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C H I N A在宁大学生毕业住房问题调查报告“毛概”课程暑期调查报告指导老师：贾学德调查执笔人调查背景最近热播的电视剧《裸婚时代》继前两年的《蜗居》之后，再次将众人的目光集中到了“买房”这个令人头疼的问题上。
电视剧以一对相恋了10年的新婚夫妻为中心，讲述了像他们这样没房没车没存款没钻戒没婚礼的“裸婚一族”感情如何经历现实的残酷考验。
本文不是研究爱情与物质的关系，但是“有车有房再结婚”早已成为不少毕业生们心头根深蒂固的观念。
对于走出校园进入工作岗位并将组建家庭列入日程的毕业生而言，买房亦是一个无法回避的残酷现实。
从拥有的财富角度来看，大学毕业生在相当一段时间内都可以划分为低收入群体，但是又不同于一般的弱势群体，他们已经积累了一定的文化资本，具有姣好的发展前景和较强的自我完善能力。
而住房问题不仅影响毕业生们的职业的发展以及家庭的建立，同时也干系到整个社会的安定和团结。
所以其早已经不仅仅是经济问题，而且是社会问题———“居者有其屋”的社会理想无法实现，和谐社会的理念在房地产领域需要从头来认识和建构。
它还是一个政治学问题，一个涉及到中央和地方关系的问题。
调查过程为了更清楚地了解毕业生群体的住房现状和需求，我在暑假期间对南京市的部分大学毕业生进行了一次深入调查。
调查方式为问卷调查。
（问卷具体内容见附录）为了能寻找到尽量多的工作5年以内的毕业生，我把调查地点选择在了南京南瑞继保有限公司的制造中心和南京中兴通讯股份有限公司的技术支持部门（这里的员工大多为毕业不久的本科生和研究生）。
同时为了不影响员工们的正常工作，我选择了中午在食堂内分发问卷。
调查结果调查样本结果如下：（1）被调查者共442名，其中男性351名，女性91名，年龄主要集中在22-30岁。
南京本地人115名，非本地327名。
分别来自全国20余所高校。
（2）被调查群体专科比例7%，本科比例68%，硕士及以上学历占25%（3）被调查中工作时间在1-2年得有231人，占总数的52.3%，3-4年工作经验的191,人占43.2%，5年以上工作经验的只占不到5%。
租房困难报告模板作者：（您的名字）日期：（编写日期）1. 引言本报告旨在分析当前租房市场中存在的困难并提出解决方案。
租房作为一个重要的社会问题，一直备受关注。
通过对租房市场进行深入调研和分析，希望能够为有关部门制定出合适的政策，帮助改善租房市场的问题。
2. 调研方法本次调研采用了以下三种主要方法：2.1 网络调研通过访问各大房产中介网站、租房平台以及房产论坛，收集租房相关的信息。
了解房源数量、出租价格、租房需求等情况。
2.2 走访调研通过实地走访一些热门的租房区域，与房东、租客进行交流，了解租房市场的实际情况和存在的问题。
2.3 问卷调查设计并发放了一份针对租房者的问卷调查，收集租房者的意见和反馈。
调查内容包括租房难度、租金水平、房屋设施等方面的问题。
3. 调研结果3.1 租房难度经过调研，发现当前租房市场的竞争激烈，租房难度较大。
尤其是在一线城市，由于人口流动性和就业机会的集中，租房市场供不应求。
3.2 租金水平在调研过程中，我们发现租金水平普遍较高。
尤其是在城市中心地段，租金甚至已经超过了一般居民的承受范围。
3.3 房屋设施在许多租房房源中，房屋设施和配套设施存在不完善的问题。
一些房东为了降低成本，房屋装修和设施比较简陋，给租客带来不便。
4. 解决方案4.1 加强房屋供给政府应该加大对房屋建设的投入，特别是经济适用房和公共租赁房的建设。
增加房源供给，缓解租房市场的压力。
4.2 完善租房法律法规加强对租房市场的监管，完善租房法律法规。
加强对房东的监管，确保房屋质量和租金合理。
