁中散发着。繁星点缀，水晶致目，这里就是那奢华天堂。 在售楼部现场，不仅能欣赏美丽的售楼部，还有饮品供起享用。中秋将至，京投银泰〃环球村还为所有到场的客户均准备了中秋礼品，对客户的关怀可谓无微不至。 环球村售楼部实景图 除了售楼部的亮相，还有正式启动对京投银泰〃环球村住宅产品的认筹活动。在销售中心的VIP办理处人头攒动，每个客户都在急切的办理着认筹手续。此次环球村主推产品为69-133㎡的N+1创新户型，多功能的空间和多重赠送的面积，让业主能随心改造，享受更高得房率。目前认筹优惠多多，90㎡以下户型认筹交1万抵1.5万，90㎡以上交1万抵2万，折前总价再减100元/天，认筹越早优惠越多！ 京投银泰〃环球村项目是京投银泰股份有限公司在长沙开发的第一个集现代住宅、国际公寓、高档酒店、大型购物、名牌学校、双语幼儿园等业态于一体的大型复合型国际社区。项目总建筑面积约180万㎡，总投资超过100亿元。有着
中国高铁枢纽第一城的美誉。 环球村售楼部实景图 正如一位站在项目区位图前，不停询问臵业顾问的客户所看重的区位优势。京投银泰〃环球村作为代言长沙轨道人居的标杆项目，有着不可比拟的区位价值。其扼守京港、沪昆、厦渝三条高铁枢纽门户，占据长沙高铁新城核心位臵，距长沙高铁南站仅1000米。不仅背靠武广高铁站，更是毗邻机场，与长沙的五一等商圈也仅隔10分钟车程。城市主干道、城市地铁、城际轻轨、京珠高速四通八达，绕城而过。毫无疑问京投银泰〃环球村无论是内区位，还是外区位价值都是绝版之作，无可比拟。 京投银泰〃环球村作为高铁新城第一大盘，抢占着高铁新城核心位臵，其价值与品质不言而喻。雄踞高铁枢纽，外连北上广深，京投银泰〃环球村的价值将快速腾飞。
京威股份2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 京威股份2018年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2018年实现利润为35,170.71万元，与2017年的40,078.08万元相比有较大幅度下降，下降12.24%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在营业收入下降的同时营业利润也在下降，企业减收减利，经营业务开展得不理想。 二、成本费用分析 2018年营业成本为458,352.87万元，与2017年的408,413.17万元相比有较大增长，增长12.23%。2018年销售费用为26,847.47万元，与2017年的23,867.13万元相比有较大增长，增长12.49%。2018年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。2018年管理费用为 58,722.4万元，与2017年的54,793.9万元相比有较大增长，增长7.17%。2018年管理费用占营业收入的比例为10.85%，与2017年的9.63%相比有所提高，提高1.22个百分点。而企业的营业利润却有所下降，企业管理费用增长并没有带来经济效益的增长，应当关注支出的合理性。2018年财务费用为19,399.16万元，与2017年的22,542.65万元相比有较大幅度下降，下降13.94%。 三、资产结构分析 从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降快于营业收入下降，与2017年相比，资产结构趋于改善。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，京威股份2018年的经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。从企业当期资本结构、借款利率和盈利水平三者的关系来看，企业增加负债不会增加企业的盈利水平，相反会降低企业现在的盈利水平。 五、盈利能力分析
沈阳工程学院 京投银泰股份有限公司财务综合分报告 2013—2015年财务分析 课程名称：工程经济学 学院（系）：经济与管理学院 姓名：谢世林 班级：房产141 学号：2014626112 指导教师：吕阳 实训周次：16周 起始日期：2016.12至2016.12.19
目录 基本财务指标计算 (3) 一、偿债能力分析 (3) 1.1营运资金 (3) 1.2流动比率 (4) 1.3速动比率 (4) 1.4现金比率 (5) 1.5.资产负债率 (5) 1.6产权比率 (6) 1.7权益指数 (6) 1.8利息保障倍数 (7) 二、营运能力分析 (7) 2.1应收账款明细表 (8) 2.2存货周转率 (9) 2.3流动资产周转率 (9) 2.4固定资产周转率 (10) （三）总资产营运能力分析 (11) 2.5总资产周转率 (11) 三、盈利能力分析 (12) 3.1销售毛利率 (12) 3.2销售净利率 (12) 3.3总资产净利率 (12) 3.4净资产收益率 (13) 四、发展能力分析 (14) 4.1销售收入增长率 (14) 4.2营业利润增长率 (14) 4.3资本积累率= (14) 4.4总资本增长率 (15) 4.5)其他指标 (15) 五、京投银泰股份有限公司2013到2015年综合财务分 (15) 5.1杜邦分析法 (15) 5.2沃尔评分比重分 (16) 六、经济利润分析 (18) 6.1经济利润 (18) 6.2市盈率 (19)