4.3 打击黑中介和诈骗行为加大对黑中介和租房诈骗行为的打击力度，净化租房市场环境，保护租房者的合法权益。
4.4 建立租房信用体系建立租房信用体系，对租客和房东进行信用评价，鼓励守信的房东和租客，抑制不良行为。
5. 结论当前的租房市场存在着供需失衡、租金高昂、房屋设施不完善等困难。
通过加强房屋供给、完善法律法规、打击黑中介和建立租房信用体系等方式，可以缓解租房困难问题。
学生租赁校园生活中的常见问题与解决方案近年来，随着大学校园的扩大和学生自主生活的增加，学生租赁校园生活已经成为一种常见的现象。
然而，这也带来了一些问题。
本文将探讨学生租赁校园生活中的常见问题，并提供相应的解决方案。
一、住宿问题住宿是学生租赁校园生活中最大的问题之一。
学生们通常会面临以下几个问题：租金高昂、房屋条件差、合同问题和公共设施不足等。
为了解决这些问题，我们可以采取以下措施：1. 检查房屋条件：在签署合同之前，学生应当亲自检查房屋的条件，包括水电设施、卫生状况以及安全措施等。
如发现任何问题，应及时与房东沟通并寻求解决方案。
2. 合理租金预算：学生在租房前应仔细制定租金预算，并尽量选择符合自身经济能力的房屋。
此外，学生可以与其他同学合租，以分摊租金和开支。
3. 留意合同条款：在签署合同之前，学生必须仔细阅读合同的每一条款，并确保自己的权益得到保障。
若合同中有模糊或不合理的条款，应及时与房东商议修改。
4. 寻求学校帮助：学生可以向学校的住宿管理部门咨询关于校外租房的信息和建议。
学校通常会提供相关的租房指南和合同样本，以帮助学生更好地应对住宿问题。
二、安全问题学生租赁校园生活中的另一个常见问题是安全。
由于学生的自主性增加，他们需要面对更多与安全相关的问题，比如防盗、防火和紧急救援等。
为了确保学生的安全，可采取以下措施：1. 维护宿舍安全：学生应加强对宿舍安全的意识，例如保持门窗关闭、不随意将门卡、钥匙丢失等。
同时，学生应了解宿舍内的安全设施并及时报修，以确保设备的正常运行。
2. 学习防火知识：学生应积极参与学校或社区组织的防火培训，了解防火设施的使用方法，并养成良好的用电、用火习惯，确保宿舍的安全。
3. 学习紧急处理常识：学生应学习基本的紧急处理常识，比如地震、火灾等灾害发生时的自救方法和紧急疏散路线。
此外，学生还应熟悉学校和周边的紧急救援设施位置，以备不时之需。
三、与室友相处问题学生租赁校园生活中，与室友的相处问题是经常出现的。
2024年房屋租赁市场调研报告在如今这个快节奏的社会，房屋租赁已经成为了许多人解决居住问题的重要选择。
为了深入了解 2024 年房屋租赁市场的情况，我可是下了不少功夫，进行了一番细致的调查。
先来说说租客们的情况。
我碰到了一个刚毕业的大学生小李，他一脸愁容地跟我抱怨找房子的艰难。
小李说，他想在公司附近找一个价格合适、交通便利的单间，可看了好多房子都不太满意。
不是价格太贵，就是环境太差。
他跟我说，有一次去看一个房子，网上照片看着挺不错，结果到了现场，发现房间又小又暗，墙壁还掉皮，卫生间的马桶也脏兮兮的，当时他的心就凉了半截。
这让我深切感受到租客们在找房过程中的无奈和期望。
从市场整体来看，2024 年的房屋租赁需求依然旺盛。
特别是在一些大城市，由于工作机会多，吸引了大量的外来人口，租赁市场一直保持着较高的活跃度。
比如像北京、上海、深圳这样的一线城市，以及一些发展迅速的新一线城市，如杭州、成都、武汉等，租房需求持续增长。
从租金方面来看，不同城市和区域的租金差异较大。
像一线城市的中心区域，租金普遍较高。
以北京的国贸附近为例，一个普通的一居室每月租金可能要七八千元甚至更高。
而在一些二线城市的偏远地区，同样的一居室可能只要一两千元。
不过，整体来看，2024 年的租金水平相对稳定，没有出现大幅波动的情况。
房屋的类型也是多种多样。
有传统的住宅小区，也有现代化的公寓楼。
住宅小区一般环境比较成熟，周边配套设施齐全，但房屋可能相对老旧。
而公寓楼则大多装修时尚，设施新，但租金也相对较高。
我还了解到，现在有一种长租公寓很受欢迎，它们通常由专业的运营公司管理，提供统一的服务，租客们觉得比较省心。
在租赁渠道方面，线上平台已经成为了主流。
像 58 同城、贝壳找房、自如等平台，为租客和房东提供了便捷的信息交流渠道。
不过，也有一些租客反映，线上平台上的信息有时候不太准确，需要实地看房才能确定真实情况。
房东们的情况也各有不同。
有的房东是个人，把自己闲置的房子出租出去；有的则是专业的投资客，手里有多套房源。
学生校外租房家访记录本文将记录学生校外租房家访的情况，采用家访记录的格式。
家访记录：学生信息：姓名：XXXX年级：XXX性别：XXX联系方式：XXXXXXXX租房家庭信息：租房地址：XXXXX租房方式：整租/合租租房时间：XXXX年XX月至今租房费用：XXXX元/月房屋面积：XXXX平方米家庭成员情况：家庭成员：XXXX关系：父母/其他居住时长：XXXX年/月职业/工作单位：XXXXX联系方式：XXXXXXXX房屋及生活环境情况：房屋类型：公寓/住宅楼/别墅/其他房屋装修情况：简装/精装/其他房屋安全情况：门窗/电线/燃气安全等房屋卫生情况：整洁/清洁/其他生活环境与交通情况：附近设施如超市、学校、公交站等家访记录：1. 家访目的：了解学生在校外租房的居住情况，确保其生活安全与学习环境。
2. 与学生及家庭成员互相介绍和交流，拉近师生与家长之间的沟通距离。
3. 了解学生在校外租房的原因和动机，帮助学生解决适应问题、学习困难等可能存在的挑战。
4. 检查房屋安全状况，包括门窗是否完好、电线是否老化、燃气是否安全等，确保学生居住环境的安全性。
5. 观察房屋卫生情况，了解学生的生活习惯和居住环境是否整洁。
6. 询问附近生活设施和交通情况，了解学生的生活便利程度，使学生在外租房居住的过程中能够更好地安心学习。
家访结果及建议：1. 学生租房家庭存在较好的居住环境和生活条件，能够满足学生的基本需求。
建议：鼓励学生保持良好的生活习惯和卫生习惯，注重个人和环境的整洁。
2. 学生所租房屋存在一些安全隐患，如门窗不够牢固、电线老化等。
建议：与房东或相关部门联系，及时解决房屋安全问题，保障学生的人身安全。
3. 学生外租房屋附近交通便利，离学校较近，生活设施完善。
建议：鼓励学生充分利用周边资源，适应校外生活，提升生活自理能力。
总结：通过对学生校外租房家访的记录与观察，我们对学生的居住情况有了更加全面的了解。
学生的家庭成员对学生的租房情况支持良好，学生的租房环境较为安全和便利，但也存在一些问题需要解决。
公寓租赁调研报告1. 引言公寓租赁市场作为近年来新兴的住房租赁模式，受到了越来越多的年轻人的青睐。
本报告旨在通过对公寓租赁市场的调研，分析其发展状况、市场需求和用户满意度，为相关企业和机构提供决策参考。
2. 调研方法为了全面了解公寓租赁市场，我们采取了多种调研方法，包括问卷调查、深度访谈和数据分析。
我们在全国范围内选择了1000名租户进行了问卷调查，并与10家公寓租赁企业的负责人进行了深度访谈。
此外，我们还分析了公寓租赁平台的用户数据和市场趋势。
3. 公寓租赁市场概况根据我们的调研结果，公寓租赁市场近年来呈现快速增长的趋势。
年轻人群体是公寓租赁市场的主要消费群体，他们更加注重便利性和社交性。
公寓租赁市场提供了全套家具和家电，以及共享公共空间的服务，满足了年轻人对于舒适住宿和社交交流的需求。
4. 市场需求分析调研结果显示，公寓租赁市场的需求主要集中在以下几个方面：4.1 便利性公寓租赁市场的用户普遍对于租房的便利性有较高要求。
他们希望公寓位置靠近交通便利的地段，周边配套设施齐全，满足日常生活需求。