6.3EVA所得税费用 (20) 6.3经济增加值 (20) 七、财务风险分析 (22) 7.1Z评分模型 (22) 八、个人总结 (24) 九、指导教师评价专栏 (25)
京威股份2020年三季度财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 京威股份2020年三季度资产总额为572,654.53万元，其中流动资产为288,689.3万元，主要以存货、应收账款、货币资金为主，分别占流动资产的25.54%、24.54%和20.15%。非流动资产为283,965.23万元，主要以固定资产、长期股权投资、无形资产为主，分别占非流动资产的70.72%、12.07%和7.7%。 资产构成表(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产 898,311.11 100.00 780,302.33 100.00 572,654.53 100.00 流动资产 375,741.91 41.83 300,840.14 38.55 288,689.3 50.41 存货 150,999.29 16.81 100,752.23 12.91 73,743.33 12.88 应收账款73,176.31 8.15 58,314.38 7.47 70,840.92 12.37 货币资金12,587.82 1.40 25,461.18 3.26 58,165.02 10.16 非流动资产522,569.2 58.17 61.45 49.59
479,462.19 283,965.23 固定资产 179,521.87 19.98 0 - 200,823.17 35.07 长期股权投资 231,125.89 25.73 183,387.33 23.50 34,265.09 5.98 无形资产31,443.28 3.50 22,580.28 2.89 21,864.03 3.82 2.流动资产构成特点 企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的30.76%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的24.54%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 375,741.91 100.00 300,840.14 100.00 288,689.3 100.00 存货 150,999.29 40.19 100,752.23 33.49 73,743.33 25.54 应收账款73,176.31 19.48 58,314.38 19.38 70,840.92 24.54 货币资金12,587.82 3.35 25,461.18 8.46 58,165.02 20.15
北京天鼎长秋科技有限公司(2011-9-18) 北京中元泰维自动化设备有限公司(2011-9-14) 北京市中瀚兴业商贸有限责任公司(2011-9-13) 北京德威特力通系统控制技术有限公司(2011-8-26) 北京美科华仪科技有限公司(2011-8-26) 北京中世华业自动化设备有限公司(2011-8-24) 北京泛亚华智智能控制技术有限公司(2011-8-16) 北京中诚佳合科技发展有限公司(2011-8-9) 北京景天电气成套工程中心(2011-8-9) 北京中油瑞飞信息技术有限责任公司(2011-8-8) 北京诚益通控制工程科技股份有限公司(2011-8-8) 北京英东伟业科技有限公司(2011-8-4) 北京宇恒恒业电气自控科技有限公司(2011-7-27) 北京中孚德睿科技发展有限责任公司(2011-7-27) 北京安特博远科技有限公司(2011-7-25) 北京艾普林电气有限公司(2011-7-16) 北京同一伟业科技有限公司(2011-7-7) 北京天拓明达电子科技有限公司(2011-7-5) 北京天诚仁和科技有限公司(2011-7-1) 中能深思（北京）节能技术有限公司(2011-6-27) 北京铭捷微芯科技有限公司(2011-6-24) 北京宇科泰吉电子有限公司(2011-6-23) 北京华毅澳峰有限公司(2011-6-23) 北京库森科技有限公司(2011-6-8) 北京中盛科技集团(2011-5-22) 北京集众城科技有限公司(2011-5-19) 米兰克拉克自动化设备（北京）有限公司(2011-5-10) 北京合众锐达自动化科技有限公司(2011-5-8) 北京金远同创电子科技有限公司(2011-5-5) 北京华勘科技有限责任公司(2011-5-3) 北京恒丰世纪科技发展有限公司(2011-4-28) 北京航天雷德电子工程有限公司(2011-4-19) 北京伊能力达科技有限公司(2011-4-18) 北京旭歌科技有限公司(2011-4-17) 北京中源动力电气技术有限公司(2011-4-7) 北京琪智同创电气技术有限公司(2011-4-2)