4.2 价格合理尽管公寓租赁相对于传统租房来说价格较高，但用户对于价格的敏感度依然较高。
用户普遍希望在保证便利性和舒适性的前提下，能够以相对合理的价格租到满意的公寓。
4.3 社交交流年轻人在选择公寓租赁时，也希望能够有机会与其他租户进行社交交流。
他们渴望与志同道合的人建立联系，共同分享生活经验和资源。
4.4 安全保障用户对于公寓的安全性也非常重视。
他们希望公寓租赁企业能够提供完善的安全设施和安全管理措施，确保租户的人身和财产安全。
5. 用户满意度调研我们的调研结果显示，大部分公寓租赁市场的用户对于公寓租赁体验表示满意。
他们认为公寓租赁提供了便利的生活方式，满足了他们的需求。
用户普遍对公寓的装修、家具和家电的质量表示满意。
同时，他们也对于公共空间的设计和管理给予了较高的评价。
然而，调研中也发现了一些用户对于公寓租赁市场的不满意之处。
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前房屋租赁市场的价格水平、需求状况以及租赁合同的签订情况，为进一步发展做出科学的决策和规划。
二、调研方法1.问卷调查：采用线上及线下方式，通过问卷收集到大量的数据。
2.访谈：与一些房产经纪人和租户进行面对面的访谈，了解他们的需求及意见。
3.数据分析：通过对问卷调查和访谈数据的分析统计，得出结论。
三、调研结果1.价格水平根据调研数据分析得出，房屋租赁价格主要受区域、楼层高度以及房屋面积等因素的影响。
在市中心的商业区，房屋租金相对较高，而在城郊和远离核心区域的地方，房屋租金则相对较低。
此外，楼层高度也是影响房屋租金的因素之一，一般来说，越高的楼层租金越高。
而房屋的面积也会对租金产生影响，通常来说，面积越大的房屋租金也相应会更高。
2.需求状况根据调研数据显示，房屋租赁需求主要集中在大城市和学生集中的城市。
尤其是那些大型跨国企业和金融机构的员工，他们更倾向于选择租赁房屋。
此外，随着年轻人独立居住的比例不断增加，年轻人也成为了租赁市场的主要需求方。
3.租赁合同签订情况根据调研数据显示，目前有一部分租户在签订房屋租赁合同时缺乏对合同内容的全面了解。
他们在签订合同前应该仔细阅读合同，并咨询专业人士的意见，避免在后续的租赁过程中产生不必要的纠纷。
四、调研结论根据以上调研结果，可以得出以下结论：1.房屋租赁价格受地理位置、楼层高度和房屋面积等因素影响，需根据具体情况进行定价。
2.房屋租赁需求主要集中在大城市和学生集中的城市，市场潜力巨大。
3.租户在签订租赁合同前应充分了解合同内容，避免后期纠纷的发生。
五、建议基于以上调研结论，我们提出以下建议：1.合理定价：房屋租赁价格的定价应根据该地区的市场行情，楼层高度和房屋面积等因素，合理和公正地确定租金。
2.改善租赁环境：为提高租户的居住质量，加强房屋租赁市场的监管，对房源进行质量检查，保障租户的权益。
3.加强宣传教育：加强对租赁合同的宣传教育，提高租户的法律意识和签订合同的自觉性。
房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告(精选5篇)在经济飞速发展的今天，我们都不可避免地要接触到报告，报告成为了一种新兴产业。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家收集的房屋租赁调研报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋租赁调研报告1租房对于很多人来说是一个伤疤，但是很痛却不得不面对。
为了获得更好的居住空间，近年来，一二线城市的农民工持续增长，但高房价让大多数人留在“买房生根”我气馁，只能选择租房子继续漂泊；很多在一二线城市拥有自己房子的人也因为上班距离远或者孩子上学的原因成为租房者。
房租高，房东苛刻，工作压力大，越来越多的人放弃了离开家乡出去打拼的初衷，选择逃离大都市。
这份报告通过网上问卷收集第一手数据，涵盖各个年龄段的租房者，可以充分展示人们的租房和生活状况。
1、全国平均房租1051元/月。
10%的租房者支付超过其月收入一半的房租租金是每个租房者面临的首要问题。
到现在全国平均房租1051元/月。
房价飙升也抬高了一二线城市的租房价格，租房者的压力也不小。
在一线城市努力的人，要承受更重的房租压力。
其中北京月租在本次调查覆盖的36个城市中最高，达到1479元/月，上海和深圳分别为1328元/月和1140元/月。
2、北京房价图：东高北平西低街价格翻了一倍北京大商业区附近的房租高得惊人。
但本次调查发现，北京各大商业区周边住宅区的租金差异较大，租房者在做出选择之前，通过比较不同的住宅区，可以获得更好的性价比。
以国茂—建国门商圈为例，也是一居室整租。
紧邻国茂的温莎大道售价11450元，而紧邻大王路的珠江帝景社区售价仅为4400元。
3、上海房价图：豫园最高的新上海商圈，亲民。
西藏南路南外滩隐藏着洼地本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路—人民广场商圈整体租金价格较高。
一间房整体租金价格在3000元以上，两室三室整体租金价格更高。
由于靠近商业区，许多公司也出租房屋用于办公。
4、广州房价图：番禺大北路白天鹅塘良心价是一线城市中最实惠的与北京和上海相比，广州的房租并不怎么样。
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 论大学生校外租房的危害 作者：常峰 来源：《企业文化》2017年第15期
摘要：近年来高校学生到外租房的现象越来越普遍，这不仅给高校学生管理带来了不少问题，也带来不少社会问题。就学生自身而言，在享受所谓的自由的同时，也给自身带来不少麻烦。本文就高校学生校外租房的危害进行探讨并提出相应措施，以加强高校学生管理。
关键词：大学生；校外；租房；危害；对策 随着社会经济的发展，民主和自由成为越来越多人的追求。当然，对于站在中国文化金字塔上层的大学生来说，自由更是他们梦寐以求的事情。当代社会高校的半自由化管理，让不少大学生享受到了所谓的自由。这种约束较少的生活滋生大学生不少毛病，诸如迷恋网游、迟到旷课，更有甚者斗殴行凶！在校园环境日渐衰败的今天，有些高校学生为各自的目的申请到校外租房，与此同时，一切社会问题也随之而来。
一、大学生校外租房的心理 （一）自由心理 喜欢自由自在，不喜欢受到各种约束。校内居住公寓管理人员动不动就得查房，若发现不在就被通报批评，难免给一些喜欢通宵上网玩游戏的学生带来负担。为了满足了自身对自由的渴望，有些学生就以各种理由到校外租房，这样自己就可以无忧无虑地做自已喜欢的事情了。
（二）环境心理 对于从小居住在城镇里的孩子来说，顿时和6或8个人，甚至是12个人在一块儿，这无疑是一个挑战。有的大学生也许天身喜欢人多，但也有的觉得太麻烦，他们更喜欢一个人或者是两个人住在一块儿。况且宿舍里的人来自天南地北，各自的风俗习惯也不相同，宿舍的环境更让他们接受不了，所以校外居住就成为首选。
（三）学习心理 宿舍的环境太吵杂，不仅不利于学习，而且也不利于休息。对于一些励志要学习或者考研的学生来说，宿舍无疑会影响他们学习的效率。校外租房，不仅从根本上解决了以上问题，而且给自己营造了良好的氛围。
（四）感情心理 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 当代社会观念开放，不少处于热恋的大学生为了朝朝暮暮、双宿双飞而到校外租房。有些率性而的大学生更是恋爱时候就携带对方到校外租房同居，不仅最大程度满足了自己感情方面的要求，更是以“夫妻”的身份掩人耳目。