销售金额（亿元）销售面积（万平方米）排名企业金额排名企业面积1万科地产2120.01绿地集团2010.8 2绿地集团2080.22恒大地产1901.7 3万达集团1501.03碧桂园1880.7 4恒大地产1376.34万科地产1782.9 5保利地产1361.65万达集团1183.8 6碧桂园1250.16保利地产1065.6 7中海地产1152.07中海地产950.6 8世茂房地产707.88华润置地659.5 9华润置地699.89世茂房地产583.4 10融创中国658.010华夏幸福570.0 11富力地产550.011龙湖地产470.9 12绿城中国525.312荣盛发展467.6 13华夏幸福520.013雅居乐442.0 14龙湖地产510.014金科集团427.0 15招商地产510.015富力地产396.0 16金地集团486.716金地集团393.8 17雅居乐430.017招商地产351.7 18远洋地产360.018中国铁建321.0 19九龙仓296.619融创中国315.5 20金科集团288.020新城控股295.0 21荣盛发展282.921中国中铁285.0 22佳兆业282.022佳兆业275.6 23中国铁建272.123中南集团263.8 24中国中铁252.324绿城中国260.5 25新城控股251.025蓝光实业259.6
销售金额（亿元）销售面积（万平方米）排名企业金额排名企业面积26首创置业248.626远洋地产257.0 27保利置业245.027世纪金源252.0 28金隅股份234.028首创置业240.0 29阳光城230.729保利置业225.0 30旭辉集团223.030建业地产225.0 31越秀地产220.631九龙仓216.9 32中信地产215.232俊发地产212.7 33方兴地产215.033海亮地产212.3 34蓝光实业210.134中天城投209.6 35合景泰富208.735敏捷地产202.4 36中南集团207.036中信地产201.0 37复地集团205.637越秀地产191.6 38首开股份205.038金辉地产190.0 39泰禾集团201.039旭辉集团186.0 40华侨城187.140阳光城175.8 41敏捷地产180.041宏力城170.3 42正荣集团169.042文一地产160.0 43电建地产168.643雨润地产158.9 44融信集团167.044花样年158.7 45金辉地产165.545电建地产156.6 46建业地产157.246首开股份154.7 47时代地产156.047正荣集团150.8 48协信集团155.348合景泰富149.7 49雨润地产155.149升龙集团148.3 50中粮集团154.350时代地产147.4
京威股份2020年上半年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2019年上半年利润总额亏损14,572.37万元，2020年上半年扭亏为盈，盈利14,402.58万元。利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。营业收入有所下降，但企业却实现了扭亏增盈，并且实现利润有较大幅度的增长，企业所采取的减亏政策取得了很好效果，但要注意营业收入下降的不利影响。 二、成本费用分析 2020年上半年营业成本为121,252.89万元，与2019年上半年的151,460.24万元相比有较大幅度下降，下降19.94%。2020年上半年销售费用为6,235.12万元，与2019年上半年的8,743.31万元相比有较大幅度下降，下降28.69%。从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年销售费用大幅度下降，营业收入也有所下降，但企业的营业利润却不降反增，企业采取了紧缩成本费用支出、提高盈利水平的政策，并取得了一定成效，但要注意收入下降所带来的负面影响。2020年上半年管理费用为7,672.43万元，与2019年上半年的10,335万元相比有较大幅度下降，下降25.76%。2020年上半年管理费用占营业收入的比例为4.85%，与2019年上半年的6.05%相比有所降低，降低1.2个百分点。2020年上半年财务费用为5,486.71万元，与2019年上半年的5,010.45万元相比有较大增长，增长9.51%。 三、资产结构分析 2020年上半年存货占营业收入的比例明显下降。应收账款出现过快增长。预付货款占收入的比例下降。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降快于营业收入下降，与2019年上半年相比，资产结构趋于改善。 四、偿债能力分析 内部资料，妥善保管第1 页共3 页