大学生校外租房问题的调查 摘要： 新形势下，大学生校外租房呈现出隐蔽化、多样化、灵活化的特点，给高校学生住宿管理工作提出了更高的要求。以河南工业大学为样本，通过问卷调查和个案访谈法，了解大学生校外租房的特点、原因，并从转变宿舍管理观念、创新宿舍管理模式、培育社区文化、加强对出租房监管等角度，提出对策建议。 关键词：大学生；校外租房；对策
一、前言 大学生校外租房问题是中国教育体制背景下衍生的具有本土特色的问题。2004年，教育部下发《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》，规定“原则上不允许学生自行在校外租房居住”。时隔一年，教育部在新的通知中却回避了这项禁止性规定，只提到“对极少数坚持在校外租房的学生，也要制定措施，力求做到相对集中管理，努力为学生人身和财产安全提供保障。”2007年6月，教育部再次下达通知，重申2004年的规定，更明确“严格校外住宿学生的教育和管理。原则上不允许学生自行在校外租房居住。”这一经历了“松绑”又“复出”变革的“禁租令”在非议声中延续至今，可大学生校外租房却屡禁不止。据新华网的一项在校大学生校外租房调查显示：超过15%的学生有租房经历，超过35%的学生表示有意愿在校外租房。政策执行遭遇的现实困境要求我们从实际出发，思考大学生校外租房背后所隐含的价值冲突、利益博弈与制度绩效问题，进而推进高校住宿管理理念、模式的创新与发展。 通过文献回顾可以发现，现有研究的焦点多集中在大学生校外租房的成因分析及对策探讨。虽然讨论的角度涵盖了社会学、经济学、法学等诸多方面。但从研究方法看，实证研究较少且多局限在校方如何作为的探讨，研究广度、深度有待挖掘。大学生校外租房不仅是一个日渐普遍的社会现象，更是一个牵涉甚广的社会问题。其研究对象不应单一局限在外宿学生本身，还应包括学生家长、老师、以及相关的个人与组织（校方、租赁方等），才能全面把握问题状况。
二、本项研究设计 大学生私自外宿是校规明令禁止的，所以校外租房者多处于隐蔽或半隐蔽活动状态，这给研究工作的开展带来了一定的难度。基于研究广度和深度的综合考量，本研究选取厦门某独立学院作为研究个案，采用定量研究为主，定性研究为辅的方法，力求全面、客观地把握大学生校外租房问题实质。2014年11月通过滚雪球的方式对53名在校外周边租房的学生进行了问卷调查，调查内容包括学生基本情况、外宿原因、居住形式及对学校宿舍管理、环境的评价等，共涉及12项问题。最后回收问卷49份，其中有效问卷46份，含有缺失值的无效问卷3份，有效率为93.88%。同时，利用工作之便对其中参与调查的30名学生、家长、辅导员、学校领导及房东进行了无结构式访谈，并对48名校外租房学生的成绩变化作了定量分析。
三、调查结果分析 （一）校外租房学生基本情况 本次调查结果显示校外租房的学生中男性占56.5%，女性占43.5%。从年级看，比例最高的是大三学生，占 87%，其余年级大四占 8%、大二占5%，没有大一的学生。在月均花销和房租方面，校外租房学生每月花销平均为1347.8元，每月支付的房租从 150元到 800元不等，均值为 454.4元，占月均花销33.7%左右（详见表1）。
表 1：校外租房学生月均花销和房租分布 最小值 最大值 均值 标准差 月均花销 500 2500 1347·8 434·5 房租 150 800 454·4 144·1 1.租住现况 住宿人数方面，1人独居占65.2%，2人合租占30.4%，3人以上（含3人）合租的占4.3%。租住时间上，56.5%的学生在外租房不到3个月，只有 4人超过一年。在问到“还将在外租房多久”时，近一半的人表示3个月以下，只有21.7%的学生仍打算长期（一年以上）在外租房，详见表2： 表 2：租住情况
变量 选项：频数（比例） 租宿人数 1人独居：30人（65.2%） 2人合租：14人（30.4%） 3人以上合租（含3人）：2人（4.3%） 已租住多久 3个月以下：26人（56.5%） 6-12个月：6人（13%） 3-6个月：10人（21.7%） 12个月以上：4人（8.7%） 还将租住多久 3个月以下：21人（45.7%） 6-12个月：9人（19.6%）3-6个月：6人（13%） 12个月以上：10人（21.7%） 2.校外租房原因 大学生校外租房的原因比较多样（见表3）。居前三位的原因是：宿舍离教学区远、宿舍拥挤和学习需要。因宿舍限制多和兼职实习需要的比例居中，均为13.7%。与舍友关系差和谈恋爱需要最少，仅占6%。还有个别其他原因：如有的学生存在心理、行为偏差，不适应群体居住。 变量 选项 频数 比例 外 宿 原 因 宿舍离教学区远 26 22·2% 宿舍拥挤 23 19·7% 宿舍限制多 16 13·7% 谈恋爱 7 6% 与舍友关系差别 7 6% 学习需要 20 17·1% 兼职实习 16 13·7% 其他 2 1·7% 3.租住房与宿舍满意度对比 对租住房存在的问题，近1/3的学生觉得房租偏贵，18.2%的学生认为设备（如网络、电视、空调、热水器等）不齐全，约1/10的学生认为租住房存在安全隐患。还有部分学生嫌租住房太小、周边环境脏乱。但总的来说，大部分学生对这些问题还是十分包容。对当前租住房子的评价，4.3%的学生表示非常满意，65.2%的学生表示满意，30.4%的学生觉得一般。没有学生反映不满意或非常不满意。而对学校宿舍管理制度的评价17.4%的学生表示非常满意一半的学生表示满意，32.6%的学生觉得一般。没有学生反映不满意或非常不满意。对学校宿舍环境的评价8.7%的学生表示非常满意，56.5%的学生表示满意，28.3%的学生觉得一般。6.5%学生反映不满意。 （二）校外租房学生成绩变化 用配对样本T检验方法对48名外宿学生租房前后相邻的两个学期期末考试排名进行比较发现：学生校外租房前后，成绩排名并无显著差异（P=0.464>0.05）。 （三）各方对大学生校外租房的看法 1．学生 访谈中，大部分学生对“禁租令”较为不满，认为是否选择校外租房是大学生基本权利及隐私，不应受到干涉。约1/3的同学理解教育部是出于安全考虑，但只有个别学生愿意搬回宿舍。“学校宿舍满足不了我们的需要，就算学校不允许我们也会这样做，大不了交两份钱。宿舍区还不如现在租的房子离学校近，学校的规定太死板。”“只要学校的住宿费照付就是了，学校很少检查，就算检查我们也不怕。”“宿舍里的生活用具、床上用品等我们一般不会带走，看起来就像有人住的。检查时，用自习、洗澡等借口就可蒙混过关。跟舍友搞好关系，一般没人会去告密。” 2．家长 在与家长的电话访谈中，83.3%的家长对于孩子在校外租房并不知情。大部分家长持反对意见：“要是知道他把钱拿去租房我肯定不同意，要在外面学坏怎么办？”“在外面万一出了事谁负责？还是住在学校放心。”但有些学生事前跟家人商量过，家长也表示体谅“她跟我说过要准备考研，在外租房，比较自由，看书没人打扰，睡眠质量也高。” 3.校方 “不让学生到校外租房一是考虑到安全问题；二是学生集体住宿，便于管理及交流。但是禁租令执行起来很有难度。一方面绝大多数高校并没有把学生是否必须住校写进校规，对外宿准许条件不同学校松紧把握不一；另一方面，学校不可能实时掌握几万名学生的住宿情况，难免有‘漏网之鱼’，如果没有一些学生干部作眼线，根本很难发现擅自外宿者。” “我们一方面要求学生不得擅自外宿，一方面学生向我们提出外宿申请绝大多数都审批不过。这样，学生很容易产生误读：反正向学校申报外宿也批不了，还不如直接瞒着学校到外面住。”这就是制度设计上的伦理困境。 “有的学生不在乎奖学金等荣誉，就算学校处分也不愿搬回学校，我们也只能睁一只眼闭一只眼，告知其可能产生的后果和个人应承担的责任并备案。” 4．出租方 “我们这边房源很好，经常供不应求。离学校越近销路越好，一间屋子，有床、写字台、卫生间一个月350元，要空调、宽带的也有，就是要贵点。”“不用办什么手续，交了钱就可以住进来。交一个月钱住一个月，不用签合同，也不用押证件。”“你现在不租，暑假马上涨到400，到时候想租都租不到。”“现在小孩兜里有钱，对住的条件要求很高，有的会自己添置电视、洗衣机、冰箱等设备。还有专门针对大学生情侣的‘钟点房’，每小时10元至20元不等，也可以选择包段收费。”