北京市189名企业家入围"诚信中国北斗奖"名单来源：搜狐焦点网2010年09月03日17:28 我来说两句(0) 近日从中国诚信企业家大会组委会获悉，第六届中国诚信企业家表彰活动候选名单公布完毕，北京市共有189名企业家入围“诚信中国北斗奖”诚信企业家候选名单。 曾大凡瑞泰科技股份有限公司董事长 陈年V ANCL(凡客诚品)创始人 陈东升泰康人寿董事长 陈建煌华夏时代投资集团董事长 冯仑万通地产董事长 崔宝玲北京炭宝科技发展有限公司董事长 陈一舟千橡互动集团董事长兼首席执行官 郭凡生慧聪网董事长 段永基四通集团董事长、北京中关村科技发展股份有限公司总经理 冯运生北京通达耐火技术股份有限公司董事长、总经理 韩三平中影集团董事长 郎光辉北京索通科技发展有限公司董事长 李志山北京江山实业总经理 林军北京明德美林总经理 王德文北京华北方圆锅炉设备制造有限公司总经理 王培发北京东方可丽可心国际减肥有限公司董事长 温喆吉北京凯发总经理 张福平北京首都农业集团有限公司董事长 张国光北京公共交通控股(集团)有限公司董事长 张向东正谷（北京）农业发展有限公司董事长
周文水北京北(论坛新闻视频)方华鼎房地产开发有限公司董事长艾连洋北京泛亚电通工贸有限责任公司副总经理 池燕明北京立思辰科技股份有限公司董事长 李贵斌北京光耀东方投资管理有限公司董事长 刘龙华北京城建投资发展股份有限公司董事长 王立香华安捷讯（北京）电讯器材销售有限公司总经理 谢冬通北京四海基业建筑装饰工程有限公司董事长 王秀兰北京张一元茶叶有限责任公司董事长 张连毅北京捷通华声语音技术有限公司董事长 赵宗闻北京安德固脚手架工程有限公司董事长 周景春北京本草方源药业有限公司总裁 蔡越北京恒达时讯科技开发有限责任公司总经理 陈济生北京医药股份有限公司董事长、党委书记 陈立影北京爱家投资管理有限公司总经理 池宇峰北京金洪恩电脑有限公司董事长 邓中翰北京中星微电子有限公司董事局主席 冯军北京华旗资讯数码科技有限公司总裁 付合年北京京煤集团有限责任公司董事长、党委书记 高毓荣如今康健(北京)生物科技有限公司董事长 龚毅中国建设银行北京市分行副行长 郝建民中海发展（北京）有限公司董事长 翦英海北京华普产业集团有限公司董事长
北京-地方融资平台
北京市基础设施投资公司（京投公司）是由北京市国有资产监督管理委员会出资并依照《公司法》于2003年11月组建成立的国有独资公司，承担首都轨道交通等基础设施项目的投融资和资本运营。业务主要涉及轨道交通沿线土地一级、二级开发、高速铁路投资、城中村改造和信息基础设施等相关领域。截至2010年9月，公司注册资本485.13亿元，净资产763.60亿元，总资产1728.71亿元，成为首都第二家资产规模过千亿元大关的国有企业。公司按照“保障供给、降低成本、优化结构、控制风险、创新机制”的融资方针主要承担北京市政府赋予的基础设施投融资和资本运营职能，为实现公司科学可持续发展，公司深入研究金融危机带来的形式的变化，立足自身的职能使命，进一步明确了轨道交通投融资和沿线资源开发的“两大板块”发展战略。目前，公司已通过并购方式进入资本市场，控股京投银泰股份有限公司，实现了公司资源开发战略的重大突破。 以下是京投公司近年来融资情况：
市基础设施投资公司落实银行贷款327亿元5条轨道交通新线建设资金得到有力保障 来源：作者：时间：2007-11-22 近日，市基础设施投资公司通过公开招标，与中国建设银行、中国工商银行、中国银行、北京银行、华夏银行等签定了327.41亿元的银行贷款协议，落实了地铁九号线、十号线（二期）、8号线（二期）、亦庄线及机场线的项目长期贷款，为我市轨道交通“保四争六”项目建设资金提供有力保障。 市基础设施投资公司在市发改委的领导下，科学制定招标方案，积极向银行推介项目，克服宏观调控银根紧缩、项目审批手续不全、贷款额度大等困难，采取合理划分标段、分批招标、创新贷款条件等有力措施，择优确定了各条新线的贷款银行，为规避加息风险，中标后第二天即与银行签定了贷款协议。 此次贷款招标落实的贷款条件优惠，包括固浮利率选择权、免担保、短期固定利率贷款、按年付息、用款当天提取、票据+循环贷款+长期借款等组合融资等多项创新，在保证拟建地铁项目享受当期最优惠利率的同时，规避了未来的加息风险，保障了降息的收益，大幅降低了政府投资项目融资成本。