四、对结果的讨论 （一）大学生校外租房特点 1．校外租房对象以高年级、经济富裕学生为主 大三、大四学生是校外租房的主要对象，分别占87%和8%。由于问卷调查期间恰逢许多大四学生专业实习、找工作等情况，可能造成大四学生比例偏低。一方面高年级学生已摆脱了刚入学时对校园生活的好奇与依赖，在走向成熟、独立的过程中对宿舍生活的种种限制乃至冲突开始产生排斥甚至逆反心理；另一方面，高年级学生即将面临就业、升学等压力，不同的追求目标导致他们对栖息之所也有了更多的要求。另外，从调查的数据看，校外租房学生每月花销的均值超过1300元，处于较高的水平。而租住在学校附近、条件稍好的房子，月租一般要450元以上，光房租一项（不含学校住宿费），就占每月花销的1/3，如果没有富裕的经济基础，根本无力承担这笔额外开支。 2．校外租房手段隐蔽化 大学生校外租房是校规明令禁止的，所以学生们会想尽办法躲避学校检查。他们大都选取离校近的房源，每月交纳两份房租（一份学校的宿舍费、一份外宿房租金），然后把宿舍置办成有人住的模样。一旦学校有检查就立刻搬回来住，或者让舍友编个理由蒙骗老师，往往都能顺利过关。而家长们对孩子每月这笔额外开销往往不会留意，即便发现了，许多学生都会以报培训班等借口搪塞。租房的手续也极其简化，学生不需登记注册即可入住，给学校调查工作开展增添难度。 3．校外租房期限短暂化 从校外租房的期限看，许多学生并没有长期租住的打算，而是暂时的选择。许多学生选择校外租房，是迫于某个阶段的特殊需要，如备考、兼职、恋爱等，一旦需求满足后多倾向于回归宿舍。毕竟学生们在心理上也担心私自外宿所需承担的风险。所以方便快捷、租期灵活的日租房成了不少学生情侣的首选。 4．校外租房原因多样化 大学生校外租房的原因是多方面的，除了市场经济发展带来的物质条件的改善和多元文化、价值观的冲击等外部因素外，还与学生自身因素有关。从本次调查的结果看，体现了许多个性化因素。排在首位的原因是“宿舍离教学区远”。近年来，随着高校扩招扩建步伐的加快，宿舍区与教学区的距离被越拉越大，有的学生从宿舍步行至教学区要花费近半个多小时。加上校园代步工具的匮乏和限制，使得学生们只好选择在教学区周边租房来缩短上学时间。排在第二位的理由是“宿舍拥挤”。随着大学生自我意识的增强，他们对私人空间的要求也越来越强烈。宿舍作为一个公域和私域的混合体，如果过于拥挤，容易产生空间挤压和冲突，造成人际矛盾。目前本科生宿舍多为四人型和六人型，相对较为拥挤。调查中超过半数的学生选择独居的方式也从一个侧面反映了出租房的优势所在。第三位的理由是“学习需要”。宿舍除了是栖息之所，还被很多学生当作自习的场所。但是这种集体生活的场所存在一定的局限。除了群体成员的相互影响和作用，还有高校宿舍管理的限网、熄灯制度，给一部分“夜猫子”型的学生带来了不便。所以，学生们只好另辟蹊径，为创造良好的学习、备考环境,而选择外出租房。还有的学生是因为兼职实习、与舍友关系差、谈恋爱或自身存在心理、行为偏差，不适应群体居住等原因选择校外租房。尽管学生们选择校外租房的原因不尽相同，但总的来说可以归结为：宿舍作为校园生活的重要场所，单一的生活功能已满足不了大学生们日益多元化、个性化的需要。 （二）大学生校外租房的影响 对于大学生校外租房的影响不少研究者都给予了负面评价。抨击的焦点多集
